HoREA ទើប​តែ​ផ្ញើ​ឯកសារ​ទៅ​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី និង​ក្រសួង​សំណង់ ស្នើ​ដំណោះស្រាយ​មួយ​ចំនួន​ទាក់ទង​នឹង​លំនៅឋាន​សង្គម។

គួរកត់សម្គាល់ថា ទាក់ទងនឹងកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលឥឡូវនេះត្រូវបានកើនឡើងដល់ 125,000 ពាន់លានដុង (ដោយសារធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនរួមគ្នាមួយផ្សេងទៀតដែលចូលរួមជាមួយ 5,000 ពាន់លានដុង) HoREA បានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋពិចារណាពង្រីកសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកខ្ចី 2 បន្ថែមទៀត។

ដូច្នោះហើយ វារួមបញ្ចូលទាំងអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃ 3.5 ពាន់លានដុង/យូនីត ឬតិចជាងនេះ និងម្ចាស់ផ្ទះដែលមានសិទ្ធិខ្ចីដើម្បីសាងសង់ថ្មី ឬជួសជុល និងកែលម្អផ្ទះសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករជួល។

ទន្ទឹមនឹងនោះ សមាគមបានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់បន្តស្តារកញ្ចប់ឥណទាន ១១ម៉ឺនពាន់លានដុង អត្រាការប្រាក់ ៤.៨-៥% រយៈពេលកម្ចីអតិបរមា ២៥ឆ្នាំ ដែលក្រសួងសំណង់បានស្នើកាលពីថ្ងៃទី១៧ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៣ ដើម្បីអនុវត្តគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម។

w ផ្ទះពាណិជ្ជកម្ម 1 1082.jpg
HoREA ស្នើឱ្យអ្នកទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃ 3.5 ពាន់លានដុង ឬតិចជាងនេះអាចខ្ចីពីកញ្ចប់ 125,000 ពាន់លានដុង។ រូបថត៖ Hoang Ha

សមាគមក៏បានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ពិចារណាដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីពិចារណាពង្រីកអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម ដល់អ្នកដែលមិនជាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ឬជាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចាប់ពីកម្រិតទី១ ឬទាបជាងនេះ។

ទាក់ទងនឹងមូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម សមាគមបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យមូលដ្ឋានបែងចែកមូលនិធិដីឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅពេលបង្កើត និងកែសម្រួលផែនការសាងសង់ និងអនុវត្តការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដេញថ្លៃឆ្នាំ 2023 .

នៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចូលជាធរមាន មូលដ្ឋានក៏អាចធ្វើការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ក្នុងករណីដីមិនទាន់ត្រូវបានឈូសឆាយ កាត់ជា "ដីសាធារណៈ" និង "ដីឯកជន" ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា 126 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024។

លើសពីនេះ សមាគមបានស្នើឱ្យបំពេញបន្ថែម ឬបង្កើនគោលនយោបាយអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ជាពិសេស HoREA បានស្នើថា សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គមពិចារណាលើការបង្កើនប្រាក់ចំណេញស្តង់ដារសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដល់ 15% ជំនួសឱ្យតែ 10% ក្នុងករណីដែលសហគ្រាសបង្កើតមូលនិធិដីធ្លីផ្ទាល់ខ្លួន និងចរចាទិញសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីពីបុគ្គល និងគ្រួសារ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ទន្ទឹមនឹងនេះ វិនិយោគិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបញ្ចាំគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយខ្លួនឯង ដើម្បីខ្ចីកម្ចីអនុគ្រោះ ឬកម្ចីពាណិជ្ជកម្ម។

សមាគមបានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់យល់ព្រមជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការស្នើសុំបន្ថែមច្បាប់ពន្ធដារដើម្បីកំណត់ការកាត់បន្ថយពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម និងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្មចំនួន 70% សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។

ទន្ទឹមនឹងនោះ សមាគមបានស្នើឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុពិចារណាសំណើធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន បង្កើនការកាត់កងគ្រួសារពី ១១ លានដុងដល់ ១៥ លានដុងសម្រាប់និយោជិត និងពី ៤,៤ លានដុងដល់ ៥,៥ លានដុងសម្រាប់អ្នកនៅក្នុងបន្ទុក។ បង្កើនកម្រិតជាប់ពន្ធពី 1 ដល់ 75 លានដុង/ឆ្នាំ ជំនួសឲ្យត្រឹមតែ 60 លានដុង/ឆ្នាំ ដូចដែលបានកំណត់នាពេលបច្ចុប្បន្ន ដើម្បីឲ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងបច្ចុប្បន្ន។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើដើម្បីខ្ចីកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 120,000 ពាន់លាន? ព័ត៌មានអំពីកញ្ចប់ឥណទាន 120,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់អាជីវកម្ម និងអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសញ្ញាវិជ្ជមានបំផុតមួយបន្ទាប់ពីសន្និសីទស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលដឹកនាំដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីកាលពីថ្ងៃទី 17 ខែកុម្ភៈ។