ក្រសួង​សំណង់​ស្នើ​ដំឡើង​ប្រាក់​ចំណេញ​អ្នក​វិនិយោគ​លំនៅឋាន​សង្គម​ដល់​១៣%

(ដាន់ទ្រី) - ក្រសួងសំណង់កំពុងរៀបចំសំណើអ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច និងលំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធសម្រាប់លក់ ជួល-ទិញ ឬជួល ទទួលបានប្រាក់ចំណេញអតិបរមា ១៣% នៃតម្លៃវិនិយោគសំណង់សរុប។

ក្រសួងសំណង់កំពុងស្វែងរកយោបល់លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា ដើម្បីសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងនេះ ខ្លឹមសារជាច្រើនកំពុងត្រូវបានស្នើឡើង។ ឧទាហរណ៍ ការចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគទៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយមិនឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ។ ក្នុងករណីមូលនិធិដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានសង្គមក្នុងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ឬតំបន់ទីក្រុង ត្រូវបានអនុម័តជាគោលការណ៍ ប្រគល់ជូនរដ្ឋហើយ តែមិនទាន់ប្រគល់ ឬប្រគល់ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគមិនត្រូវបានជ្រើសរើសសាងសង់លំនៅឋានសង្គម អាស្រ័យតាមការស្នើសុំរបស់អ្នកវិនិយោគ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ត្រូវចាត់ចែងឱ្យអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ឬតំបន់ទីក្រុងនោះ សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមដោយផ្ទាល់។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការវាយតម្លៃរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាពដោយភ្នាក់ងារសំណង់ឯកទេសនោះទេ។

ការចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានជូនកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធប្រជាពលរដ្ឋ ក្រោមសមត្ថកិច្ចរបស់ក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ។ ប្រគល់​ជូន​អ្នក​វិនិយោគ​លំនៅឋាន​សង្គម​ដើម្បី​វិនិយោគ​សំណង់​ដោយ​ប្រើប្រាស់​ធនធាន​ហិរញ្ញវត្ថុ​របស់​សហព័ន្ធ​ការងារ​វៀតណាម។

ប្រសិនបើមូលដ្ឋានមិនអាចធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពនៃថវិកាសម្រាប់សំណង ការគាំទ្រ ការតាំងទីលំនៅថ្មី ការវិនិយោគ និងការភ្ជាប់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ក្រៅវិសាលភាពនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវស្នើទៅទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍សង្គមជាតិ ដើម្បីគាំទ្រដើមទុនសម្រាប់ការអនុវត្ត។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុងហាណូយ (រូបថត៖ Tran Khang)។

គួរកត់សម្គាល់ថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក៏ស្នើឱ្យអ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច និងលំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាជនសម្រាប់លក់ ជួល-ទិញ ឬជួល ត្រូវទទួលបានប្រាក់ចំណេញអតិបរមា ១៣% នៃតម្លៃវិនិយោគសំណង់សរុបសម្រាប់តំបន់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៃគម្រោង (បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នគឺ ១០%) ។

កន្លងមក ក្នុងសន្និសីទលើកកំពស់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមដែលបានប្រព្រឹត្តទៅនាថ្ងៃទី ៦ មីនា ក្រោមអធិបតីភាពនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ប្រធានសាជីវកម្មវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង (UDIC) ក៏បានលើកឡើងដែរថា បច្ចុប្បន្ន សហគ្រាសអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានកំណត់ត្រឹមប្រាក់ចំណេញមិនលើសពី ១០%។

នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌបច្ចុប្បន្ន ការផ្គត់ផ្គង់ វត្ថុធាតុដើម និងកម្លាំងពលកម្មច្រើនតែប្រែប្រួល នីតិវិធីមានរយៈពេលវែង ដែលនាំឱ្យការចំណាយកើនឡើង ដោយសារការអនុវត្តគម្រោងអូសបន្លាយ នាំឱ្យប្រាក់ចំណេញគ្មានសុវត្ថិភាព។ ដូច្នេះហើយ តំណាងរូបនេះបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា នាយករដ្ឋមន្ត្រីគួរតែពិចារណា និងកែសម្រួលយន្តការលើកទឹកចិត្ត ដូចជាការបង្កើនប្រាក់ចំណេញស្តង់ដារពី ១០% ទៅ ១៥-២០% ជាដើម។

សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ក៏បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលពិចារណាបង្កើនប្រាក់ចំណេញស្តង់ដារសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់ 15% ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm