ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងមានភាពអ៊ូអរនៅចុងឆ្នាំនេះ។

គម្រោងជាច្រើន "បញ្ចេញ" ទំនិញនៅចុងឆ្នាំ

យោងតាមក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam ទីក្រុងហូជីមិញនឹងមានផ្ទះល្វែងចំនួន 3,000 បន្ថែមទៀតសម្រាប់ការលក់បឋមនៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ដែលនាំឱ្យការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៅឆ្នាំនេះកើនឡើងដល់ 5,000 យូនីត។ នៅឆ្នាំបន្ទាប់ ចំនួននេះបានប្រសើរឡើង ដោយឈានដល់ 10,000 ជាមួយនឹងគម្រោងធំៗជាបន្តបន្ទាប់ ដែលគ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមការលក់ឡើងវិញ បន្ទាប់ពីឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានដកចេញ ដែលរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅឆ្នាំ 2024 និងបើកលក់នៅឆ្នាំ 2025។

អ្នកជំនាញជឿជាក់ថា ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលចូលជាធរមានជាផ្លូវការមុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 នឹងរួមចំណែកធ្វើឱ្យច្រកផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាពល្អឥតខ្ចោះ និងបើកវដ្តថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារក្នុងទិសដៅសុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាពជាងមុន។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅ Binh Duong ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាទីផ្សារដែលមានការផ្គត់ផ្គង់ច្រើនជាងគេនៅភាគខាងត្បូង។ នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 គេរំពឹងថានឹងមានគម្រោងថ្មី និងចាស់ប្រហែល 18 ដែលគ្រោងនឹងដាក់លក់។ ដូចគ្នានេះដែរ នៅ Dong Nai និង Long An គម្រោងមួយកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។

លើសពីនេះ ពណ៌ភ្លឺនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃសេដ្ឋកិច្ច ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការទូទាត់ប្រាក់ជាដើមកំពុងលេចចេញជាបណ្តើរៗ ដែលបង្កើតឱកាសមួយដើម្បី "បញ្ច្រាស" ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូង បន្ទាប់ពីរយៈពេលដ៏យូរនៃការប្រែប្រួល។

ការវិនិយោគឥតឈប់ឈរ និងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន គឺជាកម្លាំងចលករជាក់ស្តែងបំផុតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូង និងជាពិសេសទីក្រុងហូជីមិញ។

ការវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់ និងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន គឺជាកត្តាជំរុញជាក់ស្តែងបំផុតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ រូបថតទិដ្ឋភាព៖ Gamuda Land

លោក Vo Huynh Tuan Kiet នាយកក្រុមហ៊ុន Housing CBRE Vietnam បាននិយាយថា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគឺជាកត្តាដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ លោក គៀត បានលើកឡើងថា ប្រព័ន្ធរថភ្លើងក្រោមដីបានបង្កើតរូបរាងទាំងមូលនៃតំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ។ គម្រោងនៅតាមបណ្តោយផ្លូវមេត្រូមានការឡើងថ្លៃខ្ពស់ពី ៥០ ទៅ ៧០ ភាគរយ ដោយគម្រោងខ្លះកើនឡើងជិត ១៥០ ភាគរយ។

អ្នកជំនាញ CBRE បានបញ្ជាក់ថា "ការកើនឡើងនៃការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ នឹងជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យវិលត្រឡប់មកវិញ។ រូបភាពទីផ្សារនាពេលខាងមុខនឹងអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅប្រកបដោយនិរន្តរភាពជាង"។

នេះត្រូវបានបង្ហាញដោយប្រតិបត្តិការអាផាតមិនជោគជ័យជាង 2,000 នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ពោលគឺជិតទ្វេដងធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ ជាមួយនឹងផលិតផលទាប 150 គ្រឿងត្រូវបានជួញដូរដោយជោគជ័យ ដោយសម្រេចបាននូវអត្រាស្រូបយកជិត 90% នៃផលប័ត្រផលិតផលដែលបានបើកសម្រាប់លក់ក្នុងត្រីមាស (ទិន្នន័យរាយការណ៍នៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 ដោយ CBRE Vietnam)។

យោងតាមអង្គភាពនេះ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានក្នុងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញនៅតែប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅទីក្រុង Thu Duc និងសង្កាត់ទី 7 ក្នុងនោះទីក្រុង។ Thu Duc មានតម្រូវការច្រើនលើសលប់ជាមួយនឹងជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់អ្នកទិញបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ផ្សេងទៀត។ នេះក៏ជាតំបន់ដែលអ្នកវិនិយោគជាច្រើនត្រូវបានជ្រើសរើសដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងនានាដែរ ជាទូទៅគឺ Gamuda Land។

គម្រោង Elysian បន្ថែមផ្ទះល្វែងជាង 1,300 ទៅក្នុងទីផ្សារ HCMC

Gamuda Land ដែលជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ Gamuda Berhad គឺជាឈ្មោះដែលទទួលស្គាល់ទូទាំងពិភពលោកក្នុងវិស័យសំណង់ខ្នាតធំ អចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលល្បីល្បាញសម្រាប់ដំណោះស្រាយប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតរបស់ខ្លួនទូទាំងពិភពលោក។

ក្នុងរយៈពេលបីទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ Gamuda Land បានបង្កើតតំបន់ទីក្រុងទំនើប និងសហគមន៍រីកចម្រើននៅក្នុងប្រទេសជាច្រើនដូចជា ម៉ាឡេស៊ី តៃវ៉ាន់ (ចិន) សិង្ហបុរី អូស្ត្រាលី ចក្រភពអង់គ្លេស និងវៀតណាម។

មានវត្តមាននៅប្រទេសវៀតណាមចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2007 មក Gamuda Land Vietnam បានសាងសង់គម្រោង និងការងារឆ្នើមជាច្រើន ហើយបន្តពង្រីកទំហំរបស់ខ្លួន។

នៅក្នុង TP ។ Thu Duc ក្រៅពីគម្រោង Eaton Park កាលពីសប្តាហ៍មុន Gamuda Land បានចាប់ផ្តើមគម្រោង Elysian ជាផ្លូវការ។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់អាផាតមិនចំនួន 1,322 ដល់ទីផ្សារ ជាមួយនឹងគោលដៅក្លាយជា "អគារលំនៅដ្ឋានពហុប្រើប្រាស់" ស្របតាមធម្មជាតិ។ អ្នកវិនិយោគមានបំណងចង់បង្កើតសហគមន៍ប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងវិបុលភាពនៅតំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ។