VietinBank は、数千億ドン相当の 4 つ星や 5 つ星のホテルやオフィスビルなど、処理が必要な担保資産約 400 件のリストを発表したばかりです。
ベトナム商工銀行（VietinBank）が取り扱う資産リストには、不動産358件、輸送手段、機械、その他の設備38件が含まれている。これらの担保資産は競売にかけられるか、交渉されることになります。取り扱う担保資産の総額は8兆VND以上となる。
不動産グループでは、住宅や土地区画に加えて、VietinBank はホイアン (クアンナム省)、ダナン、ニャチャン - カムラム (カインホア省) で一連の 4 つ星から 5 つ星のホテル、多数のホームステイやヴィラも販売しています。
この銀行が清算する資産リストの中で最大の資産は、ダナンにある5つ星ホテルで、1,200平方メートル以上の敷地に建てられ、236室の客室がある。この資産は、VietinBank によって 6,000 億 VND で売りに出されています。
2位はホイアン（クアンナム省）の4つ星ホテル2軒で、客室数は98～104室、価格はそれぞれ4200億ドン。ホイアンだけでも、VietinBank は 60 軒近くのホテルやその他の不動産を販売しており、人気のある分野は 3 つ星から 4 つ星のホテル、ホームステイ、ヴィラで、価格は数百億から数千億ドンに及んでいる。
ホテルやヴィラに加えて、数多くのオフィスビルプロジェクトも販売されています。ホーチミン市ビンタン区12区グエン・ヒュー・カイン通りにある1,050平方メートル以上のオフィスビルが、VietinBank によって2,130億ドン超で売りに出されている。
チュセ（ザライ省）では、昼夜9,000立方メートルの処理能力を持つ浄水場が、負債の回収のために1,080億ドン以上で売却されている。フォンディエン（トゥアティエンフエ）の木製品の製造・加工工場が約200億ドンで売りに出されている。
ヴィエティンバンクは債務回収のために資産を売却するほか、566件の消費者ローンの売却も発表した。これらの融資の規模は数十万ドンから2億ドン近くまでの範囲です。これらの債務は帳簿価格（元本、利息、罰金を含む）の 90% で売却されます。
最近、債権回収のため担保の換金が銀行によって活発に行われている。
今年上半期、ベトナム投資開発銀行（BIDV）は、水力発電所などの大規模プロジェクトを含む一連の債務と担保資産を売り出し、競売にかけた。
特に、BIDVはタントゥオンエネルギー社が投資したタントゥオン水力発電所の入札を、開始価格3,250億ドンで発表した。この物件は10回オークションにかけられましたが、まだ買い手が見つかっていません。
同銀行はまた、ドゥック・ニャン・ダック・プシ水力発電会社とホアン・ニィ株式会社の債務を9140億ドンで売りに出した。この債務の担保には、18MWのダクプシ水力発電所、チャダ工業団地の建設資材工場、ザライ省とコントゥム省の不動産などが含まれている。
以前、サイゴン・トゥオンティン商業銀行（サコムバンク）は、回収のため数千億から数千億ドン相当の一連の不良債権を売却すると発表した。
第１四半期は不動産や消費者金融の困難の影響で延滞債務が急増し、銀行の信用の質は悪化した。国有銀行と民間銀行の両方を含む多くの銀行で、注意を要する債務（グループ2債務 - 90日以内に延滞）と不良債権（グループ3-5債務）が急増した。
国立銀行のデータによれば、業界の貸借対照表上の不良債権比率は、昨年末の2％から今年2月末には2.91％に増加した。
VNDirectの銀行業界最新レポートには、「ほとんどの銀行は前四半期と比較して不良債権比率の増加と不良債権カバー率の減少を記録した」と記されている。したがって、この部門は、不動産市場からの困難は、この部門がシステム全体の信用の 21% を占める場合、銀行業界の将来にとって依然として大きな課題であると考えています。
ミン・ソン
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