ដាក់គោលការណ៍ថ្មីអំពីលំនៅឋានសង្គមឱ្យបានឆាប់អនុវត្ត

DNVN - ដោយវាយតម្លៃការលំបាកទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម លោក Hoang Van Cuong - សមាជិកគណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុ និងថវិកានៃរដ្ឋសភាបានមានប្រសាសន៍ថា បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសិទ្ធិទទួលបានមូលនិធិដីធ្លី និងលំនៅឋានកាន់តែមានភាពបត់បែន។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការដាក់គោលនយោបាយ និងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីទាំងនេះឱ្យឆាប់អនុវត្ត។

ចែករំលែកនៅក្នុងសិក្ខាសាលា "ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម (NƠXH) ក្នុងបរិបទនៃគោលនយោបាយថ្មី" នាថ្ងៃទី 12 ខែកញ្ញា លោក Ha Quang Hung - អនុប្រធាននាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា តម្រូវការ NƠXH បច្ចុប្បន្នមានច្រើនណាស់។ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន រួមទាំងបញ្ហាពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ផងដែរ។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៃច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់ភូមិបាល និងក្រឹត្យលេខ 100/2024/ND-CP ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋានស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម ភាពរាំងស្ទះទាំងនេះត្រូវបានដោះស្រាយជាមូលដ្ឋាន។

ក្រិត្យបានកំណត់ជំពូកមួយដើម្បីគ្រប់គ្រងលំដាប់ និងនីតិវិធីទាក់ទងនឹងដំណាក់កាលវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយផ្តល់ការណែនាំលម្អិតអំពីជំហាន ចាប់ពីការសាងសង់ សំណើគោលនយោបាយ រហូតដល់ការអនុម័តផែនការ ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ការជ្រើសរើសវិនិយោគិន រហូតដល់ដំណាក់កាលចុងក្រោយ... បញ្ជាក់បទបញ្ជានេះនឹងយកឈ្នះលើស្ថានភាពដែលតំបន់នីមួយៗធ្វើតាមលំដាប់ និងនីតិវិធីផ្សេងៗគ្នា។

សិក្ខាសាលាស្តីពីដំណោះស្រាយគាំទ្រអាជីវកម្មក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ជាក់ស្តែង មិនត្រឹមតែណែនាំជំហានអនុវត្តចាប់ពីដើមដល់ចប់គម្រោងលំនៅឋានសង្គមប៉ុណ្ណោះទេ ក្រិត្យក៏បានប្រគល់ភារកិច្ចជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក្នុងដំណើរការអនុវត្ត បង្កើត និងអនុម័តផែនការរៀបចំទីក្រុង និងសាងសង់ ដើម្បីទុកដីឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមតាមតម្រូវការ។ នោះគឺតម្រូវការនេះត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានទូទៅ និងផែនការ និងអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

លើសពីនេះ ក្រិត្យក៏ផ្តល់ការណែនាំអំពីទំនួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវិនិយោគដែលមានឯកទេសលើគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីបែងចែកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទន្ទឹមនឹងនេះ បទប្បញ្ញត្តិផ្តល់ការណែនាំអំពីទម្រង់ឯកសារ ដើម្បីបញ្ជាក់ពីមុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការរីករាយនឹងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន។

ក្រឹត្យនេះក៏ចែងអំពីភាពសាមញ្ញនៃនីតិវិធីរដ្ឋបាល។ នោះគឺនៅក្នុងករណីនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលធ្វើការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ហើយក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការដេញថ្លៃ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យតម្លៃលក់ត្រូវបានប្រើប្រាស់ នោះអ្នកវិនិយោគមិនចាំបាច់អនុវត្តនីតិវិធីវាយតម្លៃទៀតទេ។

លោក Hung បានមានប្រសាសន៍ថា “ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយ យើងវាយតម្លៃថា លើកនេះ នីតិវិធីរដ្ឋបាលត្រូវបានខ្លីបន្តិច កាត់បន្ថយលក្ខខណ្ឌ នីតិវិធី…”។

ដោយវាយតម្លៃការលំបាកទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម លោក Hoang Van Cuong - សមាជិកគណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុ និងថវិកានៃរដ្ឋសភាបានមានប្រសាសន៍ថា ការទទួលបានដី និងមូលនិធិសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមធ្លាប់ត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ប៉ុន្តែឥឡូវនេះបទប្បញ្ញត្តិកាន់តែមានភាពបត់បែន។ តាមរយៈការដកចេញនូវបញ្ហាទាំងនេះ ធនធាន លក្ខខណ្ឌនៃការចូលប្រើប្រាស់ និងឱកាសសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងត្រូវបានបើកចំហ ហើយគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងមានលទ្ធភាពទទួលបានគោលនយោបាយកាន់តែលឿន វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយ និងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីទាំងនេះឱ្យបានឆាប់រហ័ស។

តាមទស្សនៈនៃអាជីវកម្មដែលបានអនុវត្តគម្រោងជាច្រើន លោក Truong Anh Tuan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Hoang Quan បាននិយាយថា បន្ទាប់ពីច្បាប់លំនៅឋាន និងក្រឹត្យលេខ 100/2024/ND-CP ត្រូវបានចេញសម្រាប់អាជីវកម្ម ឧបសគ្គទាក់ទងនឹងនីតិវិធី ភាពស្របច្បាប់ យន្តការគោលនយោបាយ ដីធ្លី នីតិវិធីរដ្ឋបាល ត្រូវបានបង្កើតឡើងនូវប្រភពដើមទុនដ៏ច្រើនរបស់អតិថិជន។ នោះគឺជាលក្ខខណ្ឌគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីវិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមមួយលាននៅឆ្នាំ២០៣០។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីជួយអាជីវកម្មអាចធ្វើលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន លោក Tuan បាននិយាយថា ត្រូវការគោលការណ៍ធំជាងនេះ ដើម្បីជួយអាជីវកម្មខ្ចីដើមទុន។ អត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺអាចទទួលយកបាន ប៉ុន្តែធនាគាររដ្ឋ និងធនាគារពាណិជ្ជចាំបាច់ត្រូវមានគោលនយោបាយគាំទ្រដើម្បីជួយអាជីវកម្មទទួលបានប្រាក់កម្ចី។

ហាអាញ់

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210