バクザン省の公営住宅に住む外国人と、このタイプの住宅を管理する物語から

しかし、最近、 バクザン省とバクニン省の一部の社会住宅には多くの外国人が住んでいると報道されている。この事件は世間の怒りを買った。なぜなら、現実には依然として多くの家事労働者が安全でない環境で住居を借りざるを得ないからだ。

富裕層向けの社会住宅？

現在の統計によれば、全国で工業団地や輸出加工区で直接働いている労働者は約 378 万人いる。そのうち、約180万人の労働者が住宅を必要としています。 ベトナム労働総連合会によれば、労働者にとって最も緊急のニーズは住宅だ。現実には、工業団地や輸出加工区の労働者を中心に、住宅を持たない労働者が依然として大勢いる。

政府に社会住宅開発の包括的な検査を実施するよう提案する。写真: baochinhphu.vn

労働組合の調査によると、労働者の60％以上が、設備が整っておらず、セキュリティや安全性が確保されていない自作住宅を借りざるを得ない状況にある。労働者の住宅需要は非常に高いものの、給与が低く貯蓄も限られているため、数十億ドンの価値がある住宅を所有することはほとんどの労働者にとって非常に困難です。

ベトナム労働総連合のゴ・ズイ・ヒュー副会長はこの問題について語り、住宅価格が高騰し続けることによる社会的影響について懸念を表明した。同氏は、住宅価格が異常に高騰すると家賃も上がり、労働者の生活がさらに困難になると警告した。

家事労働者の住居は依然として厳しい状況だが、報道によれば、バクザン省とバクニン省の一部の社会住宅では、外国人コミュニティが徐々に形成されつつあるという。ラオドン新聞の情報によると、ヴァンチュンとノイホアン（バクザン省）の2つの社会住宅地区に住む外国人の状況は、2021年から発生している。同様に、バクニン省クエヴォー町フォーモイの社会住宅プロジェクト、電化製品や家電製品、食料品を販売するスーパーマーケットでは、引き渡しからまだ間もないにもかかわらず、依然として多くの外国人が住んでいる。平均賃貸価格は1戸あたり700万～800万VND。

一方、2023年住宅法第2条第7項の規定によれば、社会住宅とは、本法律の規定に従って住宅支援政策の受益者に対して国家の支援を受ける住宅である。

2023年住宅法第76条に基づく社会住宅支援政策の対象となるのは、革命的貢献をした人々です。貧困世帯、準貧困世帯、低所得者;工業団地内外の企業、協同組合、協同組合連合会に勤務する労働者、労働者。人民武装軍の将校、職業軍人、下士官、警察官、公務員、防衛職員、現在軍に勤務している役人...

したがって、2023年住宅法に基づく社会住宅支援政策の受益者には、ベトナムで働く外国人労働者は含まれません。

規定によれば、ベトナムへの入国が許可された外国人は、政府の規定により国防と安全が確保されている地域を除き、住宅建設投資プロジェクトにおけるアパートや戸建て住宅を含む商業用住宅を購入、割賦購入、贈与または相続する形でのみ住宅を所有することが認められている。

社会住宅を適切な人々に提供する

バクニン省とバクザン省の公営住宅に滞在する外国人の事例から、多くの人が「他の地域でもこのような状況が起きているのに、発見されていないのだろうか？」と疑問を抱いています。社会住宅政策が低所得者に真に利益をもたらすためには、この種の住宅はどのように管理されるべきでしょうか?

実際、近年、公営住宅の管理は厳格ではなく、富裕層が公営住宅の購入を競ったり、富裕層が公営住宅の所有者になったりする状況が生じています。経済学者のヴー・ディン・アン博士はこう叫ばざるを得なかった。「それは悲しい現実だ。」社会住宅は党と国家が都市部の低所得者層や労働者、労働者に多くの優遇制度や政策を与えてきた商品であるが、多くの社会住宅プロジェクトを歩いてみると、居住者が所有する車で溢れており、多くのプロジェクトでは居住者が高級車を所有している。

第38回国会常任委員会において、2024年社会経済発展計画の実施結果に関する政府の報告書が提出された。最近の2025年社会経済開発計画でも、社会住宅の現状が指摘されており、投資家が国に登録した販売価格と実際の販売価格に大きな差があり、手続きが複雑で投機的なため困窮している人々が購入できない状況にあると指摘されている。同時に、公営住宅を購入、販売、賃貸する主体は、労働者や労働者ではなく、この種の住宅を実際に必要としている人々でもない。

そのため、会議において経済委員会は、政府が近年の社会住宅開発について包括的な調査を実施し、効果的な解決策を見つけるよう提案した。社会住宅政策および法律違反に対して強力な措置を講じるための調査。

各省庁、各部門、地方自治体からの報告によれば、労働者の住宅需要は依然として非常に大きいが、都市部の低所得者層の大多数にとって住宅所有は非常に困難である。その理由は、彼らの収入は低すぎるか不安定であるため、優遇措置を享受していても、住宅購入のために多額のお金を支払う余裕がないからである。さらに、供給が需要を満たせないため、富裕層が競って公営住宅を購入し、利益を得るためにそれを売却するという状況が生じています。

社会住宅政策が真に低所得者に恩恵をもたらすためには、社会住宅政策の受益者の基準を厳格化する必要があるという意見が多く、そうしないと党と国家の人道的な政策を悪用する「抜け穴」ができてしまうと指摘されている。

さらに、経済部門による社会住宅建設への投資参加を奨励する政策も必要である。関係省庁や部署からの報告によると、社会住宅プロジェクトの審査や承認の手順、プロセス、プロセスに関する多くの規制には統一されたプロセスがないため、実施は依然として混乱し、遅れ、長期化している。社会住宅建設に対するインセンティブだけでは、経済部門が社会住宅投資に参加するよう促すのに十分ではない。社会住宅の購入、リース、賃貸の手続きには、多くの検証と承認の段階があり、多くの困難に直面し、評価に長い時間がかかります...

出典: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html