ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅ Hai Phong, Quang Ninh, Hung Yen៖ ទាក់ទាញ និងរស់រវើក
ផែនការថ្នាក់ខេត្ត និងតំបន់ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់រយៈពេល 2021-2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 បង្កើតឱកាសដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់មូលដ្ឋានក្នុងការកសាង និងអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច បង្កើនភាពទាក់ទាញដល់វិនិយោគិន។
 |
| សួនឧស្សាហកម្ម Song Khoai (Amata City Ha Long) នៅទីក្រុង Quang Yen ខេត្ត Quang Ninh មានផ្ទៃដី 714 ហិកតា ហើយរហូតមកដល់ពេលនេះបានទាក់ទាញគម្រោង FDI ចំនួន 19 ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 2.9 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ |
ធ្វើផែនការជាក់ស្តែង
ខេត្ត Quang Ninh គឺជាតំបន់ដំបូងគេនៅតំបន់ដីសណ្ដទន្លេក្រហមដែលមានផែនការខេត្តរយៈពេល ២០២១ - ២០៣០ ដោយមានចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០ ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី យោងតាមលោក Nguyen Xuan Ky លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត Quang Ninh នេះជាគោលការណ៍ណែនាំសំខាន់សម្រាប់ខេត្ត Quang Ninh ក្នុងការកំណត់តម្លៃនៃការអភិវឌ្ឍន៍ និងឱកាស។
ដើម្បីទាក់ទាញធនធានវិនិយោគទាំងអស់ និងទាញយកសក្តានុពល និងគុណសម្បត្តិប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ក្វាងនិញផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់សេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗ (EZs)។ ជាពិសេស ខេត្តកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់សេដ្ឋកិច្ចឆ្នេរ Quang Yen ឱ្យក្លាយជាស្នូល និងកត្តាជំរុញកំណើនថ្មីនៅផ្លូវខាងលិច។ កសាងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Van Don ទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មកម្សាន្ត និងវប្បធម៌ ដែលមានកាស៊ីណូ ទេសចរណ៍សមុទ្រ និងកោះលំដាប់ខ្ពស់ សេវាកម្មទូលំទូលាយលំដាប់ថ្នាក់អន្តរជាតិ ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមស៊ីសង្វាក់គ្នា។ កសាងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចច្រកទ្វារព្រំដែន Mong Cai ទៅជាប៉ូលកំណើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏ខ្លាំងក្លា និងនិរន្តរភាពនៃខេត្ត និងភូមិភាគឦសាន ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់នៃខ្សែក្រវាត់សេដ្ឋកិច្ចឆ្នេរសមុទ្រនៃឈូងសមុទ្រតុងកឹង។
ខេត្ត Quang Ninh នឹងបែងចែកដីទំហំ 6,589.03 ហិកតា ដើម្បីអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន 8 (IPs)។ គោលដៅនៅឆ្នាំ 2030 គឺខេត្តទាំងមូលនឹងមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 23 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 18,842 ហិកតា ដែលក្នុងនោះផ្ទៃដីប្រើប្រាស់នៅឆ្នាំ 2030 មានប្រហែល 5,904 ហិកតា។ បច្ចុប្បន្នខេត្តមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 16 រួមទាំងសួនឧស្សាហកម្មដែលបានចូលដំណើរការ សួនឧស្សាហកម្មដែលកំពុងសាងសង់ និងសួនឧស្សាហកម្មដែលកំពុងសិក្សាសម្រាប់រៀបចំផែនការ និងជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ។
នាពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Quang Ninh បានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តអនុម័តលើភារកិច្ចនៃផែនការទូទៅសម្រាប់ការសាងសង់តំបន់សេដ្ឋកិច្ចច្រកទ្វារព្រំដែន Bac Phong Sinh រហូតដល់ឆ្នាំ 2045។ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចនេះត្រូវបានគ្រោងទុកដោយផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម ទេសចរណ៍ និងឧស្សាហកម្មកែច្នៃ។ ភ្ជាប់យ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយសួនឧស្សាហកម្ម Hai Ha - កំពង់ផែសមុទ្រដើម្បីបង្កើតជាមជ្ឈមណ្ឌលសម្រាប់ការប្រមូលផ្តុំ ឆ្លងកាត់ និងការនាំចូល និងនាំចេញទំនិញ និងសេវាកម្ម។ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចច្រកទ្វារព្រំដែន Bac Phong Sinh រួមជាមួយនឹងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចច្រកទ្វារព្រំដែន Hoanh Mo - Dong Van នឹងគាំទ្រតំបន់សេដ្ឋកិច្ចច្រកទ្វារព្រំដែន Mong Cai ធានាស្ថិរភាព រក្សាប្រតិបត្តិការជាបន្តបន្ទាប់ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់សេដ្ឋកិច្ចច្រកទ្វារព្រំដែន។
ជាមួយនឹងទីក្រុង Hai Phong - ទីក្រុងមួយដែលមានប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនចំនួន 5 និងកំពង់ផែសមុទ្រ "ការធ្វើផែនការទីក្រុង" Hai Phong ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021 - 2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 ជួយ Hai Phong ស្វែងរកផ្លូវប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពបំផុតនៃការច្នៃប្រឌិត និងការអភិវឌ្ឍន៍" នេះបើតាមឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ថ្លែងក្នុងសន្និសីទដើម្បីប្រកាសផែនការទីក្រុង។ ហាយហ្វុង
ផែនការនេះនឹងបើកឱកាសថ្មី និងកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍ ដើម្បីប្រែក្លាយទីក្រុង Hai Phong ទៅជាទីក្រុងកំពង់ផែសមុទ្រដ៏សំខាន់ក្នុងតំបន់ និងពិភពលោក ជាមួយនឹងសសរស្តម្ភអភិវឌ្ឍន៍ចំនួនបី៖ សេវាកំពង់ផែសមុទ្រ - ភស្តុភារ; បៃតង ឆ្លាតវៃ ឧស្សាហកម្មទំនើប និងមជ្ឈមណ្ឌលទេសចរណ៍សមុទ្រអន្តរជាតិ ជាមួយនឹងកម្រិតខ្ពស់នៃការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងចំណោមទីក្រុងឈានមុខគេនៅអាស៊ី និងពិភពលោក។
ទីក្រុង Hai Phong បច្ចុប្បន្នមានតំបន់សេដ្ឋកិច្ចចំនួន 1 គឺតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Dinh Vu - Cat Hai ដែលមានផ្ទៃដី 22,540 ហិកតា និងអត្រាកាន់កាប់ជិត 80% ។ ក្នុងចំណោមសួនឧស្សាហកម្មដែលកំពុងដំណើរការទាំង 14 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង 6,080 ហិកតា មាន 9 មានទីតាំងនៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Dinh Vu - Cat Hai និង 5 ស្ថិតនៅក្រៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ច។
យោងតាមផែនការផងដែរ ទីក្រុង Hai Phong នឹងបង្កើតសួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន 20 ដែលមានផ្ទៃដីសរុបប្រហែល 7,700 ហិកតា។ ទីក្រុងកំពុងជំរុញផែនការ និងបង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចភាគខាងត្បូងទំហំ 20,000 ហិកតា ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអាកាសយានដ្ឋាន កំពង់ផែសមុទ្រ តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី មជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្ម តំបន់ទីក្រុង និងមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគកាន់តែច្រើនមកកាន់ទីក្រុង Hai Phong ។
នាថ្ងៃទី 16 ខែកក្កដា ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Hai Phong បានបញ្ជូនឯកសារទៅក្រសួងផែនការនិងវិនិយោគដើម្បីវាយតម្លៃ និងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលដើម្បីអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន 5 ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 1.793.9 ហិកតា រួមទាំងសួនឧស្សាហកម្មគឺ Nam Trang Cat, Thuy Nguyen, Trang Due III, Giang Bien Pha II និង Vin.
ជាពិសេស ទីក្រុង Hai Phong គឺជាតំបន់មួយក្នុងចំណោមតំបន់ចំនួនបីដែលត្រូវបានជ្រើសរើសជាតំបន់សាកល្បងដើម្បីរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍បៃតងជាតិ។
ខេត្ត Hung Yen ក៏បានធ្វើសន្និសីទដើម្បីប្រកាសផែនការខេត្ត Hung Yen ដំណាក់កាល 2021 - 2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 នៅថ្ងៃទី 7 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024។ ថ្លែងមតិក្នុងសន្និសីទ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ផែនការបានចង្អុលបង្ហាញពីភាពខុសគ្នា និងលក្ខណៈលេចធ្លោរបស់ Hung Yen បើធៀបនឹងខេត្តជុំវិញ ដោយហេតុនោះមានការអភិវឌ្ឍន៍ដោយមិនចម្លងពីគេ ប៉ុន្តែភ្ជាប់ទំនាក់ទំនង និងគាំទ្រគ្នាទៅវិញទៅមក។
ជាក់ស្តែងនៅក្នុងខេត្ត Hung Yen មានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 35 ដែលត្រូវបានគ្រោងទុកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ ដែលមានផ្ទៃដីសរុបចំនួន 12,048.63 ហិកតា។ ក្នុងនោះនៅឆ្នាំ ២០៣០ សួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន ៣០ ត្រូវបានគ្រោងនឹងអភិវឌ្ឍ ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៩,១៨៣,៥៣ ហិកតា; ផែនការពង្រីកសួនឧស្សាហកម្មចំនួន ៤ ផ្ទៃដីសរុប ៤០៥.១ ហ.ត. ផ្ទៃដីសរុបដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មមាន ៩ ៥៨៨,៦៣ ហិកតា។ ក្រោយឆ្នាំ ២០៣០ គ្រោងនឹងអភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួន ៥ ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ២ ៤៦០ ហិកតា។
គេអាចមើលឃើញថា ផែនការថ្នាក់ខេត្ត និងតំបន់ដែលបានអនុម័តជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងសួនឧស្សាហកម្ម។ នោះគឺជាឱកាសអភិវឌ្ឍន៍នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មក្នុងមូលដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្ន និងអនាគត។
 |
អានុភាពដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគលឿន
ទន្ទឹមនឹងការធ្វើផែនការទូទៅ ការផ្តល់អាទិភាពដល់ការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើរតួនាទីជាគន្លឹះក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេស។
ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃការធ្វើជាច្រកសំខាន់ទៅកាន់សមុទ្រនៃតំបន់ភាគខាងជើងទាំងមូល ទីក្រុង Hai Phong មានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់សេដ្ឋកិច្ចគន្លឹះខាងជើង។ ជាពិសេស ទីក្រុង Hai Phong ក៏មានតួនាទីសំខាន់ក្នុងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ “ច្រករបៀងពីរ - ខ្សែក្រវ៉ាត់សេដ្ឋកិច្ចមួយ” រវាងវៀតណាម និងចិន ហើយជាតំបន់ដែលមានទំនាក់ទំនងយុទ្ធសាស្ត្រជាមួយប៉ូលកំណើនសំខាន់ៗនៅអាស៊ីបូព៌ា និងអាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ឆ្លៀតឱកាសនេះ ទីក្រុងបានវិនិយោគលើប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលស៊ីសង្វាក់គ្នា និងទំនើបជាមួយផ្លូវហាយវេ កំពង់ផែសមុទ្រអន្តរជាតិ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ និងផ្លូវរថភ្លើង។
មិនឈប់ឈរនៅទីនោះ Hai Phong បន្តធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង និងសាងសង់គម្រោងថ្មីៗជាច្រើន ដើម្បីក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូនអន្តរជាតិ។ កាលពីឆ្នាំមុន ទីក្រុងបានផ្តោតលើការអនុវត្តគម្រោងសំខាន់មួយចំនួនដូចជា: ស្ថានីយអ្នកដំណើរ 2 និងចំណតទំនិញនៃអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Cat Bi; ស្ពាន Lai Xuan ការជួសជុល និងពង្រីកផ្លូវខេត្តលេខ 352 គម្រោងកំពង់ផែលេខ 3-4 និងលេខ 5-6 នៃប្រព័ន្ធកំពង់ផែអន្តរជាតិ Lach Huyen ។ បច្ចុប្បន្ននេះ កំពង់ផែទឹកជ្រៅ Lach Huyen ដើរតួនាទីក្នុងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតកម្មឧស្សាហកម្មនៅក្នុងតំបន់ ដោយសារការតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ជាមួយសួនឧស្សាហកម្មសំខាន់ៗ។
ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទីក្រុង Hai Phong បានទាក់ទាញគម្រោង FDI ដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីចំនួន 54 និងគម្រោង FDI ចំនួន 24 ដែលមានដើមទុនកើនឡើង ជាមួយនឹងដើមទុនសរុបជាង 1.1 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ គិតមកដល់ថ្ងៃទី 20 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ទីក្រុង Hai Phong មានគម្រោងត្រឹមត្រូវចំនួន 1,165 ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 29.59 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។
លោក Le Trung Kien ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Hai Phong បាននិយាយថា នៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានបញ្ចប់ភារកិច្ចទាក់ទាញ FDI ដែលត្រូវបានចាត់តាំងសម្រាប់អាណត្តិឆ្នាំ 2021-2025 ទាំងមូលដែលឈានដល់ 12.56 ពាន់លានដុល្លារ/12.5 ពាន់លានដុល្លារ។
ថ្មីៗនេះ ការជំរុញការវិនិយោគសាធារណៈក៏បានជួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនផងដែរ។ នៅទីក្រុង Hung Yen ការកេងប្រវ័ញ្ចជោគជ័យនៃផ្លូវតភ្ជាប់ផ្លូវហាយវេហាណូយ - Hai Phong និងផ្លូវល្បឿនលឿន Cau Gie - Ninh Binh ឆ្លងកាត់ខេត្ត Hung Yen បានដកដង្ហើមជីវិតថ្មីចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មក្នុងស្រុក។ នៅតាមបណ្តោយផ្លូវនេះ បច្ចុប្បន្នមានសួនឧស្សាហកម្ម និងចង្កោមឧស្សាហកម្មដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានសាងសង់ និងរួចរាល់ដូចជា៖ សួនឧស្សាហកម្មលេខ 5 សួនឧស្សាហកម្ម An Thi សួនឧស្សាហកម្មស្អាត សួនឧស្សាហកម្មលេខ 3 ចង្កោមឧស្សាហកម្ម Pham Ngu Lao - Nghia Dan ។
ឆ្លៀតយកប្រយោជន៍ពីភាពជាតំបន់ដំបូងគេដែលមានផែនការខេត្តដែលអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្វាងនិញបានរៀបចំលក្ខខណ្ឌចាំបាច់ ជាពិសេសការបោសសំអាតទីតាំង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងធនធានមនុស្ស ដើម្បីទាក់ទាញសាជីវកម្មចម្រុះជាតិសាសន៍ និងសហគ្រាសធំជាមួយបច្ចេកវិទ្យាទំនើបមកបណ្តាក់ទុនក្នុងខេត្ត។ ការសម្រេចចិត្តទាន់ពេលវេលាបានបង្កើតទំនុកចិត្តក្នុងចំណោមវិនិយោគិន។ ដូច្នេះហើយ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ខេត្ត Quang Ninh បានទាក់ទាញទុន FDI ចំនួន ៣,១១ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង ៤២,៣% បើធៀបនឹងឆ្នាំ ២០២២ ក្លាយជាតំបន់មួយទាក់ទាញទុន FDI ច្រើនជាងគេក្នុងប្រទេស។
Kommentar (0)