ヴィエティンバンク、債権回収のため350以上のホテルと不動産を売却

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VietinBank は、数千億ドン相当の多数の 4 つ星、5 つ星のホテルやオフィスビルなど、処理が必要な約 400 件の担保資産のリストを発表したばかりです。

ベトナム商工商業銀行（VietinBank）が取り扱う資産のリストには、不動産358件、輸送手段、機械、その他の設備38件が含まれている。これらの担保資産はオークションにかけられるか、交渉されることになります。取り扱う担保資産の総額は8兆VND超に上ります。

不動産グループでは、住宅や土地区画のほかに、VietinBank はホイアン（クアンナム省）、ダナン、ニャチャン - カムラム（カインホア省）の一連の 4 つ星から 5 つ星のホテル、多数のホームステイやヴィラも販売しています。

この銀行が清算する資産リストの中で最大の資産は、ダナンにある5つ星ホテルで、1,200平方メートル以上の敷地に建てられ、236室を備えている。この資産は、VietinBank により 6,000 億 VND で売りに出されています。

2位はホイアン（クアンナム省）の4つ星ホテル2軒で、客室数は98～104室、価格は1軒あたり4200億ドンとなっている。ホイアンだけでも、VietinBank は 60 軒近くのホテルやその他の不動産を販売しており、人気のある分野は 3 つ星から 4 つ星のホテル、ホームステイ、ヴィラで、価格は数百億から数千億ドンに及んでいる。

ホテルやヴィラに加え、数多くのオフィスビルプロジェクトも販売されています。ホーチミン市ビンタン区12区グエン・ヒュー・カイン通りにある1,050平方メートル以上のオフィスビルが、VietinBank により2,130億ドン超で売りに出されている。

チュセ（ザライ省）では、昼夜9,000立方メートルの処理能力を持つ浄水場が、負債の回収のため1,080億ドン以上で売却されている。フォンディエン（トゥアティエンフエ）の木製品の製造・加工工場が約200億ドンで売りに出されている。

ヴィエティンバンクは、債務回収のために資産を売却するほか、566件の消費者ローンの売却も発表した。これらの融資の規模は数十万ドンから約2億ドンに及ぶ。これらの債務は帳簿価格（元本、利息、罰金を含む）の 90% で売りに出されます。

最近、銀行では債権回収のため担保の換金が活発に行われている。

ベトナム投資開発銀行（BIDV）は今年上半期、水力発電所などの大規模プロジェクトを含む一連の債務と担保資産を売り出し、競売にかけた。

特に、BIDVはタントゥオンエネルギー社が投資したタントゥオン水力発電所のオークションを、開始価格3,250億ドンで開催すると発表した。この物件は10回オークションにかけられましたが、まだ買い手が見つかっていません。

同銀行はまた、ドゥック・ニャン・ダック・プシ水力発電会社とホアン・ニィ社の債務を9140億ドンで売りに出した。この債務の担保には、18MWのダクプシ水力発電所、チャダ工業団地の建設資材工場、ザライ省とコントゥム省の不動産などが含まれている。

以前、サイゴン・トゥオンティン商業銀行（サコムバンク）は、回収のため数千億から数千億ドン相当の一連の不良債権を売却すると発表していた。

第１四半期は不動産や消費者金融の困難の影響で延滞債務が急増し、銀行の信用力は悪化した。国有銀行と民間銀行の両方を含む多くの銀行で、要注意債務（グループ2債務 - 90日以内に延滞）と不良債権（グループ3-5債務）が急増した。

国立銀行のデータによれば、業界の貸借対照表上の不良債権比率は、昨年末の2％から今年2月末には2.91％に増加した。

VNDirectの銀行業界最新レポートには、「ほとんどの銀行は前四半期と比べて不良債権比率の増加と不良債権返済比率の減少を記録した」と記されている。したがって、この部門は、不動産市場からの困難は、この部門が銀行システム全体の信用の 21% を占める中で、銀行業界の将来にとって依然として大きな課題であると考えています。

ミン・ソン

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