Cocobay Da Nang ឯកតោភាគីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាមួយអតិថិជន តើនាយកដ្ឋានសំណង់និយាយអ្វីខ្លះ?

នាថ្ងៃទី ២០ ខែមីនា ឆ្លើយតបក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានសម្រាប់ត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ ២០២៤ ដែលរៀបចំដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang លោក Le Van Tuan អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា រហូតមកដល់ពេលនេះ នាយកដ្ឋានមិនទាន់ទទួលបាន រាល់ការជូនដំណឹងរបស់ក្រុមហ៊ុន Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company ដែលជាវិនិយោគិននៃគម្រោង Cocobay Da Nang - គឺទាក់ទងទៅនឹងព័ត៌មានដែលថាក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យាដោយឯកតោភាគីជាមួយអតិថិជន។

នាយកដ្ឋានសំណង់បានអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតសម្រាប់គម្រោងនេះ។ នៅលើមូលដ្ឋាននោះ វិនិយោគិនបានចុះកិច្ចសន្យាទិញ និងលក់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិជារៀងរាល់ត្រីមាស វិនិយោគិនត្រូវតែរាយការណ៍ពីលទ្ធផលនៃការអនុវត្ត។ ទោះជាយ៉ាងណាមកទល់ពេលនេះ មន្ទីរសំណង់ក្រុងដាណាងមិនទាន់ទទួលបានរបាយការណ៍ណាមួយជុំវិញបញ្ហានេះទេ។

“កិច្ចសន្យាមានលក្ខណៈស៊ីវិលរវាងភាគីទាំងពីរ ដូច្នេះជម្លោះលើកិច្ចសន្យានេះគឺរវាងអ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជនដែលពាក់ព័ន្ធ។ ក្នុងករណីមានខ្លឹមសារពាក់ព័ន្ធនឹងតួនាទីគ្រប់គ្រងរដ្ឋ នាយកដ្ឋានសំណង់នឹងចូលរួម»។

"គម្រោងដ៏អស្ចារ្យ" Cocobay Da Nang នាពេលបច្ចុប្បន្ន។

លោកនាយករងនៃនាយកដ្ឋានសំណង់ Da Nang បានបន្ថែមថា គម្រោង Cocobay Da Nang រួមមានតំបន់រងចំនួន 2 គឺ Q1 ដែលមានផ្ទៃដី 300,797 m2 និង Q2 ដែលមានផ្ទៃដី 212,529 m2 ។ ផ្នែករងទាំងពីរនេះត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ផែនការលម្អិតដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang; គម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់ដោយផ្នែក និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។

ទាក់ទងនឹងផ្នែករង Q1 នៅថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2019 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តលើការកែសម្រួលផែនការលម្អិត ដោយខ្លឹមសារសំខាន់គឺការបំប្លែង 50% នៃអគារផ្ទះល្វែងសណ្ឋាគារ (មិនបង្កើតជាយូនីតស្នាក់នៅ) ក្រោម ការសាងសង់នៅចង្កោម HH2, HH3, HH5 ចូលទៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង (បង្កើតជាអគារលំនៅដ្ឋាន) ។

អគារអាផាតមិន សណ្ឋាគារខ្ពស់ៗដែលមិនទាន់សាងសង់នៅក្នុងចង្កោម HH4, HH6, HH7 នឹងត្រូវបានបំប្លែងទៅជាអាផាតមិន វីឡា វីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ការ និងទីប្រជុំជន។ ជាពិសេស អគារខ្ពស់ HH1 បានកាត់បន្ថយកម្ពស់ពី 50 ជាន់មកត្រឹម 40 ជាន់ ដោយបម្លែង 50% ទៅជាផ្ទះល្វែង។

" នៅឆ្នាំ 2022 វិនិយោគិនបានស្នើឱ្យកែសម្រួលប្លុក HH2 និង HH3 ដោយបំប្លែងប្លុកមួយទៅជាអាផាតមិន និងមួយប្លុកទៅជាផ្ទះល្វែងសណ្ឋាគារ (ខុនដូ)។ បន្ទាប់ពីនោះ នាយកដ្ឋានសំណង់បានណែនាំអ្នកវិនិយោគឱ្យអនុវត្តនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធ ប៉ុន្តែចាប់ពីឆ្នាំ 2022 រហូតមកដល់ពេលនេះ អ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានធ្វើដូច្នេះនៅឡើយទេ »។

រមណីយដ្ឋានទេសចរណ៍ និងកម្សាន្ត Cocobay (Cocobay Da Nang) នៃក្រុមហ៊ុន Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) បានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2016 នៅតំបន់ឆ្នេរនៃផ្លូវ Truong Sa សង្កាត់ Hoa Ward ស្រុក Ngu Hanh Son។ ទីក្រុង Da Nang ។

នៅពេលនោះ អ្នកវិនិយោគបាននិយាយថា Cocobay មានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 11,000 ពាន់លានដុង ដែលសាងសង់លើផ្ទៃដីប្រហែល 31 ហិកតា។ គម្រោងនេះត្រូវបានណែនាំជាកន្លែងទេសចរណ៍ និងកម្សាន្តដែលមានរបស់របរជាច្រើនដូចជា ឆាកសម្តែងក្នុងផ្ទះ ឆាកសម្តែងក្រៅ ទីលានទេសចរណ៍ ផ្លូវដើរជាមួយខុនដូ និងប្រព័ន្ធស្នាក់នៅសណ្ឋាគារ។

ទិដ្ឋភាពស្ងាត់ជ្រងំនៅគម្រោង Cocobay Da Nang។

នៅឆ្នាំ 2017 បន្ទាប់ពីការបញ្ចប់មួយផ្នែក រួមទាំងខុនដូ និងសេវាកម្មកម្សាន្ត និងរមណីយដ្ឋានជាច្រើនទៀត គម្រោងនេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ត្រឹមតែ 2 ឆ្នាំក្រោយមក វិនិយោគិនបានប្រកាសថា "បរាជ័យ" នៅក្នុងផ្នែកខុនដូ។ ជាពិសេសនៅចុងឆ្នាំ 2019 អាណាចក្រគ្រុបបានជូនដំណឹងដល់អតិថិជនអំពីការបញ្ចប់ការទូទាត់ប្រាក់ចំណេញដូចដែលបានសន្យាក្នុងកិច្ចសន្យានៅពេលទិញខុនដូនៅគម្រោងចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2020។

ក្នុងសេចក្តីប្រកាសនោះ អ្នកវិនិយោគបាននិយាយថា ក្របខណ្ឌច្បាប់សម្រាប់ខុនដូមិនទាន់ត្រូវបានអាជ្ញាធរកំណត់ជាក់លាក់នៅឡើយទេ។ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះនៅមានចំណុចខ្វះខាតច្រើន។ ដូច្នេះហើយ គម្រោងនេះបានជួបប្រទះបញ្ហាជាច្រើន ហើយវិនិយោគិនបានសារភាពកំហុសរបស់គាត់ចំពោះការមិនអាចបង់ប្រាក់ចំណេញជូនអតិថិជនដូចដែលបានសន្យា (12%/ឆ្នាំ សម្រាប់រយៈពេល 8 ឆ្នាំ)។

ចូវធូ

ប្រភព