ចំណុចខ្វះខាតជាច្រើនក្នុងការផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់អគារផ្ទះល្វែង Khoi Thanh

Nhiều thiếu sót trong cấp phép xây dựng chung cư Khởi Thành ở Thủ Thiêm - Ảnh 1. — អធិការក្រុងបានសន្និដ្ឋានថា លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Khoi Thanh (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Paris Hoang Kim) នៅមានចំណុចខ្វះខាតនៅឡើយ - រូបថត៖ NGOC HIEN

គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Khoi Thanh មានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Paris Hoang Kim ត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្ទៃដី 7,079 ^m2 ក្នុងសង្កាត់ Binh Khanh ខណ្ឌ 2 (បច្ចុប្បន្នសង្កាត់ An Khanh ទីក្រុង Thu Duc)។

ទំហំនៃគម្រោងរួមមានអគារពាណិជ្ជកម្ម-សេវាកម្ម អាផាតមិន ការិយាល័យ 26 ជាន់ ផ្ទះល្វែងចំនួន 412 និងផ្ទះសួនច្បារ។ គម្រោងនេះត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Khoi Thanh Construction and Housing Trading Company Limited ហើយត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។

ការអនុវត្តឯកសារផុតកំណត់ដើម្បីរៀបចំចំនួនផ្ទះល្វែង

សេចក្តីសន្និដ្ឋានអធិការកិច្ចលេខ ៣២៦ បានបញ្ជាក់ថា ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងពីឆ្នាំ ២០១៩-២០២២ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ បានបំពេញនូវរាល់ភារកិច្ចដែលបានប្រគល់ជូន។ អ្នកវិនិយោគក៏គោរពតាមច្បាប់សំណង់ និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុតាមការតម្រូវដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី នៅមានចំណុចខ្វះខាត ដែនកំណត់ និងចំណុចខ្វះខាតនៅក្នុងគម្រោងនេះ។

ជាក់ស្តែង នាយកដ្ឋានសំណង់បានផ្អែកលើលទ្ធផលវាយតម្លៃរបស់នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងសំណង់ ក្នុងការផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដើម្បីបង្កើនផ្ទៃដីសាងសង់លើសពី 123m² បង្កើនផ្ទៃជាន់ជាមួយនឹងពាណិជ្ជកម្ម - សេវាកម្ម ការិយាល័យ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈ មុខងារប្រើប្រាស់បច្ចេកទេស លើសពី 913m² និងបង្កើនចំណតរថយន្តក្រោមដីលើសពី 14.23m²។

នេះនាំឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរបើប្រៀបធៀបទៅនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃផែនការដែលបានអនុម័ត លែងមានមុខងារនៃការចតរថយន្តពីលើដី និងកាត់បន្ថយផ្ទៃដីដល់ប្រហែល 913.62 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមិនត្រូវបានធានាដោយយោងតាមច្បាប់សំណង់ឆ្នាំ 2014 ។

ជាការកត់សម្គាល់ អធិការក្រុងបានចង្អុលបង្ហាញថា ការអនុវត្តឯកសារណែនាំ "ផុតកំណត់" របស់ក្រសួងសំណង់ ដើម្បីពិចារណាលើការរៀបចំចំនួនអាផាតមិន មិនមានមូលដ្ឋានច្បាប់គ្រប់គ្រាន់នោះទេ។ ទោះយ៉ាងណាអធិការក្រុងបាននិយាយថាមិនទាន់កំណត់ថានឹងមានផលវិបាកឬយ៉ាងណានោះទេ។

លើសពីនេះ នាយកដ្ឋាននេះមិនបានណែនាំយ៉ាងសកម្មដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ក្នុងការចេញវេជ្ជបញ្ជាអំពីវិធីសាស្រ្តកំណត់ចំនួនប្រជាជននៅក្នុងអគារអាផាតមិន និងអគារអាផាតមិនប្រើប្រាស់ចម្រុះដោយយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ នៅពេលដែលមានភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ និងមានភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងការអនុវត្ត។

មិនមានមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីកំណត់ "ការរំលោភបំពានដោយចេតនា"

តាមការសន្និដ្ឋានរបស់អធិការកិច្ចបានឲ្យដឹងថា ក្នុងដំណើរការអនុវត្តគម្រោង មានការតវ៉ាពីប្រជាពលរដ្ឋថា មន្ទីរសំណង់បានចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ក្រោមដីនៃគម្រោង ដោយមិនមានស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចអនុម័តលើផែនការសាងសង់លម្អិតនោះទេ។

ការត្រួតពិនិត្យបានសន្និដ្ឋានថា «ករណីនេះកើតឡើងពិតប្រាកដ» ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមានមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការកំណត់ថានាយកដ្ឋានសំណង់ "បំពានដោយចេតនានូវបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់" ទេ ពីព្រោះការធ្វើផែនការក្រោមដីនៅតែមានបញ្ហា និងភាពមិនគ្រប់គ្រាន់នៃបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់។

នាយកដ្ឋានសំណង់គួរតែប្រគល់ឯកសារជូនអ្នកវិនិយោគវិញ ដើម្បីបំពេញបន្ថែមដោយសមស្រប ប៉ុន្តែផ្អែកលើលទ្ធផលវាយតម្លៃរបស់នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងសំណង់ ដើម្បីផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ។ នេះមិនត្រូវបានធានាដោយយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់សំណង់ឆ្នាំ ២០១៤ និងសារាចរណែនាំលេខ ១៥ របស់ក្រសួងសំណង់ដែលណែនាំអំពីការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណសំណង់។

សេចក្តីសន្និដ្ឋានអធិការកិច្ចបានបញ្ជាក់ថា "ការទទួលខុសត្រូវចម្បងជារបស់បុគ្គលិកអាជ្ញាប័ណ្ណសំណង់របស់មន្ទីរសំណង់ ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យទទួលបន្ទុកតាមកាលកំណត់។ ប្រធានមន្ទីរសំណង់ក្នុងសម័យកាលពាក់ព័ន្ធទទួលខុសត្រូវជាប្រធាន"។

លើសពីនេះ កិច្ចព្រមព្រៀងអធិការកិច្ចក៏បានចង្អុលបង្ហាញថា មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញបានអនុវត្តសេចក្តីសន្និដ្ឋានរបស់ស្ថាប័នមជ្ឈិមក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុនៅគម្រោង ប៉ុន្តែមានភាពយឺតយ៉ាវ ដែលប៉ះពាល់ដល់ការប្រមូលថវិការដ្ឋ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃសង្កាត់ 2 (បច្ចុប្បន្នគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc) និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Binh Khanh (បច្ចុប្បន្នសង្កាត់ An Khanh ទីក្រុង Thu Duc) បានរៀបចំដើម្បីប្រមូលមតិយោបល់ពីសហគមន៍ក្នុងទម្រង់មិនត្រឹមត្រូវ ហើយពេលវេលាសម្រាប់ការប្រមូលមតិមិនត្រូវបានធានានោះទេ។ មិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការរៀបចំទីក្រុង។

ពិនិត្យជាមួយក្រុមពាក់ព័ន្ធ និងបុគ្គល

អធិការក្រុងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងធ្វើការណែនាំ និងចាត់ឱ្យមន្ទីរសំណង់រៀបចំការត្រួតពិនិត្យសមូហភាព និងបុគ្គលពាក់ព័ន្ធក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ខ្លួន និងចាត់វិធានការកែតម្រូវ និងជំនះនូវចំណុចខ្វះខាត ការកំណត់ និងចំណុចខ្វះខាតក្នុងការងារចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ចាត់ឱ្យប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ កំណត់កាតព្វកិច្ចសង្គមកិច្ច បើមាន របស់ក្រុមហ៊ុន ខូយ ថាញ់ សម្រាប់គម្រោងអាផាតមិន ខូយ ថាញ់។

នាយកដ្ឋានសំណង់ត្រូវធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នាយកដ្ឋានពន្ធដារក្រុង នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ ជាដើម ដោយផ្អែកលើច្បាប់ដីធ្លី និងលំនៅឋានដែលពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងក្នុងការដោះស្រាយករណីនៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានខូយថាញ់ និងករណីផ្សេងទៀតដែលមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ស្រដៀងគ្នាទាក់ទងនឹងការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចសង្គមកិច្ច។

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន សហការជាបន្ទាន់ជាមួយនាយកដ្ឋានពន្ធដារក្រុង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីមានគម្រោងប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតំបន់ដែលមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុតាមការសន្និដ្ឋានរបស់ក្រុមអធិការកិច្ចក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៅគម្រោងនេះ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់...

យោងតាមអធិការកិច្ចទីក្រុង គិតត្រឹមខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុន Khoi Thanh បានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់សរុបប្រហែល 60 ពាន់លានដុងសម្រាប់ផ្ទៃដីជាង 4,280 ម៉ែត្រការ៉េ។ ក្នុងនោះថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលបង់មានប្រមាណ ២,៧៨ពាន់លានដុង តម្លៃដី៧១៦.៨០០ដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ចែកជា២ដំណាក់កាល គឺឆ្នាំ២០០៦ និងឆ្នាំ២០១២ ។

លើសពីនេះ កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមដែលបានបង់នៅពេលកែសម្រួលផែនការគឺ 57.13 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2022។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/nhieu-thieu-sot-trong-cap-phep-xay-dung-chung-cu-khoi-thanh-paris-hoang-kim-o-thu-thiem-20240904200654394.htm