សញ្ញាបញ្ច្រាសកាន់តែច្បាស់

ទិន្នន័យទីផ្សារចុងក្រោយបង្អស់ពី Batdongsan.com.vn ផ្តល់ព័ត៌មានគួរឲ្យកត់សម្គាល់មួយចំនួន។ ដូច្នោះហើយ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការប្រែប្រួល ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងឈានចូលដល់វដ្តថ្មីមួយ នៅពេលដែលផ្នែកជាច្រើនកំពុងកើនឡើងជាពីរខ្ទង់។

បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើដី និងលំនៅដ្ឋានក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 កើនឡើង 49% ផ្ទះឯកជនកើនឡើង 25% អាផាតមិនកើនឡើង 24% និងវីឡាកើនឡើង 22%។ យោងតាមគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn ផងដែរ ចាប់ពីត្រីមាសទី 3 ដល់ចុងឆ្នាំ 2024 សញ្ញាបញ្ច្រាសកាន់តែច្បាស់ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍វិជ្ជមាននៅក្នុងផ្នែកជាច្រើន។ នេះ​ជា​មូលដ្ឋាន​ដ៏​សំខាន់​សម្រាប់​ទីផ្សារ​ឈាន​ដល់​ឆ្នាំ​២០២៥។

របាយការណ៍ទីផ្សារត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 របស់សមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាមក៏បានទទួលស្គាល់ផងដែរថាវដ្តទីផ្សារថ្មីកំពុងបើកបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ចំនួនប្រតិបត្តិការជោគជ័យសរុបនៅក្នុងទីផ្សារក្នុងត្រីមាសទី 3 គឺមានចំនួន 10,400 ប្រតិបត្តិការ ខ្ពស់ជាង 80% ។ អត្រាស្រូបយកទីផ្សារសរុបគឺ 51% កើនឡើង 28 ភាគរយ។ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន 30,589 ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ចំនួន 2.5 ដង។

ហាណូយ ១.jpg
មជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិ និងពិព័រណ៍បើកសក្តានុពលវិនិយោគនៅតំបន់ភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ។ រូបភាពទស្សនវិស័យ

ការកើនឡើង និងការបង្កើនល្បឿននៃអចលនទ្រព្យគឺជៀសមិនរួចពីសូចនាករកំណើនវិជ្ជមាននៃសេដ្ឋកិច្ចម៉ាក្រូ និងមីក្រូ។ កាន់តែស៊ីជម្រៅ ការពិតកាន់តែក្តៅគគុកបង្ហាញថា ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគពិតប្រាកដបានត្រលប់មកទីផ្សារវិញ។

ការត្រលប់មកវិញនៃទំនុកចិត្តកើតចេញពីមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំនៃច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីដែលត្រូវបានកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមស្របតាមភាពជាក់ស្តែងនៃសេដ្ឋកិច្ចសង្គម ការលុបបំបាត់ការជាប់គាំងនៅក្នុងការបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធច្បាប់ និងគោលនយោបាយដែលមិនជាប់គាំង។ ទីផ្សារប្រកបដោយតម្លាភាព និងនិរន្តរភាព។ ដូច្នេះ អំណាច​ទិញ​ត្រូវ​បាន​កែ​លម្អ​កាន់​តែ​ខ្លាំង។

ហាណូយភាគឦសាន - ទិសដៅថ្មីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ

ទិដ្ឋភាពទីផ្សារថ្មីបានដាក់ឈ្មោះទិសដៅថ្មីនៅលើផែនទីវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ នៅទីក្រុងហាណូយ ភាគឦសាននៃរដ្ឋធានីជាមួយ Dong Anh ជាចំណុចប្រសព្វគឺជាបេក្ខភាពដ៏ភ្លឺស្វាងបំផុតសម្រាប់ការវិនិយោគប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

ការអំពាវនាវដ៏ខ្លាំងក្លានៃតំបន់ភាគឦសានចំពោះអ្នកវិនិយោគដ៏ឆ្លាតវៃមិនពិបាកយល់ទេ ព្រោះនេះគឺជាដី "ពាន់លានដុល្លារ" ដែលមានគម្រោងសំខាន់ៗដែលមានសារៈសំខាន់ជានិមិត្តរូបជាតិ។

នៅចុងខែសីហា មជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិ និងពិព័រណ៍ដែលមានទំហំសរុបរហូតដល់ 90 ហិកតា ក្នុងចំណោមមជ្ឈមណ្ឌលតាំងពិពណ៌ធំជាងគេទាំង 10 នៅលើពិភពលោកត្រូវបានចាប់ផ្តើម។ គម្រោងនិមិត្តសញ្ញាថ្មីនៃរដ្ឋធានីកំពុងត្រូវបានពន្លឿនដើម្បីបញ្ចប់នៅខែកក្កដាឆ្នាំ 2025 ឆ្ពោះទៅខួបលើកទី 80 នៃទិវាជាតិវៀតណាម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្ពាន Tu Lien តភ្ជាប់ស្រុក Tay Ho ជាមួយស្រុក Dong Anh នាពេលថ្មីៗនេះ ត្រូវបាននាយករដ្ឋមន្ត្រីអនុម័ត និងបានបញ្ជាឱ្យពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគ ដោយសន្យានឹងបង្កើតការជំរុញដ៏ធំធេងសម្រាប់តំបន់ទាំងមូល។

ហាណូយ ២.jpg
តំបន់ភាគឦសានគឺជាគោលដៅសក្តានុពលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យហាណូយ។ រូបភាព៖ Dai Doan Ket

បន្ថែមលើគម្រោងសំខាន់ៗខាងលើ រូបរាងទីក្រុងនៃភូមិភាគឦសានក៏បានរាងជាបណ្តើរៗជាមួយនឹងគម្រោងចរាចរណ៍សំខាន់ៗ បញ្ជាក់ពីតួនាទីជាមជ្ឈមណ្ឌលចរាចរណ៍ដ៏សំខាន់តភ្ជាប់រាជធានីជាមួយខេត្តភាគខាងជើង ឆ្លើយតបនឹងការរីកលូតលាស់ជាបន្តបន្ទាប់នៃបង្គោលកំណើនថ្មីដូចជាផ្លូវ Thang Long - Noi Bai Expressway (Vo Van Kiet Street) Nhat Tan - Noi Bai Expressway (ផ្លូវ Vo Nguyen Sao Giap) និងផ្លូវជាតិ។ ផ្លូវហាយវេលេខ៣ ផ្លូវជាតិលេខ៣ថ្មី (ផ្លូវហាយវេហាណូយ-ថៃង្វៀន) ស្ពានថាំងឡុង ស្ពានញ៉ាតតាន់ ស្ពានដុងទ្រូ...

ការផ្លាស់ប្តូរដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងការដឹកជញ្ជូន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមបាននិងកំពុងបង្កើតផ្លូវរត់សម្រាប់ការចុះក្រោមនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគឦសាន។ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សបានប្រមូលផ្តុំគ្នានៅទីនេះជាមួយនឹងគម្រោងខ្នាតធំនៃកម្ពស់ទីក្រុងជាសកល។ ចំណុចកណ្តាលនៃចំណុចក្តៅភាគឦសាន ជាពិសេស និងអចលនទ្រព្យទីក្រុងហាណូយ ជាទូទៅគឺគម្រោងតំបន់ទីក្រុង Vinhomes Global Gate ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 385 ហិចតា ជាមួយនឹងប្រភេទផលិតផលជាច្រើនចាប់ពីអគារទាប ផ្ទះល្វែង រហូតដល់អគារការិយាល័យពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ។

គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Vinhomes Global Gate នាំមកនូវក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឈានមុខគេចំនួន 3 នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម៖ Vingroup, Masterise និង MIK Group ។ ការផ្គត់ផ្គង់ពីទីក្រុងនេះសន្យាថានឹងដឹកនាំទីផ្សារក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 និងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ទៀត។ ការរួបរួមគ្នានៃឈ្មោះធំៗចំនួនបីនៅក្នុងគម្រោងធំមួយសន្យាថានឹងបង្កើតទិសដៅនិមិត្តសញ្ញា លំនៅឋានដ៏ប្រណីត និងបង្វែរទីក្រុងឱ្យទៅជារូបភាពប្លែកៗ ដែលជានិមិត្តសញ្ញានៃតំបន់ទាំងមូល។

ង៉ុកមិញ