ជាមួយនឹង 5 ពាន់លានដុង តើខ្ញុំគួរវិនិយោគលើអាផាតមិន ឬទិញដីនៅជាយក្រុងហាណូយ?

បច្ចុប្បន្នកំពុងធ្វើអាជីវកម្មនៅទីក្រុងហាណូយ លោក Nguyen Tuan មានដើមទុនប្រមាណ ៥ពាន់លានដុង ហើយចង់វិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។

លោក Tuan បានគណនាថា រាជធានីនេះអាចទិញអាផាតមិនដ៏ប្រណីតមានបន្ទប់គេង ៣ រួចជួលចេញជារៀងរាល់ខែ។ ឬជម្រើសមួយទៀតគឺវិនិយោគលើដី 1-2 ឡូតិ៍នៅជាយក្រុងហាណូយ ហើយរង់ចាំតម្លៃកើនឡើង។

លោក Tuan ឆ្ងល់ថា "តើជម្រើសវិនិយោគមួយណាដែលខ្ញុំគួរជ្រើសរើសមានសុវត្ថិភាព ចំណេញ និងហានិភ័យទាប?"

ចែករំលែកជាមួយ អ្នកយកព័ត៌មាន VietNamNet លោក Le Dinh Chung អគ្គនាយកនៃក្រុមហ៊ុន SGO Homes Real Estate Investment and Development JSC បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវដឹងថាតើអ្នកវិនិយោគមានតម្រូវការវិនិយោគរយៈពេលខ្លី ឬរយៈពេលវែង។ តើអ្វីជារសជាតិនៃការវិនិយោគរបស់អ្នកដើម្បីធ្វើឱ្យជម្រើសដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុត?

ការវិនិយោគលើដី.jpg — មានលុយគួរវិនិយោគលើផ្ទះល្វែង ឬដីនៅពេលនេះ? (រូបថត៖ Hoang Ha)

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលវិនិយោគលើផលិតផល ឬទីផ្សារណាមួយ លោក Chung បានកត់សម្គាល់ថា កត្តាសំខាន់គឺនៅតែធានាបាននូវបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។

ត្រឡប់ទៅជម្រើសដែលអ្នកវិនិយោគងឿងឆ្ងល់វិញ លោក Chung បានវិភាគថា ក្នុងទីផ្សារក្រុងហាណូយដែលមានផ្នែកអាផាតមេន ការដំឡើងតម្លៃនៅសល់មិនច្រើនទេ។ ប៉ុន្តែ អាផាតមិនមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលជាង។

“ប្រសិនបើទស្សនវិស័យវិនិយោគមានសុវត្ថិភាព មិនរំពឹងប្រាក់ចំណេញច្រើនពេក ធានាលំហូរសាច់ប្រាក់ បន្ទាប់មកវិនិយោគលើអាផាតមិន រួចជួលវាចេញ។ អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយស្ថិតក្នុងកម្រិតស្ថិរភាព ការរំពឹងទុកនៃការកើនឡើងតម្លៃគឺទាប ដូច្នេះការវិនិយោគលើអាផាតមិននឹងមិនស្មើនឹងការវិនិយោគលើដីនៅតាមខេត្តនោះទេ។ ការវិនិយោគលើអាផាតមេននៅពេលនេះ ស្ទើរតែមិនងាយលើសពីអតិផរណាដែលឈានដល់ការរំពឹងទុកនោះទេ”។ ជុង។

ចំពោះផែនការវិនិយោគដីធ្លីនៅតាមបណ្តាខេត្តនៅជាយក្រុងហាណូយ បើយោងតាមប្រធានក្រុមហ៊ុន SGO Homes បានឱ្យដឹងថា ដីលែងជាផ្នែក "ក្តៅ" ទៀតហើយកាលពីឆ្នាំមុន ដែលកន្លែងជាច្រើនបានកាត់បន្ថយការខាតបង់។

ប៉ុន្តែនៅពេលនេះ វិនិយោគិនដែលមានលុយអាចទិញដីនៅតាមបណ្តាខេត្តនានានៅជាយក្រុងហាណូយក្នុងតម្លៃ "កាត់បន្ថយការខាតបង់" ឱកាសសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃនាពេលអនាគតនៅតែល្អណាស់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ថាក្នុងរយៈពេលខ្លី 1-2 ឆ្នាំចាប់ពីពេលនេះ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនឹងយឺត ហើយវានឹងត្រូវការពេលវេលាដើម្បីស្តារឡើងវិញ។

«ខេត្តកាន់តែមានការអភិវឌ្ឍន៍ បើអ្នកវិនិយោគសម្រេចចិត្តវិនិយោគលើដីក្នុងខេត្ត ត្រូវជ្រើសរើសដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ឧទាហរណ៍ ជ្រើសរើសផលិតផលនៅតំបន់កណ្តាលនៃខេត្ត ឬទីប្រជុំជន នៅជិតសួនឧស្សាហកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការលំនៅឋាន... នឹងមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងតម្លៃកើនឡើងនៅថ្ងៃអនាគត។

ទាក់ទិននឹងសំណួរ “ខេត្តណាដែលនៅជិតទីក្រុងហាណូយ មានសក្តានុពលសម្រាប់ការវិនិយោគលើដី?” លោក Chung បានស្នើឱ្យជ្រើសរើសខេត្តដែលមានសួនឧស្សាហកម្ម ផ្លូវហាយវេ ឬផ្លូវសំខាន់ៗឆ្លងកាត់ដូចជា Bac Ninh Bac Giang Hung Yen Hai Duong ... លើសពីនេះទៅទៀត អ្នកអាចវិនិយោគនៅ Quang Ninh, Hai Phong។

ក្រៅពីនេះ អ្នកអាចជ្រើសរើសការវិនិយោគនៅតាមខេត្តដែលមានសន្ទស្សន៍អភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចល្អ និងភាពប្រកួតប្រជែង។

លោក ជឹង មានមតិថា ការវិនិយោគលើដីនៅតាមបណ្តាខេត្តនៅពេលនេះ បើកំណត់ថានឹងវិនិយោគរយៈពេលវែង ឬយ៉ាងតិច ២-៣ឆ្នាំ អាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញជាមធ្យមប្រហែល ១០%/ឆ្នាំ។

ដោយពិចារណាថាមាននិន្នាការវិនិយោគពីរនៅក្នុងរយៈពេលនេះ ដែលការវិនិយោគលើផលិតផលកំណត់គោលដៅតម្រូវការពិតប្រាកដ និងការវិនិយោគលើផលិតផលដែលបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ លោក Chung បានបន្ថែមផែនការដើម្បីជួយអ្នកវិនិយោគដែលមានប្រាក់ដែលមានជម្រើសកាន់តែច្រើន។

នោះគឺអ្នកអាចទិញផ្ទះជួល ឬអ្នកអាចស្រាវជ្រាវផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាវីឡាឆ្នេរ ឬខុនដូសម្រាប់ជួល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើវិនិយោគលើផលិតផលទាំងនេះ ចាំបាច់ត្រូវជ្រើសរើសទីផ្សារដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ប្រកបដោយស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាពតាមពេលវេលា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការវិនិយោគរយៈពេលវែងក៏ត្រូវការផងដែរ យ៉ាងហោចណាស់ 3-5 ឆ្នាំ។

មហាសេដ្ឋីបរទេសចាក់ទឹកប្រាក់រាប់ពាន់លានដុល្លារទៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យដ៏ធំជាបន្តបន្ទាប់ ។ ទោះបីជាសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកធ្លាក់ចុះក៏ដោយ ក៏ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមនៅតែទាក់ទាញទុនវិនិយោគពីបរទេស។ "បុរសធំ" បរទេសជាច្រើនបានចាក់លុយរាប់លានដុល្លារចូលទៅក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យនាពេលថ្មីៗនេះ។

ប្រភព