តើអ្នកណាអាចទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបាន?
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានឲ្យដឹងថា ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤ កំណត់យ៉ាងច្បាស់លាស់នូវមុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម៖ ប្រជាជនដែលមានវិភាគទានបដិវត្តន៍ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការអនុគ្រោះចំពោះប្រជាជនដែលមានវិភាគទានបដិវត្តន៍។ អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប គ្រួសារក្រីក្រ និងជិតក្រីក្រនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង; កម្មករដែលធ្វើការនៅសហគ្រាសក្នុង និងក្រៅសួនឧស្សាហកម្ម។
នាយទាហាន នាយទាហានរង វិជ្ជាជីវៈ មន្ត្រីមិនមែនស្នងការ មន្ត្រីបច្ចេកទេស យោធិនអាជីព កម្មករក្នុងស្ថាប័ន និងអង្គភាពនានានៃសន្តិសុខសាធារណៈ និងកងទ័ពប្រជាជន។ កម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីកម្មាភិបាល មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ; មុខវិជ្ជាបានប្រគល់លំនៅដ្ឋានសាធារណៈវិញ; គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលទទួលរងការរុះរើដីធ្លី និងការរុះរើលំនៅឋានតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានសំណងពីរដ្ឋក្នុងទម្រង់ជាលំនៅឋាន និងដីលំនៅឋាននៅឡើយ។
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh
ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌក្នុងការទិញលំនៅឋានសង្គម៖ មុខវិជ្ជាខាងលើត្រូវបំពេញគ្រប់លក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន (គ្មានផ្ទះ ឬមានផ្ទះទេ ប៉ុន្តែផ្ទៃដីជាមធ្យមគឺតិចជាង 10 ម 2 ក្នុងមនុស្សម្នាក់); លំនៅឋាន (ត្រូវតែមានការចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ឬការបញ្ជាក់ការចុះឈ្មោះស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន និងការបញ្ជាក់ការបង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រងសង្គមសម្រាប់រយៈពេល 1 ឆ្នាំ ឬលើសពីនេះនៅក្នុងខេត្ត ឬទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល ដែលគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមស្ថិតនៅ); ប្រាក់ចំណូល (មិនជាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ពោលគឺ ប្រាក់ចំណូលតិចជាង ឬស្មើនឹង 11 លានដុង បន្ទាប់ពីការកាត់គ្រួសារចំនួន 4.4 លានដុង/ម្នាក់)។ គ្រួសារ ឬបុគ្គលនីមួយៗមានសិទ្ធិទទួលបានការគាំទ្រទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមតែម្តងប៉ុណ្ណោះ។
បើតាមលោក ស៊ីញ អាស្រ័យលើមុខវិជ្ជានីមួយៗ ច្បាប់លំនៅឋានមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីការបញ្ជាក់មុខវិជ្ជា លក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន លក្ខខណ្ឌរស់នៅ លក្ខខណ្ឌចំណូលសម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ស្រុក ឃុំ សង្កាត់ ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ស្ថាប័នបណ្តុះបណ្តាល និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ។ អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការទទួលឯកសារ និងធ្វើបញ្ជីឈ្មោះមនុស្សដែលរំពឹងថានឹងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយផ្ញើទៅនាយកដ្ឋានសំណង់។
បន្ទាប់មក នាយកដ្ឋានសំណង់ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ (គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ពន្ធដារ ធនធានធម្មជាតិ) ដើម្បីពិនិត្យបញ្ជីមុខវិជ្ជាដែលរំពឹងថានឹងត្រូវដោះស្រាយទិញ ជួល ឬជួលផ្ទះសង្គមកិច្ច។
ជាមួយគ្នានេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ត្រូវទទួលបន្ទុកធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបញ្ជីមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញ ជួល ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម តាមវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ និងក្រសួងសំណង់ ដើម្បីឲ្យស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធអាចពិនិត្យ និងតាមដានមុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌ ព្រមទាំងធានាថាមុខវិជ្ជានីមួយៗ ទទួលបានការគាំទ្រពីលំនៅដ្ឋានសង្គមតែម្តង។
មុខវិជ្ជាខុស ទិញផ្ទះសង្គមត្រូវតែយកមកវិញ
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh ក៏បាននិយាយដែរថា ថ្មីៗនេះ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយបានរាយការណ៍ពីបាតុភូតអន្តរការីមួយចំនួន និង "ឈ្មួញកណ្តាល" ទាញយកផលប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមដើម្បីទិញលក់យកប្រាក់ចំណេញ។
ដើម្បីកែតម្រូវស្ថានភាពខាងលើ និងធានាថាការទិញ-លក់លំនៅឋានសង្គមស្របតាមច្បាប់ ក្រសួងសំណង់បានបញ្ជូនឯកសារទៅកាន់មូលដ្ឋានមួយចំនួន (ដូចជាទីក្រុងហាណូយ Bac Ninh Bac Giang ជាដើម) ដោយស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដឹកនាំស្ថាប័នមានសមត្ថកិច្ចរៀបចំអធិការកិច្ច និងបំភ្លឺព័ត៌មានអវិជ្ជមានដែលបានរាយការណ៍ដោយសារព័ត៌មាន និងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ។ ដោះស្រាយការរំលោភបំពានយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាមសមត្ថកិច្ច និងបញ្ជូនរបាយការណ៍លទ្ធផលទូទាត់ទៅក្រសួងសំណង់។
គម្រោងលំនៅឋានសង្គម NHS Trung Van (ហាណូយ) បានបង្កភាពចលាចលនៅក្នុងមតិសាធារណៈ ដោយសារតែព័ត៌មានថា មនុស្សបើករថយន្តទំនើបក៏បានទៅចាប់ឆ្នោតដើម្បីឈ្នះសិទ្ធិទិញផ្ទះល្វែង។
នាពេលខាងមុខ ក្រសួងសំណង់នឹងបន្តសម្របសម្រួលជាមួយមូលដ្ឋាន ដើម្បីពង្រឹងអធិការកិច្ច និងពិនិត្យ កែតម្រូវជាបណ្តើរៗ នូវការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន រួមទាំងលំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។
ក្រសួងសំណង់ក៏ផ្តល់អនុសាសន៍ថា អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ និងប្រកាសជាសាធារណៈអំពីស្តង់ដារ មុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ រៀបចំការគ្រប់គ្រង និងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការទិញ និងការលក់; រៀបចំអធិការកិច្ច ពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយការរំលោភលើការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតំបន់។ ការផាកពិន័យចំពោះការរំលោភលើការលក់ ជួល ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមចំពោះមុខវិជ្ជាខុស ឬមិនធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ (ពិន័យជាប្រាក់ពី 40 ទៅ 60 លានដុង)។
វិធានការទាន់ពេលវេលា ដើម្បីដោះស្រាយផលវិបាក គឺបង្ខំឱ្យមានការដកហូតលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច និងបង្ខំអ្នកទិញ និងអ្នកជួលឱ្យប្រគល់ប្រាក់សម្រាប់ទិញ ជួល ឬជួលលំនៅឋានសង្គមវិញ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រឹត្យលេខ ១៦/២០២២/ន.
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យអាជីវករគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ក្នុងការទិញ-លក់លំនៅឋានសង្គម និងលក់ក្នុងតម្លៃត្រឹមត្រូវដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ក្នុងករណីមានព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវអំពីការលក់លំនៅឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោងរបស់ពួកគេ វិនិយោគិនត្រូវមានសេចក្តីប្រកាសជាផ្លូវការនៅគម្រោង ទំព័រព័ត៌មានរបស់អង្គភាព ឬនៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយមហាជន។
សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ លោក ស៊ិញ ផ្តល់អនុសាសន៍ថា ច្បាប់លំនៅឋានបច្ចុប្បន្នបានចែងថា ការចុះកិច្ចសន្យាទិញ-លក់លំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ចត្រូវតែធ្វើឡើងដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកវិនិយោគ។ ដូច្នេះដើម្បីឱ្យមានព័ត៌មានផ្លូវការ និងពិតប្រាកដ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានណែនាំឱ្យទាក់ទងអ្នកវិនិយោគដោយផ្ទាល់ ឬចូលទៅកាន់គេហទំព័រព័ត៌មានរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ ដើម្បីចាប់យកព័ត៌មានផ្លូវការ និងទទួលបានការណែនាំអំពីរបៀបបំពេញនីតិវិធីសម្រាប់ការទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋានសង្គម។
ប្រភពតំណ
Kommentar (0)