ការ​ពិភាក្សា​រក​ដំណោះស្រាយ​ក្នុង​ការ​ដំឡើង​ថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដី​នៅ​ឆ្នាំ​២០២៤

នាថ្ងៃទី ២៣ ខែកក្កដា អនុលេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Vo Van Hung និងអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Le Duc Tien និង Hoang Nam បានអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងសម័យប្រជុំជាមួយមន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋានស្តីពីការអនុវត្តគម្រោងទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់ និងពិភាក្សាអំពីដំណោះស្រាយដំឡើងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅឆ្នាំ ២០២៤។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Vo Van Hung ថ្លែងសុន្ទរកថាបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ - រូបថត៖ Le Minh

យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានផែនការ និងការវិនិយោគ បច្ចុប្បន្ននេះ មានគម្រោងទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋានចំនួន 30 ដែលបាននិងកំពុងត្រូវបានវិនិយោគ និងស្រាវជ្រាវសម្រាប់ការវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់នេះ រួមទាំងតំបន់ទីក្រុងផងដែរ។ ដុងហាមាន ២១ គម្រោង ក្នុងស្រុកផ្សេងទៀតមាន ៩ គម្រោង។ ក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន 30 មាន 3 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ គម្រោងចំនួន ៣ កំពុងត្រូវបានដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ហើយរំពឹងថានឹងអនុម័តមុនថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤។ គម្រោងចំនួន 9 ត្រូវបានប្រកាសសម្រាប់ការវាយតម្លៃ អ្នកវិនិយោគកំពុងកែសម្រួល និងបំពេញឯកសារ។ គម្រោងចំនួន 15 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ អ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានបញ្ជូនឯកសារគម្រោង។

គម្រោង​ដែល​បាន​អនុម័ត​សម្រាប់​អ្នក​វិនិយោគ​រួម​មាន៖ គម្រោង​តំបន់​លំនៅឋាន​ផ្លូវជាតិ​ភាគនិរតី​ទី​១ (ដំណាក់កាល​ទី​២) ទីប្រជុំជន Ho Xa; គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មី Ward 1 (Dong Ha); គម្រោងតំបន់ទីក្រុងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មណាមដុងហា។ គម្រោងដែលត្រូវបានដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុម័តមុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 រួមទាំងគម្រោង Dong Luong Ward New Urban Area (តំបន់លំនៅដ្ឋានភាគខាងជើងនៃផ្លូវ Tan So); គម្រោងនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយលំនៅដ្ឋានសង្គម សួនឧស្សាហកម្ម Nam Dong Ha; គម្រោង​លំនៅឋាន​ណាំ​សុង​ហៀវ ភូមិ​៤ ក្រុង។ ដុងហា។

គម្រោងដែលត្រូវបានប្រកាសសម្រាប់ការវាយតម្លៃ អ្នកវិនិយោគកំពុងកែសម្រួល និងបំពេញឯកសារ រួមទាំងគម្រោង New Urban Area នៅ Hamlet 5, Ho Xa, ស្រុក Vinh Linh; គម្រោង​តំបន់​លំនៅដ្ឋាន​ទន្លេ Nam Vinh Phuoc; គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Thuan Chau; គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់ Bac Song Hieu Urban Phase I; គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់ទីក្រុង Nam Dong Ha ដំណាក់កាលទី 3 (តំបន់ CC4); គម្រោងលំនៅឋានក្នុងក្រុង ខាងជើងផ្លូវ ឡឺ ថេត វួដ២ ទីក្រុង។ ដុងហា; គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Nam Song Hieu (សង្កាត់ 3 ទីក្រុង Dong Ha); គម្រោងទីក្រុង North Hieu River (ដំណាក់កាលទី 2); គម្រោង​តំបន់​លំនៅឋាន​ពាណិជ្ជកម្ម​ដូង​ខាងត្បូង។ គម្រោងចំនួន 15 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ អ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានបញ្ជូនឯកសារគម្រោង ដោយផ្តោតសំខាន់នៅក្នុងទីក្រុង។ ដុងហា។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋាន និងសាខា បន្ថែមពីលើគម្រោងដែលបានអនុវត្ត គម្រោងដែលនៅសេសសល់ជាច្រើននៅតែប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់ការដេញថ្លៃ និងការជួលដី ដែលនាំឱ្យចំណូលពីការប្រើប្រាស់ដីធ្លីទាបជាងការគ្រោងទុក។ ហេតុផលនោះគឺថា ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ចែងថា តារាងតម្លៃដីជាក់លាក់ដែលបានចេញជារៀងរាល់ឆ្នាំ ត្រូវតែប្រើប្រាស់ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីក្នុងការជួលដី និងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បញ្ជីតម្លៃដីជាក់លាក់បច្ចុប្បន្នដែលចេញតាំងពីឆ្នាំ 2019 លែងសមស្របនឹងការពិតទៀតហើយ មិននៅជិតតម្លៃទីផ្សារទេ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យធ្វើការកែតម្រូវក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

ក្រៅ​ពី​នេះ គម្រោង​មួយ​ចំនួន​ទៀត​ជាប់​គាំង​នឹង​នីតិវិធី​ផ្សេង​ទៀត ត្រូវ​បាន​ណែនាំ​ឲ្យ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត​ចាត់​ការ​ឆាប់​រុះរើ​ចេញ។ ដោយឡែកគម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីក្នុងសង្កាត់លេខ១ ជាប់គាំងក្នុងនីតិវិធីបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីស្រែ ការបែងចែកដី (ដំណាក់កាលទី២) និងកែសម្រួលការបែងចែកដីដំណាក់កាលទី១ ហើយស្នើឲ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តសម្រេចដោះស្រាយ។ ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Dong Ha បញ្ចប់ជាបន្ទាន់នូវការអនុម័តលើការកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់សំណង់សម្រាប់សង្កាត់ចំនួន 3 ដែលនៅសេសសល់ (សង្កាត់ទី 1 ទី 2 និងសង្កាត់ទី 5) ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមផែនការទូទៅរបស់ទីក្រុង។ Dong Ha ត្រូវបានអនុម័ត។ នាយកដ្ឋានសំណង់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ Dong Ha និងតំបន់ពាក់ព័ន្ធ រៀបចំជាបន្ទាន់នូវការវាយតម្លៃតំបន់ដែលរំពឹងថានឹងត្រូវបានផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងទម្រង់ជាការបែងចែក និងការលក់ដីសម្រាប់គម្រោង។

ការកែសម្រួលដំបូងដើម្បីដកបញ្ជីររ៉ែដីឥដ្ឋនៅតំបន់កៀនភឿក (០.៧ ហិកតា) ចេញពី "ឧបសម្ព័ន្ធ - បញ្ជីររុករករ៉ែ គ្រោងសម្រាប់ការរុករក ធ្វើអាជីវកម្ម និងប្រើប្រាស់រហូតដល់ឆ្នាំ ២០២០ គិតដល់ឆ្នាំ ២០៣០ នៅខេត្តក្វាងទ្រី" ភ្ជាប់ជាមួយសេចក្តីសម្រេចលេខ ៣៣៣០/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី ២៧ ខែធ្នូ គណៈកម្មាធិការប្រជាជន មូលដ្ឋានសម្រាប់ការស្នើសុំ វាយតម្លៃ និងអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានទន្លេ Nam Vinh Phuoc។ នាយកដ្ឋានឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម សាងសង់បន្ទុកការងារ ថវិកាប៉ាន់ស្មាន និងដើមទុនអនុវត្តសម្រាប់គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ទីក្រុង Nam Dong Ha ដំណាក់កាលទី 3 (តំបន់ CC4)។

បញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Vo Van Hung បានស្នើឱ្យមន្ទីរ អង្គភាពនានា សហការយ៉ាងសកម្ម ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ កិច្ចការទី១ គឺឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ណែនាំ អភិវឌ្ឍ និងកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីជាក់លាក់ឱ្យបានទាន់ពេលវេលា តាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៩/២០១៩/QD-UBND ចេញថ្ងៃទី ២០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២០ ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយបញ្ជីតម្លៃប្រភេទដីឱ្យបានទៀងទាត់រៀងរាល់ ៥ ឆ្នាំម្តង (២០២០ - ២០២៤) ក្នុងខេត្តក្វាងទ្រី អនុវត្តតម្លៃដីបិទទីផ្សារ។ ស្របជាមួយនឹងការងារនោះ ពន្លឿនការអនុវត្តនីតិវិធីដេញថ្លៃ ដើម្បីសាងសង់តារាងតម្លៃដីជាក់លាក់ថ្មី។

ចាត់ឱ្យមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគ សម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរសំណង់ ធ្វើការណែនាំអំពីការដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងដីទំហំ 2 ហិកតា នៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុង Bac Song Hieu ហើយដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសម្រេច។ ប្រគល់ឱ្យនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន អនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ទីក្រុង Nam Dong Ha ដំណាក់កាលទី 3 (CC4 Area)។

បន្ថែមលើនេះ ក៏ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យមន្ទីរ អង្គភាព នានាលើកកម្ពស់តួនាទី និងការទទួលខុសត្រូវសេវាសាធារណៈ អនុវត្តការងារដែលបានប្រគល់ឱ្យប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្តោតលើការគាំទ្រ និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ដើម្បីជំរុញគោលនយោបាយទាក់ទាញវិនិយោគរបស់ខេត្ត និងទន្ទឹមនឹងនោះត្រូវអនុវត្តគម្រោងឱ្យបានទាន់ពេលវេលា និងប្រកបដោយគុណភាព រួមចំណែកអភិវឌ្ឍន៍មូលដ្ឋាន។

ឡេមិញ

ប្រភព៖ https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm