បង្កើន​តម្លៃ​ម៉ាក​សញ្ញា​ដោយ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​អ្នក​វិនិយោគ​បរទេស

ដើម្បីពន្លឿនការផ្លាស់ប្តូរបៃតង រដ្ឋាភិបាលចាំបាច់ត្រូវចាត់វិធានការខ្លាំងក្លា។ ជាពិសេស ការធ្វើឱ្យល្អឥតខ្ចោះនូវក្របខ័ណ្ឌគោលនយោបាយស្តីពីការបំបែកកាបូន ការកំណត់តម្លៃកាបូន វិញ្ញាបនបត្រពណ៌បៃតង ជាដើម គឺជារឿងបន្ទាន់។

អាជីវកម្មជាច្រើនជ្រើសរើសផ្នែកខាងក្រៅជាជំហានមួយដើម្បីអភិវឌ្ឍម៉ាករូបថតរបស់ពួកគេ៖ ហ៊ុយ អាញ់

នៅ Frasers Property Vietnam ក្រុមហ៊ុនមានគោលបំណងបៃតង 100% នៃគម្រោងរបស់ខ្លួន និង 85% នៃគម្រោងគ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងរបស់ខ្លួន ដើម្បីសម្រេចបាននូវវិញ្ញាបនប័ត្រអគារបៃតងនៅឆ្នាំ 2030។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃការបំភាយឧស្ម័នសូន្យសុទ្ធ ក្រុមហ៊ុនបានគូសបញ្ជាក់ផែនការជាក់លាក់ជាច្រើន។

តាមនោះ ពេលសាងសង់គម្រោង Frasers Property Vietnam តែងតែមានគោលបំណងធ្វើឱ្យគម្រោងបៃតង ការពារជីវៈចម្រុះក្នុងដីនីមួយៗ។ ធ្វើការជាមួយដៃគូជាច្រើនដើម្បីវាយតម្លៃការបំភាយកាបូន; សាងសង់ឡើងតាមស្តង់ដារពិភពលោក ដូចជា បៃតង ស្អាត ស្អាត និងសន្សំសំចៃ...

លោក Tan Boon Thor នាយកផ្នែកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងរចនានៅ Frasers Property Vietnam បានចែករំលែកថា៖ “អតិថិជនជាច្រើនបានស្នើសុំឱ្យយើងចុះបញ្ជីអគារដែលមានការបញ្ជាក់ពណ៌បៃតងមុនពេលជួល។ នៅក្នុងសួនឧស្សាហ៍កម្ម អ្នកវិនិយោគជាច្រើនក៏ពិនិត្យមើលដោយប្រុងប្រយ័ត្នថាតើគម្រោងដែលពួកគេហៀបនឹងជួលមានពណ៌បៃតងដូចវិញ្ញាបនបត្រនិយាយដែរឬទេ។ វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថានាពេលបច្ចុប្បន្ននេះអាជីវកម្មទាំងអស់ចង់កាន់កាប់អគារបៃតងស្របតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិដោយបង្ខំឱ្យយើងបង្កើនល្បឿននៃដំណើរការអនុវត្ត។ គោលនយោបាយ និងវិញ្ញាបនបត្រក៏ត្រូវបានទាមទារផងដែរ ដើម្បីកែលម្អកាន់តែខ្លាំងឡើង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការផ្លាស់ប្តូរពណ៌បៃតងនៅក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្នមិនងាយស្រួលទេ។ TS លោក Nguyen Quoc Viet នាយករងវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ច និងគោលនយោបាយវៀតណាម (VEPR ក្រោមសាកលវិទ្យាល័យសេដ្ឋកិច្ច សកលវិទ្យាល័យជាតិវៀតណាម ទីក្រុងហាណូយ) បាននិយាយថា ការលំបាករួមគឺភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ និងការត្រួតស៊ីគ្នានៃប្រព័ន្ធគោលនយោបាយច្បាប់។ បច្ចុប្បន្ននេះមិនមានការកំណត់ទូទៅនៃស្តង់ដារបៃតង គ្មានផែនទីបង្ហាញផ្លូវអន្តរកាលបៃតងបង្រួបបង្រួមសម្រាប់ទំនិញ និងសេវាកម្មគ្រប់ប្រភេទ។

លោក Erick Contreras ប្រធានអនុគណៈកម្មាធិការកំណើនបៃតងនៃ EuroCham វៀតណាមក៏បានអត្ថាធិប្បាយថា វៀតណាមនៅតែខ្វះខាតក្របខ័ណ្ឌច្បាប់គ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចបៃតងសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម និងវិស័យនីមួយៗ និងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកៀរគរមូលធនគាំទ្រហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចបៃតង។

លើសពីនេះ ការបំប្លែងពណ៌បៃតងមិនទាន់បានរួមបញ្ចូលធាតុនិរន្តរភាពទៅក្នុងគម្រោង ដូចជាយុទ្ធសាស្ត្របំប្លែងឌីជីថល។ នេះគឺជានិន្នាការផ្លាស់ប្តូរពីរ - "ការបំប្លែងឌីជីថលដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរពណ៌បៃតង" ដែលកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងឡើងទូទាំងពិភពលោក។ ការរួមបញ្ចូលបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថលទៅក្នុងវិស័យផលិតកម្មបៃតងអាចជួយឱ្យអាជីវកម្មសន្សំពេលវេលា ការចំណាយ និងកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើបរិស្ថាន។

ក្រៅពីភាពខ្វះខាតក្នុងគោលនយោបាយច្បាប់ អាជីវកម្មជាច្រើនជឿថាបញ្ហានៃការផ្លាស់ប្តូរពណ៌បៃតងក៏ជាកង្វល់នៃ "លុយនៅឯណា" ផងដែរ។ បច្ចុប្បន្ននេះ អង្គភាពជាច្រើនពិបាកចូលប្រើប្រភពដើមទុនបៃតងណាស់។

លោក Truong Anh Hai អគ្គនាយករងទទួលបន្ទុកសុវត្ថិភាព សុខភាព បរិស្ថាន និងសហគមន៍ ក្រុមហ៊ុន NS BlueScope Vietnam បានមានប្រសាសន៍ថា បញ្ហាទីមួយគឺការចំណាយមានកំណត់។ ក្នុង​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​សេដ្ឋកិច្ច​បច្ចុប្បន្ន អាជីវកម្ម​មិន​មាន​ធនធាន​គ្រប់គ្រាន់​ដើម្បី​ធ្វើ​ដូច្នេះ​ទេ។

យោងតាមផែនការថាមពលទី VIII ការផ្លាស់ប្តូរថាមពលតែម្នាក់ឯងនឹងត្រូវការការវិនិយោគប្រហែល 650 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកក្នុងរយៈពេល 2021-2050 ។ ការផ្តល់មូលនិធិនេះនឹងមានសារៈសំខាន់ក្នុងការពង្រីកសមត្ថភាពថាមពលកកើតឡើងវិញ ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបញ្ជូនថាមពល គាំទ្រការវិនិយោគ R&D នៅក្នុងបច្ចេកវិទ្យាបៃតងថ្មីៗ ដូចជាអ៊ីដ្រូសែន ការចាប់យកកាបូន និងថ្មដែលមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុន…

យោងតាមការប៉ាន់ប្រមាណរបស់ធនាគារពិភពលោក វៀតណាមត្រូវការថវិកាចំនួន ៣៦៨ ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំ ២០៤០ ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បច្ចេកវិទ្យាថ្មី និងកម្មវិធីសង្គមសម្រាប់ដំណើរការផ្លាស់ប្តូរ។

រឿង "មាន់​និង​ស៊ុត" ត្រូវ​បាន​គេ​លើក​ឡើង​ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត។ ក្នុងបរិបទនេះ ប្រសិនបើសហគមន៍ធុរកិច្ចវៀតណាមមិនមានស្ថិរភាពក្នុងការកាត់បន្ថយការបំភាយឧស្ម័នកាបូនិច និងឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍន៍បៃតងទេនោះ វានឹងពិបាកក្នុងការទាក់ទាញទុនវិនិយោគ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយគ្មានដើមទុនវិនិយោគគ្រប់គ្រាន់ វាពិបាកសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីបំពេញគោលដៅផ្លាស់ប្តូរបៃតង។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោក Lim Dyi Chang នាយកធនាគារសាជីវកម្ម (UOB Vietnam) បានជម្រាបថា ជាដំបូង អតិថិជនត្រូវតែមានកិត្យានុភាព ហើយគម្រោងត្រូវតែគិតគូរពីលទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ បន្ទាប់ពីបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងពីរខាងលើ ធនាគារនឹងអនុវត្តលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញប្បទានបៃតង ដែលអំណោយផលជាងកម្ចីធម្មតា។

សម្រាប់គម្រោងបៃតងដែលមានគោលដៅនិរន្តរភាពដែលស្របតាមទិសដៅ UOB អាចពិចារណាការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានរហូតដល់ 70-75% ឬច្រើនជាងនេះ។ ការចំណាយលើមូលនិធិក៏អាចត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយភាគរយតូចមួយផងដែរ អាស្រ័យលើថាតើគម្រោងនេះបំពេញតាមគោលដៅពណ៌បៃតងដើមរបស់វាដែរឬទេ។

"ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការត្រួតពិនិត្យជាបន្តគឺត្រូវបានទាមទារដើម្បីធានាថាការគាំទ្ររបស់យើងទៅដល់អាជីវកម្មដែលមានពណ៌បៃតងពិតប្រាកដ ជាជាងអាជីវកម្មដែល "លាងបៃតង"។ លោក Lim Dyi Chang បានមានប្រសាសន៍ថា “អាជីវកម្មដ៏ល្អ គម្រោងដែលអាចសម្រេចបាន និងគោលដៅប្រកបដោយនិរន្តរភាព គឺជាធាតុទាំងបីដែលយើងស្វែងរកនៅក្នុងហិរញ្ញវត្ថុបៃតងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ”។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/tang-gia-tri-thuong-hieu-nho-lam-gia-cong-cho-khoi-ngoai-d226282.html