ការ​អនុវត្ត​ច្បាប់​ភូមិបាល​ឆ្នាំ​២០២៤ នៅ​តែ​ជួប​ការ​លំបាក

ក្រឹត្យ សារាចរ និងឯកសារណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 អាចរកបាន ប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តនៅតែមានបញ្ហាជាច្រើននៅក្នុងការអនុវត្តរបស់ពួកគេ។

ការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៅតែជាប់គាំង

លោក Nguyen Toan Thang ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក្រុងបានវាយតម្លៃថា ប្រសិទ្ធភាពដំបូងនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ គឺជាឱកាស និងជាការលំបាកជាច្រើនសម្រាប់មូលដ្ឋានក្នុងការអនុវត្ត បង្កើត និងផ្សព្វផ្សាយឯកសារច្បាប់ក្រោមសមត្ថកិច្ចរបស់ខេត្ត ក្រុង។

រហូតមកដល់ពេលនេះ ឯកសារ ១៦/១៦ ដែលណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ត្រូវបានចេញ ដែលក្នុងនោះមាន ៩ ក្រឹត្យ។ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក្រុង ជាអធិបតី និងណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង លើឯកសារច្បាប់ចំនួន១០; នាយកដ្ឋានចំនួន 4 (រួមទាំងផែនការ និងការវិនិយោគ សំណង់ កសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ ការងារ យុទ្ធជនពិការ និងសង្គមកិច្ច) បានពិភាក្សាលើឯកសារច្បាប់ចំនួន 5 ។

តាម​លោក ថាង បទប្បញ្ញត្តិ​ច្បាប់​ភូមិបាល ក្រឹត្យ សារាចរ និង​ឯកសារ​ណែនាំ​មាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ "នៅក្នុងការអនុវត្តវានៅតែមានរឿងជាច្រើនដែលមនុស្សយល់ខុសគ្នាឬមានសំណួរអំពី" ។ នាយកដ្ឋានកំពុងរៀបចំផែនការផ្សព្វផ្សាយ អនុវត្ត និងបណ្តុះបណ្តាលច្បាប់ភូមិបាល និងក្រឹត្យណែនាំការអនុវត្តន៍របស់ខ្លួននៅក្នុងក្រុង។

លោក Nguyen Toan Thang ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ។ រូបថត៖ Trong Tin

តំណាងនាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី ( នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន) មានប្រសាសន៍ថា ភ្នាក់ងារនេះកំពុងដោះស្រាយនីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកដី ការជួល និងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ក្នុងករណីលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែកំពុងជួបការលំបាកច្រើន។

ប្រការ ៣ មាត្រា ១៥៧ ចែងថា ក្នុងករណីលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី នីតិវិធីសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីមិនត្រូវបានអនុវត្ត ហើយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីមិនត្រូវបានគណនាទេ។ អ្នក​ប្រើ​ដី​ក៏​មិន​ត្រូវ​សុំ​ការ​លើក​លែង​ថ្លៃ​ប្រើ​ប្រាស់​ដី​ឬ​ការ​ជួល​ដី​ដែរ។

បើតាមបុគ្គលនេះ ពីមុនច្បាប់បានចែងថា អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រេចលើការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី គឺប្រធាននាយកដ្ឋានពន្ធដារសម្រាប់អង្គការ និងជាប្រធានសាខាពន្ធដារសម្រាប់គ្រួសារនីមួយៗ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយបច្ចុប្បន្នមានដំណើរការចំនួន 3 ។ ទីមួយគឺការបែងចែកដី ការជួលដី និងការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ក្នុងករណីដែលតម្លៃដីត្រូវបានកំណត់តាមតារាងតម្លៃដី។ ទី​២ គឺ​តាម​តម្លៃ​ដី​ជាក់លាក់ ហើយ​ករណី​ទី​៣ គឺ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ។

“ក្នុងទម្រង់សេចក្តីសម្រេចលេខ ០៤A, ០៤B, ០៤C ចេញដោយ ក្រិត្យលេខ ១០២/២០២៤ ណែនាំថា ក្នុងករណីគណនាថ្លៃដីតាមតារាងតម្លៃដី ត្រូវកត់ត្រាតម្លៃដីជាក់លាក់តាមសេចក្តីសម្រេច ចំពោះតម្លៃដីជាក់លាក់ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីត្រូវគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី ប៉ុន្តែសម្រាប់ករណីគ្មានការលើកលែងចំពោះសិទ្ធិប្រើប្រាស់ លើ​ការ​លើក​លែង​ថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដី​នេះ»។

ជាការឆ្លើយតប លោកស្រី Doan Thi Thanh My. នេះ​បើ​តាម​ប្រធាន​នាយកដ្ឋាន​ដី​ធ្លី (ក្រសួង​ធនធាន​ធម្មជាតិ និង​បរិស្ថាន) ចំណុចថ្មីបំផុតមួយនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 គឺថា ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ពួកគេមិនចាំបាច់បំពេញឯកសារ ហើយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមិនចាំបាច់កំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនោះទេ។

"ករណីលើកលែងមានចែងយ៉ាងច្បាស់ក្នុងមាត្រា១៨ នៃក្រឹត្យលេខ១០២។ ក្នុងករណីបែបនេះ យើងអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណបានដោយគ្រាន់តែមើលមុខវិជ្ជានៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិ។ ដូច្នេះហើយ យើងមិនចាំបាច់ខ្ជះខ្ជាយក្រដាស A4 ផ្សេងទៀតពីភ្នាក់ងាររដ្ឋទេ"។

គម្រោង​ដែល​ត្រូវ​បាន​ដក​វិញ​ដោយ​សារ​ការ​អនុវត្ត​យឺត​នឹង​ត្រូវ​បាន​ប្រកាស​ជា​សាធារណៈ

បញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាដែលកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងគឺមាត្រា 81 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលចែងអំពីករណីនៃការស្តារដីឡើងវិញដោយសារតែការរំលោភច្បាប់ដីធ្លី។

មន្ត្រីជាច្រើននៃវិស័យធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញបានឆ្លុះបញ្ចាំងថាការអនុវត្តជាក់ស្តែងនៅតែមានបញ្ហាជាច្រើន។ រូបថត៖ Trong Tin។

ក្នុងនោះ រដ្ឋបែងចែក ជួល អនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្រោយការពន្យារពេល រដ្ឋនឹងយកដីមកវិញដោយមិនផ្តល់សំណងសម្រាប់ដី ទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី និងតម្លៃវិនិយោគដែលនៅសល់លើដី។

ករណីផ្សេងទៀតនៃការដកហូតដីធ្លីរួមមានអ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលមិនបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេចំពោះរដ្ឋ។ ដីសម្រាប់ដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំ និងវារីវប្បកម្មមិនត្រូវប្រើប្រាស់រយៈពេល 12 ខែជាប់គ្នា ដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំមិនត្រូវប្រើប្រាស់រយៈពេល 18 ខែជាប់គ្នា…

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ចំណុចបើកនៃច្បាប់គឺថា ករណីទាំងនេះនឹងមិនអនុវត្តចំពោះករណីដ៏ឧត្តុង្គឧត្តមនោះទេ។

លោកស្រី Doan Thi Thanh My មានប្រសាសន៍ថា មាត្រា ៣១ នៃក្រិត្យលេខ ១០២ ចែងអំពីករណីបង្ខំឱ្យអនុវត្តក្នុងការដោះស្រាយករណីខាងលើ។

ជាក់ស្តែង​មាន​ករណី​ឧបទ្ទវហេតុ និង​វត្ថុ​រារាំង​ចំនួន ៧​ករណី តាម​បញ្ញត្តិ​នៃ​ច្បាប់​រដ្ឋប្បវេណី ដែល​ប៉ះពាល់​ផ្ទាល់​ដល់​ការប្រើប្រាស់​ដីធ្លី រួមមាន​៖ គ្រោះធម្មជាតិ គ្រោះមហន្តរាយ​បរិស្ថាន​។ ភ្លើង, រោគរាតត្បាត; សង្គ្រាម ការការពារជាតិ និងសន្តិសុខ គ្រាអាសន្ន; ករណីផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីស្ថានភាពអាសន្ន;

លើសពីនេះ ក្នុងករណីដែលភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចអនុវត្តវិធានការបន្ទាន់បណ្តោះអាសន្ន រឹបអូស ឬបង្កកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបន្តប្រើប្រាស់ដី។

ការសម្រេចចិត្តផ្នែករដ្ឋបាល និងសកម្មភាពរដ្ឋបាលរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច គឺជាឧបសគ្គគោលបំណង មិនមែនដោយសារកំហុសរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីទេ ប៉ះពាល់ដល់ការប្រើប្រាស់ដីដោយផ្ទាល់។ ករណី​ផ្សេង​ទៀត​ត្រូវ​សម្រេច​ដោយ​នាយករដ្ឋមន្ត្រី​តាម​សំណើ​របស់​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត ឬ​រដ្ឋមន្ត្រី​ក្រសួង​គ្រប់គ្រង​ឯកទេស។

ក្រឹត្យនេះក៏បានកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវការទទួលខុសត្រូវរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក្នុងការរៀបចំការត្រួតពិនិត្យ ដោះស្រាយ និងប្រកាសជាសាធារណៈលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនៃគម្រោងវិនិយោគដែលមិនដាក់ដីប្រើប្រាស់រយៈពេល 12 ខែជាប់ៗគ្នា ឬមានរយៈពេល 24 ខែក្រោយកាលវិភាគនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី បើធៀបនឹងកាលវិភាគដែលបានកត់ត្រាក្នុងគម្រោងវិនិយោគ។ គម្រោងត្រូវបានពង្រីក; គម្រោង​នៅ​ក្រោយ​ពេល​កំណត់​ក្នុង​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​ដី​ដោយ​សារ​គ្រោះ​មហន្ត​រាយ។

ជាមួយគ្នានេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានសម្រាប់ការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ឬភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ចក្រោមក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។

ត្រង់ចំណុចនេះ លោក Dao Trung Chinh ប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ធនធានដី (ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន) បានយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេស។

លោកថា ថ្មីៗនេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានជាច្រើនបានបញ្ជូនមន្ត្រីទៅមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានចំនួន៦២ ដែលនៅសេសសល់ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការនីតិវិធីដីធ្លី។ លោក​បាន​ស្នើ​កុំ​ឲ្យ​ធ្វើ​ដូច្នេះ។

លោក ជិន ជិន បានបន្ថែមថា “អ្នកបន្តបញ្ជូនបញ្ជីឈ្មោះអ្នកវិនិយោគរំលោភបំពានទៅក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ហើយនៅពេលដែលនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានដោះស្រាយនីតិវិធី អ្នកគ្រាន់តែផ្ញើការបញ្ជូនផ្លូវការទៅក្រសួងដើម្បីផ្តល់ព័ត៌មាន”។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/thuc-thi-luat-dat-dai-2024-van-thay-vuong-d227295.html