ទីក្រុងហូជីមិញកំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ លុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់ដីសំខាន់ៗជាបន្តបន្ទាប់

គម្រោងលើដីសំខាន់ៗនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដូចជាតំបន់ Ma Lang; ទីក្រុង Binh Quoi - Thanh Da ... មិនអាចធ្វើការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគបានទេ ដោយសារមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

គម្រោងលើដីសំខាន់ៗនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដូចជាតំបន់ Ma Lang; ទីក្រុង Binh Quoi - Thanh Da ... មិនអាចធ្វើការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគបានទេ ដោយសារមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

នៅសម័យប្រជុំលើកទី២០ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញនីតិកាលទី១០បានអនុម័តលើសេចក្តីសម្រេចចិត្តកំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តលើការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគប្រើប្រាស់ដីក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការ២៧ មាត្រា៧៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលក្នុងក្រុង។

ដូច្នោះហើយ សម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់តំបន់ទីក្រុងថ្មី; គម្រោងកែលម្អទីក្រុង និងសោភ័ណភាព ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនកំណត់ថា គម្រោងត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌលើមាត្រដ្ឋានប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រិត្យលេខ ១៥/២០២១ កំពុងធ្វើនិយតកម្មគម្រោងវិនិយោគសំណង់ទីក្រុង ដែលមានមាត្រដ្ឋានប្រើប្រាស់ដីចាប់ពី ២០ ហិកតា ឬច្រើនជាងនេះ ក្នុងករណីដែលផែនការសាងសង់មិនកំណត់ច្បាស់លាស់នូវលំនៅឋាន។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ក្រសួងសំណង់កំពុងរៀបចំសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យលេខ ១៥/២០២១ ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ស្នើមិនចេញលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់លើទំហំផ្ទៃដីទេ ប៉ុន្តែត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីសំណង់។

គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Binh Quoi - Thanh Da មានមាត្រដ្ឋាន 200 ហិកតា។ រូបថត៖ Le Toan

ក្នុងករណីគម្រោងមិនសមស្របតាមលក្ខខណ្ឌខាងលើ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងអាចសម្រេចធ្វើការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ប្រសិនបើត្រូវតាមលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៩៨ នៃរដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយពិសេសសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។

ជាក់ស្តែង គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង រៀបចំការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងប្រើប្រាស់ដី ក្នុងបញ្ជីគម្រោងទាមទារយកដីឡើងវិញ ក្នុងករណីដែលរដ្ឋយកដីមកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដើម្បីផលប្រយោជន៍ជាតិ និងផលប្រយោជន៍សាធារណៈ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។ មានផ្ទៃដីគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋនៅក្នុងតំបន់អនុវត្តគម្រោង។ ដីមិនទាន់ឈូសឆាយទេ។

ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានពន្យល់ថា នៅក្នុងទីក្រុងបច្ចុប្បន្នមានគម្រោងជាច្រើនដែលមានគោលនយោបាយពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចលើការរៀបចំការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ប៉ុន្តែទំហំតូចជាងខ្នាតដែលបានកំណត់សម្រាប់គម្រោងសាងសង់ទីក្រុង។

មូលហេតុគឺដោយសារគម្រោងទាំងនេះទាំងអស់ស្ថិតនៅកណ្តាលទីក្រុង ដូច្នេះមូលនិធិដីធ្លីមិនអាចធានាទំហំដែលត្រូវចាត់ទុកថាជាតំបន់ទីក្រុងស្របតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្នបានទេ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្រូវការរៀបចំការដេញថ្លៃ ដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងទាំងនេះ គឺជារឿងបន្ទាន់បំផុត ដើម្បីរួមចំណែកកែលម្អរូបរាងទីក្រុង និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

គម្រោងមួយចំនួនស្ថិតនៅតំបន់សំខាន់នៅកណ្តាលទីក្រុងដូចជា៖ គម្រោង Nguyen Cu Trinh Quadrangle (ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជាតំបន់ Ma Lang, 6.8 ហិកតា); Nguyen Hue - Ngo Duc Ke - Ho Tung Mau - Huynh Thuc Khang Quadrangle Project (11,158 m2); Tan Da - Ham Tu Residential - Office - Commercial Complex (5,077 m2)…

លើសពីនេះ គម្រោងដែលមិនស្ថិតនៅកណ្តាលទីក្រុង ប៉ុន្តែមានទំហំធំ (5 ហិកតា ឬច្រើនជាងនេះ) បច្ចុប្បន្ននៅលើដីដែលមានគ្រួសារជាច្រើនកំពុងរស់នៅដោយមានការអន់ថយយ៉ាងខ្លាំង និងគុណភាពលំនៅដ្ឋាន ករណីខ្លះអាចប៉ះពាល់ដល់ការរស់នៅរបស់ប្រជាជនដូចជា៖ គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Binh Quoi - Thanh Da (200 ហិកតា); គម្រោងផ្ទះល្វែង Ngo Gia Tu (54,466 m2), គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅវួដ Truong Thanh (9,804 m2)...

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានឲ្យដឹងថា គម្រោងខាងលើមិនទាន់បានរៀបចំការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគដោយសារហេតុផលច្រើន។ បន្ថែមពីលើហេតុផលសម្រាប់ពិនិត្យផែនការផ្លូវច្បាប់ និងការលំបាកក្នុងការរៀបចំ និងចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ មូលហេតុសំខាន់មួយគឺមានភាពលំបាកស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 និងការអនុវត្តបន្ទាប់ពីច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងក្រឹត្យចូលជាធរមាន។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងជឿជាក់ថា ការជ្រើសរើសវិនិយោគិនដំបូង ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងខាងលើជាតម្រូវការបន្ទាន់របស់ទីក្រុង ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាជាក់ស្តែង បញ្ចូលធនធានដីធ្លីឱ្យបានឆាប់រហ័ស និងជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយ។ អាស្រ័យហេតុនេះ រួមចំណែកលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិត បំពេញតម្រូវការសន្តិសុខសង្គមរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច បង្កើតចំណូលជូនថវិកាក្រុង និងឆាប់សម្រេចបាននូវគោលដៅកំណើនជាមធ្យម ៨ - ៨.៥% យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣១ របស់ការិយាល័យនយោបាយ។

គម្រោងលំនៅឋានជនបទលើផ្ទៃដី ៣ ហិកតា ត្រូវដេញថ្លៃជ្រើសរើសវិនិយោគិន។

ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងក៏កំណត់ថា គម្រោងលំនៅដ្ឋានជនបទត្រូវមានមាត្រដ្ឋានប្រើប្រាស់ដីចាប់ពី 3 ហិចតាឡើងទៅ។ ស្របតាមកម្មវិធីកសាងជនបទថ្មី ផែនការលម្អិតសម្រាប់ការសាងសង់ជនបទថ្មី និងលក្ខខណ្ឌធម្មជាតិនៃស្រុកនីមួយៗ។

ទាក់ទិននឹងបទប្បញ្ញត្តិនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបាននិយាយថា ច្បាប់នេះមិនបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ចាត់ថ្នាក់ទំហំ និងផ្ទៃដីនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានជនបទនោះទេ។ ចាប់តាំងពីច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចូលជាធរមាន នឹងមានបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពី "គម្រោងលំនៅដ្ឋានជនបទ"។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដោយពិចារណាលើស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងក្រុង និងមតិយោបល់របស់ស្រុក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងស្នើរថា ទំហំ និងផ្ទៃដីសម្រាប់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ចាត់ថ្នាក់គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានជនបទ ត្រូវបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌនៃផ្ទៃដីចាប់ពី ៣ ហិកតាឡើងទៅ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/tphcm-ra-tieu-chi-dau-thau-lua-chon-nha-dau-tu-go-vuong-cho-loat-dat-vang-d232199.html