ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេល៦ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ។

កាលពីថ្ងៃទី២២ ខែធ្នូ ក្រសួងសំណង់បានធ្វើសន្និសីទបូកសរុបការងារឆ្នាំ២០២៣ និងដាក់ពង្រាយការងារសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៤ នៃវិស័យសំណង់។

យោងតាមក្រសួងសំណង់នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងបន្តជួបប្រទះនឹងប្រតិបត្តិការធ្លាក់ចុះ។ ប៉ុន្តែវិធានការតឹងតែងរបស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងសំណង់ និងមូលដ្ឋានដើម្បីបំបាត់ការលំបាកបាននាំមកនូវលទ្ធផល ឧបសគ្គត្រូវបានដកចេញជាបណ្តើរៗ ហើយស្ថានភាពទីផ្សារបានផ្លាស់ប្តូរក្នុងទិសដៅវិជ្ជមាន។

ក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ចំនួននៃការស្វែងរកប្រតិបត្តិការនៅក្នុងផ្នែកដីធ្លី និងអាផាតមិន... បានជាសះស្បើយឡើងវិញ ហើយការផ្គត់ផ្គង់ពីគម្រោងថ្មី និងប្រតិបត្តិការបានកើនឡើង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទីផ្សារនៅតែត្រូវបន្តវិធានការខ្លាំងក្នុងពេលខាងមុខនេះ។

ក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ចំនួននៃការស្វែងរកការទិញលក់ដី និងអាផាតមិន... មានភាពល្អប្រសើរឡើងវិញ។ (រូបភាព)

ទាក់ទងនឹងតម្លៃប្រតិបត្តិការ តម្លៃអាផាតមិនបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅខ្វះខាតក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណា តម្លៃលំនៅឋានទាប និងផ្នែកអចលនទ្រព្យមួយចំនួនផ្សេងទៀតបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងពី ១០ ទៅ ២០%។

បើនិយាយពីបរិមាណប្រតិបត្តិការសរុប គិតត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសទី ៣ មានប្រតិបត្តិការជោគជ័យប្រមាណ ៣២៤.៣៧៨ ដែលឈានដល់ប្រមាណ ៤១.២៩% បើធៀបនឹងឆ្នាំ ២០២២។ ការថយចុះបរិមាណប្រតិបត្តិការគឺផ្តោតជាសំខាន់ក្នុងផ្នែកដី គឺត្រឹមតែ ៣៥.៧៩% បើធៀបនឹងឆ្នាំ ២០២២។

បរិមាណប្រតិបត្តិការសម្រាប់អាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលបានថយចុះ ត្រឹមតែ 63.07% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022។

ទាក់ទងនឹងសារពើភ័ណ្ឌអចលនទ្រព្យ យោងតាមទិន្នន័យដែលបានរាយការណ៍ពី 53/63 ក្នុងស្រុក បញ្ជីសារពើភណ្ឌអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 3 មានប្រហែល 18,808 យូនីត ដែលសមាមាត្រសារពើភ័ណ្ឌគឺភាគច្រើននៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យបុគ្គល និងគម្រោងដីឡូតិ៍។

ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យបន្តមានកម្រិតនៅគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់រហូតដល់ចុងត្រីមាសទីបី។ លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មបានបញ្ចប់ចំនួន 42 គម្រោង ស្មើនឹង 15,966 យូនីត កើនឡើងប្រហែល 46.15% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022។

លំនៅឋានសង្គមបានបញ្ចប់ការសាងសង់ចំនួន 5 គម្រោង ជាមួយនឹងទំហំ 850 ផ្ទះល្វែង។ គម្រោងទេសចរណ៍រមណីយដ្ឋាន និងការស្នាក់នៅការិយាល័យចំនួន ១៧ បានបញ្ចប់ ស្មើនឹង ៥៦,៦៧% បើធៀបនឹងឆ្នាំ ២០២២។

ទាក់ទងនឹងឥណទានអចលនទ្រព្យ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគាររដ្ឋ ឥណទានអចលនៈទ្រព្យឆ្នើមគិតត្រឹមថ្ងៃទី ៣១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៣ ឈានដល់ ៩៨៦.៤៧៧ ពាន់លានដុង។

ក្រសួងសំណង់ក៏បានឱ្យដឹងដែរថា គិតត្រឹមដំណាច់ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៣ តម្លៃនៃការចេញមូលបត្របំណុលសរុបមានចំនួន ១៣២,៣៥៨ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះក្រុមអចលនទ្រព្យមានចំនួន ៤៦,៧៦៥ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង ៣៥,៣%)។ បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារមានលេខកូដសញ្ញាប័ណ្ណដែលបានចុះបញ្ជីចំនួន 455 សហគ្រាសអចលនទ្រព្យមានចំនួន 46% នៃតម្លៃនៃការបោះផ្សាយ 56.9 ពាន់ពាន់លានដុង។

ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ដើមទុន FDI ដែលបានបណ្តាក់ទុកក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 1.94 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹងជាង 9.6% នៃទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសដែលបានចុះបញ្ជីសរុបនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 2 ក្នុងចំណោមក្រុមឧស្សាហកម្ម។

នៅឆ្នាំ 2024 ក្រសួងសំណង់មានបំណងសម្រេចបាននូវអត្រាកំណើនប្រហែល 6,5 - 7%; អត្រានគរូបនីយកម្មជាតិត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណនៅ 43.7%; អត្រាប្រជាជនទីក្រុងដែលផ្តល់ទឹកស្អាតតាមរយៈប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹកកណ្តាលឈានដល់ជាង 97%; ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានជាមធ្យមទូទាំងប្រទេសគឺលើសពី 26.5m2 នៃទំហំជាន់ក្នុងមនុស្សម្នាក់។

បន្តផ្តោតលើការកសាង និងធ្វើឱ្យស្ថាប័នច្បាប់មានភាពល្អឥតខ្ចោះ ដោយផ្តោតលើការបញ្ចប់ច្បាប់ស្តីពីការរៀបចំផែនការទីក្រុង និងជនបទ និងក្រឹត្យណែនាំច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ។

អនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ដំណោះស្រាយលេខ ៣៣/NQ-CP ចុះថ្ងៃទី ១១ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៣ របស់រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជាតិ និងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមកិច្ចយ៉ាងតិច ១លានល្វែង សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងឆ្នាំ២០២១-២០៣០។

ចូវអាញ់

ប្រភព