អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រមានការលំបាកក្នុងការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបង្កើតឡើងពីថវិកា

អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រនិយាយថា បទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលកើតចេញពីលទ្ធផលនៃកិច្ចការវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាគឺមិនច្បាស់លាស់ ដែលបង្កើតជាឧបសគ្គក្នុងការនាំយកលទ្ធផលស្រាវជ្រាវទៅកាន់ទីផ្សារ។

ថ្លែងមតិក្នុងសិក្ខាសាលា “នវានុវត្តន៍ក្នុងយន្តការគ្រប់គ្រង និងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិដែលកើតចេញពីកិច្ចការវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាដោយប្រើប្រាស់ថវិការដ្ឋ” ដែលរៀបចំឡើងដោយក្រសួងវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា នាថ្ងៃទី ២៥ ខែធ្នូ អនុរដ្ឋមន្ត្រី Le Xuan Dinh បានឲ្យដឹងថា ការធ្វើឱ្យល្អឥតខ្ចោះនូវយន្តការគ្រប់គ្រង និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលកើតចេញពីភារកិច្ចមានសារៈសំខាន់ណាស់។ គាត់រំពឹងថាអ្នកវិទ្យាសាស្ត្រនឹងរួមចំណែកជាមួយទស្សនវិស័យពហុវិមាត្រដើម្បីធ្វើឱ្យប្រព័ន្ធគោលនយោបាយល្អឥតខ្ចោះ។

លោកអនុរដ្ឋមន្ត្រីបានទទួលស្គាល់ថា ច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនទាន់បានអនុវត្តនៅឡើយទេ។ ប្រសិនបើឧបសគ្គចម្បងមិនត្រូវបានដោះស្រាយភ្លាមៗ និងស្របគ្នាទេ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបង្កើតឡើងពីកិច្ចការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រនឹងមិនអាចអនុវត្តយ៉ាងទូលំទូលាយបានទេ។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា លោក Le Xuan Dinh ថ្លែងក្នុងសិក្ខាសាលា។ រូបថត៖ Anh Tuyet — អនុរដ្ឋមន្ត្រី Le Xuan Dinh ថ្លែងមតិក្នុងសិក្ខាសាលា។ រូបថត៖ *TTTT*

សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត Tran Quoc Binh នាយករងនៃសាកលវិទ្យាល័យវិទ្យាសាស្ត្រធម្មជាតិ សកលវិទ្យាល័យជាតិវៀតណាម ទីក្រុងហាណូយ បានមានប្រសាសន៍ថា ការពិតដែលមានបញ្ហាបំផុតគឺស្ថិតនៅលើពាក្យពីរ "ការបាត់បង់ និងការវាយតម្លៃ"។

លោកថា ការវាយតម្លៃដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យគឺងាយស្រួលណាស់ ព្រោះមានព័ត៌មានច្បាស់លាស់ មានកំហុសអាចទទួលយកបាន ១៥%។ លោកបាននិយាយថា "ប៉ុន្តែជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ កម្រិត 15% ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការរំលោភបំពាន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានបង្កើតឡើងពីកិច្ចការវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាគឺជាបញ្ហាថ្មី ដូច្នេះវាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការវាយតម្លៃ"។

ក្នុងការរំលាយទ្រព្យសកម្ម លោក Binh បានលើកឧទាហរណ៍អំពីឧបករណ៍វិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាដែលមានបទប្បញ្ញត្តិជាង 500 លាន ដែលចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃ។ នៅពេលធ្វើបែបនេះ អ្នកត្រូវចំណាយប្រាក់កាន់តែច្រើន ជួលក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃការរំលាយ។ សាស្ត្រាចារ្យរង Binh បានមានប្រសាសន៍ថា “នៅពេលនោះ ការរំលាយ និងការវាយតម្លៃអាចនាំឱ្យមានការខាតបង់កាន់តែច្រើន។

សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត Vu Duc Loi នាយកវិទ្យាស្ថានវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាវៀតណាម-កូរ៉េ (VKIST) មានប្រសាសន៍ថា តាមពិតវិទ្យាស្ថានរបស់គាត់មានបច្ចេកវិទ្យា និងប្រធានបទជាច្រើនទាក់ទងនឹងថវិការដ្ឋ និងអាជីវកម្ម ប៉ុន្តែពួកគេមិនអាចផ្ទេរបានទេ។ មូលហេតុគឺជាប់គាំងក្នុងការកំណត់តម្លៃបច្ចេកវិទ្យា និងការចែករំលែកប្រាក់ចំណេញ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ការងារដូចគ្នា ពេលអនុវត្តការផ្ទេរប្រាក់ជាមួយ KIST (កូរ៉េ) ការអនុវត្តមានភាពរហ័សរហួនទៅតាមការអនុវត្ត។ ពួកគេកំណត់តម្លៃតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការពិចារណាលើផលិតផលបច្ចេកវិទ្យាជាមុខវិជ្ជាជាក់លាក់សម្រាប់ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃ និងគណនាតម្លៃដែលហៅថាតម្លៃមូលដ្ឋានសម្រាប់ផ្ទេរ។

លោកបានទទួលស្គាល់ថា ទ្រព្យសកម្មដែលកើតចេញពីការអនុវត្តកិច្ចការវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា គឺពាក់ព័ន្ធជាចម្បងទៅនឹងបច្ចេកវិទ្យា ដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីផ្ទេរទៅឱ្យអាជីវកម្ម ដូច្នេះវិធីសាស្រ្តផ្អែកលើការវាយតម្លៃជាមូលដ្ឋាន (តម្លៃជាន់) គឺចាំបាច់។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា "វិធីសាស្រ្តរបស់កូរ៉េគឺដើម្បីសាងសង់តម្លៃមូលដ្ឋានដោយដាក់ទីតាំងសម្រាប់លក់ទៅឱ្យអង្គភាពដែលមានតម្រូវការខ្ពស់បំផុតដែលបង់តម្លៃខ្ពស់បំផុតដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់វា" ។

ឬយោងទៅតាមការអនុវត្តអន្តរជាតិរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ការវាយតម្លៃត្រូវបានអនុវត្តតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចំនួនបី រួមទាំងស្តង់ដារវាយតម្លៃអាជីវកម្មដោយផ្អែកលើវិធីសាស្រ្តចំណូល ទីផ្សារ និងការចំណាយ។

ក្នុងឆ្នាំ 2019 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានចេញសារាចរណែនាំលេខ 10 ស្តីពីគោលការណ៍ណែនាំសម្រាប់ការកំណត់តម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មដែលកើតចេញពីកិច្ចការវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាដោយប្រើប្រាស់ទុនរដ្ឋ។ លោក Loi បាននិយាយថា "សារាចរនេះធ្វើតាមវិធីសាស្រ្តរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកយ៉ាងដិតដល់ ប៉ុន្តែវៀតណាមមិនមានទីផ្សារពេញលេញទេ ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាតម្លៃផលិតផល" ។

សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត Vu Duc Loi បានសម្តែងមតិក្នុងសន្និសីទ។ រូបថត៖ TTTT — សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត Vu Duc Loi បានសម្តែងមតិក្នុងសន្និសីទ។ រូបថត៖ *TTTT*

សាស្ត្រាចារ្យ Tran Dinh Hoa ប្រធានកម្មវិធី KC08 បាននិយាយថា ក្នុងការវាយតម្លៃ ប្រសិនបើពិចារណាលើផលប៉ះពាល់នៃបច្ចេកវិទ្យាដែលបានអនុវត្តក្នុងជីវិតផលិតកម្ម វាអាចវាយតម្លៃបានដោយផ្អែកលើកម្រិតនៃគុណភាពផលិតភាព។ ប៉ុន្តែផលប៉ះពាល់នៃសំណើផែនការយុទ្ធសាស្ត្ររយៈពេលវែងគឺពិបាកនឹងផ្តល់តម្លៃ។ គាត់បាននិយាយថា "មានប្រធានបទដែលនឹងមានតម្លៃត្រឹមតែ 5-10 ឆ្នាំក្រោយមក ដូច្នេះតើយើងឱ្យតម្លៃពួកគេដោយរបៀបណា?" គាត់បាននិយាយថា។

លោកបានបញ្ជាក់ថា ក្នុងវិស័យការពារគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ បច្ចេកវិទ្យាការពារឆ្នេរសមុទ្រកំពុងត្រូវបានស្រាវជ្រាវ ប៉ុន្តែកំពុងធ្វើការពិសោធន៍លើធម្មជាតិ ដែលធ្វើឲ្យអង្គភាពទទួលខុសត្រូវក្នុងការវាយតម្លៃ និងតាមដានមានការលំបាក។ ឬការពិសោធន៍ថ្មី និងគំរូគណនាដែលបានអនុវត្តនៅក្នុងមន្ទីរពិសោធន៍ ចាំបាច់ត្រូវតាមដានវឌ្ឍនភាពនៃដំណើរការទាំងមូល។ លុះត្រាតែចម្លងដោយជោគជ័យ ទើបគេអាចទទួលយក និងប្រគល់បាន។ ដូច្នេះហើយ លោកណែនាំឲ្យចាត់ថ្នាក់ទ្រព្យសម្បត្តិឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ប្រភេទនីមួយៗ ដូចជាការបម្រើយន្តការគោលនយោបាយ ឬផ្ទេរផលិតផលបច្ចេកវិទ្យាដោយផ្ទាល់ ឬទ្រព្យសម្បត្តិដែលបង្កើតជាកម្មសិទ្ធិផ្តាច់មុខប៉ាតង់។

នៅក្នុងសិក្ខាសាលានេះ អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រក៏បានចង្អុលបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាតផ្សេងទៀត ដែលវិធីសាស្រ្តនៃការកំណត់តម្លៃដោយផ្អែកលើការចំណាយសរុបនៃការអនុវត្តការងារគឺមិនសមស្របទេ ព្រោះវាក៏មានការរួមចំណែកដ៏សំខាន់នៃ "បញ្ហាពណ៌ប្រផេះ" ផងដែរ។ នេះជាតម្លៃពិបាកក្នុងការកំណត់បរិមាណ។ ដូច្នេះហើយ បច្ចុប្បន្ននេះ មានការពិបាកក្នុងការស្វែងរកភ្នាក់ងារដែលមានសមត្ថភាពវាយតំលៃទ្រព្យសកម្មពីការចាត់តាំង ដែលបណ្តាលឱ្យមានការពិបាកក្នុងការធ្វើពាណិជ្ជកម្ម។

យោងតាមសាស្ត្រាចារ្យរង Phi Quyet Tien បណ្ឌិតសភាវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាវៀតណាម ការបែងចែកប្រាក់ចំណេញពីលទ្ធផលស្រាវជ្រាវពាណិជ្ជកម្ម និងកម្មសិទ្ធិបញ្ញាដែលបង្កើតឡើងដោយថវិការដ្ឋ មិនបានបង្កើតការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អ្នកនិពន្ធក្នុងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មលទ្ធផលស្រាវជ្រាវនោះទេ។ គាត់បានស្នើយន្តការមួយដើម្បីគាំទ្រការរក្សាសិទ្ធិ ផ្ទេរអ្នកនិពន្ធ និងភ្នាក់ងារជាអធិបតី។ ទាក់ទងនឹងការចំណាយលើការវាយតម្លៃ សាស្ត្រាចារ្យរង Tien ក៏បានស្នើគំនិតផ្តួចផ្តើមកិច្ចសន្យា 3 ភាគី រួមទាំងការចូលរួមពីវិទ្យាស្ថានវាយតម្លៃ និងអ្នកទទួលផលនាពេលអនាគត ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាសម្រាប់អាជីវកម្ម និងអ្នកវិទ្យាសាស្ត្រ។

សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត Tran Quoc Binh បានស្នើដំណោះស្រាយចំនួនបី។ ទីមួយគឺ ត្រូវពិចារណាលើការវិនិយោគលើគម្រោងជាជំនួយជាជាងការវិនិយោគដើម្បីយកដើមទុនមកវិញ ដែលមានន័យថាទទួលយកហានិភ័យ។ នៅទីនោះ កម្មសិទ្ធិបញ្ញាដែលបានផ្ទេរទៅអាជីវកម្មត្រូវបានប្រមូលមកវិញដោយប្រយោលតាមរយៈយន្តការពន្ធ។ ទីពីរ នៅកម្រិតទាប កុំលក់កម្មសិទ្ធិបញ្ញាដែលបានបង្កើត ប៉ុន្តែប្រើយន្តការផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ និងប្រមូលភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលពីអចលនទ្រព្យនោះ។ នោះគឺបរិមាណនៃប្រាក់ចំណូលដែលបានលក់ត្រូវបានប្រគល់ទៅទីផ្សារវិញដើម្បីកំណត់តម្លៃ (វិធីសាស្ត្រនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយសាកលវិទ្យាល័យជាតិហាណូយ)។ ទីបី ប្រសិនបើការវាយតម្លៃត្រូវបានអនុវត្ត នោះត្រូវតែមានកម្រិតជាន់ទូទៅដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅពេលពន្យល់ពីប្រធានបទគម្រោង ដើម្បីជៀសវាងការរំលោភលើនីតិវិធីនៃការវាយតម្លៃ និងការឃុបឃិត។

ទទួលនិងទទួលស្គាល់មតិដែលបានលើកឡើងក្នុងសិក្ខាសាលានេះ តំណាងក្រសួងវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាបានមានប្រសាសន៍ថា នឹងបន្តសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក្នុងដំណើរការរៀបចំគោលនយោបាយ ពិនិត្យ និងកែសម្រួលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីយន្តការក្នុងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិដែលកើតចេញពីកម្មវិធី និងភារកិច្ច និងលុបបំបាត់ឧបសគ្គចំពោះច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ វិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា ... ដើម្បីលុបបំបាត់ការកកស្ទះ។

Nhu Quynh

ប្រភពតំណ