ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងទទួលបានដំណឹងល្អ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងកំពុងទទួលបានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន ចាប់ពីឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់រហូតដល់ការចាប់ផ្តើមគម្រោងឡើងវិញ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងកំពុងទទួលបានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន ចាប់ពីឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់រហូតដល់ការចាប់ផ្តើមគម្រោងឡើងវិញ។

ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់គម្រោងផ្ទះល្វែងខ្ពស់ CC1 និង CC5 នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Nam Rach Chiec សង្កាត់ An Phu ទីក្រុង។ Thu Duc (HCMC) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Dat Xanh Group។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជំហានឆ្ពោះទៅមុខដ៏ធំមួយសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ព្រោះថាប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ មហិច្ឆតាក្នុងការស្តារគម្រោងនេះ ត្រូវបានអ្នកវិនិយោគលើកឡើងជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងផែនការអាជីវកម្ម ប៉ុន្តែត្រូវបានពន្យារពេលដោយសារបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។

គម្រោង​នេះ​គ្រោង​នឹង​មាន​អគារ​អាផាតមិន​ចំនួន​១២ មាន​កម្ពស់ ៣៣ ដល់ ៣៥ ជាន់ សរុប​ចំនួន ៣.១៧៥ ល្វែង។ យោងតាមព័ត៌មាននៅក្នុងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដង់ស៊ីតេសំណង់នៃប្លុកមូលដ្ឋានគឺ 39.4% និងប្លុកប៉មគឺ 24.6% ផ្ទៃជាន់សរុបនៃសំណង់គឺ 336,647 ម 2 ដោយមិនរាប់បញ្ចូលបន្ទប់ក្រោមដី និងបង្គោលជណ្តើរយន្ត។ នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការសាងសង់ វានឹងបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់ដល់ទីផ្សារនាពេលខាងមុខ។

គេបានដឹងថា ក្រៅពីគម្រោងផ្ទះល្វែងខ្ពស់ CC1 និង CC5 នៅតំបន់លំនៅដ្ឋានណាំរ៉ាចចក ក្រុមការងារទីក្រុងហូជីមិញបានប្រជុំចំនួន 10 និងបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងសន្និដ្ឋានចំនួន 15 ដោយពិចារណាលើដំណោះស្រាយសម្រាប់គម្រោងចំនួន 30 ដែលមានបញ្ហា។ ក្នុងនោះ គម្រោង 8/30 ត្រូវបានដោះស្រាយទាំងស្រុង គម្រោង 22/30 ដែលមានបញ្ហាកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយដោយមន្ទីរ សាខា និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ Thu Duc បន្ត​ផ្តល់​យោបល់​លើ​ការ​ដោះស្រាយ​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ។

ចំពោះគម្រោងដែលនៅតែជួបការលំបាក និងបញ្ហានានា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ នឹងបន្តធ្វើជាអធិបតី និងចាត់ឱ្យមន្ទីរ អង្គភាព និងវិស័យនានា បង្កើនការពិនិត្យឡើងវិញនូវបញ្ហា ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

បន្ថែមពីលើសញ្ញាវិជ្ជមានពីគម្រោងដែលប្រឈមនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលកំពុងត្រូវបានដោះស្រាយ នៅដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងក៏បានកត់ត្រានូវដំណឹងល្អផងដែរ នៅពេលដែលគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញ។

ឧទាហរណ៍ គម្រោងផ្ទះល្វែង Conic Boulevard ដែលមានទីតាំងនៅក្រុង Tan Kien (ស្រុក Binh Chanh ទីក្រុងហូជីមិញ) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Traffic Construction and Exploitation Joint Stock 584 បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 2005។ បន្ទាប់ពីការអនុវត្តអស់រយៈពេលយូរ ការសាងសង់បានបញ្ឈប់នៅឆ្នាំ 2020។ មូលហេតុ​ត្រូវ​បាន​គេ​និយាយ​ថា​ជា​បញ្ហា​ដើមទុន​និង​ការ​បង់​ប្រាក់​កម្ចី​ទៅ​ធនាគារ។ បន្ទាប់មក គម្រោងនេះត្រូវបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញដោយមានការចូលរួមពីក្រុមហ៊ុន Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) ជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

ថ្មីៗនេះ Conic បានចាប់ដៃជាមួយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Eximrs Real Estate (អង្គភាពទីផ្សារ និងចែកចាយ) និងធនាគារ Viet A ដើម្បីរួមគ្នាអភិវឌ្ឍគម្រោង Conic Boulevard ។

កន្លងមក ទីផ្សារក៏បានឃើញនូវកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាច្រើនផ្សេងទៀត ដូចជាក្រុមហ៊ុន TT Capital Investment Joint Stock Company ដែលចាប់ដៃជាមួយក្រុមហ៊ុន Cosmos Initia (សមាជិកនៃ Daiwa House Group) ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ TT Capital ។ ក្នុង​នោះ​គម្រោង​ទី​មួយ​មាន​ឈ្មោះ​ថា TT AVIO ក្នុង​ទីក្រុង។ ឌីអាន (ប៊ិញឌឿង) ។

Or Kim Oanh Group បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការជាមួយក្រុមហ៊ុនជប៉ុន Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group និង NTT Urban Development Company ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោង One World Urban Area នៅ Binh Duong...

ឆ្លើយតបទៅនឹងការផ្លាស់ប្តូរខាងលើរបស់ធុរកិច្ច លោក Luu Quang Tien នាយករងនៃវិទ្យាស្ថានសេវាកម្ម Dat Xanh សម្រាប់ការស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ច-ហិរញ្ញវត្ថុ-អចលនវត្ថុ បានអត្ថាធិប្បាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងរំកិលបន្តិចម្តងៗចូលទៅក្នុងដំណាក់កាល "វាយប្រហារ" ពីផ្នែកផ្គត់ផ្គង់។

“បន្ទាប់ពីដំណាក់កាលការពារដ៏ប្រុងប្រយ័ត្ន ទីផ្សារកំពុងផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗទៅក្នុងដំណាក់កាលវាយលុកជាមួយនឹងចំណុចភ្លឺគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាច្រើន។ លោក តៀន មាន​ប្រសាសន៍​ថា ទោះ​បី​ជា​នៅ​មាន​បញ្ហា​ប្រឈម​ជា​ច្រើន​ក៏​ដោយ ឱកាស​នៅ​តែ​បើក​ចំហ​សម្រាប់​អ្នក​ដែល​ត្រៀម​ខ្លួន​យ៉ាង​ល្អ និង​ត្រៀម​ខ្លួន​ចាប់​យក​ឱកាស»។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ លោក Pham Lam អនុប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម ក៏បានលើកឡើងដែរថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងកាន់តែរីកចម្រើនបន្តិចម្តងៗ។ វាត្រូវបានព្យាករណ៍ថាក្នុងពេលខាងមុខនេះ កត្តាម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចនឹងស្ថិរភាព អ្នកវិនិយោគនឹងរៀបចំពន្លឿនជាមួយនឹងផ្នត់គំនិតថ្មី ការផ្គត់ផ្គង់នឹងប្រសើរឡើង ហើយទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះនឹងត្រលប់មកវិញជាបណ្តើរៗ ដែលនាំឱ្យតម្រូវការកើនឡើង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html