តើអ្វីទៅដែលលើកទឹកចិត្តប្រជាជនឲ្យកុហកនិងប្រកាសតម្លៃដីទាប?

ប្រជាជនចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការផ្តល់យោបល់លើការផ្តល់សំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី។

ថ្លែងក្នុងសិក្ខាសាលាទំនាក់ទំនងស្តីពីការកែសម្រួលច្បាប់ភូមិបាលដែលរៀបចំដោយក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានកាលពីថ្ងៃទី 19 ខែមិថុនា លោក Dao Trung Chinh មានប្រសាសន៍ថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះត្រូវបានដាក់ជូនរដ្ឋសភាជាលើកដំបូងក្នុងខែមេសា។

កន្លងមក ការពិគ្រោះយោបល់ជាសាធារណៈត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 3 ខែមករាដល់ថ្ងៃទី 15 ខែមីនា។ រហូតមកដល់ពេលនេះមានមតិជាង 12,1 លានមតិលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួល។

Điều gì khuyến khích người dân nói dối, khai giá đất thấp? - Ảnh 1. — លោក Dao Trung Chinh បានជម្រាបជូនអំពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួល

ខ្លឹមសារដែលប្រជាពលរដ្ឋចាប់អារម្មណ៍ និងផ្តល់មតិរបស់ពួកគេ ផ្តោតលើការផ្តល់សំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី ដែលមានមតិច្រើនជាង 1.22 លាន។ ការបែងចែកដី ការជួលដី ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីដែលមានជាង 1.06 លានមតិ; ហិរញ្ញប្បទានដីធ្លី តម្លៃដីដែលមានជាង 1.03 លានមតិ; ផែនការ ផែនការប្រើប្រាស់ដី ដែលមានមតិយោបល់ជាង ១លាន។

បន្ទាប់មក រដ្ឋាភិបាលបានបន្តទទួលយោបល់ពីតំណាងរាស្រ្តពេញម៉ោង; មតិរិះគន់សង្គមទីពីររបស់គណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមរណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាម; ពិនិត្យយោបល់គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច ក្រុមប្រឹក្សាជាតិ និងគណៈកម្មាធិការនៃរដ្ឋសភា មតិរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា។

យោងតាមលោក Dao Trung Chinh ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងបានទទួលមតិយោបល់ និងកំពុងសិក្សាដើម្បីបញ្ចូលវិធីសាស្រ្តកំណត់តម្លៃដីនៅក្នុងច្បាប់ ប៉ុន្តែមិនអាចរាប់បញ្ចូលទាំងអស់នោះទេ ព្រោះមានរូបមន្តលម្អិតច្រើន ដែលមិនសមស្រប ប្រសិនបើដាក់បញ្ចូលក្នុងច្បាប់។ ទីភ្នាក់ងារពង្រាងកំពុងសិក្សាខ្លឹមសារនៃវិធីសាស្ត្រ ហើយករណីណាប្រើវិធីសាស្ត្រមួយណា។

"ឧទាហរណ៍ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការប្រមូលព័ត៌មាន សិទ្ធិអំណាចក្នុងការសម្រេចចិត្តលើមេគុណតម្លៃដី រូបមន្តគណនា ការបញ្ចុះតម្លៃជាដើម គួរតែចេញដោយក្រិត្យរបស់រដ្ឋាភិបាល ឬសារាចររបស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដែលវាសមស្របជាង។ ប្រសិនបើច្បាប់តឹងរ៉ឹងពេក វាពិបាកណាស់ក្នុងការកែប្រែវានៅពេលក្រោយ។ រដ្ឋាភិបាលត្រូវមានភាពបត់បែនក្នុងការគ្រប់គ្រង។ ដូច្នេះរដ្ឋាភិបាលគួរតែបត់បែនតាមការណែនាំ។

លាតត្រដាងរឿង "ដីតម្លៃពីរ"

ទាក់ទងនឹងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីដែលប្រើជាធាតុបញ្ចូលដើម្បីកំណត់តម្លៃដី លោក ឈិន បាននិយាយថាថ្មីៗនេះមានស្ថានភាពមួយដែលតម្លៃនៅក្នុងកិច្ចសន្យាផ្ទេរគឺ "ជាមូលដ្ឋានទាប ទោះបីជាពន្ធត្រូវបានបង់ក៏ដោយ" ។ ហេតុផលគឺដោយសារការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវជាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល ពោលគឺ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលត្រូវបានគិតលើភាពខុសគ្នារវាងការទិញពីមុន និងការលក់បន្តបន្ទាប់។ ប្រសិនបើមិនមានភាពខុសគ្នាទេ ពន្ធត្រូវបានគណនាជាភាគរយនៃតម្លៃដីនៅក្នុងតារាងតម្លៃដី។

Điều gì khuyến khích người dân nói dối, khai giá đất thấp? - Ảnh 2. — សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលត្រូវការយន្តការមួយដើម្បីលើកទឹកចិត្តប្រជាពលរដ្ឋឱ្យប្រកាសតម្លៃដីធ្លីត្រឹមត្រូវ។

«នេះជំរុញឲ្យមនុស្សកុហក ប្រជាជនគ្រាន់តែប្រកាសតម្លៃទាប គ្មានហេតុផលប្រកាសតម្លៃខ្ពស់ទេ យើងត្រូវគ្រប់គ្រងតម្លៃដីឲ្យជិតតម្លៃទីផ្សារ ហើយយើងស្នើក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ដើម្បីកែប្រែច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី មិនឲ្យចំណូលពន្ធតាមភាពខុសគ្នា ប៉ុន្តែត្រូវប្រើតារាងតម្លៃនេះទៅពន្ធ។

លោក Dao Trung Chinh បានបញ្ជាក់ថា នេះជំរុញឱ្យប្រជាជនប្រកាសឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ដើម្បីមានមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លី និងពន្ធឱ្យបានត្រឹមត្រូវក្នុងកម្រិតមួយសមរម្យ"។

ទាក់ទិននឹងរឿងថាពេលណាត្រូវយកពន្ធខ្ពស់នោះ លោក ជិន ជិន មានប្រសាសន៍ថា នៅមានខ្លឹមសារមួយចំនួនដែលមិនទាន់បានកំណត់ជាលក្ខណៈស្ថាប័ននៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួល ព្រោះមិនស្ថិតក្នុងវិសាលភាពនៃច្បាប់ភូមិបាល។ តំណាងក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន មានប្រសាសន៍ថា គណៈកម្មការរៀបចំសេចក្តីព្រាងបានពិគ្រោះយោបល់ ហើយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក្នុងនាមរដ្ឋាភិបាលបានរាយការណ៍ជូនរដ្ឋសភាអំពីបញ្ហាដែលមិនអាចដោះស្រាយបានដោយច្បាប់ភូមិបាល។

ទាក់ទងនឹងតម្លៃដីធ្លី បើតាមលោក ជិន សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួលបានដកចេញនូវក្របខណ្ឌតម្លៃដីធ្លី និងបានចេញតារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំដែលចេញដោយក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនមូលដ្ឋាន ដើម្បីឲ្យកាន់តែជិតស្និទ្ធទៅនឹងស្ថានភាពមូលដ្ឋាន។

«ខ្ញុំគិតថាមិនត្រឹមត្រូវទេដែលសួរធ្វើម៉េចឲ្យតម្លៃដីចុះសម្រុងគ្នារវាងរដ្ឋ អ្នកវិនិយោគនិងប្រជាជន ផ្ទុយទៅវិញនិយាយត្រូវថាគោលការណ៍ប្រមូលទិញត្រូវតែចុះសម្រុងគ្នា បើយើងកំណត់តម្លៃទាបដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគ នោះការស្ទុះងើបឡើងវិញនឹងត្រូវប្ដឹង។

តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ តម្លៃត្រូវតែតាមដានទីផ្សារយ៉ាងជិតស្និទ្ធ ហើយពេលណា និងរបៀបប្រមូលវាដើម្បីសុខដុមរមនាផលប្រយោជន៍រដ្ឋ ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្ម គឺជាគោលនយោបាយប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ថ្លៃជួលដី និងពន្ធប្រើប្រាស់ដីធ្លី”។

ប្រភពតំណ