អចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិនអាប់អួរ ខណៈតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះខ្លាំងបំផុតក្នុងរយៈពេល ៨ ឆ្នាំ

តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងចំនួន 70 ដោយមិនរាប់បញ្ចូលលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភដោយរដ្ឋបានធ្លាក់ចុះ 0.38 ភាគរយកាលពីខែមុនពីខែកញ្ញា នៅពេលដែលពួកគេបានធ្លាក់ចុះ 0.3 ភាគរយ ទិន្នន័យពីការិយាល័យស្ថិតិជាតិបានបង្ហាញកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។ ការធ្លាក់ចុះដែលបានកត់ត្រាគឺជាការធ្លាក់ចុះខ្លាំងបំផុតចាប់តាំងពីខែកុម្ភៈ 2015។

ការធ្លាក់ចុះនេះបន្ថែមលើភស្តុតាងនៃការធ្លាក់ចុះនៃលំនៅឋានរយៈពេលយូរ បន្ទាប់ពីទិន្នន័យផ្លូវការក្នុងសប្តាហ៍នេះបង្ហាញពីការលក់អចលនទ្រព្យ និងការវិនិយោគធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀត។

អចលនទ្រព្យចិនធ្លាក់ចុះដោយសារតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះខ្លាំងបំផុតក្នុងរយៈពេល ៨ ឆ្នាំ រូបភាព ១ — បន្ទាប់ពីមានការរឹតបន្តឹងមួយរយៈ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនបានធ្លាក់ចុះដែលធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ច។ រូបភាព៖ អ៊ីនធឺណិត។

ពីទីនោះ ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Bloomberg បានសន្និដ្ឋានថា វិធានការជំរុញសេដ្ឋកិច្ចថ្មីដែលដាក់ចេញនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ចាប់តាំងពីខែសីហា បានធ្វើតិចតួចក្នុងការបង្វែរវិស័យនេះ ដែលកំពុងតែអូសទាញការស្ទុះងើបសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិនធ្លាក់ចុះ។

មានតែទីក្រុងលំដាប់ទី 2 ដែលភាគច្រើនជារាជធានីខេត្តបានកត់ត្រាការធ្លាក់ចុះតម្លៃតូចចង្អៀតចំពេលមានការបន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងការទិញផ្ទះ។ នៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទី 1 តម្លៃបានធ្លាក់ចុះ 0.35 ភាគរយធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងពីការធ្លាក់ចុះ 0.05 ភាគរយកាលពីមួយខែមុន។

លោក Chen Wenjing អនុប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវនៅ China Index Holdings បាននិយាយថា ការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរយៈពេលខ្លីនៅដើមឆ្នាំនេះ បន្ទាប់ពីប្រទេសចិនបានបើកឡើងវិញពី Covid-19 "បានក្លាយទៅជារយៈពេលខ្លី" ។

លោកបានបន្ថែមថា៖ «អ្នកទិញផ្ទះត្រូវបានរារាំងដោយប្រាក់ចំណូលតឹងរ៉ឹង និងទស្សនវិស័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនច្បាស់លាស់។

រង្វាស់រង្វាស់របស់ក្រុមហ៊ុន Bloomberg Intelligence នៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យចិនបានធ្លាក់ចុះ 1.4% នៅព្រឹកថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ដោយពង្រីកការធ្លាក់ចុះរបស់ខ្លួននៅឆ្នាំនេះដល់ 43% ។

នៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរចុងក្រោយបំផុតរបស់ខ្លួនដើម្បីគាំទ្រដល់វិស័យអចលនទ្រព្យ ទីក្រុងប៉េកាំងគ្រោងនឹងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានតម្លៃទាបយ៉ាងហោចណាស់ 1 ពាន់ពាន់លានយន់ (138 ពាន់លានដុល្លារ) សម្រាប់ការជួសជុលភូមិក្នុងទីក្រុង និងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។

ខណៈពេលដែលព័ត៌មានលម្អិតនៃផែនការថ្មីនេះនៅតែមិនច្បាស់លាស់ អ្នកសេដ្ឋកិច្ចមួយចំនួនបាននិយាយថា គោលនយោបាយនេះអាចមានប្រសិទ្ធភាពតិចជាងការខិតខំប្រឹងប្រែងពីមុន។ កម្មវិធីថ្មីនេះនឹងប្រព្រឹត្តទៅជាចម្បងនៅក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជនធំៗមួយចំនួន នៅខាងក្រៅទីក្រុងថ្នាក់ក្រោម ដែលការធ្លាក់ចុះខ្លាំងបំផុត។

វិបត្តិអចលនៈទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនបានលេបត្របាក់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតរបស់ខ្លួនភាគច្រើន ដែលបានតស៊ូដើម្បីសងបំណុល និងគម្រោងពេញលេញចាប់តាំងពីវិបត្តិឥណទានកាលពីបីឆ្នាំមុន។

China Vanke ដែលជាក្រុមហ៊ុនសំណង់ថ្នាក់វិនិយោគដែលនៅសេសសល់មួយចំនួនរបស់ប្រទេសនេះ បានឃើញមូលបត្របំណុលប្រាក់ដុល្លាររបស់ខ្លួនធ្លាក់ចុះក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ថ្មីៗនេះ បន្ទាប់ពីមានការធ្លាក់ចុះនៃឧស្សាហកម្មយក្ស Country Garden Holdings។

Khanh Vy (យោងតាម Bloomberg)

ប្រភព