មានតែផ្ទះ និងវីឡាចំនួន 3 នៅជុំវិញទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានទិញក្នុងខែមេសា

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ DKRA បានឱ្យដឹងថា ទីផ្សារផ្ទះ និងវីឡានៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញ (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An និង Tay Ninh) បានកត់ត្រាត្រឹមតែ 4 គម្រោងដែលបើកលក់ក្នុងខែមេសា ស្មើនឹង 51 យូនីត ធ្លាក់ចុះ 97% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ក្នុងនោះទីផ្សារមានគម្រោងថ្មីតែមួយប៉ុណ្ណោះ សល់ជាគម្រោងបើកលក់ក្នុងដំណាក់កាលបន្ទាប់។ ឡុងអានគឺជាតំបន់ដែលមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីភាគច្រើនដែលមាន 25 យូនីត ស្មើនឹង 49% ។ ខាងក្រោមនេះគឺទីក្រុង Binh Duong (39.2%) និងទីក្រុងហូជីមិញ (11.8%)។

មានតែផ្ទះ និងវីឡាចំនួន 3 នៅជុំវិញទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានទិញក្នុងខែមេសា - 1 — ការផ្គត់ផ្គង់ និងការប្រើប្រាស់ថ្មីសម្រាប់ទីប្រជុំជន និងវីឡានៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញក្នុងខែមេសា រូបថត៖ DKRA។

ជាពិសេស វិនិយោគិនជាច្រើនបានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 20% និងប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការជួលឡើងវិញក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំ ដើម្បីជំរុញទីផ្សារ។ តម្លៃបឋមក៏បានកត់ត្រាការថយចុះពី 8 ទៅ 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការបើកលក់កាលពី 6 ខែមុន។

បើនិយាយពីតម្លៃលក់នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី ទីក្រុងហូជីមិញបន្តនាំមុខជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 13.9-50.1 លានដុង/m2។ បន្ទាប់មកគឺ Long An (3.8-7.7 លានដុង/m2) និង Binh Duong (1.5-1.8 លានដុង/m2)។

ម្យ៉ាងវិញទៀត តម្លៃលក់បន្ទាប់បន្សំមិនមានភាពប្រសើរឡើងច្រើនទេ បើធៀបនឹងខែមុន។ ទីផ្សារនៅតែមើលឃើញភាគច្រើននៃប្រតិបត្តិការ "លក់នៅពេលសម្រាក កាត់បន្ថយប្រាក់ចំណេញ" ក្នុងចំណោមវិនិយោគិនដែលខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារ។

ទោះបីជាតម្លៃនៃគម្រោងផ្ទះល្វែង និងវីឡាជាច្រើនបានធ្លាក់ចុះក៏ដោយ ប៉ុន្តែតម្រូវការទីផ្សារនៅតែមានកម្រិតទាបបំផុត ដោយមានតែ 3 យូនីតថ្មីដែលលក់បានធ្លាក់ចុះ 99.7% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ អត្រាស្រូបយកគឺត្រឹមតែ 6% ប៉ុណ្ណោះ។ ក្នុងនោះរាល់ការប្រើប្រាស់ផលិតផលត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅឡុងអាន។

លទ្ធផលនេះបង្ហាញថា ស្ថានភាពនេះមានទំនោរទៅរកភាពវិជ្ជមានតិចជាងក្នុងរយៈពេល ៣ ខែដំបូងក្នុងឆ្នាំនេះ។ របាយការណ៍របស់ DKRA បានឲ្យដឹងថា ទីផ្សារបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន ៥៤ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយដែលអត្រាស្រូបយកមានកម្រិត ១៤%។ គួរកត់សម្គាល់ថាការប្រើប្រាស់ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅក្នុងគម្រោងដែលមានតម្លៃក្រោម 3 ពាន់លានដុង/ឯកតា។

ការវាយតម្លៃស្ថានភាពនៅក្នុងត្រីមាសទី 2 អង្គភាពនេះព្យាករណ៍ថាការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនឹងបន្តមាននិន្នាការទៅចំហៀងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី 1 ដែលប្រែប្រួលប្រហែល 350-400 យូនីត។ ជាពិសេសខេត្ត Binh Duong នឹងបន្តក្លាយជាទីផ្សារដ៏ភ្លឺស្វាង ខណៈដែលខេត្តនេះត្រូវបានរំពឹងថានឹងនាំមុខគេក្នុងការផ្គត់ផ្គង់។

មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ តម្រូវការទីផ្សារប្រហែលមិនមានការប្រែប្រួលច្រើនទេ ដោយសារតែការលំបាកសេដ្ឋកិច្ចទូទៅ។ ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំក៏នឹងមិនមានការប្រែប្រួលច្រើននៅក្នុងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលដែរ។ លើសពីនេះ តម្លៃលក់បឋមត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ដោយសារផលប៉ះពាល់នៃតម្លៃបញ្ចូល។

(ប្រភព៖ Zing News)

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង