បន្ទាប់​ពី​ផ្អាក​ជា​យូរ​មក​ហើយ ទីតាំង​គម្រោង​ចាប់​ផ្ដើម​មាន​សភាព​អ៊ូអរ​ម្ដង​ទៀត។

បន្ទាប់​ពី​ផ្អាក​ជា​យូរ​មក​ហើយ ទីតាំង​គម្រោង​ចាប់​ផ្ដើម​មាន​សភាព​អ៊ូអរ​ម្ដង​ទៀត។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលវែងនៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូងបានវិលត្រឡប់មកអនុវត្តគម្រោងបន្តិចម្តងៗ ហើយការដ្ឋានសំណង់នៃគម្រោងដែលត្រូវបានផ្អាកបានចាប់ផ្តើមមានសភាពអ៊ូអរម្តងទៀត។

កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីរក្សាការដ្ឋានសំណង់នៅលើផ្លូវ

បន្ទាប់ពីទទួលបានការសន្យាពីធនាគារ MB ក្នុងការបញ្ចេញកញ្ចប់ហិរញ្ញវត្ថុរហូតដល់ 1,100 ពាន់លានដុង ក្រុមហ៊ុន Novaland Group និងអ្នកម៉ៅការក្រុមហ៊ុន Tesla បានរៀបចំពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដំណាក់កាលទី II នៃផ្នែករង Ever Green 2 ដែលជាផ្នែកមួយនៃគម្រោង Aqua City Urban Area ក្នុងឃុំ Long Hung ទីក្រុង។ Bien Hoa ខេត្ត Dong Nai។ ផ្នែករងមានផ្ទៃដី 64 ហិចតា ជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋានប្រហែល 460 អាផាតមិននៃប្រភេទផ្សេងៗគ្នា៖ ផ្ទះវីឡា ផ្ទះលក់ទំនិញ និងផ្ទះល្វែង។

រួមជាមួយនឹងការបញ្ចប់នៃផ្នែករងខាងលើ Novaland កំពុងផ្តោតលើការកសាង និងប្រគល់ផលិតផលចំនួន 891; ទន្ទឹមនឹងនោះ ចាប់ផ្តើមឡើងវិញនូវកម្រិត និងការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម Cu Lao Phuoc Hung បន្ទាប់ពីបញ្ហាផែនការត្រូវបានដោះស្រាយ។

បន្ទាប់ពីដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ Novaland បានចាប់ផ្តើមឡើងវិញនូវគម្រោងជាច្រើនទៀតនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាង។ ក្រុមហ៊ុនមានគោលបំណងសាងសង់ និងចែកចាយផលិតផលចំនួន 243 នៅ NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) និងផលិតផល 820 នៅ NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Novaland បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "យើងកំពុងកៀងគរធនធានជាច្រើនដើម្បីបន្តការសាងសង់គម្រោង ការសម្របសម្រួលដើម្បីពន្លឿនការបញ្ចប់ឯកសារផ្លូវច្បាប់ និងនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធ ការអនុវត្តន៍គម្រោងឡើងវិញ ហើយនឹងបញ្ចប់ឆាប់ៗនេះ ហើយដាក់ឱ្យដំណើរការ"។

ដូចគ្នាដែរ លោក ផាត់ ដេត បន្ទាប់ពីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលរបស់ខ្លួនឡើងវិញ ក៏បានផ្តោតលើការសាងសង់គម្រោងសំខាន់ៗផងដែរ។ តាមនោះ ធាតុសំណង់នៃការចាក់ដី និងកម្រិតដីនៅតំបន់ទីក្រុង Bac Ha Thanh (Binh Dinh) សម្រេចបានជាង 95% នៃដំណើរការដំណាក់កាល I។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅត្រីមាសទីបី។ មានសិទ្ធិលក់នៅចុងត្រីមាសទី 3 ដើមត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ។

ជាមួយនឹងគម្រោង Thuan An (Binh Duong) Phat Dat បានទទួលការអនុញ្ញាតសាងសង់ពេញលេញសម្រាប់គ្រឹះ សសរ និងតួអគារ Thuan An 1 (1.8 ha) និងអគារ Thuan An 2 (2.65 ha)។ ក្រុមហ៊ុនកំពុងពន្លឿនដំណើរការសាងសង់ និងសកម្មភាពសាងសង់យ៉ាងសកម្ម ដោយឆ្ពោះទៅដំណាក់កាលនៃការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ គេរំពឹងថា សហគ្រាសនឹងបញ្ចប់ការទូទាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅខែតុលា ឆ្នាំ២០២៤ ហើយចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មនៅត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៤។

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមអ្នកអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា បន្ទាប់ពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំងរបស់រដ្ឋាភិបាល ច្បាប់ទាំងបីទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលចូលជាធរមានមុនកាលកំណត់បានជួយទីផ្សារទាំងមូល រួមទាំងអាជីវកម្ម អតិថិជន អ្នកវិនិយោគជាដើម ទទួលបានទំនុកចិត្តឡើងវិញ។ ទីផ្សារកំពុងប្រែជាបណ្តើរៗ ដោយសង្ឃឹមថានឹងមានវដ្តថ្មីប្រសើរជាងមុន។

លោក Dinh បានទទួលស្គាល់ថា "ការពិតដែលថាអាជីវកម្មបានប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីទប់ទល់នឹងព្យុះ និងគោលនយោបាយគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាលកំពុងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់អចលនទ្រព្យក្នុងការងើបឡើងវិញ។ ទោះបីជាវាមិនទាន់អាចទទួលបានទម្រង់ពីមុនក៏ដោយ ប៉ុន្តែការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អាជីវកម្មគឺគួរឱ្យសរសើរ។

រួចរាល់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។

ទន្ទឹមនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីរក្សាវឌ្ឍនភាពសំណង់នៃគម្រោងចាស់ អាជីវកម្មជាច្រើនក៏ខិតខំពន្លឿននីតិវិធី ដើម្បីនាំយកគម្រោងមកទីផ្សារក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

ជាឧទាហរណ៍ ដើម្បីរៀបចំសម្រាប់វដ្ដអចលនទ្រព្យថ្មី Nha Khang Dien កំពុងវិនិយោគយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលមានសមាមាត្រដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធទ្រព្យសកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន។ ក្នុងនោះ គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Tan Tao មានទឹកប្រាក់ចំនួន 6.560 ពាន់លានដុង គម្រោង Green Village មានចំនួន 1.780 ពាន់លានដុង គម្រោង Emeria មានចំនួន 3.470 ពាន់លានដុង គម្រោង The Solina មានចំនួន 1.540 ពាន់លានដុង និងគម្រោង Binh Trung មានចំនួន 4.170 ពាន់លានដុង។

ចំណែក The Solina (ស្រុក Binh Chanh, Ho Chi Minh) ដែលមានផ្ទៃដីសរុបរហូតដល់ 16.4 ហិកតា ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់សំណងដីសម្រាប់គម្រោងទាំងមូល។ នៅខែកក្កដាឆ្នាំ 2024 ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដំណាក់កាលទី I ដែលមានផ្ទៃដី 13.1 ហិកតាត្រូវបានបង់ ហើយដំណាក់កាលទី I អាចបើកលក់បាននៅចុងឆ្នាំ 2025 ។

សម្រាប់គម្រោង Clarita និង Emeria (ទីក្រុង Thu Duc) បន្ទាប់ពីសហការជាមួយ Keppel Land ទីក្រុង Nha Khang Dien បានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅខែតុលា ឆ្នាំ 2023។ ក្រុមហ៊ុនកំពុងដាក់ពាក្យសុំអាជ្ញាប័ណ្ណលក់សម្រាប់គម្រោងទាំងពីរនេះ ហើយរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមលក់នៅខែតុលា ឆ្នាំ 2024។

ក្រៅពីទីក្រុង Nha Khang Dien នៅទីក្រុងហូជីមិញ បន្ទាប់ពីរយៈពេលដ៏ស្ងប់ស្ងាត់មួយចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំនេះ ដើមខែកញ្ញា អាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងរៀបចំប្រកាសគម្រោងថ្មីនៅទីក្រុង Thu Duc។ ជាឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន Dien Phuc Thanh កំពុងរៀបចំ "កន្ត្រក" នៃផ្ទះល្វែងចំនួន 500 ក្នុងដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃគម្រោង MT Eastmask ដើម្បីដាក់លក់នៅលើទីផ្សារ។

លើសពីនេះ ថ្មីៗនេះ ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមទទួលយកការកក់ដែលអាចបង្វិលសងវិញបានសម្រាប់ផ្នែកអាផាតមិនប្រណីតនៃគម្រោង The Global City ដែលជាខ្នាតនៃអគារអាផាតមិនប្រណីតចំនួន 27 ដែលមានប្រហែល 8,000 អាផាតមិន ដែលរំពឹងថានឹងបើកដំណើរការនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 100 ទៅ 150 លានដុង/m2 ។

របាយការណ៍ដែលបានចេញផ្សាយថ្មីៗនេះដោយ VIS Rating បង្ហាញថាសមាមាត្រអានុភាពឥណទានអចលនទ្រព្យនឹងនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់នៅពេលដែលអាជីវកម្មក្នុងវិស័យនេះបង្កើនការប្រើប្រាស់បំណុលដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងថ្មីៗ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/sau-thoi-gian-dai-tam-ngung-cong-truong-du-an-bat-dau-nhon-nhip-tro-lai-d226128.html