សន្យាការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានតាមរយៈ AI

បច្ចេកវិទ្យា និង AI គឺជាឧបករណ៍ដ៏មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហា 'របាំង' ជួយសម្រួលដល់បទប្បញ្ញត្តិនៃការជួញដូរសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ ការលើកកម្ពស់ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដោយប្រយោល។

Ngành bất động sản thế giới: Hứa hẹn sự thay đổi tích cực nhờ AI

ការអនុញ្ញាតឱ្យជនបរទេសកាន់កាប់អចលនទ្រព្យជាអចិន្ត្រៃយ៍បាននាំឱ្យមានការកើនឡើងនូវតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលី។ (ប្រភព៖ Silversea)

ការផ្គត់ផ្គង់មិនអាចបំពេញតម្រូវការបានទេ។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ សម្ពាធលំនៅដ្ឋានបាននិងកំពុងកើនឡើងលើរដ្ឋាភិបាល ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់មិនបានបំពេញតាមតម្រូវការ ជាពិសេសនៅពេលមានការរាតត្បាតនៃជំងឺកូវីដ-១៩។

នៅក្នុងប្រទេសអូស្ត្រាលី របាយការណ៍មួយរបស់មជ្ឈមណ្ឌលប្រជាជនប៉ាន់ប្រមាណថា ចំនួនជនអន្តោប្រវេសន៍បរទេសនឹងកើនឡើងចំនួន 268,000 នាក់ចន្លោះឆ្នាំ 2022 និង 2024 ដែលបង្ហាញពីភាពខ្វះខាតនៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសដ៏ធំបំផុតនៅអូសេអានី។

វិបត្តិតម្លៃលំនៅឋានគឺបណ្តាលមកពីតម្រូវការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលកើតឡើងស្របពេលដែលធនាគារកណ្តាលបង្កើនអត្រាការប្រាក់យ៉ាងខ្លាំងក្លា និងអតិផរណាដែលបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើងនៃថ្លៃសម្ភារៈ ដែលដាក់សម្ពាធលើលទ្ធភាពទិញ និងសាងសង់ផ្ទះរបស់អ្នកប្រើប្រាស់។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ស្រាវជ្រាវលំនៅដ្ឋានអូស្ត្រាលីឆ្នាំ 2022-2023 នាយកប្រតិបត្តិសាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុ និងវិនិយោគលំនៅដ្ឋានជាតិអូស្ត្រាលី Nathan Dal Bon បានសង្កត់ធ្ងន់ថា តម្លៃសមរម្យ និងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាននៅតែជាបញ្ហាប្រឈមដែលទាមទារវិធីសាស្រ្តដ៏ទូលំទូលាយដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធលំនៅដ្ឋានដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងប្រជាជនអូស្ត្រាលី។

រដ្ឋាភិបាលរបស់នាយករដ្ឋមន្រ្តី Althony Albanese ថ្មីៗនេះបានណែនាំសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីមូលនិធិអនាគតនៃលំនៅដ្ឋានអូស្ត្រាលី ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹង "ចាក់" 10 ពាន់លាន AUD (ច្រើនជាង 6 ពាន់លានដុល្លារ) ទៅក្នុងមូលនិធិវិនិយោគ និងប្រើប្រាស់ប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគនេះដើម្បីសាងសង់ផ្ទះសង្គមថ្មីចំនួន 40,000 ក្នុងតម្លៃសមរម្យក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ ដោយចាប់ផ្តើមពីឆ្នាំ 2024 ។

នៅអាមេរិកខាងជើង ក្នុងឆ្នាំ 2022 នាយករដ្ឋមន្ត្រីកាណាដា Justin Trudeau បានចាប់ផ្តើមមូលនិធិបង្កើនល្បឿនលំនៅដ្ឋានថ្មី $4 billion CAD ($2.93 billion) ដោយមានគោលបំណងបង្កើនការសាងសង់លំនៅដ្ឋានទ្វេដងក្នុងទសវត្សរ៍ក្រោយ។

នៅឆ្នាំដដែលនោះ លោកប្រធានាធិបតី Biden បានប្រកាសផែនការសកម្មភាពផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន ដែលមានគោលបំណងកាត់បន្ថយបន្ទុកថ្លៃលំនៅឋានតាមពេលវេលា ដោយជំរុញការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានប្រកបដោយគុណភាពនៅគ្រប់សហគមន៍។

បច្ចេកវិទ្យាជួយសម្រួលដំណោះស្រាយ

ច្រើនជាងពេលណាៗទាំងអស់ បច្ចេកវិទ្យា និង AI គឺជាឧបករណ៍ដ៏មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហា “របាំង” ជួយសម្រួលដល់បទប្បញ្ញត្តិនៃការសាងសង់ និងពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យ ជំរុញការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដោយប្រយោល។

AI ផ្តល់នូវឧបករណ៍វិភាគ និងទិន្នន័យដែលជួយវិនិយោគិនបង្កើនសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញ។

ជាមួយនឹងសមត្ថភាពក្នុងការវិភាគទិន្នន័យយ៉ាងច្រើន AI ជួយកំណត់អត្តសញ្ញាណគំរូ និងធ្វើការទស្សន៍ទាយ មានសមត្ថភាពរុករកបរិយាកាសស្មុគស្មាញ និងផ្តល់ឱ្យអតិថិជននូវព័ត៌មានចាំបាច់ ដូច្នេះពួកគេអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយការយល់ដឹង និងជាយុទ្ធសាស្ត្រ។

ក្រុមហ៊ុនអូស្ត្រាលី Archistar គឺជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវមួយក្នុងការអនុវត្ត AI ទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។

Archistar ជាម្ចាស់វេទិកាបដិវត្តន៍ដែលរួមបញ្ចូលគ្នានូវការរចនាស្ថាបត្យកម្មជាមួយ AI ដើម្បីជូនដំណឹងអំពីការសម្រេចចិត្តលើអចលនទ្រព្យ ការរុករកបញ្ហាស្មុគស្មាញ និងប្រើប្រាស់ពេលវេលាដែលបន្ថយល្បឿននៃការដឹកជញ្ជូនលំនៅដ្ឋាន។

បច្ចេកវិទ្យារបស់ Archistar បំប្លែងពីរបៀបដែលយើងរៀបចំផែនការ រចនា និងសាងសង់ ដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់នូវព័ត៌មានដែលមានប្រយោជន៍ ដោយធានាថាពួកគេគោរពតាមស្តង់ដារ និងបទប្បញ្ញត្តិក្នុងតំបន់ តាមរបៀបត្រឹមត្រូវបំផុត ក្នុងរយៈពេលលឿនបំផុត។

តាមរយៈការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍បច្ចេកវិទ្យាដូចជាវេទិការបស់ Archistar អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកសាងសង់អាចសន្សំសំចៃពេលវេលា និងថវិកា ខណៈពេលដែលកាត់បន្ថយលទ្ធភាពនៃកំហុស និងការត្រួតពិនិត្យ។

នេះក៏គាំទ្រដល់ភាពជោគជ័យនៃគម្រោង ផ្តល់សិទ្ធិអំណាចដល់អ្នកម៉ៅការសំណង់ដើម្បីបន្តបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ដល់ទីផ្សារ។

ចូលរួមចំណែកក្នុងការផ្លាស់ប្តូរឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ

បច្ចេកវិទ្យា AI របស់ Archistar ត្រូវបានជឿទុកចិត្តដោយអ្នកម៉ៅការល្បីៗនៅក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់អូស្ត្រាលី ដូចជា Mirvac, Armherst, Aurecon និង Stockland ។

ក្នុងឆ្នាំ 2022 Archistar បានប្រមូលទុនវិនិយោគចំនួន 11 លាន AUD (7 លានដុល្លារ) ពីក្រុមហ៊ុនវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុ NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures និងវិនិយោគិនឯកជនផ្សេងទៀត។

Ứng dụng công nghệ trong bất động sản - xu hướng tất yếu trong tương lai

ការអនុវត្តបច្ចេកវិជ្ជាក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ - ជានិន្នាការជៀសមិនរួចនាពេលអនាគត។

នៅពេលដែលវិបត្តិផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាននៅតែបន្ត Archistar បានទទួលការចាប់អារម្មណ៍ជានិរន្តរភាពពីអ្នកវិនិយោគ និងដៃគូផ្តល់មូលនិធិ ដែលចង់វិនិយោគលើបច្ចេកវិទ្យាជាដំណោះស្រាយមួយដើម្បី "ស្រាយ" របាំងប្រពៃណីនៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ និងបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរពិតប្រាកដនៅក្នុងពិភពលោក។

បន្ទាប់ពីវិស័យឯកជន រដ្ឋាភិបាល និងវិស័យសាធារណៈក៏គួរតែផ្តល់អាទិភាពដល់ការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាជាមធ្យោបាយដើម្បីពន្លឿនការផ្លាស់ប្តូរក្នុងវិស័យអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។

រដ្ឋាភិបាលមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការគាំទ្រការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ ហើយតាមរយៈការទទួលយកបច្ចេកវិទ្យា AI អ្នកដឹកនាំអាចពន្លឿនដំណើរការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងមូលដោយមិនប៉ះពាល់ដល់គុណភាព។

នៅមានរបាំងនីតិវិធីជាច្រើនទៀត។

កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាលបានទទួលការគាំទ្រពីប្រជាជន និងទីផ្សារ ដោយមានការរំពឹងទុកថា នេះនឹងជាគន្លឹះមួយដើម្បី "ចុះត្រជាក់" ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនការគាំទ្រសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យតាមរយៈការកើនឡើងនៃការវិនិយោគក៏បង្ហាញពីឧបសគ្គ "ដែលមានស្រាប់" ដែលបន្ថយប្រសិទ្ធភាពនៃដំណោះស្រាយ។

នៅប្រទេសអូស្ត្រាលី និងអាមេរិកខាងជើង ដំណើរការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យមានភាពស្មុគស្មាញ និងចំណាយពេលច្រើន។ ប្រជាជនត្រូវសិក្សាអំពីបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនទាក់ទងនឹងសកម្មភាពសំណង់ រួមទាំងបញ្ហាបរិស្ថាន ការកំណត់តំបន់ និងបេតិកភណ្ឌ។

បរិយាកាសផ្លូវច្បាប់ដ៏ស្មុគ្រស្មាញនេះអាចបន្ថយល្បឿន និងរារាំងដំណើរការរចនា និងការសាងសង់ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការពន្យារពេលក្នុងការសាងសង់ និងធ្វើឱ្យបញ្ហាផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ។

នៅក្នុងបរិបទនោះ ការនាំយកបច្ចេកវិទ្យា និង AI ទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ការគាំទ្រដល់មនុស្ស និងអាជីវកម្មក្នុងការយល់ដឹង និងការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិ គឺជាតម្រូវការបន្ទាន់មួយ។

ប្រភព