សហគ្រាសបានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយដើម្បីចូលរួមក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម
ជាមួយនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏ឆាប់រហ័ស និងតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅ និងរស់នៅខេត្ត Binh Duong។ ការកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម (NOXH) គឺជាបញ្ហាបន្ទាន់មួយ មិនត្រឹមតែដោះស្រាយស្ថានភាពលំនៅឋានក្នុងខេត្តនេះប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងដោះស្រាយនូវសេចក្តីប្រាថ្នារបស់ប្រជាពលរដ្ឋផងដែរ។
នាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងសិក្ខាសាលាផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាង “គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានរបស់កម្មករនៅខេត្ត Binh Duong ដំណាក់កាល ២០២១-២០២៥ ចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៣០” ទិន្នន័យដែលចុះផ្សាយដោយខេត្ត Binh Duong បានបង្ហាញថា ចំនួនប្រជាជនដែលត្រូវការលំនៅឋានសង្គមដល់ឆ្នាំ ២០៣០ មានចំនួនប្រមាណ ១៣០.០០០ នាក់។
ខេត្ត Binh Duong គ្រោងនឹងវិនិយោគលើផ្ទះល្វែងប្រមាណ 173,000 ចាប់ពីឆ្នាំ 2021-2030 ដែលមានផ្ទៃក្រឡាជាង 10 លាន m2; ផ្ទៃដីសរុប ៦១២ ហិកតា បម្រើប្រជាពលរដ្ឋបានជាង ៦៧៨.០០០ នាក់។ ទុនវិនិយោគសរុបមានប្រមាណ ៩២.៦៦០ពាន់លានដុង ខ្ពស់ជាងគោលដៅដែលបានកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាល។
គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយត្រូវបានសាងសង់ អភិវឌ្ឍន៍ និងដាក់ឱ្យដំណើរការដោយខេត្ត Binh Duong អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ។
ទោះបីជាមានផែនការជាច្រើនក៏ដោយ ក៏ការអភិវឌ្ឍន៍ និងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមក្នុងប្រទេសនិយាយរួម និងខេត្ត Binh Duong ជាពិសេសបានជួបប្រទះនឹងការលំបាកជាច្រើនក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ ជាពិសេស ការដោះស្រាយបញ្ហាដីធ្លី នីតិវិធីច្បាប់ និងដើមទុនគម្រោង ត្រូវបាន “ថ្ម” មួយចំនួន មិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់។
នាយកអាជីវកម្មនៅទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong បានឲ្យដឹងថា៖ “ការធ្វើលំនៅឋានសង្គមមិនត្រូវការការគិតច្រើនទេ គ្រាន់តែគិតពីការដាក់ស្នើ និងស្នើសុំនីតិវិធីច្បាប់គឺពិបាកទៅហើយ។ ជាពិសេស បើអាចសាងសង់បាន ដំណើរការទៅដល់ប្រជាពលរដ្ឋក៏មានភាពស្មុគស្មាញ ហើយត្រូវឆ្លងកាត់ច្រើនជំហាន... ដូច្នេះអាជ្ញាធរពិតជាត្រូវបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់កម្មករ ដើម្បីឱ្យមានភាពងាយស្រួលបំផុត»។
លោក Le Nhu Thach ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន BCons Group មានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្ននីតិវិធីច្បាប់កំពុងជួបការលំបាកជាច្រើន។ បើតាមលោក ថាច ក្នុងរយៈពេល ៣ឆ្នាំខាងមុខ ប្រសិនបើនីតិវិធីអំណោយផល អាជីវកម្មរបស់លោកអាចសាងសង់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសង្គមបានប្រមាណ ៤០០០យូនីត។
“ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ការសាងសង់គម្រោងត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ ការបង្កើតទីភ្នាក់ងារឯកទេសដើម្បីទទួលបន្ទុក និងជំរុញការវិនិយោគគឺជាការចាំបាច់។ ភ្នាក់ងារទាំងនេះត្រូវតែមានសិទ្ធិអំណាចគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីភ្ជាប់នាយកដ្ឋាន និងស្រុកដើម្បីធ្វើឱ្យនីតិវិធីកាន់តែលឿន។ មូលដ្ឋានក៏គួរតែចេញបញ្ជីអ្នកដែលត្រូវការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ថាមានសិទ្ធិទិញ។ លោក ថាច បានស្នើថា នៅពេលដែលពួកគេទិញ ពួកគេនឹងមិនត្រូវរង់ចាំការអនុម័តនោះទេ»។
គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong។
ចែករំលែកជាមួយ លោក Nguoi Dua Tin លោក Ngo Quang Phuc អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Phu Dong Group បានមានប្រសាសន៍ថា៖ “បច្ចុប្បន្នបញ្ហាលំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងផ្តោតលើការកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍តាមខេត្ត ក្រុង។ ទោះជាយ៉ាងណា ភាពស្របច្បាប់ និងមុខវិជ្ជាដែលអាចចូលដំណើរការបានរបស់គម្រោងក៏ជាបញ្ហាដែលមនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភ»។
“សហគ្រាសឯកជន ប្រសិនបើផ្តល់លក្ខខណ្ឌផ្លូវច្បាប់ ប្រាកដជាមានឆន្ទៈចូលរួមក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ឧទាហរណ៍ ភ្នាក់ងាររដ្ឋអាចបញ្ចប់ការបង្កើតមូលនិធិដីស្អាត ដោយមានយន្តការឯកសារច្បាប់ច្បាស់លាស់ ... បន្ទាប់មកអំពាវនាវជាសាធារណៈឱ្យអាជីវកម្មដេញថ្លៃ និងចូលរួមក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម... នៅពេលដែលតម្លាភាពនៃដំណើរការនេះត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ នោះលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងទៅដល់ប្រជាពលរដ្ឋ" លោក Phuc បានចែករំលែក។
ទស្សនិកជនគោលដៅត្រឹមត្រូវដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម
ទាក់ទងនឹងការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមវិញ ក្នុងខេត្ត Binh Duong បច្ចុប្បន្នមានអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកនេះ ដូចជាក្រុមហ៊ុន Becamex IDC ក្រុមហ៊ុន Le Phong... ប៉ុន្តែការអភិវឌ្ឍន៍នៅមានកម្រិតទាប ការផ្គត់ផ្គង់មិនអាចឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការ... សូម្បីតែគម្រោងលំនៅឋានសង្គមមួយចំនួនបានបាក់បែក ប៉ុន្តែមិនទាន់ចាប់ផ្តើមសាងសង់។
លោក Vo Hoang Ngan ប្រធានមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Duong បានឲ្យដឹងថា៖ “ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Duong មន្ទីរសំណង់ ក៏ដូចជាស្ថាប័នខេត្តតែងតែយកចិត្តទុកដាក់លើការអភិវឌ្ឍន៍សំណង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងជូនពរឲ្យប្រជាជនមានលំនៅឋាន និងចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម”។
លោក Ngan បានឲ្យដឹងថា នាយកដ្ឋានក៏បានស្នើរសុំស្រាវជ្រាវ និងដាក់បញ្ចូលក្នុង “គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានរបស់កម្មករនៅខេត្ត Binh Duong ដំណាក់កាល ២០២១-២០២៥ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៣០”។
នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានចេញ នឹងមានដំណោះស្រាយដើម្បីបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ក៏ដូចជាតម្លាភាព និងការផ្សព្វផ្សាយដើម្បីឱ្យកម្មករអាចចូលប្រើប្រាស់ និងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីជៀសវាងការរំពឹងទុក។ នៅពេលរៀបចំផែនការខេត្តក៏បានផ្តល់អាទិភាពដល់ដីនៅជិតតំបន់ទីក្រុង និងសួនឧស្សាហកម្មសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។
ជ្រុងមួយនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដ៏ស្រស់ស្អាត និងធំទូលាយ ដែលមានទីតាំងនៅទីក្រុង Thuan An ខេត្ត Binh Duong ។
ទាក់ទិននឹងបញ្ហាប្រជាពលរដ្ឋដែលចង់ទិញលំនៅឋានសង្គម ប៉ុន្តែពិបាកចូលប្រើប្រាស់ ហើយព័ត៌មានអំពីការទិញលក់លំនៅឋានសង្គមមិនងាយស្រួលចូលនោះទេ។ លោក Vo Hoang Ngan បានចែករំលែកថា នាយកដ្ឋានសំណង់ក៏បានខិតខំបង្កើតមូលដ្ឋានទិន្នន័យ ដើម្បីពិនិត្យអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករអាចទទួលបានផលិតផលនេះ។
លើសពីនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់ Binh Duong នឹងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងការចុះបញ្ជីគ្រួសារ ដើម្បីកំណត់ថា ករណីណាដែលមានឈ្មោះនៅលើប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិនឹងមិនត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។
“មូលដ្ឋានទិន្នន័យបុគ្គលិកមាននៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់រួចហើយ។ លោក ង៉ាន់ បានជម្រាបជូនថា នៅពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ នឹងមានមូលដ្ឋានទិន្នន័យទូទាំងប្រទេសរបស់កម្មករ ដែលជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងអ្នកខ្វះខាត ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការទទួលបាន និងទិញផ្ទះ»។
ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទេសភាពនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Binh Duong គឺស្អាត ស្រស់ស្អាត និងធំទូលាយសម្រាប់អ្នករស់នៅប្រើប្រាស់ និងរីករាយជាមួយបរិក្ខារ។
យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ Nguoi Dua Tin ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះមានបញ្ហាជាច្រើន។ ក្នុងនោះ មូលនិធិដី 20% សម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានសង្គមនៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មមានការកកស្ទះខ្លាំង អាជីវកម្មជាច្រើនបានស្នើរសុំដំណោះស្រាយក្នុងការលះបង់ដី 20% សម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម; លុបចោលបទប្បញ្ញត្តិត្រួតស៊ីគ្នាដើម្បី "បញ្ចេញ" ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសង្គម។
Binh Duong គឺជាខេត្តមួយក្នុងចំនោមខេត្តដែលបាននិងកំពុងសម្រេចក្តីសុបិននៃលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាជនបានយ៉ាងល្អតាមរយៈការកសាង និងអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះល្វែងរាប់ពាន់។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ខេត្តនេះនៅតែព្យាយាមសម្រេចគោលដៅដែលបានកំណត់។
មិត្តអ្នកអានត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យអានអត្ថបទទី 3: ការសម្រេចសុបិននៃលំនៅដ្ឋានសង្គម
មើលបន្ថែមទៀតអំពី "សុបិន" នៃលំនៅដ្ឋានសង្គម និងបញ្ហានៃការសម្រេចវា - ផ្នែកទី 1: ជីវិតនៅក្នុងផ្ទះជួល និងក្តីសុបិន្តនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម
ប្រភព
Kommentar (0)