ការព្រមានអំពីហានិភ័យពីជំងឺគ្រុនក្តៅដី

តម្លៃដីឡើងថ្លៃ

លោក Nguyen Minh Thao វួដ Tan Ha (ទីក្រុង Tuyen Quang) ទើប​តែ​បាន​បញ្ចប់​នីតិវិធី​ទិញ​ដី​មួយ​នៅ​ក្រុម​ទី 19 សង្កាត់ Phan Thiet។ បើ​តាម​លោក ថាវ ប្រហែល ៣ ខែ​មុន ម្ចាស់​ដី​នេះ​បាន​ផ្សព្វផ្សាយ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ ៧ ពាន់​លាន​ដុង។ ប៉ុន្តែ​ក្រោយ​មក​ត្រឹម​តែ​២​ខែ តម្លៃ​បាន​កើន​ឡើង​ដល់ ៨​ពាន់​លាន​ដុង។ Anh Thao ចែករំលែកថា៖ "ខ្ញុំបានលឺពីអ្នកអចលនៈទ្រព្យថា នៅពេលដែលខេត្តបញ្ចូលគ្នា តម្លៃដីនៅទីក្រុង Tuyen Quang នឹងកើនឡើងកាន់តែច្រើន ដូច្នេះទោះបីជាខ្ញុំត្រូវខ្ចីប្រាក់បន្ថែមក៏ដោយ ខ្ញុំនឹងព្យាយាមទិញវា»។

មានតម្រូវការពិតប្រាកដក្នុងការស្វែងរកដីលំនៅឋាន ប៉ុន្តែលោកស្រី Bui Thi Huyen ភូមិត្រាយមិត្ត ឃុំ Hao Phu (Son Duong) មិនអាចមានលទ្ធភាពទិញដីមួយបានទេ បើទោះបីជាលោកស្រីជ្រើសរើសរស់នៅតំបន់ជាយក្រុង ប៉ុន្តែតម្លៃដីឡើងថ្លៃខ្លាំងពេក។ អ្នកស្រី ហ៊ុយ យ៉េន និយាយថា៖ បន្ទាប់ពីធ្វើការនៅទីក្រុងបានមួយរយៈ ខ្ញុំក៏ចង់តាំងលំនៅ ហើយជាច្រើនដងបានស្វែងរកដីលំនៅដ្ឋានដើម្បីទិញ។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា តម្លៃ​ដែល​បាន​ផ្តល់​ដោយ​ម្ចាស់​ផ្ទះ និង​ឈ្មួញ​កណ្តាល​គឺ​ខ្ពស់​ណាស់ ដូច្នេះ​នាង​ត្រូវ​តែ​ថយ​ចុះ។

បើ​តាម​លោកស្រី Huyen ដី​ក្នុង​ក្រុង​ក្នុង​ផ្លូវ​តូច​ធំ​មិន​តិច​ជាង​១​ពាន់​លាន​ទេ អាស្រ័យ​លើ​តំបន់​និង​ទីតាំង។ ដោយមានទីតាំងអំណោយផលដូចជា៖ តំបន់ទីក្រុង Thinh Hung វួដ Tan Ha (ទីក្រុង Tuyen Quang) ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយក្នុងតម្លៃប្រហែល 3.6 ពាន់លានដុង/ឡូតិ៍ ដែលមានទំហំ 5 x 18 m កើនឡើងជិត 1 ពាន់លានដុងបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024 ឬតំបន់ទីក្រុង Ngoc Kim វួដ Hung Thanh កើនឡើងប្រហែល 207 ពាន់លានដុង ០ លានបើប្រៀបធៀបនឹង ២ ខែមុន។ ជាមួយនឹងតម្លៃដីនាពេលបច្ចុប្បន្ន កម្មករស្ទើរតែមិនអាចទិញវាបានទេ បើទោះជាពួកគេសង្គ្រោះជីវិតទាំងមូលក៏ដោយ - អ្នកស្រី Huyen ព្រួយបារម្ភ។

ប្រជាពលរដ្ឋធ្វើប្រតិបត្តិការផ្ទេរដីនៅការិយាល័យសារការីលេខ១ ទីក្រុង Tuyen Quang។

លោក​សាស្ត្រាចារ្យ Tran Thi Binh សាស្ត្រាចារ្យ​ផ្នែក​រៀបចំ​ដែនដី​នៃ​សាកលវិទ្យាល័យ Tan Trao ដែល​មាន​ការ​បង្រៀន និង​ស្រាវជ្រាវ​តម្លៃ​ដីធ្លី​ជាច្រើន​ឆ្នាំ​បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា ៖ មាន​ហេតុផល​ចំនួន ២ ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​តម្លៃ​ដី​ឡើង​ខ្ពស់​ក្នុង​រយៈពេល​ដ៏ខ្លី​បំផុត។ នោះ​គឺ​ការ​ទាញ​យក​ប្រយោជន៍​ពី​ព័ត៌មាន​អំពី​ការ​ច្របាច់​បញ្ចូល​គ្នា​របស់​ខេត្ត អ្នក​ប្រមើលមើល និង​ឈ្មួញកណ្តាល​បាន​«​បំប៉ោង​»​តម្លៃ​ដី​ខ្ពស់​ខ្លាំង ដោយ​តំបន់​ខ្លះ​កើនឡើង​ពី ២០% ទៅ ៣០% សូម្បី​តែ​ដល់ ៥០% ក្នុង​រយៈពេល​តែ​ប៉ុន្មាន​សប្តាហ៍​ប៉ុណ្ណោះ។ ពេល​តម្លៃ​ដី​ឡើង​យ៉ាង​លឿន ប្រជាពលរដ្ឋ​ជា​ច្រើន​ភ័យ​ស្លន់ស្លោ ខ្លាច​បាត់​ឱកាស ទើប​ពួក​គាត់​ព្រម​ទិញ ។

នេះកំពុងរំខានទីផ្សារ ប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់អ្នកដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដ។ ក្រៅ​ពី​ហេតុផល​មក​ពី​ព័ត៌មាន​នៃ​ការ​ច្របាច់​បញ្ចូល​គ្នា​របស់​ខេត្ត ការ​កំណត់​តម្លៃ​ដី​នឹង​ឡើង​តាម​តម្លៃ​ទីផ្សារ នេះ​ក៏​ធ្វើ​ឲ្យ​ប្រជាពលរដ្ឋ​មួយ​ចំនួន​ឆ្លៀត​ឱកាស​ទិញ​លក់​ដូរ ដើម្បី​គេច​ពី​ពន្ធ​ខ្ពស់។ នេះ​ក៏​ជា​ហេតុផល​ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​ទីផ្សារ​ដី​ឡើង​កម្តៅ​ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ថ្ងៃ​ចុង​ក្រោយ​នេះ​ផង​ដែរ ។

ប្រជាជនត្រូវតែប្រុងប្រយ័ត្ន

សាស្ត្រាចារ្យ Tran Thi Binh សាស្ត្រាចារ្យផ្នែកគ្រប់គ្រងដីធ្លីនៃសាកលវិទ្យាល័យ Tan Trao បានអះអាងថា៖ ជំងឺដីធ្លីផ្អែកលើពាក្យចចាមអារ៉ាមច្រើនតែមានរយៈពេលខ្លី និងមិនមាននិរន្តរភាព។ យើងបានឃើញជំងឺគ្រុនក្តៅដីជាច្រើនដែលមានមូលហេតុផ្សេងៗគ្នា។ ប៉ុន្តែចំណុចធម្មតាគឺនៅពេលដែលមានពាក្យចចាមអារ៉ាមតម្លៃត្រូវបានជំរុញឱ្យឡើងខ្ពស់ពេក ហើយនៅពេលដែលពាក្យចចាមអារ៉ាមធ្លាក់ចុះ ឬព័ត៌មានផ្លូវការមិនដូចការរំពឹងទុក តម្លៃដីនឹងចុះត្រជាក់ភ្លាមៗ សូម្បីតែចុះត្រជាក់ក៏ដោយ។

ក្រឡេកទៅមើលកាលពី 2 ខែមុន មុនពេលព័ត៌មានអំពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត Tuyen Quang - Ha Giang និងយកមជ្ឈមណ្ឌលជាស្រុក Bac Quang នៃខេត្ត Ha Giang ។ នៅពេលនោះ ប្រជាជន Tuyen Quang ជាច្រើនក៏មានចិត្តចង់ស្វែងរកដីនៅ Bac Quang ដើម្បីទិញ ហើយនៅពេលនោះ ដី Bac Quang ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាដីខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មាន ផ្ទុយទៅវិញដី Tuyen Quang ត្រូវបានកក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលព័ត៌មាននេះ ទោះបីមិនទាន់ជាផ្លូវការក៏ដោយ ថា Tuyen Quang នឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលនៃខេត្តទាំងពីរគឺ Tuyen Quang និង Ha Giang បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានោះ តម្លៃដីនៅ Tuyen Quang ជាពិសេសនៅតំបន់ Tuyen Quang និងតំបន់ជិតខាងកើនឡើងភ្លាមៗ។

គ្រុនក្តៅដីក្នុងស្រុកបែបនេះអាចធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនទិញក្នុងតម្លៃខ្ពស់ ប៉ុន្តែពិបាកលក់នៅពេលដែលទីផ្សារធ្លាក់ចុះ។ ការរំពឹងទុក និងការទិញលក់ដោយផ្អែកលើចិត្តវិទ្យានៃហ្វូងមនុស្សដោយគ្មានមូលដ្ឋាននៃការអភិវឌ្ឍន៍ពិតប្រាកដអាចបណ្តាលឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពអស្ថិរភាព។

យោងតាមលោក Master Tran Thi Binh ការរួមបញ្ចូលខេត្ត/ក្រុង គឺជាជំហានសំខាន់ក្នុងដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋបាល និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ហើយនេះមិនមែនជាហេតុផលសម្រាប់តម្លៃដីឡើងខ្ពស់នាពេលបច្ចុប្បន្ននោះទេ។ ដោយសារតែដីត្រូវតែគ្រប់គ្រងទៅតាមស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ហើយប្រសិនបើខេត្ត Ha Giang បញ្ចូលទៅក្នុង Tuyen Quang ត្រូវតែមានទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៅ Ha Giang ហើយវាពិតជាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការផ្លាស់ទីវាទាំងអស់ទៅ Tuyen Quang ។ ដូច្នេះហើយ ការដែលប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនប្រញាប់ប្រញាល់ស្វែងរក និងទទួលយកទិញដីក្នុងតម្លៃខ្ពស់ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក មិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ខេត្តទៀតផង។

សមមិត្ត Dinh Thi Thu Ha ប្រធាននាយកដ្ឋានវាស់វែង និងធ្វើផែនទី (នាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថាន) បានអះអាងថា៖ មិនមានការខ្វះខាតដីនៅ Tuyen Quang នោះទេ បច្ចុប្បន្នតំបន់ទីក្រុងទំនើបៗជាច្រើនដូចជា តំបន់ទីក្រុង Danko Kim Phu តំបន់ទីក្រុងថ្មីនៅច្រាំងទន្លេ Lo... កំពុងត្រូវបានវិនិយោគ និងសាងសង់នៅ Tuyen Quang លើសពីសមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់របស់ប្រជាជន។ ដូច្នេះហើយ ការប្រញាប់ប្រញាល់ទិញដីនៅតំបន់ដែលមានពាក្យចចាមអារ៉ាមដោយឈ្មួញកណ្តាលនាពេលនេះគ្រាន់តែរំខានដល់ទីផ្សារ ហើយទំនងជានាំឱ្យមានហានិភ័យធំ។

ប្រភព៖ https://baotuyenquang.com.vn/canh-bao-rui-ro-tu-sot-dat-208628.html