បន្ទាប់ពីស្ងប់ស្ងាត់អស់រយៈពេលមួយឆ្នាំ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យចាប់ផ្តើមដំណើររបស់ពួកគេនៃ "ការបរបាញ់" សម្រាប់ដី។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ "បញ្ចេញទំនិញ"

នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ស៊េរីនៃគម្រោងខ្នាតធំគ្រប់ប្រភេទ ដែលលាតសន្ធឹងពីខាងជើងទៅខាងត្បូង នឹងចាប់ផ្តើមអនុវត្តយុទ្ធនាការលក់ បង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ និងជំរុញប្រតិបត្តិការសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ជាពិសេស អាជីវកម្មដែលជាម្ចាស់គម្រោងអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋាន "ចាប់ផ្តើម" បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការសង្កេត និងការរង់ចាំដ៏យូរគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានដែលបង្ហាញពីដំណើរការងើបឡើងវិញដ៏ជោគជ័យរបស់ទីផ្សារ។

បន្ទាប់ពីស្ងប់ស្ងាត់រយៈពេលមួយឆ្នាំ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យរូបនេះបានចាប់ផ្តើមធ្វើដំណើរទៅកាន់រូបភាព ១. — វិនិយោគិនជាច្រើនកំពុងចាប់ផ្តើមយុទ្ធនាការលក់ បង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ និងជំរុញប្រតិបត្តិការសម្រាប់ទីផ្សារ។ (រូបថត៖ CFLAND)

តាមនោះ នៅតំបន់ភាគខាងជើង ផ្នែកអាផាតមិននឹងត្រូវបានបំពេញបន្ថែមដោយការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីពីគម្រោងមួយចំនួនដែលមានទីតាំងនៅភាគខាងត្បូង និងខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ ដែលចំនួនអាផាតមិនអាចឈានដល់ 1,800 ល្វែង។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនឹងត្រូវបានបន្ថែមពីដំណាក់កាលលក់បន្ទាប់នៃទីក្រុង Akari, Glory Heights, Mastery Center Point, The Global City, The Privia...

ត្រលប់ទៅតំបន់កណ្តាលវិញ ព័ត៌មានអំពីគម្រោងថ្មីដែលបើកសម្រាប់លក់បានធ្វើឱ្យទីផ្សារមានភាពកក់ក្តៅបន្ទាប់ពីស្ងប់ស្ងាត់អស់មួយរយៈដូចជា Eco Central Park Vinh, The Panorama 2 Da Nang, The Sailing Quy Nhon, ...

ជាពិសេសបន្ទាប់ពីបាត់ខ្លួន និងស្ងប់ស្ងាត់ក្នុងទីផ្សារអស់មួយរយៈពេលមក វិស័យអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានបានត្រលប់មកលើ "ផ្លូវប្រណាំង" ដោយបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារពីគម្រោងធំៗដូចជា The 5Way Phu Quoc, Meypearl Harmony Phu Quoc, Regal Legend Quang Binh, The Ocean Resort Quy Nhon, ...

យោងតាមព័ត៌មានដែលបានកត់ត្រាដោយក្រុមការងារស្រាវជ្រាវទីផ្សារនៃសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ (VARs) ទូទាំងប្រទេស គម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីៗបានទទួលការចាប់អារម្មណ៍ ដោយកត់ត្រាចំនួនកក់ទុកដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាមួយនឹងគោលនយោបាយលក់ដ៏ទាក់ទាញ។ ជាធម្មតា គម្រោងរមណីយដ្ឋានមួយរបស់វិនិយោគិនល្បីឈ្មោះនៅ Phu Quoc បានកត់ត្រាចំនួននៃការកក់ច្រើនដងច្រើនជាងចំនួននៃការបើកលក់។

អចលនទ្រព្យកាត់បន្ថយការខាតបង់ ចាប់ផ្តើមការជួញដូរ ចាប់ផ្តើមវដ្តនៃកំណើនថ្មី។

ក្រៅពីទីផ្សារអចលនវត្ថុបឋម ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំក៏បានកត់ត្រានូវសញ្ញាវិជ្ជមាននៃការងើបឡើងវិញជាមួយនឹងផ្នែក និងតំបន់ជាច្រើនទៀតដែលបង្ហាញពីសញ្ញានៃ "ការធ្លាក់ចុះ" ។

ប្រសិនបើកាលពីមុន ប្រតិបត្តិការបន្ទាប់បន្សំបានលេចឡើងជាចម្បងនៅក្នុងផ្នែកដី និងលំនៅឋានដែលមានតម្លៃក្រោម 3 ពាន់លានដុង ថ្មីៗនេះ ជាមួយនឹងព័ត៌មានវិជ្ជមានកាន់តែច្រើនពីទីផ្សារ តម្រូវការមានភាពប្រសើរឡើងជាមួយនឹងជម្រើសជាច្រើន នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់ចម្រុះកាន់តែច្រើនត្រូវបានបំពេញបន្ថែមពីផលិតផលកាត់បន្ថយការខាតបង់របស់អ្នកវិនិយោគ ពីទ្រព្យបញ្ចាំដូចជាអចលនទ្រព្យដែលធនាគារបានបិទ។ ...

លើសពីនេះ អត្រាការប្រាក់ត្រូវបានកែសម្រួលធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ដោយខិតជិតដល់កម្រិតនៃដើមឆ្នាំ 2022។ លុយទំនេររបស់ប្រជាជន ទោះបីមិនច្រើនក៏ដោយ ក៏បានចាប់ផ្តើមត្រឡប់ទៅការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យវិញ។

ទីប្រជុំជន និងវីឡាមានតម្លៃជាង 5 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងតម្លៃនៅតែមានស្ថិរភាពមួយរយៈបន្ទាប់ពីការកាត់បន្ថយការខាតបង់យ៉ាងខ្លាំងនៅដើមឆ្នាំនេះ ត្រូវបាន "ទទួលយក" ដោយអ្នកវិនិយោគដើម្បីវិនិយោគ ដោយចាប់ផ្តើមវដ្តនៃកំណើនថ្មី។

បន្ទាប់ពីស្ងប់ស្ងាត់អស់រយៈពេលមួយឆ្នាំ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យរូបនេះបានចាប់ផ្តើមធ្វើដំណើរចូលទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ — បន្ទាប់ពីស្ងប់ស្ងាត់អស់រយៈពេលមួយឆ្នាំ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យបានចាប់ផ្តើមដំណើររបស់ពួកគេនៃ "ការបរបាញ់" សម្រាប់ដីធ្លី។ (រូបថត៖ DM)

ព័ត៌មានពីកម្លាំងឈ្មួញកណ្តាលដែលជាសមាជិក VARS ក៏បង្ហាញផងដែរថា វិនិយោគិនកាន់តែច្រើនបានចាប់ផ្តើមដំណើររបស់ពួកគេនៃ "ការបរបាញ់" សម្រាប់ដីនៅតំបន់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងធំៗ តំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំ និងអត្រានគរូបនីយកម្មខ្ពស់ជាមួយនឹងតម្លៃដែលចាត់ទុកថាជា "ការចរចា" ជាមួយនឹងឱកាសជាច្រើនសម្រាប់កំណើននាពេលអនាគត។

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធាន VARs បាននិយាយថា ដំណើរការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារពិតជានឹងបន្តមានភាពខុសប្លែកគ្នាតាមផ្នែក និងតំបន់ ដោយសារសមត្ថភាពស្រូបយកខុសៗគ្នា។

លោក Dinh បានព្យាករណ៍ថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 4 នឹងបន្តនិន្នាការងើបឡើងវិញរបស់ខ្លួនជាមួយនឹងលទ្ធផលប្រតិបត្តិការមានភាពប្រសើរឡើងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុនៗ ដោយសារទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនត្រូវបានពង្រឹង អត្រាការប្រាក់ធ្លាក់ចុះ ហើយទីផ្សារមានការផ្គត់ផ្គង់សមស្របជាងមុន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការងើបឡើងវិញនឹងស្ទើរតែមិនផ្ទុះក្នុងរយៈពេលខ្លី។ ដោយសារទីផ្សារអចលនទ្រព្យ«ឈឺ»ជាយូរមកហើយមិនទាន់«ធូរស្បើយ»ទាំងស្រុង។ ការងើបឡើងវិញយឺត និងស្ថិរភាព និងការកែតម្រូវបន្តិចម្តងៗចំពោះបរិយាកាសធុរកិច្ចថ្មី គឺជាគន្លឹះឆ្ពោះទៅរកការត្រឡប់មកវិញដ៏ជោគជ័យ។

លោក Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា “ទីផ្សារអចលនទ្រព្យថ្មីនឹងមិនអភិវឌ្ឍលឿន និងខុសប្រក្រតីដូចរយៈពេលនៃកំណើនពីមុននោះទេ ប៉ុន្តែនឹងអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព”។

យោងតាមលោក Dinh ទីផ្សារនឹងឆ្លងកាត់ដំណើរការចម្រោះអតិថិជនដែលធ្វើការសម្រេចចិត្តដោយផ្អែកលើអារម្មណ៍ និងការរំលោភបំពានលើឥទ្ធិពលហិរញ្ញវត្ថុ ព្រមទាំងរក្សាអតិថិជនពិតប្រាកដដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិ ចំណេះដឹង និងការយល់ដឹងអំពីទីផ្សារ។

នៅក្នុងទីផ្សារថ្មី ពេលវេលានៃឈ្មួញកណ្តាល "មធ្យម" ត្រូវបានបញ្ចប់ មានតែឈ្មួញកណ្តាលដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដែលមានកម្លាំងផ្ទៃក្នុងប្រមូលផ្តុំ ចក្ខុវិស័យប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះដែលអាចរស់រានមានជីវិតបាន ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វិនិយោគិនដែលមានគុណសម្បត្តិល្អចំនួន 3 គឺផលិតផលល្អ ស្របច្បាប់ តម្លៃល្អនឹងនៅតែមានកន្លែងអង្គុយនៅក្នុងសួនកុមារថ្មីនេះ។

ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យមានភាពប្រសើរឡើងជាបណ្តើរៗក៏ដោយ ក៏វានៅតែខ្វះខាតខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែងនៃទីផ្សារ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និរន្តរភាព មិន "ក្តៅ" ឬ "ត្រជាក់ពេក" គម្លាតរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការត្រូវតែកាត់បន្ថយបន្តិចម្តងៗ។

លោក Dinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ដូច្នេះការផ្គត់ផ្គង់ចាំបាច់ត្រូវជំរុញ និងគ្រប់គ្រងឱ្យបានត្រឹមត្រូវដោយរដ្ឋ តាមរយៈការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដី ក្នុងទិសដៅមានគោលនយោបាយ និងយន្តការអនុគ្រោះ ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាប" ។

ប្រភព