តើអចលនទ្រព្យ«យក្ស»ធ្វើអាជីវកម្មយ៉ាងណា?

សាជីវកម្ម Dat Xanh Group (កូដ៖ DXG) ទើបតែបានចេញផ្សាយរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមរបស់ខ្លួនសម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024។ ដែលក្នុងនោះ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ DXG ឈានដល់ 1,013 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 17% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ បន្ទាប់ពីកាត់ថ្លៃទំនិញលក់ ប្រាក់ចំណេញសរុបបានថយចុះ ១៥% មកត្រឹម ៥០៥ ពាន់លានដុង។ ប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធរបស់ Dat Xanh មានចំនួន 73 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 34% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ក្រុមហ៊ុន DXG បានពន្យល់ថា ប្រាក់ចំណេញនៅត្រីមាសទី 3 បានថយចុះបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដោយសារល្បឿននៃការចែកចាយផលិតផលយឺតជាងដល់អតិថិជន។ ប្រាក់ចំណូលពីការលក់អាផាតមិន និងដីនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 សម្រេចបានត្រឹមតែ 597 ពាន់លានដុង ខណៈពេលដែលក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន វាបានឈានដល់ជាង 1,000 ពាន់លានដុង។

ចំណូលនិងប្រាក់ចំណេញរបស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យធំៗកំពុងស្ទុះងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ។ (រូបថត៖ D.V)

ប្រមូលបានក្នុងរយៈពេល 9 ខែ Dat Xanh បាននាំប្រាក់ចំណូលសរុបជិត 3.204 ពាន់លានដុង កើនឡើង 39% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធបានដល់ ២៤៤ ពាន់លានដុង កើនឡើង ៦៣% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

នៅឆ្នាំ 2024 Dat Xanh មានបំណងសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 3.900 ពាន់លានដុង កើនឡើង 5% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។ ប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធមានចំនួន 226 ពាន់លានដុង កើនឡើង 31% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ បន្ទាប់ពី 9 ខែ ក្រុមនេះបានបញ្ចប់ 82% នៃគោលដៅប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្លួន ហើយលើសពីគោលដៅប្រាក់ចំណេញប្រចាំឆ្នាំរបស់ខ្លួន។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ Dat Xanh ឈានដល់ជិត 28.851 ពាន់លានដុង កើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ ក្នុងនោះ ៤៨% នៃទ្រព្យសកម្មសរុបគឺជាស្តុកដែលមានចំនួនប្រហែល ១៣.៨៣០ពាន់លានដុង។ អចលនទ្រព្យដែលមិនទាន់បញ្ចប់មានចំនួនជាង 11,300 ពាន់លានដុង ការចំណាយលើការសាងសង់មូលដ្ឋានដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់មានចំនួនជិត 716 ពាន់លានដុង។

"បុរសធំ" មួយផ្សេងទៀតនៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យក៏បានប្រកាសរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុត្រីមាសទី 3 របស់ខ្លួនផងដែរដែលជា No Va Real Estate Investment Group Corporation (Novaland; code: NVL) ។ តាមនោះ Novaland មានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 2.010 ពាន់លានដុង កើនឡើង 87% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រាក់ចំណូលផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុនក៏កើនឡើង 141% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាដែរ ដល់ជិត 3,900 ពាន់លានដុង។ តួលេខនេះបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារប្រាក់ចំណេញពីកិច្ចសន្យាសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគ ការប្រាក់កម្ចី ការផ្ទេរដើមទុន និងការប្រាក់បញ្ញើតាមធនាគារ។

ប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធរបស់ Novaland ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឈានដល់ 2,950 ពាន់លានដុង កើនឡើង 21.5 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ នេះក៏ជាប្រាក់ចំណេញប្រចាំត្រីមាសខ្ពស់បំផុតរបស់ក្រុមនេះផងដែរក្នុងរយៈពេល 8 ឆ្នាំកន្លងមក។

Novaland បានពន្យល់ថា មូលហេតុចម្បងនៃការកើនឡើងភ្លាមៗរបស់ក្រុមហ៊ុននៅក្នុងប្រាក់ចំណេញនៅត្រីមាសទីបីគឺដោយសារតែការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូលហិរញ្ញវត្ថុធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្នុងនោះ ការកើនឡើងនៃចំណូលហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់រយៈពេល៦ខែដើមឆ្នាំនេះ មានចំនួនជាង ៣ពាន់ពាន់លានដុង។ Novaland បានបញ្ចប់ការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃចំនួនទឹកប្រាក់នេះនៅក្នុងត្រីមាសទីបី។

ក្រុមហ៊ុន Vinhomes Joint Stock Company (HoSE: VHM) ទើបតែបានប្រកាសរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនសម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024។ ដូច្នេះហើយ ក្រុមហ៊ុននេះបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធជាង 33,300 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធជិត 9,000 ពាន់លានដុង។

Vinhomes នៅតែជា "យក្ស" ឈានមុខគេក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញនាំមុខទីផ្សារ។ (រូបថត៖ មីក)

នៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024 Vinhomes បន្តបញ្ជាក់ពីជំហររបស់ខ្លួននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដោយការបើកដំណើរការផ្នែករងថ្មីនៅក្នុងគម្រោងទំនើបនៅទីក្រុង Hai Phong ហាណូយ និងទីក្រុង Thu Duc (HCMC)។

ប្រមូលបានរយៈពេល 9 ខែ Vinhomes បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធជិត 70,000 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធសរុបរួម រួមទាំងប្រាក់ចំណូលពីប្រតិបត្តិការរបស់ VHM និងកិច្ចសន្យាសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មបាននាំមកជិត 91,000 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់ចំណេញរួមរបស់ក្រុមហ៊ុនបន្ទាប់ពីពន្ធបានឈានដល់ 20,600 ពាន់លានដុងដោយសារការប្រគល់គម្រោង។

ការលក់របស់ក្រុមហ៊ុន Vinhomes ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងបានឈានដល់ជិត 89.600 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលដែលមិនបានកត់ត្រានៅចុងត្រីមាសទីបីឈានដល់ជាង 123.000 ពាន់លានដុង។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ទ្រព្យសម្បត្តិសរុបរបស់ Vinhomes បានកើនឡើងដល់ជាង 524.600 ពាន់លានដុង កើនឡើង 18% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនឈានដល់ជិត 216,000 ពាន់លានដុង កើនឡើង 18.3% ធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។

កាលពីមុន ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Phat Dat (កូដ: PDR) ក៏បានប្រកាសរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមរបស់ខ្លួនសម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ផងដែរ។ ដូច្នេះហើយ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធបានមកពីការលក់ និងការផ្តល់សេវារបស់សហគ្រាសនេះឈានដល់ត្រឹមតែ 2.6 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាច្រើនជាង 51 ពាន់លានដុង។

ប្រាក់ចំណូលនិងប្រាក់ចំណេញពីសកម្មភាពអាជីវកម្មស្នូលគឺ "តិចតួច" ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណូលហិរញ្ញវត្ថុទទួលបាន Phat Dat 194 ពាន់លានដុង ដែលចំនួននេះបានមកពីប្រាក់ចំណេញពីការផ្ទេរភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលពាក់ព័ន្ធ។

តំណាងក្រុមហ៊ុន ផាត់ ដេត មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងបរិបទដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែជួបការលំបាក អាទិភាពចម្បងនៃអាជីវកម្មគឺនៅតែដើម្បីរស់ និងអភិវឌ្ឍន៍។ ដូច្នេះហើយ អាជីវកម្មជ្រើសរើសលក់ទ្រព្យសកម្ម ដើម្បីរក្សាលំហូរសាច់ប្រាក់អាជីវកម្ម និងរៀបចំសម្រាប់វដ្តថ្មីមួយ។

ប្រមូលបានរយៈពេល 9 ខែ លោក Phat Dat បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 173 ពាន់លានដុង ប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីពន្ធជិត 154 ពាន់លានដុង។ នៅឆ្នាំ ២០២៤ Phat Dat កំណត់គោលដៅចំណូលជិត ៣.០០០ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធ ៨៨០ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះបន្ទាប់ពីរយៈពេល 9 ខែ PDR សម្រេចបាន 6% នៃគោលដៅចំណូល និងជិត 18% នៃគោលដៅប្រាក់ចំណេញ។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ PDR ឈានដល់ជាង 22.600 ពាន់លានដុង កើនឡើង 7% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្នុងនោះ សារពើភ័ណ្ឌមានទឹកប្រាក់ជិត ១២.៩០០ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជាង ៥០% នៃទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ Phat Dat។

ដាយវៀត

ប្រភព