ការដេញថ្លៃដីនៅស្រុក Ha Dong៖ តម្លៃកើនឡើងដល់ ២៤៦ លានដុង/ម២ បន្ទាប់ពី 9 ជុំ?

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri បានឱ្យដឹងថា នៅចុងបញ្ចប់នៃការដេញថ្លៃលើកទី 9 នៃដីចំនួន 27 នៅស្រុក Ha Dong (ហាណូយ) នៅថ្ងៃទី 19 ខែតុលា អ្នកវិនិយោគជាច្រើននាក់ទៀតបានចាកចេញពីបន្ទប់ដេញថ្លៃ។ ថតនៅម៉ោង 7:30 យប់ នៅកន្លែងដេញថ្លៃបានបង្ហាញថា វិនិយោគិនមួយចំនួនដែលមកដល់មុននេះ នៅតែរង់ចាំស្តាប់ព័ត៌មានបន្ថែមពីជុំ។

លោក H. - វិនិយោគិនដែលបានចាកចេញពីបន្ទប់ដេញថ្លៃបន្ទាប់ពី 9 ជុំ - បាននិយាយថាបច្ចុប្បន្នមានឆ្នោតឈ្នះចំនួន 3 ដែលមានតម្លៃដូចគ្នា 146 លានដុង / m2 ។ ដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺ 246 លានដុង/m2។ លោក​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​ខ្ញុំ​ទើប​តែ​ផ្តល់​ដី​មួយ​តម្លៃ ១៥៦ លាន​ដុង ប៉ុន្តែ​មិន​បាន​សម្រេច ទើប​ខ្ញុំ​ត្រូវ​ចាកចេញ​ទៅ​ទីផ្សារ​លក់​ដី​ច្រើន​តម្លៃ ១៤០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ ប៉ុន្តែ​នៅ​មិន​ទាន់​លក់​ទេ ខ្ញុំ​គិត​ថា​តម្លៃ​បច្ចុប្បន្ន​ខ្ពស់​ពេក​»​។

មនុស្សមួយចំនួនបានចាកចេញពីបន្ទប់ដេញថ្លៃមុនកាលកំណត់ (រូបថត៖ ដួង តាំ)។

វិនិយោគិនម្នាក់ទៀតបានដើរចេញពីបន្ទប់ដេញថ្លៃ ហើយគ្រវីក្បាលដោយនិយាយថា "តម្លៃខ្ពស់ពេក ខ្ញុំនឹងទិញដីនៅលើទីផ្សារ ហើយលក់វាឱ្យថោកជាង"។

អ្នកស្រី ហៀន អ្នកដែលមានវត្តមាននៅក្នុងការដេញថ្លៃដីបាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនរបស់នាងទើបតែឈ្នះដីទំហំ 62m2 នៅតំបន់ស្ពាន់ Ha Khau បន្ទាប់ពីដេញថ្លៃបាន 8 ជុំជាមួយនឹងតម្លៃ 146 លានដុង/m2។ ដី​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ខុស​គ្នា ៤០០ លាន​ដុង។

មនុស្ស​ជា​ច្រើន​នៅ​ខាង​ក្រៅ​នៅ​តែ​រង់​ចាំ​លទ្ធផល​បន្ទាប់​ពី​ការ​ដេញ​ថ្លៃ (រូបថត៖ Duong Tam)។

ទោះបីជាទូរសព្ទ និងយានយន្តរបស់អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃត្រូវបានបិទជិតក៏ដោយ ក៏ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅខាងក្រៅនៅតែបង្ហាញភាពរហ័សរហួនក្នុងការចាប់យកព័ត៌មាននៅខាងក្នុងការដេញថ្លៃ ដោយបន្តធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាបន្តបន្ទាប់។ លើសពីនេះ ព័ត៌មានអំពីតម្លៃត្រូវបានបញ្ជូនចេញពីអ្នកដែលបោះបង់ និងចាកចេញមុនកំណត់។

មុននេះ លោកស្រី Hong អ្នកវិនិយោគមកពីស្រុក Quoc Oai (ហាណូយ) បាននិយាយថា នាងបានឈ្នះដីមួយកន្លែងនៅតំបន់ Ha Khau Dong Xua ដែលមានផ្ទៃដី ៦២,៥ ម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងតម្លៃ ១៤៦ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ស្មើនឹងជាង ៩,១ ពាន់លានដុង បន្ទាប់ពីដេញថ្លៃបាន ៧ ជុំ។ នាង​កំពុង​លក់​ដី​នេះ​ក្នុង​តម្លៃ ៦០០ លាន​ដុង ក្នុង​តម្លៃ​ជាង ៩,៧ ពាន់​លាន​ដុង។

ដូចដែលបានរាយការណ៍ដោយកាសែត Dan Tri ស្រុក Ha Dong (ហាណូយ) បានរៀបចំការដេញថ្លៃដីលំនៅដ្ឋានចំនួន 27 កន្លែងនៅតំបន់ស្ពាន់ Ha Khau តំបន់ Dong Danh - Dong Coc តំបន់ Dong Bo - Dong Chuc - Cua Cau - តំបន់ Dong Men (តំបន់ B តំបន់ Phu Luong); តំបន់ Sau Chua (និមិត្តសញ្ញា X8, វួដ Yen Nghia); តំបន់ឱសថស្ថាន (និមិត្តសញ្ញា X7 វួដឌួងតូច)។

ដីឡូត៍ដែលដាក់លក់ដេញថ្លៃក្នុងផ្ទៃដីចាប់ពី 48.7m2 ដល់ 72.1m2 តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 22.8-32.2 លានដុង/m2 និងប្រាក់កក់ចាប់ពី 221.9 លានដុង ដល់ 436.3 លានដុង/ឡូតិ៍។ គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដី គឺដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង ទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់គឺ ការបែងចែកដីរបស់រដ្ឋជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ ការប្រើប្រាស់ដីរយៈពេលវែង។

ក្នុង​នោះ​មាន ១៧ ឡូត៍​នៅ​តំបន់ Ha Khau, 1 ដី​នៅ​តំបន់ Dong Danh - Dong Coc, 1 ដី​នៅ Dong Bo - Dong Chuc - Cua Cau - តំបន់ Dong Men (តំបន់ B), សង្កាត់ Phu Luong; 2 ដីនៅតំបន់ Sau Chua (X8) សង្កាត់ Yen Nghia និង 6 ដីនៅតំបន់ Duoc (X7) សង្កាត់ Duong Noi ។

វិនិយោគិនដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនឹងធ្វើការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ជាច្រើនជុំដោយប្រើវិធីសាស្ត្រតម្លៃកើនឡើង។ ដីឡូតិ៍នៅតំបន់ Ha Khau នឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃយ៉ាងហោចណាស់ 5 ជុំ នៅតំបន់ Dong Danh - Dong Coc ឆ្លងកាត់ 11 ជុំ នៅតំបន់ Dong Bo - Dong Chuc - Cua Cau - Dong Men (តំបន់ B) ឆ្លងកាត់ 6 ជុំ តំបន់ Sau Chua (X8) ឆ្លងកាត់ 6 ជុំ និងតំបន់ Duoc (X7) ឆ្លងកាត់ 7 ជុំ។

ជំហាន​តម្លៃ​រួម​ដែល​អនុវត្ត​ចំពោះ​ដី​ឡូត៍ និង​ក្នុង​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​គឺ ១០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-quan-ha-dong-gia-len-246-trieu-dongm2-sau-9-vong-dau-20241019194632570.htm