ច្រកចេញសម្រាប់ដីសាធារណៈត្រូវការការដេញថ្លៃ

Dong Nai និង Ba Ria - Vung Tau មានដំណោះស្រាយជាច្រើនដើម្បីពន្លឿនការដេញថ្លៃដីសាធារណៈ បង្កើតប្រភពចំណូល។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ba Ria - Vung Tau ទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចទទួលស្គាល់លទ្ធផលដេញថ្លៃនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីឡូតិ៍ទំហំជាង ១,៧ ហិកតានៅវួដ Phu My (ទីប្រជុំជន Phu My) សម្រាប់លោកស្រី Nguyen Thi Hoang Anh (រស់នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ) ដែលមានទឹកប្រាក់ជាង ១១០ ពាន់លានដុង។ យោងតាមផែនការសាងសង់លម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង Phu My នេះគឺជាដីដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់គម្រោងមន្ទីរពេទ្យ 200 គ្រែ។

កំណត់ការស្ទះ

បន្ថែមពីលើដីខាងលើ មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ (មន្ទីរយុត្តិធម៌ខេត្តបារី-ខេត្តវឹងតា) នាពេលថ្មីៗនេះ គ្រោងនឹងរៀបចំការដេញថ្លៃលើកទី២ នៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទំហំជាង ៤ ហិកតា នៅសង្កាត់លេខ ១១ ក្រុង វាំងតាវ។ ដីនេះគ្រោងធ្វើជាដីពេទ្យមានទំហំគ្រែពេទ្យ៤០០។ កន្លងមក ដីនេះត្រូវបានគេដាក់លក់ដេញថ្លៃក្នុងតម្លៃចាប់ផ្ដើមជិត ៤០០ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដល់ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះ និងដាក់ឯកសារ មិនមានអតិថិជនចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យទេ ដូច្នេះហើយ នេះគឺជាការដេញថ្លៃមិនជោគជ័យ។

មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TN-MT) ខេត្ត Ba Ria-Vung Tau បានឲ្យដឹងថា នៅឆ្នាំ២០២៤ មូលដ្ឋានគ្រោងនឹងដាក់ដេញថ្លៃដីចំនួន៩ ដែលគ្រប់គ្រងដោយមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្ត ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ ១០២,៥៤ ហិកតា ដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌផ្លូវច្បាប់លើដី ផែនការ ការសាងសង់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតភ្ជាប់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដំណើរការដេញថ្លៃយឺតជាងការគ្រោងទុក មានតែដី 2/9 ប៉ុណ្ណោះដែលបានកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃ ក្នុងនោះ 1 ដីត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ។

យោងតាមមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Ba Ria - Vung Tau មូលហេតុនៃការពន្យារពេលគឺដោយសារផែនការលម្អិត ១/៥០០ ត្រូវបានអនុម័តយឺតជាងការគ្រោងទុក។ ការកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃមិនទាន់បានតាមផែនការទេ ព្រោះទិន្នន័យ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យបញ្ចូលសម្រាប់ការស្ទង់មតិ និងការកំណត់តម្លៃដីដោយប្រើវិធីសាស្ត្រអតិរេកត្រូវការពេលវេលាច្រើន ដែលប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការដេញថ្លៃ។

Khu “đất vàng” Cụm 5 nằm tại trung tâm TP Vũng Tàu sẽ được đưa ra đấu giá trong năm 2025. Ảnh: NGỌC GIANG — តំបន់ "ដីមាស" នៃចង្កោមទី 5 ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលទីក្រុងវងតាវ នឹងត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃនៅឆ្នាំ 2025។ រូបថត៖ NGOC GIANG

មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្តដុងណៃ បាននិយាយថា នៅចុងឆ្នាំ 2024 ដីឡូត៍លេខ 11/18 បានចេញផែនការដេញថ្លៃ 6/18 ដីឡូតិ៍កំពុងបំពេញផែនការដេញថ្លៃ ហើយដីដែលនៅសល់បានឈប់រៀបចំផែនការដេញថ្លៃក្រោមការដឹកនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។ ក្នុងអំឡុងឆ្នាំនេះ មានដីចំនួន២ដែលមានសិទ្ធិសម្រាប់ការប្រកាសដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែគ្មានអ្នកណាចូលរួមទេ។

ហេតុផលដែលមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តដុងណៃ ចង្អុលបង្ហាញគឺដោយសារគោលនយោបាយ និងច្បាប់ដីធ្លីបានផ្លាស់ប្តូរច្រើន ដែលនាំឱ្យនីតិវិធីដេញថ្លៃដីធ្លីត្រូវចំណាយពេលយូរ។ ផ្លាស់ប្តូរបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីតម្លៃដើម្បីកំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើម; ការងារប្រឹក្សាលើការរៀបចំផែនការ និងការព្យាករណ៍លទ្ធភាពនៃការដេញថ្លៃដីមិនជិតដល់ការពិត...

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai លោក Vo Tan Duc បានវាយតម្លៃថា ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់ចុងឆ្នាំ 2024 ការដេញថ្លៃដីធ្លីមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការដែលបានកំណត់ទេ ដោយសារទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានបង្កក មានអង្គភាពវាយតម្លៃតម្លៃតិចតួច និងយឺត ការងារធ្វើផែនការ និងវាយតម្លៃត្រូវបានអូសបន្លាយ ហើយការសម្របសម្រួលរវាងមូលដ្ឋាន និងមន្ទីរ និងសាខាក៏មិនមានភាពតឹងតែងដែរ។

ដំណើរការនិងនីតិវិធីបង្រួបបង្រួម

នៅដើមឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai បានចេញសេចក្តីសម្រេចលើការដេញថ្លៃដីចង្កោមឧស្សាហកម្ម Long Giao (ទីប្រជុំជន Long Giao និងឃុំ Xuan Duong ស្រុក Cam My) ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជិត 60 ហិកតា តម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 788 ពាន់លានដុង។ ទម្រង់នៃការជួលដីរបស់រដ្ឋគឺជាការបង់ម្តងតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល 50 ឆ្នាំ។ បច្ចុប្បន្ន មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្តកំពុងរៀបចំនីតិវិធីជ្រើសរើសអង្គការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យដើម្បីធ្វើការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

នេះគឺជាដីមួយក្នុងចំណោមដីចំនួន 39 ក្នុងផែនការដេញថ្លៃឆ្នាំ 2025 ដែលរំពឹងថានឹងប្រមូលបានប្រហែល 20,000 ពាន់លានដុង។ លើសពីនេះ ដីមាសទំហំ 282 ហិកតានៅឃុំ Binh Son ជិតព្រលានយន្តហោះ Long Thanh ដែលមានតម្លៃប្រហែល 7,400 ពាន់លានដុង ក៏ត្រូវបានខេត្ត Dong Nai គ្រោងនឹងដាក់ដេញថ្លៃនៅដើមឆ្នាំនេះផងដែរ។

នាយកមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីខេត្តដុងណៃ លោក ម៉ៃ ផុងភូ បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្នមានដីចំនួន ១៧ កន្លែង ដែលបានបញ្ចប់នីតិវិធីជាមូលដ្ឋាន។ ដីចំនួន 21 ក្បាលដី ស្នើគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ចាត់តាំងមន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីបំពេញនីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។ បន្ថែមដីចំនួន 1 បន្ថែមទៀតសម្រាប់ការដេញថ្លៃនៅស្រុក Xuan Loc ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Dong Nai លោក Vo Tan Duc បានចាត់តាំងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្ត ធ្វើជាអធិបតីក្នុងការរៀបចំផែនការ ហើយដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិនិត្យ និងផ្សព្វផ្សាយផែនការដេញថ្លៃដីឆ្នាំ ២០២៥ ផែនការនេះផ្តល់អាទិភាពដល់ដីឡូតិ៍ដែលបានបញ្ចប់នីតិវិធីជាមូលដ្ឋាន។ លើសពីនេះ ផ្តោតលើការបញ្ចប់នីតិវិធីក្នុងការដេញថ្លៃដីទំហំធំចំនួន 3 នៅស្រុក Long Thanh ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដើមឆ្នាំ 2025 ។

ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក លោក Vo Tan Duc បានស្នើដល់មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីខេត្ត មន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋាន ផ្តោតលើការងារសំខាន់ៗចំនួន៣៖ ជ្រើសរើសអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ដែលមានសមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍គ្រប់គ្រាន់ ធ្វើការបានលឿន និងផ្តល់តម្លៃដីនៅជិតទីផ្សារ។ រៀបចំផែនការ ការវាយតម្លៃ និងការទិញដីស្របគ្នា ដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលា។ ប្រធានអង្គភាពមានទំនួលខុសត្រូវលើដំណាក់កាលនីមួយៗ និងជំហាននៃភារកិច្ចដែលប្រគល់ឱ្យអង្គភាពរបស់ខ្លួនក្នុងផែនការដេញថ្លៃដីដែលចេញដោយខេត្ត។

ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី២៤ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Ba Ria-Vung Tau អាណត្តិទី៧ ឆ្នាំ២០២១-២០២៦ លោក Le Ngoc Khanh អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា ការទាញបទពិសោធន៍ពីការដេញថ្លៃដីឡូត៍ឆ្នាំ២០២៤ ខេត្តបានដឹកនាំមន្ទីរ និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ពិនិត្យបែបបទ និងរបៀបរៀបរយដីដូចគ្នា ។ ជាពិសេសការវាស់វែង និងធ្វើស្តង់ដារកំណត់ព្រំដែនដី ជៀសវាងការធ្វើបែបបទឡើងវិញនៅពេលកំណត់ព្រំដី និងតំបន់ដីផ្លាស់ប្តូរ។ លើសពីនេះខេត្តក៏បានណែនាំដល់អង្គភាព និងមូលដ្ឋានរៀបចំផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ សម្រាប់ដីដែលដាក់ដេញថ្លៃ។ នាយកដ្ឋានពាក់ព័ន្ធណែនាំ និងស្រាវជ្រាវដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលាវាយតម្លៃ និងដាក់ស្នើគោលនយោបាយវិនិយោគស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពទៅតាមផែនការ

គេរំពឹងថានៅឆ្នាំ 2025 ខេត្ត Ba Ria - Vung Tau នឹងបន្តដេញថ្លៃដីចំនួន 12 ប្លង់ដែលគ្រប់គ្រងដោយមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីខេត្ត ដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 132.7 ហិកតា (មិនរាប់បញ្ចូល 9 ដីដែលដាក់ដេញថ្លៃនៅឆ្នាំ 2024)។

រហូតមកដល់ពេលនេះ យោងតាមរបាយការណ៍លទ្ធផលបឋមនៃស្រុក ក្រុង និងក្រុង ដីឡូតិ៍ 7/12 បានធានាការអនុម័តលើការធ្វើផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ។ 5/12 ដីឡូតិ៍បានអនុម័តផែនការលម្អិតនៅមាត្រដ្ឋាន 1/500 ក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025។ បច្ចុប្បន្ន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ស្រុក កំពុងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ និងសាខា ដើម្បីបង្កើត វាយតម្លៃ និងអនុម័តផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ ដើម្បីធានាការដេញថ្លៃដំណើរការទៅតាមផែនការ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/loi-ra-cho-dat-cong-can-dau-gia-196250210181437328.htm