ត្រូវការពង្រីកទស្សនិកជនគោលដៅសម្រាប់កញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង

ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group បានចូលរួមក្នុងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានកម្មករអស់រយៈពេលជាង 10 ឆ្នាំ ហើយមកដល់ពេលនេះបានបញ្ចប់គម្រោងចំនួន 10 ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 10,000 ដែលក្នុងនោះនៅទីក្រុងហូជីមិញមាន 4 គម្រោង និងផ្ទះល្វែងចំនួន 4,000 ត្រូវបានបញ្ចប់។ ក្នុងកម្មវិធីលំនៅឋានសង្គមចំនួន ១ លានយូនីត ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group ក៏បានចុះបញ្ជីសាងសង់ចំនួន ៥ ម៉ឺនយូនីតផងដែរ។

ចែករំលែកក្នុងសន្និសីទស្តីពីការលុបបំបាត់ការលំបាក និងលើកកំពស់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ក្រោមអធិបតីភាពនាយករដ្ឋមន្ត្រី នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៦ មិនា លោក Truong Anh Tuan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Hoang Quan - ពាណិជ្ជកម្ម - សេវារួមក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនបានចាត់ទុកថា៖ បច្ចុប្បន្នសហគ្រាសកំពុងអនុវត្តគម្រោងចំនួន ១២ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ ផ្ទះល្វែងចំនួន 00 ផ្ទះល្វែង Tranh Tranh រំពឹងថានឹងសម្រេចបានចំនួន 3 ល្វែង Vinh Tranh និង 3 ខ្នង។

ក្នុងដំណើរការអនុវត្ត តំណាងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Hoang Quan ក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍មួយចំនួនផងដែរ។

ទីមួយ ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងច្បាប់ភូមិបាលបានលុបបំបាត់ឧបសគ្គជាច្រើន ប៉ុន្តែលោក ទួន បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យរដ្ឋាភិបាលដាក់ជូនរដ្ឋសភាថា ជំពូកស្តីពីលំនៅឋានសង្គមក្នុងច្បាប់លំនៅឋានគួរតែត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 តទៅ "ដូច្នេះលុបបំបាត់ឧបសគ្គជាច្រើន និងជំរុញឱ្យកាន់តែខ្លាំងក្លានូវកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គម 1 លានយូនីត" ។

អចលនទ្រព្យ - ត្រូវការពង្រីកទស្សនិកជនគោលដៅសម្រាប់កញ្ចប់ឥណទាន 120,000 ពាន់លានដុង — លោក Truong Anh Tuan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group បាននិយាយនៅក្នុងសន្និសីទ។

ទីពីរ ទាក់ទងនឹងកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង លោក Tuan បានវាយតម្លៃថា នេះជាកម្មវិធីដ៏ល្អ និងមនុស្សធម៌។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកដឹកនាំអាជីវកម្មបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថាហេតុអ្វីបានជាកញ្ចប់ 120,000 ពាន់លានមិនអនុវត្តចំពោះអតិថិជនដែលបានទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងដែលបានបញ្ចប់។

“កាលពីមុន យើងមានកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 30,000 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកបានបញ្ឈប់ អតិថិជនជាច្រើនដែលជាប្រជាពលរដ្ឋ កម្មករ និងកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធនៅពេលទិញផ្ទះមិនទទួលបានការលើកទឹកចិត្តពីកញ្ចប់ 30,000 ពាន់លានដុងនោះទេ។ យើងសូមណែនាំថា កញ្ចប់ឥណទាន 120 ពាន់ពាន់លានដុងនេះ មានសម្រាប់អតិថិជនដែលបានទិញគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានប្រើប្រាស់កញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះ។

ជាមួយនឹងកម្មវិធី 120,000 ពាន់លានដុង វាមិនមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៃពេលវេលាកម្ចីរវាងអ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជននោះទេ។ អតិថិជនអាចខ្ចីបានរយៈពេល 5 ឆ្នាំ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគអាចខ្ចីបានត្រឹមតែ 3 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ ហើយធនាគារជាច្រើនតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគធានាសម្រាប់អតិថិជននៅពេលខ្ចីដើមទុនដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ អ៊ីចឹងបើអតិថិជនមានអាយុ៥ឆ្នាំ អ្នកវិនិយោគត្រូវអាចខ្ចីបាន៥ឆ្នាំ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាធនាគាររដ្ឋនឹងសិក្សាពីបញ្ហានេះបន្ថែមទៀត»។

ទី៣ តំណាងធុរកិច្ចបានស្នើឲ្យរដ្ឋាភិបាលអាចពិចារណាកំណត់ ១-២% ដើម្បីផ្តល់សំណងដល់ធនាគារពាណិជ្ជសម្រាប់អត្រាការប្រាក់។ យោងតាមលោក Truong Anh Tuan ប្រសិនបើ 1% ក្នុងមួយឆ្នាំគឺ 1.200 ពាន់លានដុង ប្រសិនបើ 2% ត្រូវបានផ្តល់សំណង នោះក្នុងមួយឆ្នាំគឺ 2.400 ពាន់លានដុង នៅពេលដែលមានសំណងអត្រាការប្រាក់ពី 1-2% ពីរដ្ឋាភិបាល កម្មវិធីនេះប្រាកដជានឹងទទួលបានជោគជ័យ និងខ្លាំងជាងកញ្ចប់ 120.000 ពាន់លានដុងបច្ចុប្បន្ន។

ចែករំលែកនៅក្នុងសន្និសីទផងដែរ លោក Tran Ngoc Anh អគ្គនាយករងនៃសាជីវកម្ម Viglacera បានសម្តែងនូវការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងចំពោះកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គម Viglacera ភ្លាមៗបានដាក់ពង្រាយការវិនិយោគ និងប្រគល់ផ្ទះល្វែងសង្គមប្រមាណ 5,000 ដែលភាគច្រើននៅទីក្រុងហាណូយ។

ក្នុងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានល្វែងនេះ សាជីវកម្មកំពុងអនុវត្តនៅក្នុងស្រុកចំនួន 4 រួមមាន Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam និង Phu Tho ជាមួយនឹងទំហំអាផាតមិនសង្គមជាង 10,000 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នមានផ្ទះល្វែងប្រហែល 3,000 ល្វែងសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាមួយនឹងតម្លៃលក់ចាប់ពី 8-10 លានដុង/m2 និងតម្លៃផ្ទះល្វែងប្រហែល 6.0 លានដុង។

ដើម្បីសម្រេចបាននូវលទ្ធផលខាងលើ អ្នកតំណាងក្រុមហ៊ុន Viglacera បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនត្រូវតែរួមបញ្ចូលគ្នានូវដំណោះស្រាយរចនាដ៏ល្អប្រសើរជាមួយនឹងសម្ភារៈសំណង់ដែលផលិតដោយខ្លួនឯង ដើម្បីផ្តល់ជូនតម្លៃលំនៅដ្ឋានដ៏ល្អបំផុតដល់ប្រជាជន។

អចលនទ្រព្យ - ត្រូវការពង្រីកក្រុមគោលដៅសម្រាប់កញ្ចប់ឥណទាន 120,000 ពាន់លានដុង (រូបភាពទី 2) ។ — លោក Tran Ngoc Anh អគ្គនាយករងនៃសាជីវកម្ម Viglacera បាននិយាយនៅក្នុងសន្និសីទ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Tran Ngoc Anh ក៏បានចែករំលែកថា តាមពិតទៅ អាជីវកម្មកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកមួយចំនួនក្នុងការជួញដូរអាផាតមិនទាំងនេះ ដោយសារបទប្បញ្ញត្តិមានកម្រិតលើប្រធានបទ និងលក្ខខណ្ឌជួល។

លោក ង៉ុក អាញ បានបង្ហាញមតិថា “ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ដល់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ឲ្យឆាប់អនុវត្តច្បាប់លំនៅឋានដែលធ្វើវិសោធនកម្ម និងចេញក្រឹត្យស្តីពីលំនៅឋានសង្គម ក្នុងទិសដៅលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងពង្រីកមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញ ជួល ដោយលក្ខខណ្ឌសាមញ្ញ និងងាយស្រួលអនុវត្ត ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋក្រីក្រអាចទទួលបានផលិតផលលំនៅដ្ឋានសង្គមទាំងនេះបានឆាប់”។

ខាងផ្នែកធុរកិច្ច តំណាងក្រុមហ៊ុន Viglacera បានប្តេជ្ញាបន្តអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១ លានយូនីត និងមានបំណងចង់ចូលរួមកសាងលំនៅឋានសង្គមបន្ថែមទៀតនៅទីក្រុងហាណូយនាពេលខាងមុខ ដែលជាតម្រូវការ និងការរំពឹងទុកយ៉ាងខ្លាំងពីប្រជាជន ។

ប្រភព