ការបញ្ចេញដើមទុនយឺត ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីស្នើ 'ពិនិត្យមើលកន្លែងណាដែលគោលនយោបាយខុស'

ក្នុងសន្និសីទដាក់ពង្រាយគម្រោង “វិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមយ៉ាងតិច១លានសម្រាប់អ្នកមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម ដំណាក់កាល ២០២១-២០៣០” ឆ្នាំ២០២៤ ដែលប្រព្រឹត្តទៅនាថ្ងៃនេះ (ថ្ងៃទី២២ ខែកុម្ភៈ) អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានជូនដំណឹងថា មានតែគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៦ ក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះ ប្រមាណជាង ១៤ ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ១៤ ពាន់លានដុង កញ្ចប់ឥណទាន ,០០០ពាន់លានដុង។

ប្រឈមមុខនឹងការបញ្ចេញយឺតយ៉ាវនៃកញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha និយាយដោយត្រង់ថា " ជាមួយនឹងកញ្ចប់ឥណទានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម យើងត្រូវទទួលស្គាល់ថាហេតុអ្វីបានជាការបញ្ចេញយឺតយ៉ាវ ។"

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានស្នើរថា ធនាគារពាណិជ្ជចាំបាច់ត្រូវមាន “បដិវត្តន៍” យ៉ាងខ្លាំងចំពោះបញ្ហានេះ។

" ជាមួយនឹងកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង ធនាគារត្រូវពិនិត្យ និងវាយតម្លៃឡើងវិញ វាមិនអាចធ្វើអំពើចិត្តបានទេ។ ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យឡើងវិញនូវគោលនយោបាយខុសនៅកន្លែងណាមួយ មិនគួរស្នើគោលនយោបាយដែលមិនសមស្របនឹងទីផ្សារ "។

បើតាមលោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អាជីវកម្មនិយាយថាពិបាកក្នុងការទទួលបានកម្ចី។ ដូច្នេះ ធនាគារពាណិជ្ជក៏ត្រូវគណនាប្រាក់ចំណេញដែរ ដូច្នេះគោលការណ៍អនុគ្រោះក្នុងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ១,៥ - ២% ប្រហែលជាមិនសមស្របនឹងច្បាប់សេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារទេ ខណៈដែលកម្ចីក្នុងវិស័យផ្សេងទៀតមានអត្រាខ្ពស់ជាង ១,៥ - ២%។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha។ (រូបភាព៖ ក្រសួងសំណង់)។

“ ធនាគាររដ្ឋត្រូវគណនាឡើងវិញ មិនអាចធ្វើសកម្មភាពតាមអំពើចិត្តទេ សល់លុយច្រើន តែមិនអាចខ្ចីបាន។ ត្រូវពិនិត្យមើលឡើងវិញថា គោលនយោបាយណាមិនសមហេតុផល វាអាចពិចារណាពីរដ្ឋឧបត្ថម្ភធនធនាគារពាណិជ្ជ ទើបពួកគេអាចអនុវត្តគោលនយោបាយបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់កម្ចី ”។

ដោយរាយការណ៍អំពីការចំណាយយឺត អនុរដ្ឋមន្ត្រី Sinh បានផ្តល់ហេតុផលពីរ។ ទីមួយគឺមានគម្រោងតិចតួចដែលត្រូវបានគេអនុវត្ត ទីពីរគឺអំពីលក្ខខណ្ឌទទួលបានឥណទាន។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគារ មានអាជីវកម្មមួយចំនួនដែលមានបំណុលអាក្រក់។ វាជាបំណុលអាក្រក់ដែលប៉ះពាល់ដល់ការចាយវាយ។ ដូច្នេះលោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឲ្យធនាគារនានាពិចារណាដកហូតឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបញ្ជាក់ថា ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមត្រូវការធនធានហិរញ្ញវត្ថុមានស្ថិរភាព ដែលរដ្ឋដើរតួនាទីនាំមុខដោយមានការចូលរួមពីធុរកិច្ច និងសង្គម។

តើអាជីវកម្មស្នើរសុំអ្វីខ្លះ?

លោក Pham Thieu Hoa ប្រធានក្រុមហ៊ុន Vinhomes មានប្រសាសន៍ថា ការអនុវត្តលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គជាច្រើន។ ជាពិសេស សហគ្រាសត្រូវបានលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវកំណត់ថ្លៃជួលដី។ លើសពីនេះទៀតវាត្រូវការពេលវេលាដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់អ្នកទិញ។ លោក Hoa បានស្នើឱ្យកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល។

លោក Hoa ក៏បាននិយាយដែរថា បច្ចុប្បន្ននេះ អត្រាការវិនិយោគសម្រាប់លំនៅឋានសង្គមគឺទាបជាង ២៥% សម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម។ បច្ចុប្បន្ន លំនៅឋានសង្គមក៏ត្រូវការការវិនិយោគប្រកបដោយគុណភាព និងគំរូផងដែរ ដូច្នេះក្រសួងសំណង់គួរតែពិនិត្យឡើងវិញនូវអត្រាវិនិយោគនេះ។

លោក Hoa បានមានប្រសាសន៍ថា “ លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវការយន្តការផ្ទាល់ខ្លួន លឿន និងគុណភាពប្រសើរជាងមុន។ ទស្សនវិស័យ និងការគិតគូរអំពីមុខវិជ្ជាលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវមានភាពទូលំទូលាយ និងស្មើភាពគ្នា ”។

លោក Tran Ngoc Anh អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន Viglacera បានចែករំលែកថា តាមពិតទៅ សហគ្រាសនេះបានវិនិយោគ និងសាងសង់ផ្ទះល្វែងចំនួន ៨០០០ រួចហើយ។ ក្នុងនោះមានតែ៥.០០០គ្រឿងប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ដោយនៅសល់៣.០០០គ្រឿងក្នុងស្តុក ។

លោកង៉ុកអាញ់មានប្រសាសន៍ថា " នៃអង្គភាពដែលមិនបានលក់ចំនួន 3.000 គ្រឿងភាគច្រើនគឺជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករនៅជុំវិញឧទ្យានឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាដែលមានតម្លៃចាប់ពី 250-600 លានដុង ។

ពីនោះ អាជីវករបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា គួរតែមានយន្តការសម្រាប់លំនៅឋានរបស់កម្មករ ដោយអនុញ្ញាតឲ្យមុខវិជ្ជាចំនួន ១០ ដូចជាលំនៅដ្ឋានសង្គម អាចទិញបាន ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្ម ជៀសវាងការសាងសង់លំនៅឋានរបស់កម្មករ ប៉ុន្តែគ្មានអ្នករស់នៅនោះទេ។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នានេះ លោក Vuong Quoc Toan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន An Hung Group ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថា នីតិវិធីច្បាប់នាពេលបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺ "វែងពេក" ។ មានអាជីវកម្មដែលមានឯកទេសលើគម្រោងលំនៅឋានសង្គមដែលត្រូវធ្វើដំណើរទៅរាប់សិបខេត្ត ប៉ុន្តែត្រូវបានអនុម័តត្រឹមតែ១១ខេត្តប៉ុណ្ណោះ ព្រោះនីតិវិធីច្បាប់ទាក់ទងនឹងដីធ្លីមានភាពស្មុគស្មាញពេក និងចំណាយពេលយូរពេក។

ជាពិសេស ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីគឺ "ពិបាកណាស់" ដូច្នេះកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តបានទេ។

ចូវអាញ់

ប្រភព