ត្រូវសិក្សាយន្តការសម្រាប់សហគ្រាសក្ស័យធន

"Bond Zombies"៖ ត្រូវសិក្សាយន្តការសម្រាប់អាជីវកម្មដែលក្ស័យធន

តាមពិតទៅ សព្វថ្ងៃនេះ អាជីវកម្មមួយចំនួនមានដូចជាខ្មោចឆៅ មិនអាចសងបំណុលរបស់ពួកគេបានទេ។ យោងតាម TS ។ លោក Le Xuan Nghia អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបាននិយាយថា ដំណោះស្រាយដែលអាចធ្វើទៅបានបំផុតសម្រាប់ករណីទាំងនេះគឺអនុញ្ញាតឱ្យមានការក្ស័យធន។

យោងតាមការប៉ាន់ប្រមាណរបស់ VIS Ratings ប្រហែល 27% នៃមូលបត្របំណុលដែលចាស់ទុំមានហានិភ័យនៃការខកខានក្នុងរយៈពេល 12 ខែបន្ទាប់ (រួមទាំង 65% នៃមូលបត្របំណុលដែលពីមុនមានលំនាំដើម)។ ទន្ទឹមនឹងនេះ សម្ពាធដល់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលមានភាពចាស់ទុំក្នុងរយៈពេល 2024-2025 នៅតែមានទំហំធំខ្លាំង។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពនេះ មានក្តីបារម្ភដែលថាការបិទប័ណ្ណបំណុលនឹងកើតឡើង ជាពិសេសមូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ TS ។ លោក Can Van Luc អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបាននិយាយថា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានយកឈ្នះលើរយៈពេលដ៏លំបាកបំផុត (ខែមិថុនា ដល់ខែសីហា ឆ្នាំ 2023) ដោយសារក្រឹត្យលេខ 08/2023/ND-CP ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការចរចាពង្រីក និងពន្យារពេលការទូទាត់បំណុល។

ជាទូទៅ 60% នៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានបន្តលក្ខខណ្ឌរបស់ពួកគេសម្រាប់រយៈពេល 2 ឆ្នាំ (កំពូលខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025) អាជីវកម្មបានទិញមូលបត្របំណុលវិញយ៉ាងសកម្មតាមលក្ខខណ្ឌនៃការចេញ ហើយចាប់ផ្តើមចេញម្តងទៀតដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធមូលធន។ លើសពីនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡើងកម្តៅ អាជីវកម្មសុខចិត្តលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីទុកចំណែកមួយដើម្បីសងបំណុល។

“បាតុភូតនៃការក្ស័យធនទំនងជាមិនកើតឡើងទេ ដោយសារតែពេលវេលាដ៏លំបាកបំផុតបានកន្លងផុតទៅ ហើយមានដំណោះស្រាយសមកាលកម្មជាច្រើនដើម្បីដោះស្រាយវា។ តាមពិតទៅ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមិនចាំបាច់បញ្ចុះតម្លៃផលិតផល 40-50% ដូចពីមុនទេ ការបញ្ចុះតម្លៃប្រហែល 10% គឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីលក់ពួកគេ»។ Can Van Luc បានបញ្ចេញមតិ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោក Nguyen Quang Thuan អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន FiinRatings មានប្រសាសន៍ថា បំណុលហួសកាលកំណត់គឺជាបញ្ហាដ៏ធំបំផុតនៃទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មក្នុងរយៈពេល 2024-2025។

“ការគាំទ្រមិនគួរផ្តោតតែលើការសង្គ្រោះមូលបត្របំណុលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែសំខាន់បំផុតគឺការលុបបំបាត់បញ្ហាផ្លូវច្បាប់អចលនទ្រព្យ។ នៅពេលបញ្ហានេះត្រូវបានដោះស្រាយ ការដោះស្រាយបំណុលហួសកំណត់នឹងមានភាពងាយស្រួលណាស់»។

ប៉ុន្តែតាមពិត អាជីវកម្មមួយចំនួនសព្វថ្ងៃនេះមានដូចជាខ្មោចឆៅ មិនអាចសងបំណុលរបស់ពួកគេបានទេ។ យោងតាម TS ។ លោក Le Xuan Nghia អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបាននិយាយថា ដំណោះស្រាយដែលអាចធ្វើទៅបានបំផុតសម្រាប់ករណីទាំងនេះគឺអនុញ្ញាតឱ្យមានការក្ស័យធន។

លោកបណ្ឌិត Le Xuan Nghia បានស្នើថា "ទាក់ទងនឹងបញ្ហានៃការមិនទូទាត់ប្រាក់ដើម/ការប្រាក់លើសញ្ញាប័ណ្ណទាន់ពេល ធ្វើឱ្យវិនិយោគិនបាត់បង់ទំនុកចិត្ត ខ្ញុំគិតថាដំណោះស្រាយជាមូលដ្ឋានបំផុតគឺការក្ស័យធន។ អាជីវកម្មណាដែលមិនអាចសងបំណុលរបស់ខ្លួន ហើយស្ថិតក្នុងស្ថានភាពអាក្រក់បែបនេះ គួរតែក្ស័យធន ហើយអ្នកវិនិយោគត្រូវរៀនទទួលយកហានិភ័យ និងការបាត់បង់"។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ TS ។ លោក Can Van Luc បាននិយាយថា នៅប្រទេសវៀតណាម វាពិបាកសម្រាប់អាជីវកម្មធម្មតាក្នុងការក្ស័យធន ហើយវារឹតតែពិបាកសម្រាប់អាជីវកម្មដែលមានបំណុលមូលបត្របំណុលត្រូវក្ស័យធន។

យោងតាមសមាគមទីផ្សារមូលបត្រ គន្លឹះក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារមូលបត្របំណុលត្រូវតែមានតម្លាភាព។ មានវិធានការ និងឧបករណ៍ជាច្រើនដើម្បីរក្សាតម្លាភាព ដែលជាផ្នែកខាងក្នុងរបស់សហគ្រាស សវនកម្ម ការត្រួតពិនិត្យ/ការត្រួតពិនិត្យដោយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង ឬរបបរាយការណ៍ព័ត៌មានចាំបាច់។ ការវាយតម្លៃឥណទានក៏រួមចំណែកដល់តម្លាភាពកាន់តែធំ និងមានសុខភាពល្អ ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារកាន់តែច្រើន។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាក្ស័យធន លោក Do Ngoc Quynh អគ្គលេខាសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា ការធ្វើឱ្យល្អឥតខ្ចោះ និងលើកកំពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃច្បាប់ក្ស័យធនមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់គឺផ្អែកលើច្បាប់នៃការលុបបំបាត់ បើមិនដូច្នេះទេវានឹងដូចជា "រាងកាយមិនអាចរំលាយអាហារបាន ហើយនឹងមានជំងឺជាច្រើន"។

"ក្រឹត្យលេខ 08 អនុញ្ញាតឱ្យមានការចរចាលើការពន្យារពេល ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគម្នាក់ៗមិនមានសមត្ថភាពក្នុងការវាយតម្លៃមូលបត្របំណុលដែលបានចេញទេ ដូច្នេះនៅពេលដែលអាជីវកម្មស្នើសុំការពន្យារពេល វិនិយោគិនម្នាក់ៗធ្លាក់ក្នុងស្ថានភាពភ័យស្លន់ស្លោ។ វិនិយោគិនបុគ្គលជាច្រើនត្រូវបានបង្ខំឱ្យទទួលយកការចរចាបន្ថែម។ ម៉្យាងវិញទៀត បច្ចុប្បន្ននេះ មិនទាន់មានចម្លើយចំពោះសំណួរ «បើមិនទទួលយក តើត្រូវប្តឹងអាជីវកម្មដោយរបៀបណា?»។ លោក Quynh បាននិយាយដោយត្រង់ៗថា វាចាំបាច់ក្នុងការទទួលស្គាល់ថា ប្រសិនបើយើងបន្តពង្រីករយៈពេលជាមួយអាជីវកម្មដែលមិនអាចងើបឡើងវិញបាននោះ ស្ថានភាពអាចនឹងកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ”។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/zombie-trai-phieu-can-nghien-cuu-co-che-cho-doanh-nghiep-pha-san-d222566.html