វប្បធម៌ និងសិល្បៈបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ | គម្រោង | ហិរញ្ញវត្ថុ

សកម្មភាពសិល្បៈ និងវប្បធម៌បន្ថែមភាពទាក់ទាញដល់តំបន់ទីក្រុងនៅទូទាំងពិភពលោក ដោយហេតុនេះការបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ។

ការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងវប្បធម៌ និងសិល្បៈ គឺជាយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលបានអនុវត្តនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើនជុំវិញពិភពលោក។ ពីទីក្រុងនានាក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក អឺរ៉ុប ដល់អាស៊ី យុទ្ធសាស្ត្រនេះប្រែក្លាយតំបន់ទីក្រុងទៅជាតំបន់ទេសចរណ៍ដ៏ទាក់ទាញ សម្រួលដល់សកម្មភាពអាជីវកម្ម និងការបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ គំរូ​នេះ​ក៏​បាន​ចាប់​ផ្ដើម​អនុវត្ត​នៅ​ប្រទេស​វៀតណាម​ដែរ។

ករណីធម្មតានៅលើពិភពលោក

ការ​នាំ​សិល្បៈ​ចូល​ក្នុង​ជីវិត​ក្នុង​ទីក្រុង​បាន​លេច​ឡើង​និង​មាន​ប្រជាប្រិយភាព​តាំង​ពី​ទសវត្សរ៍​មុន​មក។ នៅទីក្រុងញូវយ៉ក - សហរដ្ឋអាមេរិក Soho ធ្លាប់ជាតំបន់ឧស្សាហកម្ម ប៉ុន្តែបានអភិវឌ្ឍទៅជាតំបន់លំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ គួបផ្សំនឹងទីតាំងទិញទំនិញដ៏មមាញឹក។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះគឺមួយផ្នែកដោយសារតែការហូរចូលនៃវិចិត្រសាលសិល្បៈ និងអង្គការវប្បធម៌។

សង្កាត់ដ៏ល្បីល្បាញនៃ Soho ទីក្រុងញូវយ៉ក។ រូបថត៖ Pexel

ផងដែរនៅក្នុងទីក្រុងនេះ The High Line ដែលជាសួនសាធារណៈប្រវែង 1.4 ម៉ាយ និងកន្លែងសិល្បៈដែលសាងសង់នៅលើផ្លូវរថភ្លើងពីមុន គឺជាឧទាហរណ៍ដ៏សំខាន់មួយអំពីរបៀបដែលសិល្បៈអាចធ្វើអោយលំហទីក្រុងមានភាពរស់រវើកឡើងវិញ។

វត្តមាននៃឧទ្យាននេះនាំឱ្យមានការបង្កើតតំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មី និងភោជនីយដ្ឋាន និងកន្លែងលក់រាយ ដែលជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់សង្កាត់ជុំវិញ។

យោងតាមការសិក្សារបស់សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចទីក្រុងញូវយ៉ក តម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលដើរប្រាំនាទីនៃខ្សែបន្ទាត់ខ្ពស់បានកើនឡើង 103 ភាគរយពីឆ្នាំ 2003 ដល់ឆ្នាំ 2011 ។

នៅចក្រភពអង់គ្លេស O2 នៅទីក្រុងឡុងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងមិនជោគជ័យនៅពេលវាត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលរួមបញ្ចូលជាមួយព្រឹត្តិការណ៍តន្ត្រី ឧបទ្វីបនេះក្លាយជាគោលដៅកំពូលយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ មិនត្រឹមតែប្រាក់ចំណេញពីការលក់សំបុត្រតន្ត្រីឈានដល់រាប់រយលានដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំៗប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែតំបន់ជុំវិញនោះក៏បង្កើតហាងជាច្រើនរាប់មិនអស់ តំបន់លំនៅដ្ឋាន និងអគារពាណិជ្ជកម្មផងដែរ។

ផ្ទាំងគំនូរយក្សនៅលើអគារក្នុងទីក្រុងសៀងហៃ។ រូបថត៖ Pexel

នៅអាស៊ី បរិវេណឧស្សាហកម្ម M50 Creative Park ក្នុងទីក្រុងសៀងហៃ ប្រទេសចិន ត្រូវបានប្រែក្លាយទៅជាតំបន់សិល្បៈមួយដែលមានវិចិត្រសាល ដែលទាក់ទាញសិល្បករ និងភ្ញៀវទេសចរជាច្រើន។ អាជីវកម្មដែលកំពុងដំណើរការនៅទីនេះកំពុងត្រូវបានជំនួសដោយអង្គការសិល្បៈ ក្រុមហ៊ុនរចនា និងអ្នករៀបចំព្រឹត្តិការណ៍វប្បធម៌។

លោក Michael Phillips ប្រធានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ Jamestown មានប្រសាសន៍ថា ចំណាប់អារម្មណ៍របស់មនុស្សក្នុងសិល្បៈកំពុងផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ទីក្រុង។ វត្តមាននៃសិល្បៈនៅក្នុងគម្រោងបង្កើនចរាចរណ៍ជើង នាំមកនូវភាពងាយស្រួលដល់បុគ្គលិកការិយាល័យ និងការលក់ដល់អ្នកលក់រាយ។

លោក Andrew Joblon ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Turnbridge Equities ដែលអភិវឌ្ឍផ្សារទំនើប និងការកម្សាន្តបាននិយាយថា សិល្បៈនេះបានជួយទាក់ទាញអតិថិជនកាន់តែច្រើន និងរក្សាពួកគេនៅក្នុងហាង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការស្រាវជ្រាវពីសាកលវិទ្យាល័យ Cincinnati បានរកឃើញថា តំបន់ពាណិជ្ជកម្មដែលមានធាតុសោភ័ណភាពដូចជាផ្ទាំងគំនូរ និងរូបចម្លាក់មានចរាចរណ៍ជើង 43% ច្រើនជាងកន្លែងដែលគ្មាន។

ទីក្រុងសិល្បៈត្រួសត្រាយនៅវៀតណាម

បន្ទាប់ពី “លំហូរ” ជាសកល តំបន់ទីក្រុងវៀតណាមជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមបញ្ចូលតម្លៃសិល្បៈទៅក្នុងកន្លែងរស់នៅ។ ប្រការនេះបានរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់លំនៅដ្ឋានរស់រវើកដែលសម្បូរទៅដោយអត្តសញ្ញាណវប្បធម៌ បម្រើដល់ជីវភាពរស់នៅលំដាប់ខ្ពស់របស់ប្រជាជនកាន់តែច្រើនឡើង។ ភាពលេចធ្លោក្នុងចំណោមទាំងនេះគឺ The Global City ដែលជាតំបន់ទីក្រុងដែលមានទីតាំងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីនៃទីក្រុងហូជីមិញ។

យោងតាមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនេះ The Global City ត្រូវបានគ្រោង និងរចនាជាមួយនឹងទស្សនវិជ្ជានៃតំបន់ទីក្រុងសម្រាប់មនុស្សជាតិ ក្នុងគោលបំណងធ្វើសមាហរណកម្មអន្តរជាតិ ខណៈពេលដែលរក្សា និងលើកកម្ពស់តម្លៃប្រពៃណី បង្កើតអត្តសញ្ញាណតែមួយគត់។

តាមរយៈចក្ខុវិស័យនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង Masterise បានស្វែងរកការនាំយកសិល្បៈ និងវប្បធម៌ចូលទៅក្នុងជីវិតរបស់អ្នកស្រុក ដើម្បីបង្កើតបទពិសោធន៍ស៊ីជម្រៅថ្មី ដោយអញ្ជើញនាយក Viet Tu ឱ្យទទួលតួនាទីជាទីប្រឹក្សាច្នៃប្រឌិតជាន់ខ្ពស់សម្រាប់តំបន់ទីក្រុង។

កន្លែងតន្ត្រីនៅ Art Ave, SOHO ។

នាយក Viet Tu ជឿជាក់ថា ការអភិវឌ្ឍន៍សិល្បៈទីក្រុងគឺជៀសមិនរួចនៅក្នុងពិភពលោក ក៏ដូចជាការបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យផងដែរ។ នេះ​មិន​មែន​គ្រាន់​តែ​ជា​និន្នាការ​មួយ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ជា​វិធី​ដែល​បង្ហាញ​ឱ្យ​ឃើញ​ពី​ការ​ធ្វើ​កិច្ចការ។

ការរួមបញ្ចូលសិល្បៈទៅក្នុងលំហទីក្រុងមិនឈប់នៅតម្លៃសោភ័ណភាពនោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងឆ្លុះបញ្ចាំងពីទស្សនៈទូលំទូលាយរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អំពី "ព្រលឹង" នៃទីក្រុង។

ត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយ Soho នៃទីក្រុងញូវយ៉ក វិថីសិល្បៈនៅ SOHO ទីក្រុងសកលគឺជាការលាយបញ្ចូលគ្នានៃវប្បធម៌ សិល្បៈ និងការច្នៃប្រឌិតប្រកបដោយសុខដុមរមនា។

សាងសង់ជាវិចិត្រសាលសិល្បៈក្រៅទ្រង់ទ្រាយធំ Art Ave ចាប់អារម្មណ៍លើរូបចម្លាក់ដែលមានប្រធានបទ និងរូបភាពដែលប្រជាជនវៀតណាមស្គាល់ដូចជា ល្បែងប្រជាប្រិយលាក់ខ្លួន រដូវកំណើត Dung Dang Dung De ។

កន្លែងនេះក៏មានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងជីវិតទីក្រុងជាមួយនឹងហាងដែលលេចឡើងក្នុងរចនាប័ទ្មនៃ Soho ទីក្រុងញូវយ៉ក និងស៊េរីព្រឹត្តិការណ៍ Balcony Show របស់ SOHO ដែលនាំមកនូវរចនាប័ទ្មតន្ត្រីតាមដងផ្លូវរបស់អឺរ៉ុប និងអាមេរិករៀងរាល់ចុងសប្តាហ៍។

តំបន់​ទីប្រជុំជន​នេះ​ក៏​ត្រូវ​បាន​សាងសង់​ឡើង​ផង​ដែរ​ដើម្បី​បង្កើត​អារម្មណ៍​ស្គាល់​សម្រាប់​អ្នក​រស់នៅ​និង​អ្នក​មក​ទស្សនា​។ ស្ថាបត្យកម្មនៃតំបន់ SOHO ត្រូវបានរចនាឡើងដោយឈ្មោះឈានមុខគេមួយរបស់ពិភពលោកគឺ Foster+Partners។

ពីកម្ពស់មិនស្មើគ្នានៃជួរដេកនៃផ្ទះជាប់គ្នាធម្មតានៃផ្លូវវៀតណាម ទៅកាន់ព័ត៌មានលម្អិតជាមួយនឹងឥទ្ធិពលស្ថាបត្យកម្មជនជាតិដើមនៅលើប្រព័ន្ធ slat ទ្វារ ... អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺស៊ាំណាស់ដែលនាំមកនូវកន្លែងសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងអារម្មណ៍នៃកម្មសិទ្ធិ។

បច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់ SOHO កំពុងបំពេញបន្ថែមបន្តិចម្តងៗជាមួយនឹងម៉ាកយីហោធំៗក្នុងវិស័យម្ហូបអាហារ សេវាកម្ម ការអប់រំ... ព្រឹត្តិការណ៍វប្បធម៌ និងសិល្បៈខ្នាតធំនីមួយៗបានទាក់ទាញមនុស្សរាប់ម៉ឺននាក់នៅទីនេះ ដោយហេតុនេះបង្កើតគុណសម្បត្តិសម្រាប់ហាងដើម្បីកេងចំណេញ និងធ្វើអាជីវកម្ម។

ជ្រុងមួយនៃផ្នែករង SOHO នៅ The Global City ។

ពីផ្នែករង SOHO ទីក្រុងសកលក៏បានក្លាយទៅជាគោលដៅសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍វប្បធម៌ និងការកម្សាន្តទ្រង់ទ្រាយធំជាបន្តបន្ទាប់។ នៅឆ្នាំ 2024 តែមួយ តំបន់ទីក្រុងនេះបានរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ជាច្រើនដូចជា Genfest, Hoi-Tuan-Hoi, SOHO Fest, The Global Celebration... ដែលទាក់ទាញអ្នកទស្សនារាប់លាននាក់។

នៅឆ្នាំ 2025 The Global City នឹងក្លាយជាទីកន្លែងសម្រាប់ការប្រគុំតន្ត្រីផ្ទាល់របស់តារាចម្រៀង Ha Anh Tuan "Sketch a Rose in Saigon" ការប្រគុំតន្ត្រីចំនួនពីរយប់នៃកម្មវិធី Anh trai vu ngan cong gai ដែលរង់ចាំដោយទស្សនិកជនរាប់ម៉ឺននាក់។

លោកស្រី Thi Anh Dao នាយកផ្នែកទីផ្សារនៃ Masterise Group បានមានប្រសាសន៍ថា នៅក្នុងប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ ការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្រ្ត និងវប្បធម៌សិល្បៈ គឺជាលក្ខខណ្ឌមិនអាចខ្វះបាន ដើម្បីបង្កើតតំបន់ទីក្រុងជាមួយនឹងតម្លៃទ្រព្យសកម្មប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

នៅ The Global City បន្ថែមពីលើអត្ថប្រយោជន៍ដែលមានស្រាប់ ដូចជាការរៀបចំផែនការ ការរចនា សម្ភារៈបរិក្ខារលំដាប់ថ្នាក់អន្តរជាតិជាដើម ការនាំយកវប្បធម៌ និងសិល្បៈចូលទៅក្នុងជីវិតនឹងជួយបង្កើតតំបន់ទីក្រុងដែលសមរម្យសម្រាប់គ្រប់ការរស់នៅ បង្កើតភាពទាក់ទាញក្នុងរយៈពេលខ្លី និងធានានូវតម្លៃនាពេលអនាគត។

អរគុណចំពោះសកម្មភាពទាំងនេះ The Global City បានក្លាយជាគោលដៅដែលមិនអាចបំភ្លេចបានសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រជាពលរដ្ឋនៅទីនេះអាចរីករាយនឹងកន្លែងរស់នៅស្តង់ដារអន្តរជាតិ ខណៈពេលដែលបានជ្រមុជខ្លួនក្នុងជីវិតដ៏រស់រវើក ជាមួយនឹងសកម្មភាពវប្បធម៌ និងសិល្បៈ និងកន្លែងកម្សាន្តជាច្រើន...

ការអនុវត្តស្តង់ដារពិភពលោក សកម្មភាពវប្បធម៌ និងសិល្បៈក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅវៀតណាម រួមជាមួយនឹងការកែលម្អជាបន្តបន្ទាប់នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ជុំវិញជាមួយ Metro លេខ 1 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 ផ្លូវ Long Thanh - Dau Giay Expressway ឬ Lien Phuong និងផ្លូវ Do Xuan Hop ... ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជួយបង្កើនភាពទាក់ទាញ និងតម្លៃនៃទីក្រុងសកល ព្រមទាំងផ្នែកខាងកើតទាំងមូលនៃទីក្រុងនាពេលខាងមុខ។

ប្រភព៖ https://diaoc.nld.com.vn/van-hoa-nghe-thuat-nang-tam-gia-tri-bat-dong-san-196250211150804323.htm