អចលនទ្រព្យគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានទិន្នផលល្អបំផុតក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ផ្ទះល្វែងសម្រេចបានប្រាក់ចំណេញជិត 300% ដី 237% មាស 230% ភាគហ៊ុន 209%...
ថ្មីៗនេះ អត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ខណៈដែលធនាគារបង្កើនការកៀរគរមូលធន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការប្រាក់កម្ចីកើនឡើងពីអាជីវកម្ម។ ដូច្នេះហើយ ការសន្សំនៅតែជាឆានែលជម្រើសកំពូល ដោយសារសុវត្ថិភាព និងអត្រាការប្រាក់ដ៏ទាក់ទាញរបស់វា។
បន្ថែមពីលើការសន្សំប្រាក់តាមធនាគារ បណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀតដូចជាមាស អចលនទ្រព្យ ភាគហ៊ុន សញ្ញាប័ណ្ណ... ក៏ត្រូវបានជ្រើសរើសដោយអ្នកវិនិយោគជាច្រើនផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណេញ និងភាពទាក់ទាញនៃប៉ុស្តិ៍នីមួយៗគឺខុសគ្នាយ៉ាងច្បាស់។
វាយតម្លៃភាពទាក់ទាញនៃបណ្តាញ ទាក់ទិននឹងការវិនិយោគ លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន PropertyGuru វៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា បណ្តាញវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុមិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំង និងនាំមកនូវជម្រើសជាច្រើន។ ឧទាហរណ៍ ទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ រួមមាន ភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុល មូលនិធិវិនិយោគ ជាដើម មានភាពទាក់ទាញ ប៉ុន្តែមានការប្រែប្រួលស្មុគស្មាញ។
អ្នកជំនាញបាននិយាយថា សម្រាប់មូលបត្រ ចំនួនសហគ្រាសដែលបានចុះបញ្ជីមានចំនួនតិចតួច មូលធនប័ត្រទីផ្សារភាគហ៊ុនបើធៀបនឹង GDP គឺប្រហែល 70% ទាបជាងប្រទេសដូចជាប្រទេសជប៉ុន (146% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប) ប្រទេសថៃ (122% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប) ។ លោក Quoc Anh បានគណនាថា ទិន្នផលមូលបត្របំណុលមានត្រឹមតែប្រហែល 2.8% មាន 14 មូលនិធិប្តូរប្រាក់ (ETFs) និង 1 មូលនិធិវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែពួកគេមិនមានភាពទាក់ទាញនោះទេ។
លោក Quoc Anh បានវាយតម្លៃថា មាសគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញ ប៉ុន្តែតម្លៃមាសក្នុងស្រុកគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃពិភពលោក ក្រៅពីឥទ្ធិពលនៃស្ថានភាពភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ធ្វើឱ្យមាសមានហានិភ័យ និងមិនងាយស្រួលក្នុងការវិនិយោគក្នុងរយៈពេលយូរ។
ទាក់ទងនឹងរូបិយប័ណ្ណបរទេស យោងតាមលោក Quoc Anh ប្រាក់ចំណេញចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2023 ដល់ចុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 នឹងមានប្រហែល 13% ខណៈដែលការសន្សំនឹងមានប្រហែល 9% មានសុវត្ថិភាព ប៉ុន្តែមិនមានផលចំណេញច្រើននោះទេ។
ជាមួយនឹងការវិភាគខាងលើ លោក Quoc Anh ជឿជាក់ថា អចលនទ្រព្យនៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានទិន្នផលល្អបំផុតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ក្នុងនោះ ផ្ទះល្វែងសម្រេចបានប្រាក់ចំណេញជិត 300% ដី 237% មាស 230% ភាគហ៊ុន 209%... បើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2015។
របាយការណ៍ថ្មីៗនេះរបស់វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យវៀតណាមក៏បង្ហាញផងដែរថាអចលនទ្រព្យគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានអត្រាប្រាក់ចំណេញរយៈពេលខ្លីខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះរហូតដល់ 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ចំណាត់ថ្នាក់ទីពីរគឺ មូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម ដែលឈានដល់ 8.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
ចំណាត់ថ្នាក់ទី 3 គឺមាស SJC ដែលមាន 7.36% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប្រាក់បញ្ញើសន្សំស្ថិតនៅលំដាប់ទីបួនជាមួយនឹងទិន្នផល 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ សម្រាប់ភាគហ៊ុន នេះគឺជាបណ្តាញវិនិយោគដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ទាបបំផុត ដោយសារអ្នកចូលរួមអាចបាត់បង់រហូតដល់ 20.14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
អត្ថាធិប្បាយលើទស្សនៈវិនិយោគរបស់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា ការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃតម្លៃទិញ លក់ និងជួលអាផាតមិនក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះបានបំបែកការរើសអើងដែលថាការវិនិយោគអាផាតមិនគឺជា "ទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកប្រើប្រាស់"។
"កាលពីមុន មនុស្សភាគច្រើនគិតថាអាផាតមិនជាប្រភេទការទិញ-លក់មិនចំណេញ ធ្វើឱ្យខាតបង់ ប៉ុន្តែការជ្រើសរើសវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងកាន់កាប់ដី គឺជាដំណោះស្រាយដ៏ប្រសើរបំផុត ដោយសារសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ បច្ចុប្បន្ននេះ ការវិនិយោគលើអាផាតមិនរួចជួលវាបានក្លាយជានិន្នាការពេញនិយមនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ព្រោះវាមិនត្រឹមតែនាំមកនូវលំហូរសាច់ប្រាក់ខ្ពស់ជាងការសន្សំប្រចាំខែប៉ុណ្ណោះទេ nh.
ប្រភព
Kommentar (0)