6月9日午前、ダン・クオック・カーン天然資源環境大臣が土地法案（改正）の説明、受理、修正について報告した。

セッションビュー。

天然資源環境省のダン・クオック・カーン大臣によれば、法案は土地評価の原則、土地の市場価格、土地評価の根拠、土地価格を決定するための入力情報、土地評価の方法などを明確にしている。土地評価コンサルティングに関する補足規則。

したがって、土地評価では、以下の原則を確保する必要があります。市場原理に従った土地評価方法。土地評価に関する正しい方法、順序、手順を遵守する。客観性、公開性、透明性を確保する。土地価格決定、土地価格評価、土地価格決定の各段階における独立性を確保する。

当該方法に従って土地価格を決定するための入力情報は、以下の事項を保証する必要があります。土地価格は、公証され認証された土地使用権譲渡契約書に記録されます。国土データベースに記録された、急激な価格上昇や価格下落を引き起こす要因、血縁関係の取引、その他のインセンティブの影響を受けない、土地使用権の競売における落札地価。

土地データベースに地価情報がない場合には、市場に応じた土地利用による収益、費用、所得などの調査、調査、情報を通じて地価情報を収集します。

特に、毎年発行される地価公示を引き続き規制し、地価が市場原理と一致するよう努めます。ただし、土地法の新しい規定に従って地方自治体が新しい地価表を作成して発行するための十分な時間を確保するために、2025年12月31日まで現在の地価表を引き続き使用する方向への移行実施に関する追加規定が追加されています。

さらに、ダン・クオック・カーン大臣によると、法案は、土地利用証明書の発行を検討し、既存の問題を解決し、人々の正当な権利と利益を確保するために、土地利用の期限を延長することも規定しているが、土地利用の違反を合法化するものではないという。住民の権利を保障するため、世帯や個人が金銭を支払って土地を利用しているのに、正当な権限なく土地の分配や賃貸を行っている事例の取り扱いに関する規定を補足する。

この法案は、住宅法の規定に従ってベトナム国内で住宅を所有することが認められている海外在住ベトナム人の、鉱業活動に使用される土地の使用期限を見直し、補足している。

ダン・クオック・カーン大臣によると、検討プロセスでは、土地法案草案にまだ制度化されていない関連内容や政策がいくつかあることが明らかになった。たとえば、広大な土地、多数の住宅、土地投機、土地利用の遅れ、土地の放棄を利用する人々に対する高い税率の税法上の規制などである。国家予算法において、中央と地方の間の土地使用料と地代からの収入を合理的かつ効果的に規制する仕組みを規定する。土地情報に関連する不動産市場情報システムの構築に関する規制。

ダン・クオック・カーン大臣によると、これらの内容は関連法で制度化される必要がある。同大臣は、実施プロセスに一貫性と統一性を持たせるため、国会が各機関に、決議第18-NQ/TW号の党の政策を迅速かつ完全に制度化するための法律の策定を計画するよう指示することを提案した。

グエン・タオ