ប្រាក់ខែមន្ត្រីរាជការច្រើនរយឆ្នាំ អាចទិញផ្ទះបាន; ទីក្រុងហាណូយនឹងមិនមានអាផាតមិនថ្មីដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់លក់នៅឆ្នាំ 2025

ស្រុក Dong Anh, Gia Lam, និង Me Linh ហៀបនឹងមានលំនៅដ្ឋានសង្គមជាង 12,000; Binh Dinh រៀបចំដេញថ្លៃសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើន; តំបន់ទីក្រុងចំនួន 1,440 ពាន់លានដុងតាមដងទន្លេ Vinh ត្រូវបានបែងចែកដីសម្រាប់អនុវត្ត។

នេះជាចំណុចលេចធ្លោផ្នែកអចលនទ្រព្យប្រចាំសប្តាហ៍។

មន្ត្រីរាជការមិនអាចទិញផ្ទះរាប់រយឆ្នាំទេ ហេតុអ្វីមិនពង្រីកដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម?

សំណួរនេះត្រូវបានលើកឡើងដោយគណៈប្រតិភូ Nguyen Cong Long (Dong Nai) នៅពេលដែលរដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (សេចក្តីព្រាង) នាព្រឹកថ្ងៃទី ២១ ខែវិច្ឆិកា។

គណៈប្រតិភូ Nguyen Cong Long ថ្លែងមតិនៅសាលប្រជុំ។

បើតាមប្រតិភូ Dong Nai បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានបញ្ហាច្រើនណាស់ តម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃខ្លាំង ដែលបង្កការលំបាកដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្រីក្រ កម្មករ មន្ត្រីរាជការ និងបុគ្គលិកសាធារណៈក្នុងការទិញផ្ទះ។

“អ្នកបោះឆ្នោតបានសួរថា ហេតុអ្វីបានជារដ្ឋសភាមិនអនុវត្តយន្តការនេះចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានសង្គម តែសម្រាប់តែលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ជាការពិត ការរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក៏សម្រាប់សង្គមទាំងមូលដែរ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ជនក្រីក្រមិនមានគោលនយោបាយអ្វីទាំងអស់ ប៉ុន្តែពួកគេស្នើឱ្យសាកល្បងគោលនយោបាយនេះ”។

ម៉្យាងវិញទៀត បើតាមប្រតិភូ ឡុង ជាមួយនឹងគោលនយោបាយជាក់លាក់នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ រដ្ឋាភិបាលក៏បានរាយការណ៍ថា មានមូលដ្ឋានដែលការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីទៅជាការសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មមិនមែនជាបញ្ហានោះទេ។ ចុះហេតុអ្វីបានជាសាកល្បងនៅគ្រប់៦៣ខេត្តក្រុង? លោក ឡុង បញ្ជាក់ថា វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការពិចារណាលើវិសាលភាព វាមិនអាចបើកបានទូលំទូលាយបែបនោះទេ។

ដោយបញ្ជាក់ថា របាយការណ៍វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់ក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះ ក៏បានព្យាករណ៍ពីបាតុភូតអវិជ្ជមានជាច្រើនដូចជា ការរំពឹងទុកដីធ្លី ការទទួលយកដីកសិកម្មជាដើមនោះ ប្រតិភូ លោក ឡុង បញ្ជាក់ថា បាតុភូតទទួលបានដីកសិកម្មបានកើតឡើងជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ។

លោក ឡុង បាននិយាយថា ត្រូវតែមានដំណោះស្រាយមួយ ដើម្បីទប់ស្កាត់ហានិភ័យ និងធ្វើឱ្យមានការទទួលបានដីស្របច្បាប់ ដើម្បីអភិវឌ្ឍទីផ្សារប្រកបដោយសុខភាពល្អ។ ជាពិសេសទប់ស្កាត់ការប្រមូល និងបំប្លែងដីព្រៃ ដីស្រែ ដីផលិតកម្ម។ល។

ទាក់ទងនឹងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ប្រតិភូ Do Huy Khanh (Dong Nai) បាននិយាយថា បើមើលពី Ha Giang ទៅ Ca Mau មានលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មច្រើន មានតំបន់ទីក្រុងដែលគ្មានមនុស្សរស់នៅ។ កន្លែងទាំងនេះបើធ្វើអាជីវកម្មគឺសម្រាប់តែលក់ដូរលើក្រដាសដើម្បីចំណេញ មិនមែនលំនៅឋាននោះទេ ព្រោះតំបន់ទីក្រុងនោះត្រូវការសេវាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអមមកជាមួយ (ការិយាល័យរដ្ឋបាល សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ...)។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាបដែលមានប្រាក់ខែ ៧លាន ១០លាន ២០លានមិនមានលទ្ធភាពទិញលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មទេ។ តម្រូវការពិតប្រាកដគឺលំនៅដ្ឋានសង្គម ហេតុអ្វីបានជាយើងមិនបែងចែកដី និងបង្កើតគោលនយោបាយសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែធ្វើគោលនយោបាយសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម? - លោក ខាន់ បញ្ចេញមតិ។

ប្រតិភូ Dong Nai បាននិយាយថា "តំបន់ដីដ៏ស្រស់ស្អាតត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងគម្រោង ប៉ុន្តែនៅពេលដែលសាងសង់រួច វានឹងមិនមានផ្ទះនោះទេ។ យើងកំពុងដកចេញនូវបន្ទុកនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមិនអាចទិញបាន មិនអាចលក់បាន ឬលក់ដោយគ្មានមនុស្សរស់នៅទីនោះ" ។

រាយការណ៍ពីការពន្យល់មតិរបស់គណៈប្រតិភូ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Do Duc Duy មានប្រសាសន៍ថា លោកនឹងទទួលយកមតិរបស់គណៈប្រតិភូ និងមានការពន្យល់ពេញលេញ មុនពេលរដ្ឋសភាបោះឆ្នោតអនុម័ត។

បើតាមលោករដ្ឋមន្ត្រី គោលបំណងនៃការចេញសេចក្តីសម្រេចនេះ គឺដើម្បីបន្ថែមនូវវិធីសាស្ត្រក្នុងការទទួលបានដីសម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដែលច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្នមិនអនុញ្ញាត។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល គម្រោងតំបន់ទីក្រុងដែលមានមាត្រដ្ឋានចាប់ពី 20 ហិកតាឡើងទៅអាចត្រូវបានអនុវត្ត។ រដ្ឋមន្ត្រីបានពន្យល់ថា គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មខ្នាតតូចមិនអាចអនុវត្តបានទេ ដោយសារបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រភេទដី ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវចេញដំណោះស្រាយនេះ។

ទីក្រុងហាណូយនឹងមិនមានអាផាតមិនថ្មីដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់លក់នៅឆ្នាំ 2025

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលលំនៅដ្ឋានមួយសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអំពីអតិថិជន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហាណូយក្នុងឆ្នាំ 2025 ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងកត់ត្រាអាផាតមិនថ្មីជាង 30,000 ដែលស្មើនឹងរយៈពេលខ្ពស់បំផុតនៃឆ្នាំ 2016 - 2019។

ក្នុងនោះ 48% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនឹងមកពីតំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយ ជាមួយនឹងគម្រោងពី Vinhomes Ocean Park 1 - 2។ ផ្ទុយទៅវិញការផ្គត់ផ្គង់នៅតំបន់ខាងលិចភាគច្រើនបានមកពីការលក់គម្រោងដែលមានស្រាប់។

នៅទីក្រុងហាណូយ ផ្ទះល្វែងថ្មីសម្រាប់លក់ក្នុងឆ្នាំ 2025 នឹងមានតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល 72 លានដុង/m2។ រូបថត៖ Thanh Vu

គួរកត់សម្គាល់ថាតំបន់ភាគខាងជើងត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងរួមចំណែក 19% នៃចំណែកទីផ្សារផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនដោយអរគុណដល់តំបន់ទីក្រុង Vinhomes Global Gate ។

ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនបានបង្ហាញសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃការងើបឡើងវិញក៏ដោយ លោក Tran Quang Trung នាយកអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃ OneHousing បាននិយាយថា តម្លៃលក់ទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះទេ។ ហេតុផលគឺមកពីការពិតដែលថាការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីគឺភាគច្រើននៅក្នុងផ្នែកខ្ពស់និងប្រណីត។

យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន អាផាតមិនថ្មីទាំងអស់នៅឆ្នាំ 2025 នឹងស្ថិតក្នុងលំដាប់ថ្នាក់ខ្ពស់ (50 - 80 លានដុង / ម 2) និងផ្នែកប្រណីត (80 - 230 លានដុង / ម 2) ។ ក្នុងនោះអាផាតមិនប្រណីតមានចំនួន ៣៦% ហើយមិនមានអាផាតមិនកម្រិតមធ្យម ឬតម្លៃសមរម្យនោះទេ។

ជាមួយនឹងស្ថានភាពខាងលើ តម្លៃជាមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិនទើបបើកថ្មីក្នុងឆ្នាំ 2025 អាចឡើងដល់ 72 លានដុង/m2 (មិនរាប់បញ្ចូលអាករលើតម្លៃបន្ថែម និងថ្លៃថែទាំ) កើនឡើង 75% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2022។

ស្រុក Dong Anh, Gia Lam, ស្រុក Me Linh ហៀបនឹងមានលំនៅឋានសង្គមជាង 12,000 ខ្នង។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះ ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា ទីក្រុងមានគម្រោងចំនួន 69 ដែលបាននិងកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។ ក្នុងអំឡុងពេលពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន មានគម្រោងចំនួន 8 បានបញ្ចប់ទាំងស្រុង ជាមួយនឹងចំនួន 10,270 យូនីត និងគម្រោងចំនួន 3 បានបញ្ចប់ដោយផ្នែក។

នាយកដ្ឋានបានឱ្យដឹងថា ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំក្រោយ គម្រោងចំនួន 11 រំពឹងថានឹងបញ្ចប់ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជិត 6,000 ល្វែង ស្មើនឹងផ្ទៃដី 345,000 ម៉ែត្រការ៉េ។ ជាមួយនឹងចំនួនសរុបចំនួន 19 យូនីត ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021 - 2025 ទីក្រុងនឹងសម្រេចបានច្រើនជាង 78% នៃគោលដៅក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានប្រហែល 15,440 យូនីត ស្មើនឹង 952,000 m2 នៃផ្ទៃដី។

បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងហាណូយនៅតែ "យឺត" ក្នុងការប្រណាំងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ រូបថត៖ Thanh Nguyen

ក្នុងអំឡុងពេលពីឆ្នាំ 2026 ដល់ឆ្នាំ 2030 គេរំពឹងថានឹងមានគម្រោងចំនួន 50 ដែលគ្រោងនឹងអនុវត្តជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជិត 57,200 ដែលស្មើនឹងផ្ទៃដី 3.2 លានម៉ែត្រការ៉េ។ ជាពិសេស ទីក្រុងកំពុងវាយតំលៃគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យ ៤/៥ ដែលប្រមូលផ្តុំនៅស្រុក Dong Anh ស្រុក Gia Lam និង Me Linh។ គម្រោងទាំងនេះមានផ្ទៃដីសរុបជាង ២០០ ហិកតា ដែលផ្តល់នូវអាផាតមិនជាង ១២០០០ ល្វែង។

ជាពិសេស រួមទាំងតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 2 នៅឃុំ Tien Duong (ស្រុក Dong Anh); តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមូលផ្តុំនៅឃុំ Co Bi (ស្រុក Gia Lam); តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងឃុំ Dai Mach (ស្រុក Dong Anh) និងឃុំ Tien Phong (ស្រុក Me Linh)។

លើសពីនេះ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គមថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយ ក៏កើតចេញពីការបំប្លែងលំនៅដ្ឋាននិស្សិតនៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Phap Van – Tu Hiep ទៅជាលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល។

ហាណូយត្រៀមនឹងមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន៣បន្ថែមទៀតនៅ Thuong Tin និង Soc Son

នៅក្នុងសម័យប្រជុំតាមប្រធានបទដែលបានធ្វើនៅរសៀលថ្ងៃទី១៩ វិច្ឆិកា ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយបានអនុម័តភារកិច្ចរៀបចំផែនការសាងសង់សួនឧស្សាហកម្មចំនួន៣នៅ Thuong Tin និង Soc Son ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល ៦៣៥ ហិកតា។

តាមនោះ គម្រោងទីមួយគឺសួនឧស្សាហកម្ម Bac Thuong Tin នៅស្រុក Thuong Tin។ ផ្ទៃដីគ្រោងមានប្រមាណ ១៣៧ ហិកតានៅឃុំ Van Binh, Lien Phuong និង Ninh So។

គម្រោងនេះផ្តោតលើឧស្សាហកម្មជីវសាស្រ្តដែលបម្រើដល់វិស័យកសិកម្ម និងការកែច្នៃផលិតផលកសិកម្ម។ វិស្វកម្មមេកានិក អេឡិចត្រូនិច ការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មគាំទ្រ ការប្រើប្រាស់ដំណើរការផលិតកម្មទំនើប កាត់បន្ថយការបំពុលបរិស្ថាន។ ចំនួនកម្មករនិងកម្មករត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានប្រមាណជា ៧ ពាន់នាក់។

គម្រោងទីពីរគឺសួនឧស្សាហកម្ម Phung Hiep ក្នុងស្រុក Thuong Tin ផងដែរ។ ផ្ទៃដីដែលបានគ្រោងទុកមានទំហំជិត 175 ហិកតា ស្ថិតនៅក្នុងឃុំ To Hieu, Nghiem Xuyen, Thang Loi និង Dung Tien។

គម្រោងនេះផ្តោតលើឧស្សាហកម្មជីវសាស្រ្តដែលបម្រើដល់វិស័យកសិកម្ម កែច្នៃផលិតផលកសិកម្ម និងអាហារដែលមានគុណភាពខ្ពស់ដែលទាក់ទងនឹងតំបន់វត្ថុធាតុដើម។ វិស្វកម្មមេកានិក អេឡិចត្រូនិច គាំទ្រការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម។ ចំនួនកម្មករ និងកម្មការិនីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានប្រមាណ ៨ ពាន់នាក់។

គម្រោងទី៣ គឺសួនឧស្សាហកម្មស្អាត Soc Son នៅស្រុក Soc Son។ ផ្ទៃដីដែលគ្រោងទុកមានជិត ៣២៤ហិកតារ ស្ថិតក្នុងឃុំ Tan Dan និងឃុំ Minh Tri។

គម្រោងនេះត្រូវបានតម្រង់ទិសដើម្បីទាក់ទាញ និងអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មស្អាត ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិវឌ្ឍន៍អេឡិចត្រូនិក - បច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន មេកានិច ការផលិតរថយន្ត ឧស្សាហកម្មវត្ថុធាតុដើមថ្មី ឱសថ - គ្រឿងសំអាង និងវាយនភណ្ឌ។ ចំនួនកម្មករ និងកម្មករត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានប្រមាណ ១៨ ០០០នាក់។

បច្ចុប្បន្នទីក្រុងហាណូយមានសួនឧស្សាហកម្មដែលកំពុងដំណើរការចំនួន ១០ ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង ១.៣០០ ហិកតា និងមានអត្រាកាន់កាប់ជិត ១០០%។ ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2025 - 2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងគ្រោងនឹងបន្ថែមសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 9 ដែលមានផ្ទៃដី 2,911 ហិកតា។

Binh Dinh រៀបចំដេញថ្លៃសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើន។

លោក Tran Viet Bao ប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Dinh បានឲ្យដឹងថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តទើបតែបានអនុម័តគម្រោងផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Bong Hong សង្កាត់ Ghenh Rang ទីក្រុង។ ឃ្វី ញុន

បន្ទាប់ពីការអនុម័ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh នឹងរៀបចំការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងក្នុងទម្រង់នៃការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ។

ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Bong Hong.

តាមគម្រោង គម្រោងលំនៅឋានសង្គម Bong Hong មានផ្ទៃដីប្រហែល 2.44 ហិកតា ក្នុងនោះដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមមានចំនួនជាង 1.4 ហិកតា ដែលមានប្រជាជនរស់នៅប្រហែល 2.818 នាក់។ គម្រោងលំនៅឋានសង្គម Bong Hong នឹងមានកម្ពស់ប្រហែល 12 ជាន់ ជាមួយនឹងអាផាតមិនអតិបរមា 783 ។

កន្លងមក គម្រោងលំនៅឋានសង្គម Bong Hong ត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ជាមួយអ្នកវិនិយោគដែលត្រូវបានអនុម័តគឺក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Bong Hong Real Estate Company Limited ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 494 ចុះថ្ងៃទី 8 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2021។ គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តលើផ្ទៃដីជាង 2.8 ហិកតា។ ទុនវិនិយោគសរុបជាង ៧៨៦ពាន់លានដុង; មាត្រដ្ឋានផ្ទះសង្គមចំនួន ៨០០ យូនីត និងផ្ទះពាណិជ្ជកម្មចំនួន ៥៨ ។

គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2021 ហើយនឹងបញ្ចប់នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023។ ប៉ុន្តែមិនយូរប៉ុន្មាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចប្រកាសដក និងលុបចោលសេចក្តីសម្រេចលេខ 494។ មូលហេតុគឺការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ។

មកដល់ថ្ងៃទី 20 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានអនុម័តផែនការជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការសម្រាប់គម្រោងសាងសង់លម្អិតខ្នាត 1/500 នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Bong Hong ដែលមានតម្លៃកញ្ចប់សរុបជាង 385 លានដុង។

Nghe An៖ គម្រោងតំបន់ទីក្រុងតម្លៃ 1,440 ពាន់លានដុងតាមដងទន្លេ Vinh ត្រូវបានបែងចែកដីសម្រាប់អនុវត្ត

យោងតាមសេចក្តីសម្រេច គម្រោងនេះត្រូវបានបែងចែកដីទីក្រុងជាង 5,5 ហិកតា ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានទាបតាមផែនការដែលបានអនុម័ត។ ទម្រង់នៃការបែងចែកដីជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីគឺ ៥០ឆ្នាំ គិតចាប់ពីថ្ងៃដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចេញសេចក្តីសម្រេចបែងចែកដីជូនអ្នកវិនិយោគ។

ផ្ទៃដីដែលប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ដែលធ្វើការលើសពី 8.94 ហិចតា នឹងមិនត្រូវបានគិតថ្លៃប្រើប្រាស់ដីឡើយ។ ក្រោយពីការសាងសង់ត្រូវបានបញ្ចប់តាមផែនការ អ្នកវិនិយោគត្រូវប្រគល់ទៅឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង។ Vinh ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

គម្រោងតំបន់ទីក្រុងមាត់ទន្លេ Vinh ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា Tri Duong - Ecopark Hai Duong (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន Ecopark Group) មានផ្ទៃដីជាង ២១ ហិកតា ជាមួយនឹងទុនសរុបចំនួន ១.៤៤០ ពាន់លានដុង។ ក្រោយបញ្ចប់គម្រោងនេះមានប្រជាជនរំពឹងទុកពី ១៦០០ ទៅ ១.៨០០នាក់ និងផ្ទៃដីអនុវត្តគម្រោងប្រមាណ ២០,១ ហិកតា។

យោងតាមផែនការ គម្រោងនេះនឹងបែងចែកផ្ទៃដីជាង 5.5 ហិកតាសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានទាបដែលនៅជាប់នឹងផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗក្នុងទីក្រុង និងផ្លូវចរាចរណ៍ខាងក្នុង។ ក្នុងនោះដីចំនួន ៨៨ ឡូតិ៍សម្រាប់សង់ផ្ទះវីឡាចំនួន ១៥៧ ឡូតិ៍ និងដីសម្រាប់សង់វីឡាចំនួន ៨៤ ឡូតិ៍។

គម្រោងនេះក៏បានបែងចែកដីជាង 1.4 ហិកតានៅភាគនិរតីសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានដង់ស៊ីតេសំណង់អតិបរមា 50% និងកម្ពស់ 2-5 ជាន់ជាមួយនឹងផ្ទៃដីសំណង់អតិបរមា 3.55 ហិកតា។

លើសពីនេះ គម្រោងនឹងកំណត់ទុកទំហំ ៤.១ ហិកតាសម្រាប់តំបន់ទេសភាពបៃតងតាមមាត់ទន្លេ និងកាត់កាត់ជាមួយតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ផ្ទះវប្បធម៌១ជាន់។ ផ្ទៃទឹក 2.3 ហ. ដីចរាចរណ៍នឹងត្រូវរៀបចំជាង ៦,៦ ហិកតា ហើយដីដែលនៅសល់ជាដីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។

Binh Thuan បំប្លែងដីព្រៃផលិតកម្ម 18,724.4 m2 ទៅជាគម្រោងរមណីយដ្ឋាន

នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan បានសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនទេសចរណ៍ Minh Quan Tourism Limited ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីព្រៃផលិតកម្មទំហំ 18,724,4 m2 នៅសង្កាត់ Mui Ne ទីក្រុង Phan Thiet ទៅជាដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។ ទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់ដីបន្ទាប់ពីការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីគឺជាការជួលដីជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំដើម្បីអនុវត្តគម្រោង Lamuine 1 Resort & Hotel។

ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោងរមណីយដ្ឋាននិងសណ្ឋាគារឡាមូន ១។

រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2055 យោងតាមការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគលេខ 667/QD-UBND ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរលើកដំបូងនៅថ្ងៃទី 17 ខែមីនា ឆ្នាំ 2021 ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Thuan ។

ជាមួយគ្នានេះ សេចក្តីសម្រេចនេះក៏ទាមទារយកមកវិញនូវផ្ទៃដីទំហំ 2,639.2 m2 នៃដីដែលមិនបានប្រើប្រាស់ និងដីផ្ទះល្វែងដែលមានទីតាំងនៅក្នុងច្រករបៀងផ្លូវដែលគ្រប់គ្រងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃ Mui Ne Ward និងប្រគល់ឱ្យក្រុមហ៊ុនទេសចរណ៍ Minh Quan ដើម្បីអនុវត្តគម្រោង Lamuine 1 Resort & Hotel ។ គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់គឺដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។ រយៈពេលប្រើប្រាស់ដីចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2055។ រដ្ឋជួលដី និងប្រមូលការជួលដីប្រចាំឆ្នាំ។

ទម្រង់នៃការជួលដី គឺរដ្ឋជួលដី និងប្រមូលជួលដីប្រចាំឆ្នាំ។ ដីក្នុងករណីជួលដីដោយគ្មានការដេញថ្លៃ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយគ្មានការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងប្រើប្រាស់ដី។

តម្លៃដីសម្រាប់គណនាថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់ដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មដែលអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តគឺ 3,619,200 ដុង/m2។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/luong-cong-chuc-vai-tram-nam-moi-mua-duoc-nha-ha-noi-khong-con-chung-cu-binh-dan-mo-ban-moi-trong-nam-2025-d230706.html