ទីក្រុង Da Nang ស្វាគមន៍ផ្ទះល្វែងប្រណីតជិត 1,000 បន្ថែមទៀតនៅតាមដងទន្លេ Han

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុង Da Nang បន្តបំពេញបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនប្រណីត នៅពេលដែលគម្រោង Han River Apartment Complex មានសិទ្ធិលក់អាផាតមិនចំនួន 941 ខណៈ Landmark Da Nang ក៏ចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជិត 500 ផងដែរ។

ក្រោយសាងសង់បានជាង៥ខែ គេកត់សម្គាល់ថា គម្រោងអគារ Han River Apartment Complex កំពុងតែបញ្ចប់ការចាក់គ្រឹះ និងបន្ទប់ក្រោមដី។

គម្រោងអគារ Han River Apartment Complex កំពុងស្ថិតក្រោមការសាងសង់គ្រឹះ និងបន្ទប់ក្រោមដី។

លោក Tran Van Hoang អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុង។ ទីក្រុង Da Nang ទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតនៅគម្រោង Han River Apartment Complex ដែលមានសិទ្ធិលក់។

យោងតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ ចំនួនផ្ទះនាពេលអនាគតដែលមានសិទ្ធិលក់នៅគម្រោង Han River Apartment Complex ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Dong Do Group គឺ 941 អាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដីចាប់ពី 45.1 m2 ដល់ 264.9 m2 ផ្ទៃដីសរុប 67,522.8 m2 ។

នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុង។ ទីក្រុង Da Nang តម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតដោយគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងករណីអ្នកវិនិយោគបញ្ចាំផ្នែកខ្លះ ឬទាំងអស់នៃគម្រោង ឬផ្ទះ ហើយចង់លក់ផ្ទះនោះ គាត់/នាងត្រូវបញ្ចេញវត្ថុបញ្ចាំមួយផ្នែក ឬទាំងអស់លើគម្រោង ឬផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី មុននឹងចុះកិច្ចសន្យាលក់ផ្ទះជាមួយអតិថិជន។

"ការបង់ប្រាក់ដំបូងសម្រាប់ការទិញ និងលក់លំនៅឋាននាពេលអនាគតមិនត្រូវលើសពី 30% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា (រួមទាំងប្រាក់កក់) ការបង់ប្រាក់បន្ទាប់ត្រូវស្របទៅនឹងវឌ្ឍនភាពសំណង់ ប៉ុន្តែសរុបមិនត្រូវលើសពី 70% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា នៅពេលដែលផ្ទះមិនត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអ្នកទិញ និងមិនលើសពី 95% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាត្រូវតែប្រមូលនៅពេលដែលអ្នកទិញមិនទាន់ទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិ។" ដាណាង ទាមទារ។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Dong Do Group ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ A2-1 តំបន់លំនៅឋានភូមិនេសាទ Nai Hien Dong (ផ្លូវ Le Van Duyet សង្កាត់ Nai Hien Dong ស្រុក Son Tra) កាលពីថ្ងៃទី 3 ខែសីហា ឆ្នាំ 2020 ជាមួយនឹងតម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះចំនួន 43.3 លានដុង/m2 (តម្លៃដីចាប់ពី 2.17 លានដុង/m2) 67.5 ម 2 ។

នេះបើតាមវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគដំបូងចេញដោយនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហូជីមិញ។ ទីក្រុង Da Nang ចេញផ្សាយនៅថ្ងៃទី 13 ខែមករា ឆ្នាំ 2022 គម្រោងផ្ទះល្វែង Han River Apartment Complex មានអាផាតមិនសរុបចំនួន 941 ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបជាង 1,324 ពាន់លានដុង។

បច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មថា Peninsula Da Nang ក្រុមហ៊ុន Athena Luxury Investment Limited ជាអ្នកបង្កើតគម្រោង ក្រុមហ៊ុន Vietnam Smart City Joint Stock Company (ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group) គឺជាអ្នកចែកចាយផ្តាច់មុខ។ ផលិតផលរបស់គម្រោងគឺអាផាតមិនប្រណីត (រួមទាំងអាផាតមិន 3 បន្ទប់គេងចំនួន 28 ផ្ទះល្វែង 1 បន្ទប់គេង 164 ផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់គេង 749) និងផ្ទះលក់ទំនិញនៅលើវេទិកា។

តំណាងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរបស់គម្រោងបានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ននេះមានអតិថិជនចាប់អារម្មណ៍ច្រើន អតិថិជនជាង ៤០០ នាក់បានបង្ហាញពីចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការចុះឈ្មោះទិញ និងរៀបចំចុះកិច្ចសន្យាលក់។

តម្លៃលក់ជាមធ្យមគឺប្រហែល 53.5 លានដុង/m2 បន្ទាប់ពីកាត់គោលនយោបាយអនុគ្រោះនៃការបើកលក់ដំបូង។ គេរំពឹងថានៅក្នុងខែតុលា ខែវិច្ឆិកា និងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 វិនិយោគិននឹងមានការកើនឡើងតម្លៃរៀងរាល់ 15 ថ្ងៃម្តង។

"អ្នកវិនិយោគកំពុងជំរុញសកម្មភាពវិនិយោគសំណង់ ស្នើសុំការអនុញ្ញាតជួសជុលចិញ្ចើមផ្លូវ-ទេសភាពបៃតង" ព័ត៌មានពីតំណាងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរបស់គម្រោង។

មុននោះ នៅពាក់កណ្តាលខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Cosmos Housing Joint Stock Company បានរៀបចំពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់អគារពាណិជ្ជកម្ម Da Nang Landmark Tower និងគម្រោង Apartment Complex (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Da Nang Landmark Tower) ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបប្រហែល 1,600 ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 3,765 m2 និងមានទីតាំងនៅជាប់មាត់ទន្លេហានផងដែរ។

បន្ទាប់ពីពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់កាលពីថ្ងៃទី 14 ខែកញ្ញា គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមេន ហាយឡាយ ដាណាង កំពុងដំណើរការសាងសង់។

គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិន ហាយឡាយ ដាណាង កំពុងដំណើរការសាងសង់។

គម្រោងនេះមានប្រភេទលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានអាផាតមិនចំនួន ៤៥៤ ក្នុងនោះមានផ្ទះល្វែងចំនួន ៤៤៦ និងអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មចំនួន ៨។ តំបន់នៃផ្ទះល្វែងនីមួយៗពី 56 - 390.5 ម 2 ។

យោងតាមព្រឹត្តិបត្រទីផ្សារអចលនទ្រព្យខែសីហា ឆ្នាំ 2024 របស់ DKRA សម្រាប់ផ្នែកអាផាតមិន ទីផ្សារចម្បងមាន 14 គម្រោង ការផ្គត់ផ្គង់ចំនួន 1,258 យូនីត និងអត្រាប្រើប្រាស់ 21% ។ គួរកត់សម្គាល់ថា ការផ្គត់ផ្គង់បឋម 100% ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ Da Nang ខណៈពេលដែល Thua Thien Hue និង Quang Nam នៅតែបន្តខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់បើកចំហ។

ការលក់បឋមមានភាពប្រសើរឡើងបើធៀបនឹងខែមុន ដោយបានកត់ត្រាការកើនឡើង 59% ជាមួយនឹងចំនួនប្រហែល 260 យូនីត ដែលភាគច្រើនមកពីដំណាក់កាលនៃការលក់បន្ទាប់នៃគម្រោងនៅស្រុក Son Tra ទីក្រុង។ ដាណាង តម្លៃលក់បឋមខ្ពស់បំផុតគឺនៅស្រុក Hai Chau ដែលមាន 160 លានដុង/m2 បន្ទាប់មកគឺស្រុក Son Tra ដែលមាន 118 លានដុង/m2...

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html