វិនិយោគិននៃ "គម្រោងទំនើប" នៅក្នុងតំបន់ quadrangle Ben Thanh ទទួលរងការខាតបង់យ៉ាងខ្លាំង

Saigon Glory ដែលជាវិនិយោគិននៃគម្រោង One Central HCM នៅតំបន់ quadrangle Ben Thanh បានខាតបង់ច្រើនជាង 150 ពាន់លានដុងកាលពីឆ្នាំមុន ដោយសារសម្ពាធនៃការសងបំណុលយ៉ាងខ្លាំង។

យោងតាមតារាងព័ត៌មានដែលបានប្រកាសនាពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន Saigon Glory Company Limited បានខាតបង់ច្រើនជាង 152 ពាន់លានដុងបន្ទាប់ពីការបង់ពន្ធ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្នុងឆ្នាំ ២០២១ សហគ្រាសនេះនៅតែកត់ត្រាប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធបានជាង ២៩០ពាន់លានដុង។

ការខាតបង់អាជីវកម្មបានធ្វើឱ្យភាគហ៊ុនរបស់ Saigon Glory ធ្លាក់ចុះពីជិត 7,000 ពាន់លានដុងទៅជាង 6,847 ពាន់លានដុង។ កាលពីឆ្នាំមុន ក្រុមហ៊ុនបានបន្តបង្កើនអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន នៅពេលដែលអនុបាតបំណុលទៅសមធម៌បានកើនឡើងជិតបួនដង។ បំណុលសរុបរបស់អ្នកវិនិយោគគម្រោង One Central HCM មានចំនួនជាង 27.300 ពាន់លានដុង កើនឡើងប្រហែល 1.200 ពាន់លានដុងបន្ទាប់ពីមួយឆ្នាំ។

នៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធបំណុល មូលបត្របំណុលមានច្រើនជាង 36% ។ បំណុលដែលនៅសេសសល់សរុបតាមរយៈបណ្តាញនេះបានកត់ត្រាច្រើនជាង 9,997 ពាន់លានដុង ដែលជាការថយចុះបន្តិចបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2021។ Saigon Glory កំពុងចរាចរមូលបត្របំណុលចំនួន 10 ដែលបានចេញពីមុនពីខែមិថុនាដល់ខែសីហា ឆ្នាំ 2020។ មូលបត្របំណុលទាំងនេះទាំងអស់មានអត្រាការប្រាក់ 11% ក្នុងឆ្នាំដំបូង ហើយនឹងមិនទាបជាង 11% ក្នុងមួយឆ្នាំនៅក្នុងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ទៀត។ កាលពីឆ្នាំមុន ក្រុមហ៊ុនបានចំណាយច្រើនជាង 1,100 ពាន់លានដុងដើម្បីបង់ការប្រាក់។

ពាក់កណ្តាលនៃមូលបត្របំណុលនឹងចាស់ទុំនៅខែសីហា ឆ្នាំ 2025។ ប៉ុន្តែនៅសល់ចំនួន 5,000 ពាន់លានដុងនឹងចាស់ទុំក្នុងខែមិថុនាដល់ខែកក្កដាឆ្នាំនេះ។

កាលពីខែតុលាឆ្នាំមុន Saigon Glory បានប្តេជ្ញាចិត្តទិញមូលបត្របំណុលទាំងអស់មកវិញនៅដំណាក់កាលដំបូងជាពីរដំណាក់កាល។ មូលបត្របំណុលដែលផុតកំណត់នៅឆ្នាំ 2023 នឹងត្រូវបានប្តូរយកមុនថ្ងៃទី 12 ខែមិថុនា។ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនមិនទាន់បានប្រកាសពីការទិញវិញនូវសញ្ញាប័ណ្ណណាមួយនៅលើផ្សារហ៊ុនហាណូយ (HNX) ទេ។ សម្រាប់ប័ណ្ណបំណុលដែលនៅសល់ សហគ្រាសនេះប្តេជ្ញាទិញពួកគេមកវិញមុនថ្ងៃទី 12 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024។

ទីតាំងគម្រោង One Central HCM super project ទល់មុខផ្សារ Ben Thanh (គម្រោងនៅខាងឆ្វេងរូបថត)។ រូបថត៖ Quynh Tran — ទីតាំង "គម្រោងទំនើប" One Central HCM ទល់មុខផ្សារ Ben Thanh (គម្រោងនៅខាងឆ្វេងរូបថត)។ រូបថត៖ *Quynh Tran*

Saigon Glory ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2018 ដោយមានដើមទុនធម្មនុញ្ញដំបូងចំនួន 7,000 ពាន់លានដុង។ Bitexco Group Company Limited (Bitexco Group) មានដើមទុនទាំងអស់។ សហគ្រាសនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងស្មុគស្មាញទំហំ 8,600 m2 នៅសង្កាត់ Ben Thanh ទល់មុខផ្សារ Ben Thanh (សង្កាត់ 1 ទីក្រុងហូជីមិញ)។

គម្រោងនេះមានប៉មពីរតភ្ជាប់ដោយវេទិកា។ អគារ West Tower កម្ពស់ 55 ជាន់ រួមមានជាន់ការិយាល័យសម្រាប់ជួលនៅពាក់កណ្តាលខាងក្រោម និងសណ្ឋាគារនៅពាក់កណ្តាលខាងលើ។ អគារ East Tower កម្ពស់ 48 ជាន់ មានអាផាតមិន ជាមួយនឹងសេវាកម្មដែលផ្តល់ដោយសណ្ឋាគារតាមរយៈមូលដ្ឋានតភ្ជាប់ និងបន្ទប់ក្រោមដី។ ដើមទុនវិនិយោគដែលបានប្រកាសដំបូងគឺ 500 លានដុល្លារ ដែលបានក្លាយជា "គម្រោងទំនើប" នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

អ្នកកាន់តំណែងមុននៃគម្រោងនេះគឺ The Spirit of Saigon ដែលវិនិយោគដោយ Bitexco Group ។ បន្ទាប់ពីការសាងសង់ផ្លូវរូងក្រោមដីក្នុងដំណាក់កាល 2012-2013 គម្រោងនេះបានបញ្ឈប់ការសាងសង់។ នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2020 The Spirit of Saigon ត្រូវបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញ ហើយការសាងសង់ជាន់នៃប៉មបានចាប់ផ្តើម។ នេះក៏ជាពេលដែល Saigon Glory បន្តប្រមូលមូលធនតាមរយៈបណ្តាញមូលបត្របំណុល។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅដើមឆ្នាំ 2021 គម្រោងនេះបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាការអភិវឌ្ឍន៍ Masterise Homes ជាមួយនឹងឈ្មោះថ្មី One Central HCM ។ គម្រោងនេះបានបន្តសាងសង់ជាន់ជាច្រើនទៀត។

នៅខែសីហា ឆ្នាំ 2022 Viva Land នឹងជំនួស Masterise Homes ហើយប្តូរឈ្មោះគម្រោងទៅជា Pearl។ ប៉ុន្តែដល់ខែវិច្ឆិកា ឈ្មោះនេះស្រាប់តែបាត់ទៅវិញ ហើយគម្រោងនេះបានបន្ត “ទុកដាក់” រហូតដល់បច្ចុប្បន្ន។

សត្ថាធិប្បាយ

ប្រភពតំណ