ដំណឹងល្អសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហាណូយ

TPO - គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនត្រូវបានចាប់ផ្តើម ហើយនឹងបើកលក់នៅឆ្នាំនេះ។ មានគម្រោងលក់ក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ 16 លានដុង/m2 ដែលធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនទន្ទឹងរង់ចាំវាក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃផ្ទះល្វែងដូចសព្វថ្ងៃនេះ។

TPO - គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនត្រូវបានចាប់ផ្តើម ហើយនឹងបើកលក់នៅឆ្នាំនេះ។ មានគម្រោងលក់ក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ 16 លានដុង/m2 ដែលធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនទន្ទឹងរង់ចាំវាក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃផ្ទះល្វែងដូចសព្វថ្ងៃនេះ។

នាព្រឹកថ្ងៃទី៣ ខែមីនានេះ ក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នានៃសាជីវកម្មវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានហាណូយ (Handico) និងសាជីវកម្ម Viglacera បានចាប់ផ្តើមសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Thang Long Green City នៅដីឡូតិ៍ CT3 តំបន់ទីក្រុង Kim Chung ស្រុក Dong Anh។

យោងតាមព័ត៌មានពីអ្នកវិនិយោគ គម្រោងនេះផ្តល់អាផាតមិនជាង 1,104 ខ្នង ដែលរំពឹងថានឹងប្រគល់ជូនអ្នករស់នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2026 ជាមួយនឹងតម្លៃលក់ 18.4 លានដុង/m2 (រួមទាំងអាផាតមិន 5% និងថ្លៃថែទាំអាផាតមិន 2%) ។

ក្រោយ​កាត់​ពន្ធ និង​កម្រៃ​រួច តម្លៃ​លក់​អាផាតមិន​នៅ​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម Thang Long Green City គឺ​ប្រហែល ១៦,២ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។ នេះជាតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះក្នុងបរិបទដែលតម្លៃលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានជំរុញឡើងដល់ 60 - 70 លានដុង/m2 នាពេលថ្មីៗនេះ។

លំនៅដ្ឋានសង្គម Dong Anh បានប្រើប្រាស់អស់រយៈពេល 3 ឆ្នាំមកហើយ ដែលវិនិយោគដោយសាជីវកម្ម Viglacera ។

គម្រោងលំនៅឋានសង្គមថាំងឡុង ហ្គ្រីន ស៊ីធី មានផ្ទៃដីសាងសង់សរុបជិត ៣,៧ ហិកតា មានអគារ ១២ ជាន់ចំនួន ៤ និងជាន់ក្រោមមួយ ដែលរំពឹងថានឹងផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋជាង ៣៩០០ នាក់។

តំណាងវិនិយោគិនរូបនេះបាននិយាយថា ជាមួយនឹងតម្លៃលក់ខាងលើ ផ្ទះល្វែងទំហំ 49.8 ម 2 ក្នុងគម្រោងមានតម្លៃប្រហែល 916.3 លានដុង ខណៈដែលអាផាតមិនធំជាងគេទំហំ 64 ម 2 មានតម្លៃប្រហែល 1.2 ពាន់លានដុង។

ក្នុងពិធីបើកការដ្ឋាននេះ លោក Duong Duc Tuan អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ បានមានប្រសាសន៍ថា ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងរដ្ឋធានីនឹងកាន់តែសម្បូរបែប។ នៅឆ្នាំនេះ ទីក្រុងគ្រោងនឹងបញ្ចប់គម្រោងចំនួន 8 ដែលមានអាផាតមិនប្រហែល 4,670 និងចាប់ផ្តើមគម្រោងចំនួន 6 ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជាង 10,200 ។ ទីក្រុងក៏នឹងអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងថ្មីចំនួន 6 ជាមួយនឹងទំហំ 10,500 អាផាតមិន ដើម្បីបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ទៀត។

មេដឹកនាំទីក្រុងបានស្នើសុំក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា Handico - Viglacera ដើម្បីបង្កើនល្បឿនវឌ្ឍនភាព និងបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅដីឡូតិ៍ CT3 5 ខែលឿនជាងការរំពឹងទុក។

លោក Nguyen Van Sinh អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា នាពេលថ្មីៗនេះ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានសម្រេចកំណត់គោលដៅបញ្ចប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឆ្នាំ ២០២៥ និងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់រហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០ សម្រាប់មូលដ្ឋានបន្ថែមលើគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh ។

ដូច្នោះហើយ TP ។ ទីក្រុង​ហាណូយ​ត្រូវ​បាន​ចាត់​ឱ្យ​សាងសង់​ចំនួន ៤.៦៧០ យូនីត​ក្នុង​ឆ្នាំ ២០២៥ និង​សាងសង់​អាផាតមិន​ចំនួន ៤៤.៨៦៦ នៅ​អំឡុង​ឆ្នាំ ២០២៥-២០៣០។

មុននោះ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ទីក្រុងហាណូយបានបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៩ ដែលមានទំហំប្រមាណ ៤.៨០០ យូនីត។ ការ​បើក​ការដ្ឋាន​សាងសង់​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម Thang Long Green City បាន​រួម​ចំណែក​ដោះស្រាយ​តម្រូវការ​លំនៅឋាន​របស់​កម្មករ​ក្នុង​ទីក្រុង។

សម្ព័ន្ធវិនិយោគគម្រោងក៏ជាវិនិយោគិនពីរនាក់ដែលបានយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងលើវិស័យអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

ចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2024 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងហាណូយក៏បានបន្តការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មីចំនួនពីរផងដែរ។ នៅដើមខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 វិនិយោគិន Udic បានចាប់ផ្តើមសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម N01 Ha Dinh ផ្លូវលេខ 214 Nguyen Xien ស្រុក Thanh Tri ។ គម្រោងនេះមាន 255 យូនីតសម្រាប់លក់ និង 110 យូនីតសម្រាប់ជួល។ តម្លៃលក់ប៉ាន់ស្មានគឺ 25 លានដុង/m2 ស្មើនឹង 1.75 ពាន់លានដុងសម្រាប់អាផាតមិន 70 m2 ។ វិនិយោគិននឹងទទួលយកពាក្យសុំទិញ និងជួលអាផាតមិននៅគម្រោងចាប់ពីត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2025។

នៅពាក់កណ្តាលខែធ្នូ តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមមួយនៅឃុំ Uy No ស្រុក Dong Anh ក៏បានចាប់ផ្តើមសាងសង់អគារ 9 ជាន់ចំនួន 4 ដោយផ្តល់ផ្ទះល្វែងចំនួន 466 ជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមន្ត្រី និងទាហាននៃកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធនៅទីក្រុងហាណូយ។ នេះជាគម្រោងលំនៅឋានសង្គមទីមួយរបស់សហគ្រាសក្រោមក្រសួងការពារជាតិ - សាជីវកម្ម ៣១៩ ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែតុលា ឆ្នាំ២០២៦។

ទាំងនេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាបនៅទីក្រុងហាណូយ បន្ទាប់ពីរយៈពេលដ៏យូរដោយគ្មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមបន្ថែមណាមួយត្រូវបានអនុវត្ត។ ទន្ទឹម​នឹង​នេះ តម្លៃ​លំនៅឋាន​ពាណិជ្ជកម្ម​ឡើង​ដល់ ៨០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។

យោងតាមគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតនៅឆ្នាំ 2030 ទីក្រុងហាណូយមានគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងប្រទេសដែលមានចំនួន 56.200 យូនីត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយក្នុងរយៈពេល 4 ឆ្នាំកន្លងមកនេះទីក្រុងបានបញ្ចប់តិចជាង 21% នៃគោលដៅដែលបានកំណត់។ កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន រាជធានី​ទាំង​មូល​មាន​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​មួយ​សម្រាប់​ជួល​ដែល​ទទួល​បាន​លិខិត​អនុញ្ញាត​សាងសង់។

ឆ្នាំនេះ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានចាត់ឱ្យទីក្រុងហាណូយបញ្ចប់ផ្ទះសង្គមចំនួន ៤.៦៧០ ខ្នង។ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានកត់សម្គាល់ថា ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងរាជធានី មិនត្រឹមតែប្រមូលផ្តុំនៅ “កន្លែងមានដីច្រើន” ដូចដុងអាញ់ទេ ចំណែកកន្លែងដែលមានដីតិចតួច ដូចជាស្រុកណាំធូលឹម មិនគួរត្រូវបានអភិវឌ្ឍទេ។

ក្នុងសន្និសីទការងារជាមួយសហគ្រាសរដ្ឋកាលពីថ្ងៃទី ២៧ ខែកុម្ភៈ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ថា “លំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ត្រូវមានលក្ខខណ្ឌហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញផងដែរ ដូចជា មធ្យោបាយធ្វើដំណើរ ការថែទាំសុខភាព ការអប់រំ កីឡា សង្គម… ដូចជាលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម មិនសាងសង់នៅកន្លែងដាច់ស្រយាល និងកន្លែងស្ងាត់ជ្រងំ”។

ង៉ុកម៉ៃ

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/good-news-for-people-buying-houses-in-ha-noi-xa-hoi-post1721836.tpo