ទ្វារភ្លឺសម្រាប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យកម្រិតខ្ពស់

(CLO) កំណើនសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងរហ័សបានជំរុញចំនួនអ្នកមានក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ នេះគឺជាឯកសារអតិថិជនដ៏មានសក្តានុពលនៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃតម្រូវការ និងតម្រូវការសម្រាប់គុណភាពនៃលំនៅដ្ឋាន។

អចលនទ្រព្យម៉ាក - ឈ្មោះនិយាយទៅកាន់ថ្នាក់របស់ម្ចាស់

ក្នុងឆ្នាំ 2024 វៀតណាមមានកំណើនគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់នៅពេល GDP កើនឡើង 7.09% ។ ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ឈានដល់ ៣៨,២៣ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ទាំង ១៥ ដែលទាក់ទាញ FDI ច្រើនជាងគេលើពិភពលោក។ នៅឆ្នាំ 2025 គោលដៅកំណើនរបស់វៀតណាមគឺ 8% ហើយឆ្នាំបន្ទាប់នឹងឈានដល់ពីរខ្ទង់។

កំណើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏រឹងមាំគឺជាកម្លាំងជំរុញនៅពីក្រោយការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃចំនួនមនុស្សនៅក្នុងក្រុមអ្នកមាន។ របាយការណ៍ពីក្រុមហ៊ុនទ្រព្យសកម្មពិភពលោក New World Wealth និងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាវិនិយោគ Henley & Partners បង្ហាញថា វៀតណាមជាប្រទេសដែលមានអត្រាកំណើនសេដ្ឋី USD លឿនបំផុតនៅលើពិភពលោក កើនឡើង 98% ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 10 ឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ 2013 ដល់ឆ្នាំ 2023។ អង្គភាពនេះក៏ព្យាករណ៍ថា វៀតណាមនឹងឃើញកំណើនទ្រព្យសម្បត្តិ "ធំបំផុត" របស់ពិភពលោកនៅ 125% នៅឆ្នាំបន្ទាប់។

ចំនួនអ្នកមានកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដែលនាំមកនូវភាពរុងរឿងដល់វិស័យអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ រូបភាពទី១. — តួលេខនៅក្នុងរបាយការណ៍ដោយ New World Wealth និង Henley & Partners ដែលបានបោះពុម្ពក្នុងឆ្នាំ 2024

ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃទ្រព្យសកម្មក៏បណ្តាលឱ្យតម្រូវការសម្រាប់ការកាន់កាប់របស់របរមានតម្លៃខ្ពស់កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងជាពិសេសអចលនទ្រព្យ។ វៀតណាមស្ថិតក្នុងចំណោមប្រទេសដែលមានអត្រាកម្មសិទ្ធិអចលនវត្ថុខ្ពស់បំផុតក្នុងពិភពលោក ៩០% ខ្ពស់ជាងសិង្ហបុរី (៨៨%) ឥណ្ឌូនេស៊ី (៨៤%) អាមេរិក (៦៦%) និងអូស្ត្រាលី (៦៦%)។

តម្រូវការដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យក្នុងចំណោមប្រជាជនវៀតណាមគឺមកពីហេតុផលទូទៅនៃទិន្នផលខ្ពស់ និងស្ថិរភាព។ ជាពិសេស ក្រៅពីការវិនិយោគ អ្នកមានក៏ចាត់ទុកការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ផងដែរ ដើម្បីបញ្ជាក់ជំហររបស់ខ្លួន។

ចំនួនអ្នកមានកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលនាំមកនូវភាពរុងរឿងដល់វិស័យអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ រូបភាពទី 2 ។ — អត្រាកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាមស្ថិតក្នុងចំណោមកម្រិតកំពូលក្នុងពិភពលោក។

ឱកាសដ៏ល្អបំផុតនៃទសវត្សរ៍នៅក្នុងទីផ្សារភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានី

ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ខ្លាំងក្លានៃសេដ្ឋកិច្ច និងល្បឿននៃការប្រមូលទ្រព្យសកម្ម លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលអ្នកមានកំណត់សម្រាប់ផលិតផលអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ មិនថាសម្រាប់ការរស់នៅ ឬការវិនិយោគបានកាន់តែតឹងរ៉ឹង។ គោលដៅចម្បងគឺផ្តោតលើតម្លៃពិតដែលអចលនទ្រព្យនាំមក ចាប់ពីសក្តានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សមកាលកម្ម សហគមន៍លំនៅដ្ឋាន រហូតដល់គុណភាពនៃជីវិត និងរបៀបរស់នៅ។

ចំនួនអ្នកមានកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលធ្វើឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យប្រណិតឡើងវិញ រូបភាពទី៣។ — អចលនទ្រព្យដែលមានម៉ាកយីហោ Vinhomes គឺដូចជាកាតខ្មៅដ៏មានឥទ្ធិពលដែលផ្តល់កិត្តិយសដល់ឋានៈរបស់ម្ចាស់។

នោះហើយជាមូលហេតុដែលគម្រោងម៉ាកយីហោនៅទីក្រុងហាណូយ ដូចជា Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay... តែងតែរក្សាកំដៅរបស់ពួកគេនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ ទោះបីជាពួកគេត្រូវបានលក់អស់ជាច្រើនឆ្នាំក៏ដោយ។ នៅពេលបើកដំណើរការ គម្រោងទាំងនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកត្តាថ្មីដែលឈានមុខគេក្នុងនិន្នាការទីផ្សារ ដោយបង្កើនស្តង់ដារនៃតំបន់ទាំងមូលជាមួយនឹងតំបន់ទីក្រុងគំរូ និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី និងសេវាកម្មលំដាប់ខ្ពស់ និងទូលំទូលាយ។ ជាពិសេស ទាំងនេះគឺជាគម្រោងទាំងអស់ដែលរួមចំណែកកំណត់តំបន់ទាំងមូលដោយ "ផ្លាស់ប្តូរ" រូបរាងទីក្រុង និងការកសាងសហគមន៍ស៊ីវិល័យ និងហ្វូងមនុស្សរស់នៅ។ តម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពទាំងនោះដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងអត្រាកំណើននៃតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលពី 20 ទៅ 40% តម្លៃក្នុងមួយឆ្នាំ។

"ឈ្មោះនិយាយដោយខ្លួនឯង។ ទាំងនេះសុទ្ធតែជាគម្រោងដែលគ្រាន់តែនិយាយថាអ្នករស់នៅ ឬជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅទីនោះប្រាកដជាទទួលបានការគោរព និងការកោតសរសើរពីអ្នកដទៃ។ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃអ្នកដែលមានកម្មសិទ្ធិមិនព្រមលក់ទេ ដូច្នេះនៅពេលណាដែលមានផ្ទះមានអតិថិជនទិញភ្លាម។ ដោយសារតម្រូវការខ្ពស់ មនុស្សជាច្រើនសុខចិត្តចំណាយតម្លៃខ្ពស់ដើម្បីកាន់កាប់ផលិតផលម៉ាកទាំងនេះ។ ជាឧទាហរណ៍ នៅ Vinhomes Green Bay វីឡានៅមាត់បឹងថ្មីៗនេះត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់ក្នុងតម្លៃជាង 1 ពាន់លានដុង/m2” លោក Van Trung ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលដ៏យូរនៅទីក្រុងហាណូយបានមានប្រសាសន៍ថា។

ក្នុងដំណាក់កាលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី អចលនទ្រព្យម៉ាកយីហោនៅតែជានិន្នាការឈានមុខគេនៅក្នុងទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងដែលទើបនឹងចេញថ្មីតិចតួចបំផុតអាចបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរបស់អ្នកមានបានពេញលេញ។ នោះក៏ជាហេតុផលដែលការយកចិត្តទុកដាក់របស់ទីផ្សារទាំងអស់គឺផ្តោតទៅលើតំបន់ West Thang Long ជាកន្លែងដែលគម្រោងដែលរំពឹងទុកបំផុតក្នុងទសវត្សរ៍ - Vinhomes Wonder City ទើបតែត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ចំនួនអ្នកមានកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលនាំមកនូវភាពរុងរឿងដល់វិស័យអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ រូបភាពទី៤. — Vinhomes Wonder City បំពេញតម្រូវការកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ។

មានទីតាំងល្អបំផុតនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ គម្រោងនេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់ពីប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារដូចជា Tay Thang Long Avenue, Thuong Cat Bridge, Hong Ha Bridge, Ring Road 3.5, Ring Road 4, Hoang Quoc Viet Extension Road និង Metro Line 4... ដូច្នេះហើយ អ្នកវិនិយោគចាត់ទុកថានេះជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់ការរស់នៅ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះផងដែរ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលសមរម្យបំផុត។

នៅ Vinhomes Wonder City ជាទីក្រុងនៃបទពិសោធន៍ទាន់សម័យដែលបង្កើតឡើងដោយប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីទាំងអស់ រួមទាំងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះ 99 ប្រភេទ និងប្រព័ន្ធលំហបៃតងចម្រុះ។ ដង់ស៊ីតេសំណង់នៃទីក្រុងមានត្រឹមតែ 26.7% ហើយផ្ទៃដីសម្រាប់ដើមឈើ និងផ្ទៃទឹកមានរហូតដល់ 24.9 ហិកតា។ ទន្ទឹមនឹងនោះគឺជាខ្សែសង្វាក់នៃសួន 19 ហិចតា ទីលានធំចំនួន 3 ជិត 10,000 ម 2 ទីលានវាយកូនហ្គោលជាង 4,000 ម 2... គ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ទាំងនេះនាំមកនូវស្តង់ដាររស់នៅលំដាប់ខ្ពស់ និងខុសគ្នាទាំងស្រុង ដែលជាអ្វីដែលអ្នកមាននៅលោកខាងលិចតែងតែប្រាថ្នាចង់ធ្វើជាម្ចាស់។

ចំនួនអ្នកមានកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលនាំមកនូវភាពរុងរឿងដល់វិស័យអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ រូបភាពទី 5 ។ — Vinhomes Wonder City ផ្តល់ជូននូវកន្លែងរស់នៅដ៏ប្រណីតបំផុតនៅភាគខាងលិចនៃរដ្ឋធានី។

ជាពិសេស ការធ្វើផែនការផលិតផលតែមួយគត់របស់ Vinhomes Wonder City ក៏នឹងកែប្រែគុណភាពជីវិតនៅក្នុងតំបន់ផងដែរ។ ដូច្នោះហើយ ជិត 100% នៃផលិតផលអគារទាបរបស់គម្រោងមានខាងមុខ 8m ឬច្រើនជាងនេះ; 100% មានសួនច្បារខាងក្រោយប្រហែល 20 - 30 ម 2 និងត្រូវបានរចនាឡើងដោយស្ថាបត្យកម្មទំនើប។

តម្លៃពិសេស និងទាន់សម័យបានធ្វើឱ្យ Vinhomes Wonder City ក្លាយជាចំណុចកណ្តាលនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅដើមឆ្នាំ 2025។ រួមផ្សំជាមួយនឹងចំនួនផលិតផលមានកំណត់ ត្រឹមតែជាង 2,200 អាផាតមិនទាប ស្នាដៃនេះបានបើកការប្រណាំងដើម្បីភាពជាម្ចាស់ ដែលក្នុងនោះជ័យជំនះត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់តែអតិថិជនដែលដឹងពីរបៀបចាប់យកឱកាសដ៏ល្អបំផុតនៃទីផ្សារភាគខាងលិចក្នុងទសវត្សរ៍នេះ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/so-luong-nguoi-giau-tang-manh--cua-sang-cho-phan-khuc-bds-cao-cap-post338741.html