ការយល់ដឹងត្រឹមត្រូវអំពីការស្តារដី និងការពន្យាររយៈពេលប្រើប្រាស់ដី

ការ​ភ័យ​ខ្លាច​នៃ​ការ​យក​ដី​មក​វិញ​ដោយ​សារ​បទ​ប្បញ្ញត្តិ​ពន្យារ​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​ដី

ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (DONRE) នៃទីក្រុងហូជីមិញ បានចេញឯកសារស្តីពីការពន្យាររយៈពេលប្រើប្រាស់ដី។ អ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវការពន្យារការប្រើប្រាស់ដី ត្រូវដាក់ពាក្យសុំពន្យាពេលយ៉ាងតិច ៦ ខែ មុននឹងផុតកំណត់នៃការប្រើប្រាស់ដី។

ជាក់ស្តែង យោងតាមក្រិត្យលេខ ១០២ ក្នុងករណីដែលអាណត្តិផុតកំណត់ក្រោយថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ហើយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមិនទាន់ដកហូតទេ អ្នកប្រើប្រាស់ដីមានពេល ៦ ខែ ចាប់ពីថ្ងៃទី ១ សីហា ដើម្បីបំពេញនីតិវិធីបន្ត។ បន្ទាប់ពីថ្ងៃផុតកំណត់នៃការដាក់ពាក្យស្នើសុំ ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីមិនដាក់ពាក្យស្នើសុំពន្យារទេ ការប្រើប្រាស់ដីនឹងមិនត្រូវបានពន្យារពេលឡើយ លើកលែងតែក្នុងករណីមានឧបទ្ទវហេតុ។

ក្នុង​ករណី​មិន​បាន​ពន្យារ​រយៈពេល​ប្រើប្រាស់​ដី ភ្នាក់ងារ​រដ្ឋ​មាន​សមត្ថកិច្ច​ត្រូវ​យក​ដី​មក​វិញ​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ។

ក្នុងករណីដែលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីបានផុតកំណត់ ប៉ុន្តែត្រឹមថ្ងៃចូលជាធរមាននៃក្រឹត្យនេះ (ថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024) ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចមិនទាន់បានយកដីមកវិញទេ អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តនីតិវិធីបន្តរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែ (រហូតដល់ថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025)។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនេះ ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីមិនបំពេញនីតិវិធីបន្ថែមទេ រដ្ឋនឹងទាមទារយកដីមកវិញ។

ព័ត៌មាន​នេះ​ធ្វើ​ឲ្យ​ប្រជាពលរដ្ឋ​ជា​ច្រើន​មាន​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ ប្រញាប់​ទៅ​ការិយាល័យ​ចុះ​បញ្ជី​ដីធ្លី​ដើម្បី​អនុវត្ត​នីតិវិធី។ យោងតាមការពិតដែលបានកត់ត្រានៅសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុង Thu Duc ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ ចំនួនមនុស្សមកដាក់ពាក្យស្នើសុំមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

ប្រជាពលរដ្ឋមកសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីនៅទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីទាក់ទងនឹងដីធ្លី តម្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី។

ប្រជាពលរដ្ឋនាំយកឯកសារ និងឯកសារជាច្រើនទាក់ទងនឹងដីកសិកម្មដែលខ្លួនមានដើម្បីបន្ត។ ប្រជាពលរដ្ឋដែលមកទីនេះច្រើនបានធ្វើឲ្យសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុងធូឌឹក ត្រូវខិតខំដោះស្រាយ និងពន្យល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

លោក Pham Tuan Tao (អាយុ ៦៣ឆ្នាំ រស់នៅសង្កាត់លេខ៩ បច្ចុប្បន្នទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ) បាននិយាយថា នៅពេលដែលលោកបានឃើញព័ត៌មានថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានចេញតារាងតម្លៃដីថ្មី រួមជាមួយនឹងព័ត៌មានថា ប្រសិនបើដីមិនត្រូវបានបន្ត ឡើងវិញ ទាន់ពេលទេ នឹងត្រូវដកហូតវិញទាំងស្រុង ដូច្នេះហើយលោក ឌួង តាវ ការិយាល័យបានប្រគល់ដីជូនរដ្ឋបាលក្រុងវិញ នីតិវិធី។

មនុស្សជាច្រើនមិនយល់ច្បាស់អំពីបទប្បញ្ញត្តិ និងព័ត៌មាន ដោយបង្ខំឱ្យបុគ្គលិកការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីផ្តល់ដំបូន្មានលម្អិតបន្ថែមទៀត។

យល់​ពី​ការ​ប្រើប្រាស់​ដី​បាន​ត្រឹម​ត្រូវ?

ជួបពិភាក្សាជាមួយ លោក Nguoi Dua Tin លោក Nguyen Viet Hung ប្រធានក្រុមហ៊ុន Western Alliance Joint Stock Company បាននិយាយថា "បច្ចុប្បន្ន ច្បាប់ភូមិបាលបានចូលជាធរមានជាផ្លូវការ ដូច្នេះព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យ និងអចលនទ្រព្យតែងតែជាចំណុចចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់ប្រជាជន ជាពិសេសនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដែលសេដ្ឋកិច្ច និងអចលនទ្រព្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំង សកម្មភាពរបស់អាជ្ញាធរនឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ទីផ្សារ និងចិត្តសាស្ត្ររបស់មនុស្ស"។

“ការដែលមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ចេញឯកសារស្តីពីការពន្យារការប្រើប្រាស់ដី និងព័ត៌មានស្តីពីការស្តារដី ធ្វើឲ្យមនុស្សជាច្រើនមិនបានដឹង និងព្រួយបារម្ភ។ ប៉ុន្តែតាមការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំ ការណែនាំរបស់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននេះ អនុវត្តចំពោះតែអង្គការ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រើប្រាស់ដីដែលមានប្រភពចេញពីកិច្ចសន្យាជួលដី ធ្វើអាជីវកម្មលើដី ឬជាអាជីវកម្មលើដីទាំងអស់របស់រដ្ឋ។ ដី។

ក្នុងករណីគ្រួសារ ឬបុគ្គល ប្រសិនបើរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីផុតកំណត់ ប្រជាពលរដ្ឋនឹងទទួលបានការពន្យារដោយស្វ័យប្រវត្តិ ហើយមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់នីតិវិធីបន្តដូចក្នុងច្បាប់ចាស់នោះទេ។ ដូច្នេះហើយ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវចាប់យកព័ត៌មាន ស្វែងយល់ឲ្យបានច្បាស់លាស់ ឬស្វែងរកអង្គភាពច្បាប់ជាមុនសិន មុននឹងប្រញាប់ប្រញាល់ធ្វើនិតិវិធីទាក់ទងនឹងដីធ្លី នៅពេលដែលមិនចាំបាច់ពិតប្រាកដ»។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលជាម្ចាស់ដីជួល ឬដីកសិកម្ម ត្រូវយល់ដឹងឱ្យបានច្បាស់អំពីព័ត៌មាន និងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល និងជៀសវាងការប្រញាប់ប្រញាល់ធ្វើឯកសារនៅពេលមិនចាំបាច់។

ចែករំលែកអំពីបទប្បញ្ញត្តិ ច្បាប់ និងនីតិវិធីសម្រាប់ពង្រីកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី មេធាវី Le Van Hoan គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញបាននិយាយថា   យោងតាមចំណុច ក ប្រការ 1 មាត្រា 172 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 លក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកដី និងការទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មសម្រាប់បុគ្គលដែលប្រកបរបរកសិកម្មដោយផ្ទាល់ ដោយប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំ ដីវារីវប្បកម្ម ដីធ្វើអំបិល ដីដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ និងដីព្រៃផលិតកម្ម គឺដីដាំព្រៃឈើក្នុងរយៈពេលកំណត់ 50 ឆ្នាំ។

នៅពេលដែលរយៈពេលប្រើប្រាស់ដីផុតកំណត់ ដីអាចបន្តប្រើប្រាស់បានតាមពាក្យដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុចនេះ ដោយមិនចាំបាច់អនុវត្តនីតិវិធីបន្ត។

មេធាវី Le Van Hoan គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ។

ប្រភេទដីដែលនៅសេសសល់រួមមានៈ ដីកសិកម្មជួល; ដីដែលបានបែងចែកក្នុងរយៈពេលកំណត់, ដីជួលសម្រាប់អនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ; ដីជួលសម្រាប់សាងសង់ទីស្នាក់ការរបស់អង្គការបរទេសដែលមានមុខងារការទូតមានអាយុកាលប្រើប្រាស់ចាប់ពី ៥០ ទៅ ៩៩ ឆ្នាំ ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ១៧២ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

ការពន្យារការប្រើប្រាស់ដី និងការដកហូតការប្រើប្រាស់ដី គឺស្ថិតនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិ និងករណីផ្សេងៗជាច្រើន ដូច្នេះប្រជាពលរដ្ឋត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ស្វែងយល់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវព័ត៌មាន ដើម្បីជៀសវាងការយល់ច្រលំ។

«ចំពោះប្រភេទដីដែលនៅសេសសល់ដែលមានចែងក្នុងចំណុច ខ, គ និង ឃ ប្រការ ១ មាត្រា ១៧២ (រួមទាំងដីកសិកម្មជួល ដីដែលបានបែងចែកក្នុងកំឡុងពេលកំណត់ ដីជួលសម្រាប់អនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ ដីជួលសម្រាប់សាងសង់ការិយាល័យរបស់អង្គការបរទេសដែលមានមុខងារការទូត) អ្នកប្រើប្រាស់ដីមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីក្នុងរយៈពេលកំណត់។

នៅពេលដែល​រយៈពេល​នៃ​ការប្រើប្រាស់​ដី​ផុតកំណត់ ប្រសិនបើ​អ្នកប្រើប្រាស់​ដី​មាន​តម្រូវការ វា​នឹង​ត្រូវ​ពិចារណា​បន្ត​។ ការពន្យារការប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានអនុវត្តក្នុងឆ្នាំចុងក្រោយនៃរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី។ ឬអ្នកប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវការពន្យារការប្រើប្រាស់ដី ត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំពន្យាពេលយ៉ាងតិច៦ខែ មុននឹងផុតរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី។ លោកមេធាវី Le Van Hoan មានប្រសាសន៍ថា “ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីខកខានក្នុងការដាក់ពាក្យស្នើសុំពន្យាពេលកំណត់នោះ ការប្រើប្រាស់ដីនឹងមិនត្រូវបានពន្យារពេលឡើយ លើកលែងតែក្នុងករណីមានឧប្បត្តិហេតុ”។

ស៊េរីដីសម្រាប់ការប្រើប្រាស់មានស្ថេរភាពយូរអង្វែង

យោងតាមមាត្រា 171 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ប្រភេទដីដែលមានការប្រើប្រាស់រយៈពេលវែងរួមមានៈ ដីលំនៅដ្ឋាន។

ដី​កសិកម្ម​ប្រើ​ដោយ​សហគមន៍​លំនៅឋាន​ដូច​មាន​ចែង​ក្នុង​ប្រការ ៤ មាត្រា ១៧៨ នៃ​ច្បាប់​នេះ។

ដីព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេស; ដីព្រៃការពារ; ដីព្រៃផលិតកម្មគ្រប់គ្រងដោយអង្គការ។

ដីពាណិជ្ជកម្ម ដីសេវាកម្ម ដីផលិតមិនមែនកសិកម្មរបស់បុគ្គលដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយស្ថិរភាព និងទទួលស្គាល់ដោយរដ្ឋ ប៉ុន្តែមិនមែនជាដីដែលរដ្ឋបែងចែកសម្រាប់រយៈពេលកំណត់ ឬជួលឡើយ។

ដីសម្រាប់សាងសង់ទីស្នាក់ការរបស់ភ្នាក់ងារត្រួតពិនិត្យ។ ក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ១៩៩ នៃច្បាប់នេះ; ដីសម្រាប់សាងសង់កន្លែងផ្តល់សេវាសាធារណៈរបស់អង្គភាពសេវាសាធារណៈដូចមានចែងក្នុងប្រការ ២ មាត្រា ១៩៩ នៃច្បាប់នេះ។

ដីសម្រាប់ការពារ និងសន្តិសុខ។

ទឹកដីនៃជំនឿ។

ដីសាសនាដែលមានចែងក្នុងប្រការ ២ មាត្រា ២១៣ នៃច្បាប់នេះ។

ដីប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងសាធារណៈ ដោយគ្មានគោលបំណងអាជីវកម្ម។

ដីសម្រាប់បញ្ចុះសព, ផ្ទះបូជាសព, បូជាសព; ដីសម្រាប់ផ្ទុកផេះ។

ដីដែលមានចែងក្នុងប្រការ 3 មាត្រា 173 និងប្រការ 2 មាត្រា 174 (អ្នកផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីធ្លីប្រើប្រាស់ដោយស្ថិរភាព និងជាអចិន្ត្រៃយ៍ មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយស្ថិរភាព និងជាអចិន្ត្រៃយ៍)។

ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/hieu-dung-ve-viec-thu-hoi-gia-han-thoi-gian-su-dung-dat-tai-tphcm-204240810130352565.htm