ឈ្មួញកណ្តាលទាក់ទាញអតិថិជនឱ្យទិញអាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមានជណ្តើរខ្សែពួរ និងរបាំងឧស្ម័ន

លោក Le Anh Hai ឈ្មួញកណ្តាលជំនាញលក់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនៅស្រុក Thanh Xuan (ហាណូយ) បាននិយាយថា ចាប់តាំងពីភ្លើងឆេះផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនៅទីក្រុង Khuong Ha ស្ទើរតែគ្មានអតិថិជនចាប់អារម្មណ៍លើអាផាតមិនប្រភេទនេះទេ ដោយសារបារម្ភពីសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

យ៉ាងណាមិញ ពីរថ្ងៃមុននេះ បន្ទាប់ពីលោកបានបង្ហោះព័ត៌មានអំពីការការពារភ្លើង កាំជណ្ដើរ និងរបាំងឧស្ម័ន ផ្ទះដែលមានតម្លៃ ១,២ - ១,៣ ពាន់លានដុង ចាប់ផ្ដើមមានអ្នកទិញម្ដងទៀត។

លោក Hai បាននិយាយថា " ទោះបីជាអតិថិជនមិនទាន់បានបិទកិច្ចព្រមព្រៀងក៏ដោយ នេះគឺជាសញ្ញាដ៏ល្អមួយ បន្ទាប់ពីពេញមួយសប្តាហ៍ដោយគ្មាននរណាម្នាក់សួរ " ។

យោងតាមលោក Hai ជាក់ស្តែងជាមួយនឹងថវិកាប្រហែល 1 ពាន់លានដុង ផ្នែកអាផាតមិនខ្នាតតូចនៅតែជាទីចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាបជាច្រើនដែលចង់បានកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយស្ថិរភាព ទោះបីជាមានហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ និងសុវត្ថិភាពនៃប្រភេទនេះក៏ដោយ។ ព្រោះប្រសិនបើពួកគេមិនទិញអាផាតមិនទាំងនេះទេ ពួកគេនឹងត្រូវជួល ហើយពួកគេនឹងនៅតែរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច។

ការផ្តល់ជូនការលក់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចជាច្រើនរួមមានការការពារភ្លើង។ (រូបថតអេក្រង់) ។

“ បច្ចុប្បន្នតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយគឺខ្ពស់ពេក អាផាតមិនតម្លៃ 2 ពាន់លានបានស្ទើរតែបាត់ពីទីផ្សារ។ ដូច្នេះ អាផាតមិនខ្នាតតូចក្រោម ១ ពាន់លាននឹងនៅតែជាជម្រើសរបស់អ្នកដែលមានចំណូលទាប។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលទិញ ពួកគេនឹងត្រូវយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះបញ្ហាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ដូច្នេះអាផាតមិនដែលមានផ្លូវរត់គេច និងជណ្ដើរខ្សែពួរនឹងទាក់ទាញអតិថិជនកាន់តែច្រើន »។

អ្នកស្រី ង្វៀន ធីម៉ែន ឈ្មួញកណ្តាលម្នាក់ទៀតនៅទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយដែរថា តម្រូវការអតិថិជនសម្រាប់ផ្នែកអាផាតមិនខ្នាតតូចនៅមានច្រើននៅឡើយ។ ដូច្នេះហើយ បន្ទាប់ពីភ្លើងឆេះនៅ ឃួងហា ពួកគេប្រហែលជាត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាបណ្តោះអាសន្ន ប៉ុន្តែបន្តិចក្រោយមក អ្នកទិញផ្ទះនឹងត្រលប់ទៅផ្នែកនេះវិញ ពិតណាស់ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌទាក់ទងនឹងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

ដូច្នេះ ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ នាងបានផ្តល់អាទិភាពក្នុងការបង្ហោះព័ត៌មានអំពីការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យនៅក្នុងទីតាំងដែលអាចមើលឃើញបំផុតនៅពេលលក់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច។

« អ្វីក៏ដោយដែលអតិថិជនចាប់អារម្មណ៍ យើងនឹងយកវាមកបំពេញតាមតម្រូវការរបស់ពួកគេ។ ទោះបីមិនសូវមានអ្នកមកសុំទិញដូចមុនក៏ដោយ ក៏នៅតែមានអតិថិជន 2-3 នាក់ ទូរស័ព្ទមកសួរជារៀងរាល់ថ្ងៃ គឺមិនស្ងាត់ដូចប៉ុន្មានថ្ងៃដំបូងបន្ទាប់ពីភ្លើងឆេះ ”។

យោងតាមអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ តម្រូវការផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនៅទីក្រុងហាណូយនឹងនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ហើយតម្លៃជួលសម្រាប់អាផាតមិនប្រភេទនេះពិបាកនឹងថយចុះ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគ និងអ្នករស់នៅនឹងយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតចំពោះបញ្ហាសុវត្ថិភាព។

យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn ក្នុងរយៈពេល 8 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 អាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដីតិចជាង 35 ម៉ែត្រការ៉េ ជាធម្មតាជាអាផាតមិនស្ទូឌីយោនៅក្នុងគម្រោងធំ ឬផ្ទះល្វែងក្នុងអាផាតមិនខ្នាតតូច ដែលទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីមនុស្សដោយសារតែតម្លៃសមរម្យ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងការជួល។

លោក Dinh Minh Tuan នាយកក្រុមហ៊ុន Batdongsan.com.vn ប្រចាំតំបន់ភាគខាងត្បូង ក៏បាននិយាយផងដែរថា ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនទំនងជានឹងថយចុះ ដោយសារអ្នកវិនិយោគពិបាកស្នើសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់ និងបើកលក់នៅពេលដែលការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យការការពារ និងសង្គ្រោះអគ្គីភ័យត្រូវបានបង្កើន។

ទីផ្សារផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនឹងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងពេលខាងមុខ ប៉ុន្តែតម្លៃប្រហែលជាមិនធ្លាក់ចុះទេ។ (រូបភាព៖ Cong Hieu)។

លើសពីនេះ តម្លៃនៃការសាងសង់ និងប្រតិបត្តិការនៃអគារអាផាតមិន ក៏ត្រូវបានរំពឹងថានឹងកើនឡើងផងដែរ ទៅតាមការរចនា និងការទទួលយក និងការងារថែទាំ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។

“ តម្រូវការសម្រាប់អាផាតមិនខ្នាតតូចអាចថយចុះ ប៉ុន្តែអត្រានេះមិនសំខាន់ទេ។ ក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត តម្រូវការខ្ពស់ និងថ្លៃដើមកើនឡើង តម្លៃទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះទេ »។

លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានឲ្យដឹងថា បន្ទាប់ពីមានគ្រោះអគ្គីភ័យយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដែលបានកើតឡើងនៅអគារ Mini Apartment នៅផ្លូវ Khuong Ha (ស្រុក Thanh Xuan ទីក្រុងហាណូយ) ទីផ្សារផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចត្រូវបានរំពឹងថានឹងជួបការលំបាក។

លោក Nguyen Quoc Anh មានប្រសាសន៍ថា “ ដំណាក់កាលបន្ទាប់នឹងមានការលំបាកខ្លាំងសម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្មអាផាតមិនខ្នាតតូច ក៏ដូចជាអ្នកទិញ និងអ្នកជួលប្រភេទនេះ ពីព្រោះអាជ្ញាធរនឹងពិនិត្យគម្រោង មិនត្រឹមតែនៅទីក្រុងហាណូយប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងនៅទូទាំងប្រទេសផងដែរ ”។

យោងតាមលោក Quoc Anh វិធានការនេះនឹងបង្ខំឱ្យម្ចាស់អាផាតមិនខ្នាតតូចជាច្រើនត្រូវបញ្ឈប់អាជីវកម្មរបស់ពួកគេជាបណ្ដោះអាសន្ន នៅពេលដែលពួកគេមិនគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិការពារអគ្គីភ័យដ៏តឹងរ៉ឹង ពួកគេក៏នឹងខាតបង់ពេលវេលា និងថវិកាយ៉ាងច្រើនក្នុងការជួសជុល និងបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ដំណើរការអគារផ្ទះល្វែងផងដែរ។

យោងតាមអ្នកជំនាញសម្រាប់អ្នកជួល - ពួកគេអាចបញ្ចប់ការជួលរបស់ពួកគេហើយស្វែងរកកន្លែងថ្មីប្រសិនបើកន្លែងបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេមិនមានសុវត្ថិភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសុវត្ថិភាព និងសុវត្ថិភាពមានតិចតួចណាស់។ ដូច្នេះការជួលនឹងកើនឡើង។

ចូវអាញ់

ប្រភព