ប្រធាន ផាត់ ដេត៖ 'ខ្ញុំរងទុក្ខខ្លាំងបំផុតក្នុងការលំបាកថ្មីៗ'

ប្រធាន PDR លោក Nguyen Van Dat ត្រូវបានគេចោទសួរថា តើការបោះផ្សាយភាគហ៊ុនក្នុងតម្លៃទាបពេកនឹងធ្វើឱ្យម្ចាស់ភាគហ៊ុនទទួលរងការខាតបង់ដែរឬទេ ប៉ុន្តែលោកបាននិយាយថា ខ្លួនគាត់ផ្ទាល់បានរងទុក្ខច្រើនបំផុត។

កិច្ចប្រជុំទូទៅប្រចាំឆ្នាំ 2023 របស់ភាគទុនិកនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យផាត់ដាត (PDR) នៅថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា បានបោះឆ្នោតឱ្យក្រុមហ៊ុនបោះផ្សាយភាគហ៊ុន 67.16-134 លាន PDR ដល់វិនិយោគិនមូលបត្រអាជីព និងម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់ក្នុងតម្លៃលក់ 10,000 ដុងក្នុងមួយហ៊ុន។ ការចេញផ្សាយនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមាននៅក្នុងឆ្នាំ 2023-2024 បន្ទាប់ពីត្រូវបានអនុម័តដោយកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃភាគទុនិក និងគណៈកម្មការមូលបត្ររដ្ឋ។

បញ្ហាដែលបណ្តាលឱ្យមានការជជែកវែកញែកយ៉ាងក្តៅគគុកពីម្ចាស់ភាគហ៊ុនគឺតម្លៃទីផ្សារភាគហ៊ុន PDR នៅផ្សារហ៊ុនទីក្រុងហូជីមិញនៅពេលប្រជុំគឺលើសពី 16,000 ដុងក្នុងមួយហ៊ុន តម្លៃសៀវភៅក៏លើសពី 12,000 ដុង ប៉ុន្តែតម្លៃចេញគឺ 10,000 ដុងក្នុងមួយហ៊ុន។ ភាគទុនិកជឿថាតម្លៃទាបពេក ប្រថុយនឹងធ្វើឱ្យតម្លៃភាគហ៊ុនធ្លាក់ចុះ បណ្តាលឱ្យមានគុណវិបត្តិសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានស្រាប់។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ដេត ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ ភី.ឌី.ភី. តែងតែដាស់តឿនម្ចាស់ហ៊ុនថា “កុំលក់ថោកពេក” រួមជាមួយនឹងការព្រមានជាច្រើន “ប្រយ័ត្នត្រូវគេប្តឹងថាបំពានច្បាប់ ពេលម្ចាស់ហ៊ុនខូចចិត្ត” អ្នកវិនិយោគខ្លះថែមទាំងស្នើ “ក្រុមហ៊ុនគួរតែចេញភាគហ៊ុនក្នុងតម្លៃទីផ្សារត្រឹមត្រូវក្នុងផ្សារហ៊ុន បើគ្មានអ្នកណាទិញខ្ញុំនឹងទិញ”។

ក្នុងកិច្ចពិភាក្សាដ៏ក្តៅគគុកនេះ លោក ដេត បានអំពាវនាវឲ្យអ្នកវិនិយោគរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់ និងជឿជាក់ថា ក្រុមហ៊ុនតែងតែគោរពច្បាប់ ហើយការចេញភាគហ៊ុននេះ គោរពទាំងស្រុងតាមឆន្ទៈនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន។ លោកបានទទួលស្គាល់ថា ក្នុងរយៈពេលខ្លី ម្ចាស់ភាគហ៊ុននឹងទទួលរងការខាតបង់នៅពេលចេញភាគហ៊ុនដែលមានតម្លៃភាគហ៊ុនចំនួន ១០ ០០០ ដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គាត់បាននិយាយថា ខ្លួនគាត់ផ្ទាល់គឺជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនធំជាងគេ ហើយក៏បានទទួលរងការខូចខាតច្រើនបំផុតផងដែរ ក្នុងអំឡុងពេលដ៏លំបាកនៅចុងឆ្នាំ 2022 (សម្ពាធក្នុងការសងមូលបត្របំណុល)។

លោក ដេត បានសារភាពថា “ខ្ញុំជាអ្នកលះបង់ទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាងគេ និងរងការខូចខាតច្រើនជាងគេ ខ្ញុំបានយល់ព្រមលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃ 3,000 ពាន់លានដុង ក្នុងតម្លៃ 2,000 ពាន់លានដុង។ ខ្ញុំក៏បានលក់ ឬបញ្ចាំទ្រព្យសម្បត្តិគ្រួសារ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន ដើម្បីមានលុយជួយក្រុមហ៊ុនជំនះការលំបាក”។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ដាត ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Phat Dat ក្នុងកិច្ចប្រជុំម្ចាស់ភាគហ៊ុនប្រចាំឆ្នាំ 2023 នៅថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា។ រូបភាព៖ ក្រុមហ៊ុនផាត់ដាត — លោក ង្វៀន វ៉ាន់ដាត ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Phat Dat ក្នុងកិច្ចប្រជុំម្ចាស់ភាគហ៊ុនប្រចាំឆ្នាំ 2023 នៅថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា។ រូបភាព៖ *ក្រុមហ៊ុនផាត់ដាត*

លោក ដេត សង្ឃឹមថា ម្ចាស់ភាគហ៊ុននឹងមើលទៅបន្ថែមទៀត ការចេញភាគហ៊ុននេះនឹងជួយឱ្យក្រុមហ៊ុនមានដើមទុនកាន់តែច្រើនក្នុងការសងបំណុលរយៈពេលខ្លី និងមានធនធានហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់វិនិយោគលើគម្រោងសក្តានុពល បំពេញបែបបទច្បាប់ និងបើកលក់នៅឆ្នាំ 2023-2024។ នៅពេលដែលបញ្ហាប្រឈមត្រូវបានយកឈ្នះ ក្នុងរយៈពេលវែង ក្រុមហ៊ុននឹងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយស្ថិរភាព ហើយម្ចាស់ភាគហ៊ុននឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍។

ប្រធានក្រុមហ៊ុន PDR ចែករំលែកថា ក្នុងនាមជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនធំជាងគេ នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនជួបការលំបាក គាត់បានទាក់ទងម្ចាស់ហ៊ុនផ្ទាល់ជាច្រើន និងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគជាច្រើន ដើម្បីពិភាក្សាអំពីការបង្កើនដើមទុន ទោះបីជាគាត់ត្រូវលក់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនក៏ដោយ គាត់ត្រូវតែធ្វើវាដើម្បីការពារក្រុមហ៊ុន។ នៅពេលនោះ ធនាគារមិនបានផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អចលនទ្រព្យទេ តម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ PDR មានកម្រិតទាប មិនមានម្ចាស់ភាគហ៊ុនច្រើនទេដែលចង់ទិញ ហើយការស្វែងរកដៃគូក៏មិនងាយស្រួលដែរ។

បើតាមលោក ដេត នៅពេលនេះ ភាគទុនិកដែលអង្គុយនៅទីនេះ និយាយថា ការចេញភាគហ៊ុនតម្លៃ 10,000 ដុង គឺជាការលក់ថោក ប៉ុន្តែនៅពេលដ៏លំបាកកាលពីឆ្នាំមុន ទំនងជាមិនមាននរណាម្នាក់ទិញក្នុងតម្លៃនេះទេ។ នៅពេលដែលវិនិយោគិនសន្យាទិញចូល តម្លៃភាគហ៊ុនកើនឡើង នៅពេលនេះការមិនលក់តាមការសន្យាគឺជាការរំលោភលើទំនុកចិត្ត។ លោក ដេត បានពន្យល់ថា “ក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ ដោយសារកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ខ្លួន ផាត់ ដេត បានយកឈ្នះព្យុះជាច្រើន ហើយបានឈរជើងយ៉ាងរឹងមាំរហូតមកដល់សព្វថ្ងៃនេះ ដូច្នេះហើយឥឡូវនេះ វាក៏ចាំបាច់ក្នុងការរក្សាកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ខ្លួនផងដែរ។

នៅពេលសួរអំពីតម្លៃពិតនៃភាគហ៊ុន PDR និងនៅពេលណាដែលក្រុមហ៊ុននឹងអស់បញ្ហា លោក ដេត បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនបានជួបការលំបាកខ្លាំងក្នុងអំឡុងវិបត្តិឆ្នាំ 2022 ដូចអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដទៃទៀតដែរ។ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនបានយកឈ្នះដោយបោះជំហាននីមួយៗដោយភាពប្រាកដប្រជា។ គាត់បានពន្យល់ថាតម្លៃពិតនៃភាគហ៊ុនគឺអាស្រ័យលើកត្តាខាងក្រៅជាច្រើន។ អ្វីដែលក្រុមហ៊ុនអាចគ្រប់គ្រងបានគឺផ្តោតលើតម្លៃស្នូលរបស់ខ្លួនក្នុងឆ្នាំនេះ និងឆ្នាំក្រោយ ក្រុមហ៊ុននឹងបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់សម្រាប់គម្រោងជាច្រើន ធ្វើការលក់ និងទូទាត់បំណុលរយៈពេលខ្លីទាំងអស់ (ប័ណ្ណបំណុល) សុខភាពរបស់ក្រុមហ៊ុននឹងមានភាពប្រសើរឡើងជាលំដាប់។

សមាជបានអនុម័តលើការបោះផ្សាយភាគហ៊ុនដើម្បីរៃអង្គាសប្រាក់បានជាង 2.000 ពាន់លានដុងដើម្បីសងបំណុលរយៈពេលខ្លី និងរៀបចំដើមទុនដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងសក្តានុពលជាបន្តបន្ទាប់។ គម្រោងទាំងនេះរួមមានតំបន់ទីក្រុងនៅក្នុងផ្នែករងទី 2 និងទី 9 នៃតំបន់អេកូទេសចរណ៍ Nhon Hoi, Binh Dinh (132 ពាន់លានដុង); សោភ័ណភាពទីក្រុង និងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Bac Ha Thanh (ជាង 511 ពាន់លានដុង); មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្មសណ្ឋាគារលំដាប់ខ្ពស់ Ngo May, Binh Dinh (៤០០ពាន់លានដុង); អគារលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ Thuan An 1, Thuan An 2 (300 ពាន់លានដុង)។

នៅឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុននឹងដំណើរការទាំងការលក់ដុំ និងរាយនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យស្របគ្នាដើម្បីបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ នេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដែលអាចបត់បែនបានបើប្រៀបធៀបទៅនឹងពេលមុនដែលក្រុមហ៊ុនបានលក់ដុំទៅឱ្យដៃគូតែប៉ុណ្ណោះ។ យោងតាមផែនការ នៅឆ្នាំនេះ ក្រុមហ៊ុននឹងដាក់លក់ផលិតផលជាង 13,000 នៅក្នុងទីផ្សារដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ដូចជា Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau, Binh Dinh និង Da Nang។

ក្រុមហ៊ុនកំណត់គោលដៅប្រាក់ចំណូលសរុបនៅឆ្នាំនេះចំនួន 2.800 ពាន់លានដុង ប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធ 680 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 48% និង 41% បើធៀបនឹងលទ្ធផលក្នុងឆ្នាំ 2022 ហើយគ្រោងនឹងបង់ភាគលាភឆ្នាំ 2023 ដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនក្នុងភាគហ៊ុនក្នុងអត្រាអប្បបរមា 15% ។

ក្រុមហ៊ុនបានប្រកាសនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំថា ប្រាក់ចំណេញនៅត្រីមាសទីពីររបស់ខ្លួនឈានដល់ជាង 360 ពាន់លានដុង នៅចុងខែមេសា ដៃគូ Danh Khoi បានបង់ PDR 870 ពាន់លានដុង ហើយគេរំពឹងថាចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំនេះ វានឹងបង់នៅសល់ 1,000 ពាន់លានដុង។

វូ ឡឺ

ប្រភពតំណ