អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ​ប្រជែង​គ្នា​ដល់​ដំណាច់ឆ្នាំ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើនពីគោលនយោបាយ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងផ្តោតលើការជំរុញដំណើរការគម្រោង ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីលក្ខខណ្ឌអំណោយផលក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំដើម្បីពន្លឿនការលក់។

គម្រោង Aqua City កំពុងបំពេញនូវផ្ទះល្វែង ទេសភាព បរិក្ខារខាងក្នុង និងខាងក្រៅ។

ចាប់ផ្តើមគម្រោងឡើងវិញ បង្កើនល្បឿនការចេញផ្សាយ

ទោះបីជារដូវទេសចរណ៍រដូវក្តៅជិតឈានចូលមកដល់ក៏ដោយ ក៏គម្រោង NovaWorld Phan Thiet របស់ក្រុមហ៊ុន Novaland Group (ខេត្ត Binh Thuan) នៅតែស្វាគមន៍ភ្ញៀវរាប់ពាន់នាក់មកទស្សនា និងកម្សាន្តជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ យោងតាមស្ថិតិក្នុងខែមិថុនា និងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ភ្ញៀវទេសចរជាង 800,000 នាក់បានមក NovaWorld Phan Thiet ដើម្បីមានភាពសប្បាយរីករាយ ទស្សនា និងស្នាក់នៅក្នុងអំឡុងពេលពិធីបុណ្យ Summer Fest ។

នេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅរបស់ NovaWorld Phan Thiet ក្នុងការទទួលភ្ញៀវទេសចរណ៍ចំនួន 5 លាននាក់ក្នុងឆ្នាំ 2024 រួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់គោលដៅរបស់ Binh Thuan ក្នុងការស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរចំនួន 9.5 លាននាក់។

បន្ថែមពីលើការខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីបញ្ចប់តំបន់កម្សាន្តដើម្បីស្វាគមន៍អ្នកទស្សនា Novaland ក៏មានគម្រោងចាប់ផ្តើមតំបន់មួយចំនួនឡើងវិញ និងបញ្ចប់ផលិតផលដែលបានលក់សម្រាប់ការប្រគល់ជូនអតិថិជនមុនគេ។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Novaland Group បាននិយាយថា គម្រោងនេះបានបញ្ចប់ផែនការលម្អិត 1/500 ។ ឥឡូវនេះច្បាប់ថ្មីទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យបានចូលជាធរមាន អាជីវកម្មរំពឹងថានឹងកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាការជួលដី ដើម្បីបន្តការបញ្ចប់ការសាងសង់ និងប្រគល់ផលិតផលចំនួន 820 ជូនប្រជាពលរដ្ឋ ស្របជាមួយនឹងការបញ្ចប់ និងដំណើរការបណ្តាញឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ថ្មីសរុបជិត 40 ប្រភេទកន្លែងកម្សាន្ត និងសួន...

ស្ថិតិពី វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យ Dat Xanh Services (DXS-FERI) បង្ហាញថា ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 គម្រោងសរុបចំនួន 19 ត្រូវបានចាប់ផ្តើម គម្រោងចំនួន 23 ត្រូវបានចាប់ផ្តើម និងព្រឹត្តិការណ៍បើកដំណើរការចំនួន 27 ត្រូវបានប្រារព្ធឡើងនៅទូទាំងប្រទេស។

សេវាកម្ម Dat Xanh វាយតម្លៃថា បន្ទាប់ពីដំណាក់កាលដំណើរការឡើង និងបង្គរ អ្នកវិនិយោគដែលមានធនធានល្អកំពុងរៀបចំខ្លួនចូលក្នុងដំណាក់កាលបង្កើនល្បឿន ដើម្បីចាប់យកចំណែកទីផ្សារក្នុងវដ្តថ្មី។

ដូចគ្នានេះដែរ នៅគម្រោង NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) ផលិតផលចំនួន 381 នៅក្នុងដំណាក់កាល Tropicana និង Wonderland ត្រូវបានប្រគល់ជូនអតិថិជន ហើយដាក់ឱ្យដំណើរការសម្រាប់ជួលជាមួយនឹងអត្រាកាន់កាប់ប្រហែល 50% នៅថ្ងៃធ្វើការ និង 90% នៅថ្ងៃចុងសប្តាហ៍។ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ 2024 ដំណាក់កាលនៃកោះ Habana, The Tropicana, Binh Chau Onsen... នឹងបន្តសាងសង់ជាស៊េរី និងប្រគល់ផលិតផលចំនួន 243 ។

គម្រោង Aqua City ក្នុងខេត្ត Dong Nai ក៏កំពុងមានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ គេរំពឹងថានៅក្នុងខែសីហាឆ្នាំ 2024 ការកែសម្រួលមូលដ្ឋាននៃផែនការទូទៅរបស់ទីក្រុងនឹងត្រូវបានបញ្ចប់។ តំបន់ Bien Hoa C4 និងផ្នែកនៃទីក្រុងភាគខាងលិចនៃផ្លូវហាយវ៉េ Bien Hoa - Vung Tau នឹងត្រូវបញ្ចប់។ នៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 តំបន់ទីក្រុងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម Cu Lao Phuoc Hung នឹងចាប់ផ្តើមឡើងវិញនូវកម្រិតដី និងការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស នៅពេលដែលជំហាននៃផែនការត្រូវបានបញ្ចប់។ រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងបានប្រគល់ផលិតផលចំនួន 516 នៅក្នុងផ្នែករង។ ផ្នែករងផ្សេងទៀតកំពុងបន្តត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងប្រគល់ផលិតផល 891 បន្ថែមនៅចុងឆ្នាំ 2024។

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មានរបស់កាសែត Investment News ក្នុងបរិបទដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើនពីគោលនយោបាយ និងការរំពឹងទុកនូវវដ្តនៃកំណើនថ្មី អាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ និងអនុវត្តគម្រោង។

លោក Nguyen Van Dat ប្រធានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Phat Dat មានប្រសាសន៍ថា ក្រុមហ៊ុនទើបតែត្រូវបានផ្តល់ដីបន្ថែមចំនួន ១៥,៨ ហិកតានៅតំបន់ទីក្រុង Bac Ha Thanh ក្នុងខេត្ត Binh Dinh ។ ដូច្នេះ​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​កំណត់​ផ្ទៃដី​ចំនួន ៩០%។ បន្ទាប់ពីទទួលបានថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ក្រុមហ៊ុននឹងបញ្ចប់ការសាងសង់ ដើម្បីមានសិទ្ធិបើកលក់គម្រោងទីក្រុង Bac Ha Thanh នៅខែកញ្ញា។

ជាមួយនឹងគម្រោង Thuan An ក្នុងខេត្ត Binh Duong លោក Phat Dat នឹងបញ្ចប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅខែតុលា ឆ្នាំ 2024 ហើយនឹងមានសិទ្ធិលក់នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024។ គម្រោង​ទាំង​ពីរ​នេះ​អាច​រក​ចំណូល​បាន​ជិត​២០.០០០​ពាន់​លាន​ដុង​សម្រាប់​ក្រុមហ៊ុន​។

លើសពីនេះ លោក ដេត បានបង្ហើបថា លោក Phat Dat កំពុងផ្តោតលើការបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់សម្រាប់គម្រោងមួយផ្សេងទៀតនៅក្នុងខេត្ត Ba Ria - Vung Tau ដែលរំពឹងថានឹងកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលប្រហែល 15,000 ពាន់លានដុង។

ដោយមិនបាននៅក្រៅហ្គេមនោះ Thang Long Real Group ក៏កំពុងផ្តោតលើការផ្សព្វផ្សាយគម្រោង Fiato Uptown (ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ) និង Fiato Airport City (Nhon Trach, Dong Nai)។

ជាពិសេស គម្រោង Fiato Airport City កំពុងពន្លឿនដំណើរការសាងសង់គ្រឹះគំនរ ហើយគ្រោងនឹងបើកលក់នៅត្រីមាសទីបួននៃឆ្នាំនេះ ដោយផ្តោតលើអតិថិជនដែលកំពុងរស់នៅ និងធ្វើការនៅ Nhon Trach ដូចជាអ្នកជំនាញបរទេស អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ ម្ចាស់អាជីវកម្ម បុគ្គលិកក្នុងឧស្សាហកម្មអាកាសចរណ៍ (បម្រើអាកាសយានដ្ឋាន Long Thanh) ឬអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានលំហូរសាច់ប្រាក់។

ផែនការសម្រាប់ដំណាក់កាលថ្មី។

ក្រៅពីអាជីវកម្មដែលកំពុងព្យាយាមរក្សាល្បឿននៃការដ្ឋានសំណង់ និងបើកដំណើរការគម្រោងថ្មី អាជីវកម្មមួយចំនួនទៀត បន្ទាប់ពីសម្រេចបានលទ្ធផលជាក់លាក់ពីដំណាក់កាលរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ ក៏កំពុងចាប់ផ្តើមរៀបចំផែនការវិលត្រឡប់មកទីផ្សារវិញផងដែរ។

មួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺសាជីវកម្ម Hung Thinh ។ នៅចុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុននេះបានប្រកាសអត្តសញ្ញាណម៉ាកយីហោថ្មីរបស់ខ្លួន។ តំណាងក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា ការកសាងអត្តសញ្ញាណម៉ាកសញ្ញាថ្មីគឺជាជំហានឆ្ពោះទៅមុខក្នុងផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញដ៏ទូលំទូលាយរបស់សាជីវកម្ម Hung Thinh ។ នេះក៏ជាការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះគោលដៅក្នុងការជួយក្រុមឱ្យយកឈ្នះលើការលំបាក ធ្វើឱ្យប្រតិបត្តិការមានស្ថេរភាព និងប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការបញ្ចប់គម្រោង ធានាផលប្រយោជន៍របស់អតិថិជន អ្នករស់នៅ និងអ្នកវិនិយោគ។

ទោះបីជាមិនទាន់មានផែនការលម្អិតទាក់ទងនឹងការអនុវត្តគម្រោងនានាត្រូវបានប្រកាសក៏ដោយ ក៏លោក Hung Thinh ធ្លាប់បានស្នើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងទីក្រុងថ្មីនៅឃុំ Vinh Phuong (ទីក្រុង Nha Trang) ដែលមានមាត្រដ្ឋានប្រមាណ ៣៦៨ ហិកតា និងគម្រោងទីក្រុងថ្មីនៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Van Phong ដែលមានទំហំ ៧៥ ហិចតា។

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ក្រសួងសំណង់ ក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៤ ដំណើរការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានភាពប្រសើរឡើង ដោយសារចំនួនអាជីវកម្មដែលបានចុះបញ្ជីថ្មី និងចំនួនអាជីវកម្មដែលត្រឡប់មកដំណើរការវិញបានកើនឡើងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ២០២៣។

ជាពិសេស អាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងរៀបចំផែនការពង្រីកមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ដើម្បីត្រៀមសម្រាប់ដំណាក់កាលបង្កើនល្បឿននៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងនោះ ភាពស្របច្បាប់ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី… គឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យកំពូលដែលអាជីវកម្មជ្រើសរើសវិនិយោគ។

លើសពីនេះ អាជីវកម្មដែលដំណើរការលើវិស័យជួលការិយាល័យ និងរមណីយដ្ឋានក៏មានបំណងចង់បានមូលនិធិដីសមរម្យសម្រាប់វិស័យអាជីវកម្មរបស់ពួកគេនាពេលខាងមុខផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ក្រសួងសំណង់បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា អាជីវករត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ និងគណនាឱ្យបានហ្មត់ចត់បន្ថែមទៀតអំពីផែនការរបស់ខ្លួន ស្រាវជ្រាវទីផ្សារ ជ្រើសរើសគម្រោងដីស្អាតដែលមានទិដ្ឋភាពច្បាប់ពេញលេញ និងបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីពេញលេញ ដើម្បីអាចដាក់ឱ្យដំណើរការនៅឆ្នាំខាងមុខ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html