សារាចរលេខ ០៦ មិនទាន់បានបញ្ជាក់ពីមុខវិជ្ជាដែលត្រូវបានគាំទ្រ និងដោះស្រាយបញ្ហាឥណទាននៅឡើយទេ។

ដូច្នោះហើយ VARS ជឿជាក់ថាបច្ចុប្បន្នប្រភពច្បាប់ និងដើមទុនគឺជាការលំបាកចម្បងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ដោយសារតែកត្តាទាំងពីរនេះ គម្រោងរាប់ពាន់កំពុងត្រូវបាន "ទុកដាក់" មានការលំបាកក្នុងការអនុវត្ត ឬត្រូវបញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការជាបណ្តោះអាសន្ន។ ទាក់ទងនឹងដើមទុន មិនត្រឹមតែអ្នកវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគជាច្រើនមានការពិបាកក្នុងការចូលប្រើប្រាស់វា ដែលនាំឱ្យមានការកកស្ទះសាច់ប្រាក់។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាប្រភពដើមទុន ដំណោះស្រាយលេខ 33/NQ-CP បានបង្ហាញគោលដៅច្បាស់លាស់ក្នុងការដកប្រភពដើមទុនឥណទាន គោលបំណងបិទលំហូរមូលធនសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមចំណែកដល់ការបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារ។ តាមរយៈការបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អាជីវកម្ម អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគក្នុងការទទួលបានប្រភពឥណទានជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សារាចរណែនាំ 06/2023/TT-NHNN ស្ទើរតែមិនប្រកាន់ខ្ជាប់នូវស្មារតីនៃដំណោះស្រាយ 33/NQ-CP នោះទេ ហើយមិនបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីមុខវិជ្ជាដែលត្រូវបានគាំទ្រ និងមានបញ្ហាឥណទាន។ ផ្ទុយទៅវិញ សារាចរណែនាំលេខ ០៦ បង្ហាញពីមុខវិជ្ជាដែលមិនមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្នុងលក្ខណៈទូទៅ និងមិនច្បាស់លាស់ ដែលផ្តល់ឱ្យធនាគារពាណិជ្ជនូវហេតុផលបន្ថែមទៀតក្នុងការបដិសេធសំណើរបស់អតិថិជន។

សារាចរ 06 មិនបានបញ្ជាក់ច្បាស់លាស់អំពីមុខវិជ្ជាដែលគាំទ្រសម្រាប់ការរៀបចំទិន្នន័យពិបាកក្នុងរូបភាពទី ១ — VARS ជឿជាក់ថា ប្រសិនបើសារាចរលេខ 06 ចូលជាធរមាន វានឹងប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពទទួលបានដើមទុនសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើន។

VARS ក៏ជឿដែរថា សារាចរ ០៦ មានចំណុចខ្វះខាតផ្សេងទៀត។ ឧទាហរណ៍ គម្រោងដែលប្រឈមនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ឬខ្វះដើមទុនមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបន្តអនុវត្ត។ បើគ្មានកម្ចីទេ អាជីវកម្មក៏គ្មានឱកាសវិលវិញដែរ។

លើសពីនេះ បណ្តាញ M&A - ការរួមបញ្ចូលគ្នា និងការទិញយកត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបណ្តាញដែលគាំទ្រយ៉ាងសកម្ម និងបើកផ្លូវចេញសម្រាប់អាជីវកម្មជាច្រើន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងសារាចរលេខ 06 ជំនួសឱ្យការបង្កើតលក្ខខណ្ឌ ការបន្ធូរបន្ថយ និងគាំទ្រសកម្មភាព M&A វាបង្កើតហានិភ័យដែលនឹងធ្វើឱ្យសកម្មភាពនេះកាន់តែលំបាក។

ជាចុងក្រោយ នីតិវិធីដែលមានចែងក្នុងសារាចរលេខ ០៦ នៅតែមានចំណុចមិនច្បាស់លាស់ និងមិនច្បាស់លាស់ជាច្រើន ដែលអាចធ្វើឱ្យទីផ្សារកាន់តែច្របូកច្របល់។ នេះពន្យាររយៈពេលជាប់គាំង ដែលប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការងើបឡើងវិញរបស់ទីផ្សារ។

សម្រាប់ហេតុផលខាងលើ VARS ជឿជាក់ថា ធនាគាររដ្ឋគួរតែដកសារាចរណែនាំលេខ 06 ហើយសិក្សា និងចេញក្រឹត្យដែលមានខ្លឹមសារយ៉ាងជិតស្និទ្ធ និងស្របតាមស្មារតីនៃដំណោះស្រាយលេខ 33/NQ-CP ។ ក្រិត្យនេះគួរតែបញ្ជាក់ឱ្យបានច្បាស់លាស់អំពីមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី អ្នកដែលប្រឈមនឹងការលំបាកដោយសារជម្លោះផ្លូវច្បាប់ ការលំបាកដើមទុន បង្ខំឱ្យបញ្ឈប់ការបោសសម្អាតទីតាំង បង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងទិញអាជីវកម្មពិបាកត្រឡប់មកវិញ។ គ្រោងការណ៍ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់មុខវិជ្ជាពិសេស; យន្តការត្រួតពិនិត្យ ធានាប្រសិទ្ធភាពក្រោយការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី; នីតិវិធីកម្ចីត្រូវមានលក្ខណៈលម្អិត និងច្បាស់លាស់...

នាយប់ថ្ងៃទី ១៦ សីហា នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានផ្ញើលិខិតបន្ទាន់មួយទៅកាន់ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Le Minh Khai ទេសាភិបាល និងអភិបាលរងនៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាម រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ និងរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីដឹកនាំដំណោះស្រាយកែលម្អលទ្ធភាពទទួលបានឥណទានរបស់អាជីវកម្ម។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដោយស្មារតីស្វែងរកចំណេះដឹង ស្តាប់មតិយោបល់របស់ធុរកិច្ច និងប្រជាពលរដ្ឋ ធានាថាគោលនយោបាយនៅពេលចេញគឺត្រឹមត្រូវ ត្រឹមត្រូវ មិនរាំងស្ទះដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងសមស្រប និងដោះស្រាយការលំបាកភ្លាមៗនោះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ឡេ មិញខៃ ត្រូវបានចាត់តាំងជាអធិបតីក្នុងកិច្ចប្រជុំជាបន្ទាន់ជាមួយទេសាភិបាលធនាគាររដ្ឋ ថ្នាក់ដឹកនាំធនាគាររដ្ឋ ក្រសួងយុត្តិធម៌ ទីស្តីការក្រសួង ចំណុចមិនសមហេតុផលនៃសារាចរលេខ០៣ ហើយរាយការណ៍ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីមុនថ្ងៃទី២០ សីហា។

ប្រភព