តើខ្ញុំអាចបញ្ចប់កិច្ចសន្យាទិញលក់អចលនទ្រព្យដោយបំពានបានទេ?

ដោយសារខ្ញុំមិនយល់ពីច្បាប់ ខ្ញុំបានអនុញ្ញាតឲ្យប្អូនប្រុសម្នាក់ជួយលក់ផ្ទះ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំចង់ចរចាដោយផ្ទាល់ជាមួយអ្នកទិញអំពីតម្លៃ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងលែងអនុញ្ញាត។

អ្នកទិញផ្ទះ និងខ្ញុំបានទៅការិយាល័យសារការី ដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាផ្ទេរប្រាក់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សារការីបាននិយាយថា អំណាចនៃមេធាវីមិនត្រូវបានលុបចោលទេ ដូច្នេះការផ្ទេរនេះមិនអាចចុះហត្ថលេខាបានទេ។ ដូច្នេះហើយ ពួកគេបានសុំបងប្រុសខ្ញុំទៅការិយាល័យសារការី ដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើការលុបចោលកិច្ចសន្យាអនុញ្ញាត។

ខ្ញុំចង់សួរសារការី ថាតើសំណើនោះត្រឹមត្រូវទេ? ដូច្នេះ តើខ្ញុំអាចបញ្ចប់អំណាចនៃមេធាវីដោយឯកតោភាគីដោយមិនមានបងប្រុសខ្ញុំបានទេ? តើខ្ញុំគួរធ្វើអ្វីឥឡូវនេះ?

អ្នកអាន ឌឹក ទ្រី បានសួរ ថាញាញ់ ។

Có được tự ý chấm dứt hợp đồng uỷ quyền mua bán nhà đất? - Ảnh 1. — នាយកសាលាមានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាឯកតោភាគីនៅពេលណាក៏បាន។

ទីប្រឹក្សា

តំណាងការិយាល័យសារការី Nguyen Thi Diem Phuong បានណែនាំថា ការអនុញ្ញាតមិនដកហូតសិទ្ធិរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីនោះទេ។ នោះគឺអ្នកនៅតែអាចចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាផ្ទេរដោយមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់នីតិវិធីនៃការបញ្ចប់ការអនុញ្ញាត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាក់ស្តែង មនុស្សជាច្រើនផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអ្នកដទៃធ្វើការងារនេះជំនួសពួកគេ។

មានករណីបញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីទៅបុគ្គលម្នាក់ទៀត ប៉ុន្តែមិនបានចុះកិច្ចសន្យាបញ្ចាំទេ ប៉ុន្តែចូលក្នុងកិច្ចសន្យាផ្តល់សិទ្ធិអំណាច។ នេះនាំឱ្យមានចិត្តគំនិតទូទៅក្នុងចំណោមស្ថាប័នសារការីដែលពួកគេត្រូវតែបញ្ចប់កិច្ចសន្យាអនុញ្ញាតជាមុន។

យោងតាមមាត្រា 569 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី អ្នកមានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យាអនុញ្ញាតជាឯកតោភាគី។

ក្នុងករណីសំណងសម្រាប់ការអនុញ្ញាត ភាគីផ្តល់សិទ្ធិមានសិទ្ធិបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាឯកតោភាគីនៅពេលណាក៏បាន ប៉ុន្តែត្រូវសងសំណងទៅភាគីដែលមានការអនុញ្ញាត និងទូទាត់សងការខូចខាត (ប្រសិនបើមាន)។

ប្រសិនបើការអនុញ្ញាតដោយគ្មានប្រាក់បំណាច់ ភាគីដែលមានសិទ្ធិអាចបញ្ចប់ការអនុវត្តកិច្ចសន្យាបានគ្រប់ពេល ប៉ុន្តែត្រូវផ្តល់ការជូនដំណឹងសមហេតុផលដល់ភាគីដែលមានការអនុញ្ញាត។

ប្រភពតំណ