ឡុងអាន - "តារាកំពុងរះ" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

បន្ទាប់​ពី​ការ​កែ​សម្រួល​មួយ​រយៈ ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​កំពុង​វិល​ទៅ​រក​ផ្លូវ​ដែល​មាន​សញ្ញា​ច្បាស់​លាស់​កាន់​តែ​ខ្លាំង​ឡើង​នៃ​ការ​ស្ទុះ​ងើប​ឡើង​វិញ និង​ការ​កើន​ឡើង។ វដ្តទីផ្សារថ្មីកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើង និងចាប់ផ្តើមជាបណ្តើរៗ។ បរិបទថ្មីហៅ Long An ថាជាកន្លែងភ្លឺសម្រាប់ការវិនិយោគ ដែលជា "ផ្កាយរះ" នៅក្នុងវដ្តថ្មី។

បន្ទាប់​ពី​ការ​កែ​សម្រួល​មួយ​រយៈ ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​កំពុង​វិល​ទៅ​រក​ផ្លូវ​ដែល​មាន​សញ្ញា​ច្បាស់​លាស់​កាន់​តែ​ខ្លាំង​ឡើង​នៃ​ការ​ស្ទុះ​ងើប​ឡើង​វិញ និង​ការ​កើន​ឡើង។ វដ្តទីផ្សារថ្មីកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើង និងចាប់ផ្តើមជាបណ្តើរៗ។ បរិបទថ្មីហៅ Long An ថាជាកន្លែងភ្លឺសម្រាប់ការវិនិយោគ ដែលជា "ផ្កាយរះ" នៅក្នុងវដ្តថ្មី។

ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​កំពុង​ឈាន​ចូល​ដល់​វដ្ដ​ថ្មី។

ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​កំពុង​កើនឡើង​ជាមួយនឹង​ចំនួន​ដ៏​គួរ​ឲ្យ​ចាប់អារម្មណ៍​។ យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 របស់សមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាម ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 បរិមាណសរុបនៃប្រតិបត្តិការជោគជ័យក្នុងទីផ្សារក្នុងត្រីមាសនេះឈានដល់ 10,400 ប្រតិបត្តិការ ពោលគឺខ្ពស់ជាង 80% ។ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន 30,589 ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ចំនួន 2.5 ដង។

ការពិតខាងលើបង្ហាញថា ក្រៅពីតម្រូវការពិតប្រាកដនៅតែនាំមុខទីផ្សារ តម្រូវការវិនិយោគក៏ចាប់ផ្តើមឡើងវិញដែរ។ នេះគឺដោយសារតែកត្តាជាច្រើន, ពី ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដោយលុបបំបាត់ការស្ទះនៅក្នុងផ្លូវច្បាប់ និងគោលនយោបាយ ការបង្រួបបង្រួមរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផល និងបង្កើតការរំពឹងទុកសម្រាប់ទីផ្សារប្រកបដោយតម្លាភាព និងនិរន្តរភាព។ ដូច្នេះទំនុកចិត្តទីផ្សារត្រូវបានស្តារឡើងវិញ។

ទីក្រុងរណបដែលមានទីតាំងនៅជាប់នឹងតំបន់ទីក្រុងសំខាន់ៗកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងឡើង (នៅក្នុងរូបថតគឺជាតំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នា Waterpoint របស់អ្នកវិនិយោគណាំឡុង)

ការចាប់យកវដ្តទីផ្សារថ្មី អ្នកវិនិយោគឆ្លាតវៃបានចាប់ផ្តើមផែនការ "ទិញ" របស់ពួកគេ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការប្រែប្រួល ចំណង់នៃការវិនិយោគថ្មីមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងជាមួយនឹងនិយមន័យច្បាស់លាស់នៃនិន្នាការវិនិយោគប្រកបដោយនិរន្តរភាព សំដៅលើគម្រោងដែលមានស្រាប់ ដែលបង្កើតឡើងដោយវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះ ដើម្បីបម្រើជា "ជំរក" សម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់។ សក្តានុពលនៅក្នុងទីផ្សារសំខាន់ៗដូចជាទីក្រុងហូជីមិញនៅតែមាន ប៉ុន្តែបន្ទប់លែងធំពេកហើយ។ វិនិយោគិនកំពុងសម្លឹងរកមើលទីផ្សារផ្កាយរណបដែលមានទីតាំងនៅជិតទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំង ការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំងផ្នែកឧស្សាហកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងអចលនទ្រព្យសេវាកម្ម...

និន្នាការផ្លាស់ប្តូរកាន់តែរឹងមាំ និងកាន់តែខ្លាំងនៅពេលដែលថ្មីៗនេះ យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ស្តីពីការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីថ្មី ទីក្រុងហូជីមិញបានចេញតារាងតម្លៃដីថ្មីដែលអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែតុលា ដល់ចុងឆ្នាំ 2025។ ដូច្នេះហើយ តម្លៃដីលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហូជីមិញ ដែលបានកំណត់តម្លៃខ្ពស់រួចហើយ នឹងបន្តកើនឡើង ធៀបនឹងតម្លៃដីលំនៅដ្ឋានប្រមាណ 3-38 ដង។ ០២/២០២០។ នេះគឺជាការជំរុញមួយ ដើម្បីជំរុញនិន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់ទីក្រុងរណប និងតំបន់ព្រំដែន ដើម្បីទិញផ្ទះ និងវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យឱ្យបានកាន់តែលឿន និងខ្លាំងក្លា។

ឡុងអាន - ទិសដៅសម្រាប់រសជាតិវិនិយោគថ្មី។

នៅក្នុងនិន្នាការផ្លាស់ប្តូរ, ឡុងអាន - ច្រកទ្វារទៅភាគនិរតី, តភ្ជាប់ទីក្រុង។ ទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តដីសណ្ដទន្លេមេគង្គ គឺជាគោលដៅនៃវដ្តនៃកំណើនថ្មី។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍មានការអភិវឌ្ឍន៍គួរឲ្យកត់សម្គាល់ជាមួយនឹងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៣,៤ ទីក្រុងហូជីមិញ - ផ្លូវ Moc Bai Expressway ផ្លូវ Ben Luc - Long Thanh ... និងផ្លូវសរសៃឈាមផ្សេងទៀត បង្កើតការតភ្ជាប់គ្មានថ្នេរ និងពាណិជ្ជកម្មរលូនរវាងឡុងអាន និងតំបន់សំខាន់ៗក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ និងដីសណ្ដមេគង្គ។

ជាច្រើនឆ្នាំជាប់ៗគ្នា ឡុងអាន តែងតែអះអាងជំហររឹងមាំរបស់ខ្លួននៅក្នុងខេត្ត-ក្រុងកំពូលទាំង១០ទូទាំងប្រទេស ក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគពីបរទេស។ នេះគឺជាតំបន់ដែលបានទទួលដើមទុន FDI ពីប្រទេស និងដែនដីប្រមាណ 40 ជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន 1,282 ដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជីសរុបជាង 11.1 លានដុល្លារអាមេរិក។

អ្នកវិភាគបាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ Long An នឹងកើនឡើងចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលច្បាប់ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យចូលជាធរមាន ហើយគម្រោងដឹកជញ្ជូនអន្តរតំបន់ជាច្រើនត្រូវបានពន្លឿន ដូចជា Ring Road 3 និង Ben Luc - Long Thanh Expressway ដែលនឹងត្រូវដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2025-2026។ ពីទីផ្សារដែលមានឯកទេសលើ "ការបែងចែកដី និងការលក់" ក្នុងទសវត្សរ៍មុន ឡុងអាននឹងក្លាយជាទីផ្សារដែលប្រកួតប្រជែងដោយផ្ទាល់ជាមួយខេត្ត "ឈានមុខគេ" ដូចជា Dong Nai, Binh Duong ...

ស្ថិតនៅលើផ្លូវខេត្ត 830 ដែលជាចំណុចតភ្ជាប់នៃទីក្រុងឡុងអានជាមួយទីក្រុងហូជីមិញ និងចំណុចប្រសព្វនៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗជាច្រើន Waterpoint ដែលជាតំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នាដ៏ធំបំផុតដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយណាំឡុង សហការជាមួយនឹងផ្លូវដែក Nishi Nippon មានគុណសម្បត្តិលេចធ្លោក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ជាមួយនឹងឱកាសថ្មីរបស់ឡុងអាន។ គួរកត់សម្គាល់ថា Waterpoint គឺស្ទើរតែជាទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នាតែមួយគត់ដែលមាននៅក្នុងតំបន់ភាគនិរតី ដែលគ្រោងនឹងបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកស្រុកចំនួន 30,000 នាក់។

បរិយាកាសរស់នៅស្តង់ដារអន្តរជាតិរបស់ Waterpoint ជាមួយនឹងភាពសុខដុមរមនារវាងបរិស្ថានវិទ្យា និងបរិក្ខារទំនើបៗ

គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន 355 ហិចតា ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិ 3 ជ្រុងជាប់នឹងទន្លេ Vam Co Dong ដែលនាំមកនូវតម្លៃដ៏កម្រទាក់ទងនឹងបរិស្ថានរស់នៅ និងទេសភាព។ បង្កើតឡើងដោយយោងទៅតាមគំរូតំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នា "ទីប្រជុំជនទំនើប" Waterpoint នាំមកនូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ "ទាំងអស់ក្នុងមួយ" - ប្រព័ន្ធសេវាកម្មជាមួយនឹងផែនទីផ្លូវបញ្ចប់ដ៏តឹងរ៉ឹង បង្កើនតម្លៃបទពិសោធន៍ និងសក្តានុពលយូរអង្វែងនៃផលិតផលអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។ ថ្មីៗនេះ គ្រឿងបរិក្ខារជាបន្តបន្ទាប់ពីសាលាអន្តរជាតិ គ្លីនិកទូទៅ ផ្សារទំនើបអាហារ... ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការជាបន្តបន្ទាប់។

នៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 Waterpoint នៅតែបន្តជាចំណុចសំខាន់នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡុងអាន នៅពេលដែលវាបន្តចេញលក់ផលិតផលនៅក្នុងបរិវេណ The Aqua ហើយឆាប់ៗនេះដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃភូមិផាក ដែលជាបរិវេណរចនាប័ទ្មអឺរ៉ុបដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាល "បេះដូងអេកូឡូស៊ី" នៃ 25ha Central Park ។

ជាពិសេស ដើម្បីអបអរសាទរខួបលើកទី 32 នៃក្រុមហ៊ុនណាំឡុងគ្រុប (ថ្ងៃទី 16 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 1992 ដល់ថ្ងៃទី 16 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024) វិនិយោគិនបានបើកកម្មវិធីថ្លែងអំណរគុណដល់អតិថិជនចំនួន 11 នាក់ដែលមានប្រតិបត្តិការជោគជ័យក្នុងខែវិច្ឆិកានេះ ជាមួយនឹងតម្លៃ 320 លានដុងសម្រាប់ប្រតិបត្តិការនីមួយៗ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html