ពិនិត្យសុខភាពអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅឋានសង្គមត្រៀមដាក់លក់ជាលើកទី២៧

គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មសង្គម AZ Thang Long ដែលមានទីតាំងនៅស្រុក Hoai Duc វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Thang Long Confectionery Company Limited កំពុងប្រកាសអំពីកម្មវិធីទិញផ្ទះលើកទី 27 ។

គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅផ្លូវ Van Xuan ភូមិ Lai Xa ឃុំ Kim Chung ស្រុក Hoai Duc ទីក្រុងហាណូយ។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020 មក គម្រោងលំនៅដ្ឋាន AZ Thang Long បានប្តូរឈ្មោះទៅជា THT New City Apartment។

គម្រោងនេះមានឈ្មោះថា Bright City ដើមឡើយជាគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណើរការអនុវត្ត គម្រោងនេះត្រូវបាន "ទុកដាក់" ជាច្រើនដង ហើយនៅក្នុងឆ្នាំ 2014 អ្នកវិនិយោគបានស្នើសុំឱ្យផ្លាស់ប្តូរគម្រោងនេះទៅជាលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីទទួលបាននូវការលើកទឹកចិត្ត។

នាថ្ងៃទី 14 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2014 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យគម្រោងផ្លាស់ប្តូរពីលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មទៅជាលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយអ្នកវិនិយោគបានប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការបញ្ចប់ការសាងសង់ និងប្រគល់ផ្ទះក្នុងត្រីមាសទី 3 ដល់ទី 4 ឆ្នាំ 2017។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមការពិត គម្រោងនេះហួសពីកាលវិភាគ ផែនការប្រគល់ផ្ទះមិនត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកវិនិយោគដូចដែលបានសន្យាក្នុងកិច្ចសន្យាលក់ទេ ហើយជាច្រើនដងអ្នកទិញផ្ទះត្រូវ "អំពាវនាវរកជំនួយ" ពីអាជ្ញាធរ។

អចលនទ្រព្យ-ពិនិត្យសុខភាពអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ត្រៀមដាក់លក់ជាលើកទី២៧ — THT New City Apartment។

គួរកត់សម្គាល់ថា យោងទៅតាមការឆ្លុះបញ្ចាំង វិនិយោគិននៅទីនេះក៏បានប្រកាសតាមអំពើចិត្តអំពីពេលវេលានៃការប្រគល់អាផាតមិនដល់ត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2023 (1 ឆ្នាំក្រោយការប្តេជ្ញាចិត្ត) ដោយមិនមានកិច្ចព្រមព្រៀង ឬពិភាក្សាជាមួយអតិថិជនណាមួយឡើយ។

យោងតាមវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ គិតត្រឹមខែមេសា ឆ្នាំ 2023 នៅឯការលក់ និងចុះកិច្ចសន្យាលើកទី 26 គម្រោងនេះលក់បានត្រឹមតែ 857 យូនីត និងជួលបាន 183 យូនីត។ នៅមានអាផាតមិនប្រហែល 500 នៅឡើយ។

គិតត្រឹមខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 គម្រោងនេះនៅតែ "ជាប់គាំង" ទាំងខាងក្រៅ និងខាងក្នុងនៃអគារផ្ទះល្វែង A3 និង A4 នៅតែហ៊ុំព័ទ្ធដោយដែកជ្រុង សំណល់អេតចាយ គំនរស្មៅដុះឡើងខ្ពស់ ហើយមិនមានសញ្ញានៃការសាងសង់។

តាមការសន្យា ពួកយើងនឹងទទួលផ្ទះនៅឆ្នាំ ២០១៧ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ មានតែ A1.1 និង A1.2 ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានប្រគល់ជូន ខណៈអគារទាំងពីរដែលនៅជាប់នឹងគ្រួសារខ្ញុំទិញមិនទាន់រួចរាល់ ហើយយើងមិនដឹងថាពេលណាសាងសង់រួចរាល់ទេ”។

អចលនៈទ្រព្យ - ពិនិត្យសុខភាពអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលកំពុងរៀបចំដាក់លក់ជាលើកទី 27 (រូបភាពទី 2) ។ — ដូច្នោះហើយ THT New City មានអគារ 35 ជាន់ចំនួន 4 ផ្ទះល្វែងជិត 1,500 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 170,116 m2 ។

យោងតាមទិន្នន័យ Nguoi Dua Tin ក្រុមហ៊ុន Thang Long Confectionery Limited ត្រូវបានបង្កើតឡើង និងដាក់ឱ្យដំណើរការជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី 4 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 1999 ។ ទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺនៅ Thong Lai Xa ឃុំ Kim Chung ស្រុក Hoai Duc ទីក្រុងហាណូយ។ ក្រុមហ៊ុនមានប្រតិបត្តិការលើវិស័យអចលនទ្រព្យ និងការជួលអចលនទ្រព្យ។

Thang Long Confectionery មានដើមទុនធម្មនុញ្ញចំនួន 300 ពាន់លានដុង ដែលមានបុគ្គលិកតិចជាង 50 នាក់។ ក្រុមហ៊ុនមិនទាន់បានចុះបញ្ជីនៅផ្សារហ៊ុននៅឡើយទេ។ លោកស្រី Tran Thi Thu Hien បច្ចុប្បន្នកំពុងកាន់តំណែងជាអគ្គនាយក និងជាតំណាងផ្នែកច្បាប់របស់ក្រុមហ៊ុននេះ។

ទាក់ទងនឹងស្ថានភាពអាជីវកម្ម យោងតាមទិន្នន័យពីឆ្នាំ 2019 ដល់ឆ្នាំ 2021 ប្រាក់ចំណេញ និងការបាត់បង់របស់អាជីវកម្មនេះបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ជាក់ស្តែងក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ សិប្បកម្ម ថាំងឡុង មិនបានកត់ត្រាចំណូលទេ ហើយការខាតបង់ក្រោយបង់ពន្ធមានចំនួន ៧៨១ លានដុង។ ក្នុងឆ្នាំ 2020 ក្រុមហ៊ុនបាននាំមកនូវប្រាក់ចំណូលចំនួន 410 លានដុង។ ការខាតបង់ក្រោយបង់ពន្ធបានកើនឡើងដល់ 1 ពាន់លានដុង។

ចូលដល់ឆ្នាំ 2021 ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូលដោយមិននឹកស្មានដល់រហូតដល់ 67 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែការខាតបង់ក្រោយការបង់ពន្ធបានកើនឡើងទ្វេដងរហូតដល់ 2 ពាន់លានដុង។

ម្យ៉ាងវិញទៀត បំណុលរបស់ Thang Long Confectionery មានទំនោរកើនឡើង និងលើសពីកម្រិតដែលមានតម្លៃជាង 1.000 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំ 2021 តួលេខនេះបានថយចុះ 30% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ជាក់ស្តែងក្នុងឆ្នាំ 2019 បំណុលដែលត្រូវសងមានចំនួន 1.340 ពាន់លានដុង តួលេខនេះបានកើនឡើងដល់ 1.368 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2020 និងថយចុះមកត្រឹម 959 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2021។

នៅចុងឆ្នាំ 2021 សិប្បកម្ម Thang Long មានទ្រព្យសម្បត្តិសរុបចំនួន 1.245 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 25% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ភាគហ៊ុនបានថយចុះបន្តិចមកត្រឹម 286.5 ពាន់លានដុង។

រូបភាពខ្លះថតដោយ Nguoi Dua Tin នៅដើមខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023។