អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង

កម្រិតអត្រាការប្រាក់នៃការកៀរគរបានបន្តថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ហើយបានធ្លាក់ចុះក្រោមសញ្ញាណ 6%/ឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីមានភាពយឺតយ៉ាវខ្លាំង ដោយអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះយឺតជាងវិស័យផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀត។

វានឹងមិនដល់ខែតុលា ឆ្នាំ 2023 ដែលអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ហើយធ្លាក់ចុះជិត 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ជាពិសេសនៅក្នុងខែកញ្ញា ធនាគារ HSBC គឺជាអង្គភាពដែលមានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់បំផុតនៅលើទីផ្សារគឺ 11.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងខែតុលា ធនាគារកណ្តាលអង់គ្លេសបានអនុវត្តតារាងអត្រាការប្រាក់ថ្មី ដោយចុះមកត្រឹម 9.75% ក្នុងមួយឆ្នាំ ថយចុះ 1.75% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

អត្រាការប្រាក់ផ្លាស់ប្តូរ ប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតនៅតែដដែល៖ អនុបាតប្រាក់កម្ចីអតិបរមា (70%) រយៈពេលកម្ចីអតិបរមា (25 ឆ្នាំ)។

អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅខែតុលា ឆ្នាំ 2023 បានថយចុះបន្ទាប់ពីរូបភាពទី 1 — អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2023 បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ជិត 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ រូបភាព

ធនាគារ Hong Leong ក៏បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់យ៉ាងខ្លាំងលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះផងដែរ។ បច្ចុប្បន្ន ធនាគារនេះអនុវត្តអត្រា 7.5%/ឆ្នាំ ធ្លាក់ចុះ 1%/ឆ្នាំ បើធៀបនឹង 1 ខែមុន។

ផ្ទុយទៅវិញ ធនាគារ Shinhan បានបន្ថែមឈ្មោះរបស់ខ្លួនទៅក្នុងបញ្ជីធនាគារដែល "ប្រឆាំងនឹងលំហូរ" នៅពេលបង្កើនអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី។ ដូច្នោះហើយ ធនាគារនេះបានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ដែលបានចុះបញ្ជីមកត្រឹម 7.6%/ឆ្នាំ ពី 7.5%/ឆ្នាំ ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អង្គភាពដែលនៅសេសសល់ភាគច្រើនមិនបានផ្លាស់ប្តូរបញ្ជីឈ្មោះរបស់ពួកគេទេ។ អត្រាខ្ពស់បំផុត 10.99% ក្នុងមួយឆ្នាំជាកម្មសិទ្ធិរបស់ធនាគារភាគហ៊ុនរួមពាណិជ្ជកម្មតាមសមុទ្រ។ Maritime Bank មានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បំផុត ប៉ុន្តែគោលការណ៍របស់វាគឺងាយស្រួលណាស់។ ដូច្នោះហើយ អនុបាតប្រាក់កម្ចីអតិបរមាគឺរហូតដល់ 90% ហើយរយៈពេលកម្ចីអតិបរមាគឺ 35 ឆ្នាំ។

ក្រៅពីធនាគារ Maritime ធនាគារពីរផ្សេងទៀតរក្សាអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះលើសពី 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ធនាគារ Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) មាន 10.7%/ឆ្នាំ និង Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank) ជាមួយ 10.5%/ឆ្នាំ។

ម្យ៉ាងវិញទៀត អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារជាកម្មសិទ្ធិរបស់ធនាគារ Woori ក្នុងអត្រា 7.2% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលមិនផ្លាស់ប្តូរពីខែមុន។ នៅធនាគារ Woori អនុបាតប្រាក់កម្ចីអតិបរមាគឺ 80% ហើយរយៈពេលកម្ចីអតិបរមាគឺ 30 ឆ្នាំ។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថានៅក្នុងខែតុលាអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ប៉ុន្តែការកាត់បន្ថយនេះត្រូវបានអនុវត្តចំពោះធនាគារបុគ្គលមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនបានរីករាលដាលពាសពេញទីផ្សារទាំងមូលទេ។

ខេត្តនីមួយៗទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ខុសៗគ្នា។

ចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំនេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះ។ ហើយខេត្តនីមួយៗទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ខុសគ្នាពីគោលនយោបាយនេះ។

ជាក់ស្តែង គិតត្រឹមថ្ងៃទី 29 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 ឥណទានសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចទាំងមូលសម្រេចបានប្រហែល 12.749 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 6.92% ។ សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ធនាគាររដ្ឋបានដឹកនាំ និងស្នើសុំស្ថាប័នឥណទាន បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអ្នកទិញផ្ទះ ដើម្បីទទួលបានឥណទាននៅពេលបំពេញបានពេញលេញនូវលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ឥណទានតាមការកំណត់។ ពិចារណាផ្តល់ឥណទានដល់វិនិយោគិន អ្នកម៉ៅការសំណង់ អ្នកទិញផ្ទះ និងអង្គភាពផលិតកម្ម ដែលផ្តល់សម្ភារសំណង់ ដើម្បីបង្កើនចរាចរមូលធន និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ធនាគាររដ្ឋបានស្នើដល់អង្គភាពពាក់ព័ន្ធត្រូវចេញឯកសារណែនាំជាបន្ទាន់នូវខ្លឹមសារសំខាន់ៗស្តីពីអត្រាការប្រាក់ និងរយៈពេលអនុគ្រោះ ដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីចំនួន ១២ ម៉ឺនពាន់លានដុង ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ និងជួសជុល និងសាងសង់អាផាតមិនចាស់ឡើងវិញ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣ របស់រដ្ឋាភិបាល។

នៅខេត្ត Thai Nguyen គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 ប្រាក់កម្ចីមិនទាន់មានបានឈានដល់ប្រហែល 86.6 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 4.51% បើធៀបនឹងថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022។ ក្រៅពីវិស័យមួយចំនួនដែលមើលឃើញពីកំណើនឥណទានអវិជ្ជមាន វិស័យមួយចំនួនមានអត្រាកំណើនខ្ពស់ ដូចជាឧស្សាហកម្មកែច្នៃ និងផលិតកម្មកើនឡើង 7.55% សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកើនឡើង 14.45% ។ល។

នៅខេត្ត Bac Ninh ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 សាខាធនាគារ និងស្ថាប័នឥណទានក្នុងតំបន់បានបន្តអនុវត្តដំណោះស្រាយជាវិជ្ជមានជាច្រើន ដើម្បីគាំទ្រអតិថិជនក្នុងការទទួលបានប្រភពឥណទាន ដូចជាកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី កំណែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាល ការអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យា 4.0 ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផល និងសេវាកម្មធនាគារ ការអនុវត្តកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះជាច្រើន ដឹកនាំឥណទានទៅកាន់វិស័យផ្តល់កម្ចីអាទិភាពសម្រាប់អាជីវកម្ម។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 ឥណទានឆ្នើមនៅខេត្ត Bac Ninh សម្រេចបានជាង 154 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 5.8% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2022 (ខ្ពស់ជាងកំណើនជាតិ៖ 5.56%)។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឥណទានអចលនទ្រព្យបានប្រឆាំងនឹងនិន្នាការនៅពេលដែលវាធ្លាក់ចុះ 23.79% ។ ក្នុងនោះ ឥណទានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានជិត ៥៣% ធ្លាក់ចុះ ២.៦៤% ឥណទានអចលនទ្រព្យឆ្នើមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ និងគោលបំណងប្រើប្រាស់ខ្លួនឯង ថយចុះយ៉ាងគំហុក ៣៨.៥៩%។

ប្រភព